С 1 марта 2026 года в России официально возобновляется государственный цифровой учёт жилищного фондаВ основу новой системы положены принятый летом 2025 года Федеральный закон № 180-ФЗ и три подзаконных акта, которые детально регулируют порядок ведения учёта. Ключевым инструментом станет ГИС ЖКХ, где будут формироваться электронные (цифровые) паспорта многоквартирных и индивидуальных жилых домов.
В рамках закона в систему обязаны вносить сведения застройщики, управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы, органы власти, ресурсоснабжающие организации и специализированные организации, уполномоченные на ведение технического учёта.
Постановление Правительства № 1939 устанавливает состав информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ: технические характеристики домов, результаты обследований, данные эксплуатационного контроля, государственного мониторинга, а также сведения о состоянии конструктивных элементов и инженерных систем, включая процент их износа.
Приказ Минстроя № 726/пр закрепляет форму электронного паспорта МКД и порядок его формирования. Документ будет содержать уникальный номер дома в ГИС ЖКХ, общие сведения, данные о техническом состоянии, акты обследований и информацию об износе конструкций и систем.
Отдельный приказ № 727/пр определяет порядок предоставления данных из государственной базы: пользователи смогут получать актуальную информацию об объектах онлайн, через ГИС ЖКХ, в автоматическом режиме.
Приказ Минстроя № 729/пр расширяет обязанности управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов: с 1 марта 2026 года им предстоит размещать в системе уникальный код дома, адрес по ГАР, разрешение на ввод объекта, а также сведения об итогах технического обследования — не позднее 15 дней после оформления акта. Эти данные автоматически войдут в электронные паспорта жилых зданий.
Таким образом, ГИС ЖКХ становится ключевой платформой для формирования полной, актуальной и прозрачной информации о техническом состоянии жилищного фонда страны, а управляющие организации и ТСЖ — полноценными участниками государственной системы учёта.
источник -
здесь
