Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Строительная отрасль вступила в 2025 год в состоянии активной перезагрузки.

Поверх устойчивого спроса и многолетних инфраструктурных программ наложились структурные вызовы: рост стоимости ресурсов, давление регуляторов, нехватка кадров, жёсткие сроки и повышенные требования к отчётности.
Добавим сюда обязательность электронного документооборота, внедрение BIM, требования к прослеживаемости всех этапов, переход к ESG-стандартам и повышение финансовой дисциплины — и получаем новую норму: строительство становится управленческой дисциплиной, а не только производственным процессом.

Ключевые сдвиги в отрасли -

1. Цифровизация перестала быть «опцией»
Если в 2020–2022 годах BIM, ERP, 4D-графики и фотофиксация были пилотами или инициативой отдельных руководителей, то теперь — это требование заказчиков, инвесторов и регуляторов. Без цифрового следа работы считаются недостоверными.
2. Ужесточение контроля
Госзаказ, девелопмент, линейные объекты — везде усилилась отчётность: по срокам, по КС-документам, по ресурсам, по отклонениям. Требуется «показывать цифрами», а не «говорить словами».
3. Дефицит квалифицированного персонала
Инженеры ПТО, мастера, технологи, снабженцы — найти специалистов сложно, обучить быстро невозможно. Компании пытаются компенсировать нехватку людей через автоматизацию, шаблоны и цифровые процессы.
4. Рост проектов с высокой комплексностью
Технологические объекты, промышленные кампусы, смешанная застройка, ЖК с многоуровневой логистикой — требуют других инструментов планирования и контроля. Таблицы и устная коммуникация перестают справляться.

Раньше про BIM, электронные акты и ERP-системы говорили на конференциях и в пилотных проектах. Сегодня в 2025 году всё иначе: эти инструменты перестали быть “инновацией” и стали минимально допустимым уровнем зрелости для тех, кто участвует в тендерах, ведёт комплексные стройки или просто хочет сохранить рентабельность.

Требования к компаниям растут: нельзя просто «делать», нужно подтверждать, синхронизировать и доказывать.
Подрядчики, которые не умеют работать в цифре, теряют конкурентоспособность.
Команды учатся работать в системах, а не «решать по месту».

[samsony1]

Российская строительная отрасль в ближайшие годы должна будет перейти на российское программное обеспечение – по крайней мере, те компании, которые работают с бюджетными средствами. Иначе о госзаказе придется забыть.

Минстрой России в содружестве с отраслевыми объединениями и российскими вендорами прорабатывает «дорожную карту», которая должна привести всю российскую строительную отрасль к переходу на российское же программное обеспечение. Так что компаниям лучше уже сейчас начать заботиться о таком переходе, чтобы не потерять объекты госзаказа и рынок в целом. Об этом на секции «Актуальные вопросы цифровизации архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий», которая прошла в рамках конференции «Российский строительный комплекс» 26 сентября, заявил замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

У Минстроя России появилось отдельное поручение правительства РФ о проработке вопросов поэтапного перехода строительной отрасли на использование российского программного обеспечения. Выполнением этого поручения Минстрой будет вплотную заниматься весь конец 2025 года с переходом на 2026 год, и очевидно, что  делать это без тесного сотрудничества и опоры на НОПРИЗ точно не получится. В Минстрое России сформирована отдельная рабочая группа,  в состав которой входят все крупнейшие производители российского софта и отраслевые объединения. Задача рабочей  группы – сделать так, чтобы всем было комфортно работать с российским программным обеспечением и контролировать, чтобы оно использовалось в полной мере.

Как уже неоднократно упоминали наши чиновники, в 2022 году зарубежные вендоры массово приняли решение уйти с российского рынка, вся система облачных хранилищ была обрублена, договоренности по доработке систем были нарушены. Но в эпоху проникновения цифры на всех этапах в работу строительной отрасли, с одной стороны, будут постоянно расти риски, что такая ситуация ухода может повториться. С другой стороны, если пользователи не будут до конца понимать, что заложено в иностранных программах и знать, как это используется, это может стать вопросом кибербезопасности.

Поэтому Минстрой в рамках рабочей группы занимается разработкой объемного плана мероприятий, чтобы без какой бы то ни было революции пройти последовательно этапы подтверждения того, какие цифровые продукты для строительной отрасли уже  есть, и  еще раз услышать, какие модули необходимы для различных этапов работы над объектом. Кроме того, нужно однозначно предусмотреть дальнейшую доработку законодательства с точки зрения поддержки компаний строительного рынка, которые перейдут на российское ПО, а также законодательное ограничение зарубежного ПО в тех случаях, когда его использование недопустимо. Нужно создать отдельную систему мотивации и поддержки тех компаний, которые будут апробировать и полноценно внедрять в работу российские продукты.

И, конечно, Минстрой со следующего года будет однозначно ограничивать использование нероссийского ПО при проектировании объектов с привлечением федерального, регионального и муниципального финансирования. Не понимаю и не разделяю концепции, когда в тех проектах, за что платит государство, используется ПО зарубежных недружественных стран. И не нужно себя успокаивать, что это ПО используется пиратским образом – когда восстановятся нормальные условия коммерческой деятельности, все коллеги «с той стороны» вам сразу же предъявят иски, можете не сомневаться».
Поэтому переход на российское ПО – это жизненная и экономическая необходимость для компаний строительной отрасли.

Поэтому переход на российское ПО – это жизненная и экономическая необходимость для компаний строительной отрасли. До середины октября будет дорабатываться «дорожная карта» по переходу на российское ПО, и еще есть время ее дополнить, поставить необходимые задачи, заявить, каких разработок, модулей, методик или программ обучения строительной отрасли не хватает. 

Также в ближайшее время появится типовая форма соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета на строительство объекта только в случае использования российского ПО, будут разработаны соответствующие типовые контракты. Поэтому проектному и изыскательскому сообществу, а затем и строительному, стоит уяснить, что очень скоро им придется массово переходить и начинать работать на российском ПО. Есть время до конца 2026 года к этому подготовиться, донести до Минстроя России свои конкретные пожелания и опасения, что реально будет мешать этому переходу. А Минстрой готов эти пожелания услышать и правильно отреагировать, поскольку открыт для дальнейшей дискуссии и предметного обсуждения этой проблемы.

источник - здесь

[samsony1]

Девелоперы назвали профессии, которые исчезнут со строек

По мнению опрошенных застройщиков, в ближайшие 5–10 лет ряд профессий в строительной отрасли может либо полностью исчезнуть, либо существенно измениться. Девелоперы считают, под угрозой исчезновения разнорабочие, каменщики, геодезисты, штукатуры и маляры — их могут заменить роботы и дроны.

Подробнее - здесь

[samsony1]

Ключевые направления применения ИИ в строительной отрасли России

Рассмотрим ключевые направления применения ИИ в отечественном строительстве, опираясь на реальные кейсы.

В России растёт интерес к цифровым инструментам — особенно к ИИ. Он помогает улучшать процессы на всех этапах стройки: от проектирования до эксплуатации.

Рассмотрены следующие вопросы -
1. Выбор площадки и планирование: технологии подскажут, где лучше строить
2. Смарт-сметы и тендеры: прогнозирование затрат и оптимизация процесса
3. Проектирование и BIM: баланс скорости и качества
4. Беспилотники на стройке: мониторинг и контроль качества
5. Роботы на стройке: машины берут тяжелую работу на себя
6. Техника под контролем ИИ
7. Энергоэффективность и «зелёное» строительство: осознанный подход к экологии и комфорту
8. Вызовы и перспективы: что мешает масштабированию?

подробнее - здесь

[samsony1]

Геологические данные в ГИСОГД: как цифровизация решает системные пробелы

На форуме-выставке «Земли России» прошла конференция «Цифровизация подземного пространства как основа для инженерно-геологических изысканий», где эксперты обсудили системный недоучет данных геологических исследований в ГИСОГД.

Пример из Москвы показал практическую проблему: по словам управляющего ГБУ «Мосгоргеотрест» Александра Серова, не все результаты изысканий загружаются в ГИСОГД из-за отсутствия ответственности за их непредоставление. В то же время внедрение цифровых технологий, таких как создание трехмерных геологических моделей и использование «виртуальных» скважин, позволяет ускорить выбор площадки и проектирование, подчеркнул Антон Вдовин, заместитель управляющего ГБУ «Мосгоргеотрест».

Эксперты предложили следующие решения:

- утвердить обязательные требования к цифровым форматам данных;
- внедрить систему ответственности за непредоставление данных;
- возобновить ведение реестра изысканий на базе региональных ГИСОГД.

источник - здесь

[samsony1]

Беспилотные краны и строительные роботы: технологии меняют будущее российской стройки

К 2030 году планируется сократить процедуры инвестиционно-строительного цикла до 1000 дней; увеличить производительность труда на 22,8%; цифровизировать процессы проектирования и строительства. Все эти задачи реализуются в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства».

Среди приоритетных технологий, определенных Министерством строительства России, модульное и аддитивное строительство, роботизация и цифровизация процессов, использование беспилотных летательных аппаратов, а также оценка жизненного цикла объектов не только с точки зрения безопасности, но и экономики.

Внедрение беспилотных башенных кранов и роботизированных систем является одним из ключевых перспективных направлений для строительной отрасли России. Такие технологии уже не фантастика: в России и за рубежом реализованы пилотные проекты, подтверждающие их экономическую и техническую целесообразность. Главные драйверы – острый дефицит квалифицированных кадров и необходимость ускоренной цифровизации отрасли.

подробнее - здесь

[samsony1]

Большинство людей уже мысленно «похоронили» крупных застройщиков.
Речь идет не только о «Самолете», но и о компании ПИК. Первое, что делают потенциальные покупатели, — смотрят на открытую статистику продаж. Не нужно быть гением, чтобы увидеть тревожную динамику.

Если обратиться к данным, то в среднем в 2022 году застройщик ПИК продавал почти полмиллиона квадратных метров ежемесячно. Сейчас, несмотря на отдельные всплески, компания четко и отчетливо «идет на дно» вместе со своими классическими «пиковками», которые называют «собянинками». Не хочется жить в «будке-студии», а хочется — с нормальными потолками и планировкой. ПИК настроил много неликвидного жилья.

Сложилась устойчивая ассоциация, что ПИК — это те самые «муравейники». Компания действительно строит много неликвидных «муравейников». А если это еще где-то за МКАДом или, например, за КАД в Ленинградской области, то, кажется, можно строить и по 33 этажа, и никто не скажет дурного слова.

Однако ключевым игроком, который кардинально меняет картину, становится Фонд реновации. Именно он, а не ПИК, будет основным лидером по вводу жилья в 2025 году. Согласно данным, только в двадцать пятом году фонд планирует построить около 2 млн м² жилья по программе реновации для 70 тыс. граждан. Для рынка это колоссальная цифра. А в перспективе до 2030 года Фонд реновации намерен ввести 10 млн м².

Но совершенно очевидно, что строить стандартные панельные дома гораздо проще, чем то, что компания пытается представить как «ПИК Плюс».

Таким компаниям, как ПИК и Самолет, льготная ипотека была критически важна, а сейчас ее либо нет, либо она сильно сокращена. Они искусственно создают дефицит, чтобы диктовать цены.

[samsony1]

изменение (увеличение) цены контракта без изменения объёма и (или) видов выполняемых работ в связи с увеличением цен на строительные ресурсы должны осуществляться в строгом соответствии с положениями Постановления Правительства РФ 9 августа 2021 г. N 1315 (далее - Постановление N 1315) и Методики составления сметы контракта.
   
А значит, в данном случае изменение цены контракта не может превышать 30 %, а в совокупности с изменениями, вносимыми на основании иных положений п. 1 Постановления N 680, размер увеличения цены контракта может и превысить 30 %.
   
Указано, что для реализации заказчиками положений Постановления N 680 не требуется принятие дополнительных решений высших исполнительных органов госвласти субъектов РФ, местных администраций по вопросам изменения существенных условий контрактов, аналогичных решениям, принимаемым в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ и п. 3 Постановления N 1315.

Присоединение к электросетям: упрощен документооборот между заявителем и сетевой организацией
   Постановление Правительства России от 20 августа 2025 г. N 1246
   Скорректированы правила присоединения к электросетям.
   Предусмотрено дистанционное оформление договоров для объектов с потреблением от 150 до 670 кВт. Для этого нужно будет подать заявку (на сайте поставщика электроэнергии или портале госуслуг) и оплатить выставленный счет. Договор будет считаться заключенным с момента оплаты.

источник - здесь

[samsony1]

«Росатом» строит «Умные города» в десятках регионов

«Умный город» — это не отдельная «фича», а целая платформа: модульные цифровые сервисы для ЖКХ, транспорта, безопасности, экологического мониторинга и работы с обращениями граждан. Решения «Умного города» применяются почти в 200 муниципалитетах России; платформа постепенно охватывает города от Мурманска до Сахалина. Россияне теперь получают цифровые сервисы уровня мегаполисов: обращения граждан обрабатываются в три раза быстрее, а контроль вывоза мусора с помощью видеоаналитики ускорился в десять раз.

Ключевое технологическое отличие последней версии платформы — активное использование ИИ. Это не только красивая вывеска: алгоритмы автоматически сортируют обращения граждан, анализируют камеры и датчики, формируют задачи для коммунальщиков. По данным оператора платформы, среднее время обработки одного обращения сократилось более чем в три раза — громкий и ощутимый эффект для жителей и администраций.

Результаты внедрения уже можно измерить: платформе удалось помочь решить десятки тысяч городских проблем за год, а автоматизация процессов привела к уменьшению операционных затрат муниципалитетов и ускорению сроков обслуживания населения. В сумме это даёт ощутимый экономический эффект — от снижения перерасхода топлива у мусоровозов до сокращения временных потерь из-за неисправностей в ЖКХ.

Для горожан видимый эффект — удобство. Одна точка входа для обращений, прозрачная карта заявок, уведомления о сроках и результатах, онлайн-доступ к статусу заявок и единый контактный центр — всё это уменьшает бюрократию и повышает доверие к администрации. Кроме того, цифровые системы управления уличным освещением, парковками и транспортом делают повседневную жизнь комфортнее и безопаснее.

источник - здесь

[samsony1]

При участии ДОМ.РФ началось строительство Северного обхода Омска

«Северный обход Омска объединит федеральные трассы, снизит логистические издержки и создаст новые точки роста для региона. На реализацию проекта выделено 9,4 млрд рублей с использованием механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. Этот инструмент уже показал высокую эффективность для привлечения внебюджетных средств в экономику регионов, он позволяет обновить и «перезагрузить» целые территории, сделав их более привлекательными для бизнеса и местных жителей», — прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Протяженность четырехполосной автодороги составит почти 66 км, включая два моста через реки Иртыш и Омь общей длиной 1,45 км, 19 путепроводов и 5 транспортных развязок. Прогнозируемый прирост трафика составит более 8,7 тыс. автомобилей в сутки с ежегодным увеличением на 2%. Новая автодорога снизит нагрузку на городскую инфраструктуру на 47%.

источник - здесь

[samsony1]

Интервью замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко «ФедералПресс»

Вопрос -
К 2026 году министерство планирует сформировать рейтинг проектных организаций. На какой стадии находится его разработка? Какие преимущества этот рейтинг даст отрасли?

— На сегодняшний день вопрос внедрения рейтинга проектных организаций является одним из приоритетных направлений деятельности Минстроя России. Внедрение системы государственного рейтинга обеспечит объективную оценку квалификации и надежности подрядчиков, а также упростит работу заказчиков при их отборе, в том числе в рамках госзаказа.

В настоящее время работа ведется по двум направлениям: разработке единой методологии и критериев оценки рейтингования, учитывающих общие отраслевые показатели, и разработке изменений в профильное законодательство для придания рейтингу статуса государственного.

Единая методология и критерии оценки включают в себя такие виды деятельности, как проектирование, изыскание, строительство. Они будут распространены на реализацию проектов дорог, мостов, объектов гражданского и промышленного строительства, а также строительство особо опасных, технически сложных и уникальных ОКС. В критерии оценки войдут наличие финансовых ресурсов, оборудования, специалистов, в том числе работников определенного уровня квалификации.

Ключевое условие: оценка по критериям должна осуществляться исключительно на основании данных государственной информационной системы «Стройкомплекс.РФ», а также Единого государственного реестра заключений экспертизы, АИС «Налог-3», Национального реестра специалистов в области инженерных изысканий.

К моменту завершения нормотворческой работы рейтинг будет иметь должный уровень «чистоты данных». Это позволит перенести указанную методологию из уже имеющихся положений ГОСТ в нормативные акты, предусматривающие в том числе его использование для оценки заявок подрядных организаций, допущенных к участию в закупках.

источник - здесь

[samsony1]

Эскроу покрыли 96% домов с начала года

Покрытие кредитов счетами эскроу для построенных домов составило 96% с начала года, сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

"За девять месяцев 2025 года уровень покрытия счетами эскроу кредитов проектного финансирования, выданных Банком ДОМ.РФ, составил 96% к моменту ввода домов в эксплуатацию", - рассказали в банке.

Там добавили, что в сентябре 2024 года данный показатель находился на уровне 94%, в 2023 году - 97%. Таким образом, доля рассрочки в структуре покупок в готовых домах снизилась с 6% в сентябре 2024 года до 4% в сентябре 2025 года, приблизившись к уровню 2023 года.

Среди регионов с наибольшим объемом рассрочки - Москва и МО (3%, около 5 млрд рублей), Татарстан (8%, 1 млрд рублей), Тюменская область (4%, 900 млн рублей).

"Даже в регионах с более низкой покупательной способностью остаток рассрочки к вводу остается ниже 10%, например, например, в Республике Тыва (менее 1%), Ивановской области (3%), Алтайском крае (4%)", - отметил старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Иван Ларионов.

источник - здесь

[samsony1]

Вступил в силу национальный стандарт по исполнительной документации в электронном виде

1 октября с.г. вступил в действие ГОСТ Р 70108-2025 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде». Это второй вариант данного стандарта – первый утратил актуальность еще до вступления в силу.

Национальный стандарт ГОСТ Р 70108-2025 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» начал действовать в России на добровольной основе. 

Документ устанавливает требования к особенностям процесса формирования и ведения исполнительной документации в форме электронных документов при строительстве (реконструкции, капремонте) объекта капитального строительства,  состав и порядок ведения которой определен приказами Минстроя России. Введение документа сократит применение бумажных документов, а также время и трудозатраты при формировании и ведении  исполнительной документации. При этом данный стандарт никаким образом не отменяет бумажный документооборот, а лишь регламентирует электронную аналогию этих процессов.

источник - здесь

ГОСТ Р 70108-2025 - здесь

[samsony1]

В Новой Москве открыт роботизированный завод крупномодульного домостроения

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл в четверг крупнейший в мире роботизированный завод "МонАрх" по производству крупногабаритных модулей для возведения жилых домов, школ, детских садов и офисных зданий.

"Большое событие строительной отрасли не только Москвы, но и нашей страны. Возведен самый современный и крупнейший в мире завод модульного домостроения, который выпускает крупные блоки, которые практически на 90% изготавливают дом здесь, в заводских условиях", - сказал Собянин на открытии завода.

подробнее - здесь

видео - здесь

видео - здесь

[samsony1]

Нижегородская ГИСОГД стала федеральным образцом системы цифрового управления строительством

ГИСОГД Нижегородской области, с сотнями тысяч пользователей и миллионами градостроительных данных, рекомендована Минстроем России к распространению по регионам как эталонное цифровое решение.

Министр цифрового развития и связи Нижегородской области Александр Синелобов рассказал, что портал обеспечивает открытый доступ к достоверной градостроительной информации как гражданам, так и инвесторам. В системе зарегистрировано свыше 200 000 пользователей, и она содержит более 6,5 миллионов сведений о градостроительной деятельности: схемы территориального планирования, охраняемые природные зоны, проекты планировки и межевания.

Минстрой России рекомендовал ГИСОГД НО к внедрению в других субъектах России, и нижегородское решение используется как основа при создании типового облачного решения ГИСОГД на федеральном уровне.

источник - здесь