РЕЕСТРы экономики, нужная и полезная информации

[samsony1]

Росреестр оценил объем регистраций недвижимости в Москве через МФЦ

За 15 лет, которые прошли с момента появления в Москве МФЦ «Мои документы», через них было подано 8,6 млн заявлений о регистрации недвижимости. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.

При этом только за 2026 год через МФЦ поступило 162,5 тыс. заявлений, связанных с недвижимостью, в среднем по 1 тыс. в день.

85% касается регистрации прав на недвижимость (при купле-продаже, дарении, наследовании и прочих сделках);
15% связаны с кадастровым учетом (он нужен при перепланировках недвижимости и пр.).

Почти 90% обращающихся в Росреестр через МФЦ — физические лица, а остальные 10% — организации и ведомства. Как напоминает Росреестр, с марта прошлого года все юридические лица обязаны подавать заявления на регистрационный и кадастровой учет недвижимости лишь в электронном виде.

источник - здесь

______

кроме этого в стране действуют каникулы на гаражи, жилые дома и садовые участки

[samsony1]

Более 17 тыс. объектов поставили на учет в ходе догазификации СНТ в России

С начала 2026 года граждане заключили договоры на проведение кадастровых работ в отношении 2,1 тыс. объектов недвижимости в СНТ. В целом с начала реализации программы такие договоры оформлены в отношении 17 тыс. объектов недвижимости по всей стране.

Нахождение земельного участка и дома на кадастровом учете и регистрация прав на них в ЕГРН - обязательные условия для газификации.

По статистике Росреестра, наибольшее количество договоров на выполнение кадастровых работ заключили в Брянской области (5,9 тыс.), Ставропольском крае, Оренбургской (562) и Волгоградской областях (228).

Программа социальной газификации начала действовать с 2021 года по поручению президента и правительства РФ. Россияне получили возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в сельских населенных пунктах. В апреле 2024 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о расширении программы на СНТ в границах газифицированных населенных пунктов.

источник - здесь

[samsony1]

С 1 сентября застройщики и власти будут размещать в ЕИСЖС больше информации

Правительство обновило правила работы с ЕИСЖС. Изменения затронут подрядчиков, Росреестр, региональные органы и муниципалитеты.

С 1 сентября 2026 года начнет действовать постановление Правительства РФ от 28.08.2026 № 1102. Документ уточняет перечень сведений, которые участники информационного обмена должны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Новые правила коснутся организаций, работающих по договорам строительного подряда, органов регистрации прав, исполнительных органов регионов и органов местного самоуправления. Каждой категории участников установят актуальный состав информации для размещения в системе.

Источник: здесь

[samsony1]

Росреестр обновил порядок кадастровой оценки: заявления — по новым формам, перечни объектов — через НСПД

С 19 августа 2026 года начали действовать изменения в процедурах государственной кадастровой оценки.
Они затрагивают порядок передачи перечней объектов недвижимости, формы заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а также электронное взаимодействие заявителей с уполномоченными органами.
Изменения утверждены приказом Росреестра от 1 июня 2026 года № П/0276/26.

Что изменилось

Главное нововведение — перечни объектов недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки должны предоставляться исключительно через федеральную государственную геоинформационную систему «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Ранее в работе могли использоваться иные способы информационного обмена. Теперь для органов власти, бюджетных учреждений, выполняющих кадастровую оценку, и участников рынка установлен единый цифровой контур передачи сведений.

Одновременно Росреестр утвердил обновлённые формы заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости.

Электронная подача через Госуслуги

Подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной можно в электронном виде через портал Госуслуг. При выборе такого способа взаимодействия уведомления по заявлению формируются и направляются только в электронной форме.
Для строительных компаний, девелоперов, технических заказчиков и собственников коммерческой недвижимости это означает необходимость заранее проверить корректность контактных данных в ЕСИА и организовать контроль входящих уведомлений в личном кабинете.

источник - здесь

[samsony1]

Росреестр предложил создать единый федеральный реестр риэлторов

В России предлагают ввести единые правила допуска риэлторов к работе на рынке недвижимости. Одной из ключевых мер может стать создание Единого федерального реестра профессиональных участников — агентств недвижимости и аттестованных специалистов.

Как заявил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий на обсуждении в Торгово-промышленной палате РФ, риэлтор не должен иметь возможность действовать от имени третьего лица, если его нет в таком реестре. Подтверждать статус специалиста предлагается, например, с помощью QR-кода, ведущего на цифровой профиль с информацией о квалификации, опыте и репутации.

Отдельно предлагается урегулировать взаимодействие риэлторов с банками, Росреестром и нотариусами. Фактически речь идет о создании системы, при которой участники сделок смогут быстро проверить, действительно ли перед ними профессиональный и официально зарегистрированный посредник. Инициатива пока находится на стадии обсуждения, конкретный механизм регулирования и требования к участникам рынка еще предстоит определить.

Для рынка недвижимости это означает возможный переход от саморегулирования к государственному реестру, что повысит требования к квалификации риэлторов и снизит число недобросовестных посредников. Однако для агентств это также создаст дополнительные административные издержки.

источник - здесь

[samsony1]

Реестровая модель — это один из инструментов построения цифровой экономики. Цифровая экономика в целом предполагает масштабную цифровизацию всех сфер — от производства до потребления, с активным использованием искусственного интеллекта, больших данных и других технологий. Реестровая модель фокусируется именно на прозрачном учёте активов и транзакций с помощью цифровых реестров.

Основная идея — записывать все значимые экономические события в единый, неизменяемый цифровой «след». Это позволяет:
1. Повысить прозрачность. Все участники рынка видят историю операций, что снижает возможности для коррупции и мошенничества.
2. Автоматизировать процессы. Многие операции (например, исполнение условий смарт-контракта) запускаются автоматически при наступлении определённого события в реестре.
3. Снизить транзакционные издержки. Устраняются многие посредники и бумажные процедуры за счёт цифровой записи.

Перспективы и вызовы
Внедрение реестровых технологий несёт большой потенциал для повышения эффективности экономики, улучшения взаимодействия государства, бизнеса и граждан. Однако для масштабного внедрения требуются серьёзные реформы: создание соответствующей правовой базы, обеспечение кибербезопасности и подготовка кадров.

Таким образом, реестровая экономика — это не отдельная система, а перспективный подход, который становится фундаментом для более прозрачной, эффективной и технологичной экономической среды.

подробнее - здесь

[samsony1]

Один в реестре ПО тоже воин

Минцифры внесло в реестр российского ПО программное обеспечение «Арис офис», призванное заменить весь офисный пакет экосистемы Microsoft Office/Microsoft 365, а также покинувший Россию буквально в июле 2026 г. Adobe Acrobat и предоставить ИИ-поддержку своим пользователям.

Запись в реестр была внесена в середине сентября 2026 г. Как следует из реестра, очередного «убийцу» одного из главных детищ Билла Гейтса смог создать всего один человек.

Сервис, который призван разом заменить знаменитые решения, да еще и дополнить все это российским ИИ, разработал всего один человек — программист, зарегистрированный в одной из пятиэтажек в Новой Москве.

В материалах «Арис офис» указано, что это суверенный офисный пакет с искусственным интеллектом, единая экосистема для создания, редактирования, хранения и согласования документов. Это документы, таблицы, PDF и облако со встроенным ИИ на отечественных моделях. Все данные обрабатываются и хранятся на территории России. ПО подходит, если надо обрабатывать персональные данные или работать в закрытом контуре, оно соответствует российскому законодательству.

источник - здесь

[samsony1]

Минэкономразвития опубликовало реестр посреднических цифровых платформ 1 октября, за месяц до наступления срока, установленного правительством (2 ноября)

В перечень вошли Ozon, Wildberries, Avito, «Купер», Lamoda, семь платформ «Яндекса» («Маркет», «Такси», «Еда», «Путешествия», «Деливери», «Смена», «Доставка») и AliExpress. Последние три платформы не упоминались в предварительной версии реестра, опубликованной министерством 16 июля. «Магнит Маркет» и единственная иностранная платформа Joom, которые упоминались в нем, в итоговый реестр не вошли.

«По ряду платформ продолжается оценка на предмет соответствия требованиям 289-ФЗ и подзаконных актов», — говорится в сообщении министерства.

Основанием для включения платформы в реестр могут быть как данные межведомственного обмена (ФАС и ФНС), так и инициативное обращение компании, пояснили в Минэкономразвития. При этом среднесуточная аудитория интернет-площадки должна составлять не менее 100 000 человек в среднем за предшествующий год, а совокупная стоимость сделок с использованием платформы — не менее 50 млрд рублей в год.

источник - здесь

[samsony1]

С 2027 года появится дополнительная мотивация искать расхождения с Росреестром

Сейчас налог на квартиру, дом или другую недвижимость ФНС рассчитывает на основании данных ЕГРН. Но данные в реестре не всегда соответствуют реальности.

Регионы и муниципалитеты смогут заключать с Роскадастром соглашения: уточнять площадь, границы и другие характеристики объектов. И вот ключевой момент — Роскадастр получит до 50% дополнительных денег, которые бюджет соберет благодаря его работе.

Где могут найти расхождения
1. Частные дома и дачи: если дом реконструировали, увеличили площадь или построили дополнительные помещения.
2. Незарегистрированные пристройки: веранды, дополнительные этажи, мансарды и другие помещения, которые появились после оформления объекта.
3. Хозяйственные постройки и гаражи, особенно если они отсутствуют в реестре или имеют неправильное назначение.
4. Квартиры после перепланировки, если изменения повлияли на площадь или другие характеристики объекта, но сведения в ЕГРН не были обновлены.
5. Земельные участки: здесь важны не только площадь и границы, но и категория земли, вид разрешенного использования и кадастровая стоимость.
6. Старые объекты с документами советского или раннего постсоветского периода: в таких записях могут встречаться ошибки в площади, этажности, назначении помещения и границах участка.

источник - здесь

[samsony1]

Первой саморегулируемой организацией (СРО) операторов информационных систем (ОИС), в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, стала НАУФОР

Банк России внес соответствующую информацию в единый реестр СРО в сфере финансового рынка.

Теперь у ОИС, включенных в реестр Банка России, появляется установленная законом обязанность вступить в СРО ОИС в 180-дневный срок. При этом для ОИС, допускаемых на рынок после 1 сентября 2026 года, этот срок составит 90 дней с момента их включения в реестр.

На сегодня в реестре Банка России 25 ОИС.

источник - здесь

[samsony1]

Росреестр с января 2027 года планирует полностью перевести кадастровый учет в модернизированную ФГИС ЕГРН с внедренным картографическим компонентом

В фокусе внимания Росреестра - защита персональных данных, развитие цифровых инструментов с применением биометрии и технологий искусственного интеллекта, а также интеграция картографического компонента платформы "Национальная система пространственных данных" (НСПД) в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН. Уже с января 2027 года ведомство планирует полностью перевести кадастровый учет в модернизированную ФГИС ЕГРН с внедренным картографическим компонентом.

Также отмечается, что с сентября 2027 года в России начнет работу реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. До конца года этот реестр будет внедрен в Москве, Красноярском крае, Калининградской, Кировской, Курганской, Курской, Новосибирской и Тульской областях.

источник : здесь

[samsony1]

Некоторые из цифровых реестров — они есть в самых разных сферах: от IT и интеллектуальной собственности до финансов и недвижимости. Несколько примеров, чтобы было понятнее, как это работает.

* Реестр российского программного обеспечения (ПО) и реестр евразийского ПО. Их ведут в рамках федеральной государственной информационной системы «Реестры программ для электронных вычислительных машин и баз данных». Включение в реестр российского ПО даёт разработчикам преимущества, например, при участии в госзакупках. 
* Реестры Роспатента. Там есть открытые базы по интеллектуальной собственности: реестры товарных знаков, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов. Через них можно проверить, не нарушает ли ваш продукт чужие права, или найти информацию для собственных разработок. 
* Реестр российской системы и плана нумерации. Его ведёт Минцифры. В нём собрана информация о телефонных кодах, номерах и других элементах телефонной сети связи. 
* Реестры Банка России. Регулятор ведёт несколько профильных списков. Например, реестр операторов финансовых платформ или реестр операторов обмена цифровых финансовых активов. Это нужно, чтобы контролировать участников финансового рынка и обеспечивать их прозрачность. 
* Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это цифровая база, где собраны сведения обо всех объектах недвижимости в стране: кадастровые номера, границы, права собственников, обременения. С помощью сервисов Росреестра можно получить выписку или посмотреть публичную кадастровую карту. 
* Реестры в сфере аккредитации. Например, есть реестр аккредитованных испытательных лабораторий, реестр экспертов по аккредитации, реестр организаций, которые имеют право проводить поверку бытовых счётчиков воды. Такие реестры помогают бизнесу и гражданам находить проверенных поставщиков услуг. 
* Реестры в туризме. Существуют цифровые списки классифицированных средств размещения (гостиниц), горнолыжных трасс, пляжей. Это упрощает поиск качественных услуг для туристов. 

У каждого такого реестра своя цель: где-то это поддержка отечественных разработчиков, где-то — защита прав потребителей или обеспечение безопасности в финансовой сфере.

Они создаются для необходимости реестровой экономики, которой нужны эти данные, чтобы планировать и развивать потребности страны и людей.

[samsony1]

Федеральная информационная адресная система (ФИАС)

Процесс присвоения адреса — от подачи заявления до внесения записи в ФИАС — достаточно прост и, как отдельно отмечают в Управлении Росреестра по НСО, бесплатен: госпошлина за эту услугу не взимается.

Адрес обретает юридическую силу только после внесения записи в Государственный адресный реестр (ГАР) ФИАС. Каждому объекту в системе присваивается уникальный 36-значный код, который сохраняется за ним даже при переименовании улицы.

Процедура присвоения адреса проходит в три этапа
Первый шаг — подача заявления о присвоении или изменении адреса. Подать его имеют право собственники и пользователи объекта, их представители по доверенности, а также представители собственников помещений в многоквартирных домах или членов садоводческих и огороднических товариществ (на основании решения общего собрания).

Также заявление принимается от кадастрового инженера, выполняющего работы в отношении данного объекта недвижимости.
Направить документы можно на бумажном носителе лично в администрацию или через многофункциональный центр «Мои документы», а также в электронном виде — через портал Госуслуг или личный кабинет на портале ФИАС.

На втором этапе, после получения заявления, муниципальная администрация проверяет возможность присвоения адреса и при необходимости проводит осмотр местонахождения объекта адресации. В случае соответствия объекта установленным требованиям принимается решение о присвоении адреса, а сведения вносятся администрацией ГАР.

На втором и третьем этапах от заявителя не требуется никаких активных действий. После того как сведения об адресе появляются в ФИАС, Росреестр вносит эту информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) самостоятельно — в порядке межведомственного взаимодействия. Подавать отдельное заявление не нужно, хотя, согласно разъяснениям Росреестра, «заинтересованное лицо вправе сделать это по собственной инициативе». Нормативный срок обновления данных в ЕГРН составляет 15 рабочих дней с момента их поступления из ФИАС.

Обратите внимание: с 1 февраля 2026 года в документах для кадастрового учета (межевых и технических планах) обязательно указывать уникальный номер адреса объекта из ГАР.

источник - здесь