«Умный» дом — это система автоматического управления домовыми устройствами, позволяющая экономить ресурсы, а также сделать проживание в доме более комфортным.

При реализации столичной программы реновации во всех новостройках действительно внедряются элементы «умного» дома, о чем столичные власти заявляли еще в самом начале программы. При осмотре домов в рамках общественного контроля мы, члены Общественной палаты столицы, видим, что принципы «умного» дома в новостройках реализованы. Это автоматизированный учет потребления ресурсов: воды, электроэнергии, тепла, а также централизованная система передачи показаний приборов учета. В домах располагаются индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с возможностью автоматической регулировки подачи тепла. В квартирах жители могут сами устанавливать комфортную для них температуру благодаря терморегулирующим клапанам на отопительных приборах. Комплексный кабельный ввод приносит в квартиру интернет, телевидение, телефон, пожарную сигнализацию. Также необходимо сказать о системе видеонаблюдения и автоматических датчиках освещения.

подробнее - здесь (https://stroygaz.ru/publication/dwelling/umnyy-dom-v-poryadke-ocheredi-programma-renovatsii-rabotaet-kak-drayver-vnedreniya-tekhnologiy/)
_______
Надо отметить, что понятие «умный дом» - зародилось давно и существует совершенно в другом виде.
Компании-изготовители под этим подразумевают автоматизацию управления электротехническими устройствами внутри коттеджа, индивидуального дома (квартиры) с помощью многочисленных контроллеров, объединенных в одну сеть по специфическим протоколам.

Основные функции «умного дома»:
1. Управление освещением. Можно зажигать и гасить свет на расстоянии, включать и выключать его автоматически.
2. Безопасность. Датчики обнаруживают несанкционированное проникновение в дом, выявляют протечки воды, возникновение огня, задымление и отправляют сигнал владельцу.
3. Комфорт. Система регулирует температуру, уровень влажности и освещённости в комнатах, в заданное время включает бытовую технику.
4. Экономия ресурсов. Специальные устройства ведут мониторинг потреблённой электроэнергии и воды, включают свет только тогда, когда это действительно необходимо.

Система «умного дома» состоит из трёх групп устройств:
1. Датчики. Собирают информацию и преобразуют физические величины, например, температуру или освещённость, в электрические сигналы.
2. Актуаторы, или исполнительные устройства. Принимают сигналы от датчиков и выполняют команды, заданные сценариями.
3. Управляющие устройства — различные хабы и умные пульты.