Проектная документация и экспертиза: какие объекты подлежат проверке, а какие — нет

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий — это документы, от которых напрямую зависит безопасность, надежность и законность будущего объекта.

Но нужно ли всегда проходить экспертизу проектной документации? Какие объекты обязаны пройти проверку, а какие — нет? И кто именно проводит такую экспертизу?

Экспертиза проектной документации — это проверка проекта на соответствие:

- требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, заданию застройщика (технического заказчика) на проектирование, результатам инженерных изысканий);
- законодательству;
- достоверности сметной стоимости (если это требуется по закону).

Без положительного заключения экспертизы невозможно получить разрешение на строительство (РнС) для большинства объектов капитального строительства.

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, экспертизе подлежат:

- Проектная документация объектов капитального строительства;
- Результаты инженерных изысканий, на основе которых подготовлен проект.

А когда экспертиза не требуется?

Есть исключения — прописаны в частях 2, 3, 3.1 и 3.8 статьи 49 ГрК РФ. Например, если:

- Строите индивидуальный жилой дом до 3 этажей;
- Реализуете временное или некапитальное строение;
- Объект не требует получения разрешения на строительство;
- Проводится капремонт без изменений основных параметров.

В таких случаях экспертиза может не понадобиться — но лучше получить подтверждение у профильного юриста или эксперта.

1. Государственная экспертиза

Обязательна, если объект:
- финансируется из федерального, регионального или муниципального бюджета;
- имеет стратегическое или федеральное значение;
- либо относится к опасным или уникальным объектам.

2. Негосударственная экспертиза

Проводится аккредитованными организациями. Заключение равнозначно государственному, но получить его быстрее и гибче. Чаще выбирают для коммерческих и частных объектов.

Объекты, требующие обязательной госэкспертизы

По «Градостроительному кодексу» и Постановлению № 145, экспертизу обязательно проходят проекты, если объект:

1. Расположен в исключительных территориях РФ (шельф, море и т.п.);
2. Относится к обороне, безопасности, гостайне;
3. Является объектом культурного наследия федерального значения;
4. Включен в перечень особо опасных и технически сложных объектов:
- Атомная энергетика;
- Гидротехнические сооружения (I и II классы);
- ЛЭП 330 кВ и выше;
- Космодромы, аэродромы, терминалы >100 чел./час;
- Железнодорожные и портовые объекты (объекты ж/д необщего пользования могут подлежать негосударственной экспертизе);
- Канатные дороги;
- Опасные производственные объекты I и II класса;
- ТЭС >150 МВт;
- Объекты с уникальными параметрами: высота >100 м, пролет >100 м, заглубление >15 м и т.п.

подробности - здесь (https://dzen.ru/a/aKbz92LllC1HAIwI)

Главгосэкспертиза одобрила проект участка ВСМ под тестирование нового поезда

Седьмой этап высокоскоростной ж.-д. магистрали ВСМ Москва – Санкт-Петербург успешно прошёл Главгосэкспертизу, сообщили в инфоцентре проекта.

В ближайшее время будет получено разрешение на строительство.
После получения всех необходимых документов в рамках проекта начнутся соответствующие строительно-монтажные работы.

источник - здесь (https://www.dp.ru/a/2025/08/20/glavgosjekspertiza-odobrila)

Аудит проектной документации: независимая экспертиза перед строительством

Аудит проектной документации — это независимая техническая и экономическая проверка проектных материалов. Он проводится по инициативе заказчика, инвестора или технического надзора — до или параллельно с государственной экспертизой.

Основные цели:

1. Выявить ошибки, отклонение от норм и требований;
2. Проверить обоснованность технических решений;
3. Устранить завышенные объемы или стоимости;
4. Оптимизировать проект до начала строительства.

Важно понимать: аудит проектной документации — это не экспертиза, а добровольная форма контроля, которая помогает избежать множества рисков заранее.

Чем аудит отличается от экспертизы?

1. Экспертиза обязательна по закону — в определенных случаях (например, при бюджетном финансировании).
2. Аудит — добровольная проверка, которая может быть проведена по заказу любого участника проекта.
3. Экспертиза подтверждает соответствие нормам, аудит — ищет оптимизацию и потенциальные ошибки.
4. Аудит чаще всего проводится быстрее и гибче — от 3 до 7 рабочих дней.

источник - здесь (https://dzen.ru/a/aHovuW-SMG4KjMlQ)

Реестр типовых ошибок в проектно-сметной документации в ходе экспертизы

подробнее - здесь (https://ge74.ru/errors/Реестр%20типовых%20ошибок.pdf)

______
это просто перечень как классификация, в помощь начинающим экспертам
возможно он был использован при создании Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ)

МонСтр - мониторинг строительства
ЦДС-ТЕХ

Облачное решение для контроля за строительством и эксплуатацией объектов. Экономит время инженера строительного контроля, облегчает работу руководителям и приносит пользу собственникам

подробнее - здесь (https://pro-tim.ru/products/programmnye-resheniya/stroitelstvo/kompleksnoe-reshenie/monstr-monitoring-stroitelstva/)

сайт разработчика - здесь (https://cdstech.ru/)

Строительный надзор — это не просто формальность.

В 2025 году он стал ещё более значимым как для девелоперов, так и для частных застройщиков. Законодательство ужесточилось, а требования к качеству и безопасности строительства возросли. Ниже — ключевые изменения и причины, по которым стоит уделить внимание строительному надзору.

1. Что изменилось в 2025 году

С начала года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс и ряд новых постановлений, усиливающих контроль на всех этапах строительства:

- Обязательный технадзор для ИЖС
Если раньше технический надзор на частной стройке был рекомендательным, то теперь в ряде регионов он стал обязательным при строительстве домов площадью более 300 м² или при использовании субсидий.

- Ужесточены требования к аккредитации надзорных организаций
Теперь организация, осуществляющая строительный контроль, обязана подтверждать квалификацию своих специалистов и иметь в штате не менее трёх экспертов с опытом более пяти лет.

- Электронные журналы работ и проверок
Переход на цифровые форматы обязателен. Все этапы проверок фиксируются в единой информационной системе, что исключает возможность "договорённостей" и усиливает прозрачность.

2. За что могут оштрафовать

В 2025 году увеличились штрафы за нарушение требований строительного надзора. Наиболее частые случаи:

- Отсутствие утверждённой проектной документации — штраф до 300 000 рублей.
- Ведение работ без строительного контроля — до 500 000 рублей.
- Нарушения техники безопасности, не выявленные или проигнорированные надзором — вплоть до приостановки строительства.
- Подделка документов о проверках — уголовная ответственность.

3. Почему это важно даже при частной стройке

Многие считают, что строительный надзор нужен только на крупных объектах. Но даже при строительстве собственного дома его отсутствие может привести к серьёзным последствиям:

- Нарушения при монтаже фундамента или кровли могут проявиться только через 1–2 года. Исправление таких ошибок обойдётся дороже, чем изначально правильно выполненные работы.
- При перепродаже дома без надзора и документации о качестве могут возникнуть сложности с юридическим оформлением.
- При страховании или получении субсидий может потребоваться подтверждение строительного контроля.

Кроме того, квалифицированный строительный контроль — это не просто «галочка», а реальный способ защитить себя от недобросовестных подрядчиков.

источник - здесь (https://dzen.ru/a/aJNUZQXWQhXnoCU9)

В современном формате: задание на проектирование теперь в xml

Рекордное число вопросов — более двухсот — поступило в адрес организаторов вебинара «Актуальные вопросы формирования задания на проектирование в xml-формате», проведенного в онлайн режиме Главгосэкспертизой России. Вопросы задавали эксперты, застройщики, технические заказчики, проектировщики, изыскатели и другие участники инвестиционно-строительного процесса.

строительная отрасль играет ведущую роль в развитии экономики страны, и в этой связи напомнил о запущенном национальном проекте «Экономика данных», в рамках которого должны быть сформированы цифровые платформы во всех ключевых отраслях экономики. Именно в этой сфере сейчас происходит конкуренция между странами, потому что тот, кто научится быстрее работать с данными, использовать нейросети, сможет более эффективно предсказывать будущее и станет, по сути, властелином мира. В этом соревновании многое зависит от того, насколько качественно в стройотрасли осуществляется управление проектами, прорабатываются те или иные решения. «Управление проектами — это управление рисками. А чтобы управлять рисками, надо научиться предсказывать. Чтобы качественно предсказывать развитие событий, возможные риски по проекту, его реализации — временные, ресурсные и так далее, надо уметь быстро и качественно работать с данными.

xml-формат документов — это структурированный набор данных, позволяющий во взаимодействии с машиной проводить анализ и состыковку данных, полученных на разных стадиях жизненного цикла объектов капитального строительства, с различными системами и не допускать ошибок при формировании задания на проектирование.

подготовка задания на проектирование проводится застройщиком или техническим заказчиком. Если же заказчик или руководитель организации, являющейся застройщиком, передоверил право подписания задания другому лицу, то оно подписывается этим лицом, обладающим соответствующей доверенностью, либо машиночитаемой доверенностью, если речь идет об электронном документе

источник - здесь (https://stroygaz.ru/publication/technologies/v-sovremennom-formate-zadanie-na-proektirovanie-teper-v-xml/)

Инжиниринг — это комплекс услуг, направленных на разработку и реализацию инженерных решений в строительстве, промышленности, энергетике, машиностроении и других сферах.

Он охватывает все этапы проекта — от идеи до ввода объекта в эксплуатацию.

Ключевая задача инжиниринга — разработка оптимальных технических решений, которые обеспечат эффективность, надёжность и безопасность будущего проекта.

Некоторые виды инжиниринга:
1. Строительный.
Инженерное сопровождение строительства объекта или его реконструкции на всех этапах реализации проекта.
2. Финансовый.
Разработка и внедрение эффективных финансовых инструментов, позволяющих управлять рисками и обеспечивать прибыль от инвестиций.
3. Промышленный.
Оптимизация производственных процессов с целью повышения качества продукции, сокращения расходов на производство.
4. Технологический.
Внедрение новых технологий, современных систем управления и контроля, инновационных материалов, передовых методов производства.
5. Компьютерный.
Создание операционных систем, развёртывание баз данных, управление сетями, разработка ПО, а также чипов и электронных устройств.
6. Маркетинговый.
Повышение конкурентоспособности выпускаемой продукции с помощью современных эффективных инструментов маркетинга.
7. Международный.
Управление международными проектами.
8. Комплексный, включающий весь цикл инжиниринговых услуг, который начинается на стадии предпроектной подготовки и завершается технической поддержкой объекта после ввода его в эксплуатацию.

источник - здесь (https://arakis.su/articles/inzhiniringovye-uslugi-i-kompanii-chto-ehto/)

Москва сэкономила более 40 млрд рублей благодаря экспертизе стройпроектов

"Только в январе – июле 2025 года благодаря экспертизе проектов заявленная стоимость строительства объектов, финансируемых из городского бюджета, снизилась на 12,5%. Таким образом, за семь месяцев столица сэкономила 44,2 млрд рублей", - рассказал заммэра столицы Владимир Ефимов. 

При оптимизации сметной стоимости обращают внимание на текущие цены и комплекс предложенных в проектной документации решений. Как уточнил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков, экспертиза проводится в первую очередь для того, чтобы гарантировать соблюдение государственных стандартов безопасности и других градостроительных норм в проектах.

источник - здесь (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/moskva-sekonomila-bolee-40-mlrd-rubley-blagodarya-ekspertize-stroyproektov)

_________
что касается смет - одни вопросы и именно про цены, они должны быть реальные и актуальными, а этот вопрос так и не решен

С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила проведения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.

Изменения закреплены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 года № 827.
Обновленный порядок направлен на то, чтобы сделать экспертизу более удобной и оперативной. В частности, сокращён список документов, которые заявители должны прикладывать к заявлению. Теперь процесс подготовки к подаче станет менее трудоемким и займёт меньше времени.

Важным обновлением стало расширение возможностей сопровождения проектов: теперь вносить изменения можно не только в сметную, но и в проектную документацию, а также в результаты инженерных изысканий. Это позволит быстрее реагировать на корректировки, которые неизбежно возникают в ходе работы.

Изменился и порядок работы с реестром заключений госэкспертизы. Теперь запись в реестре считается официальным фактом выдачи заключения, а срок предоставления информации по запросам сократился более чем в три раза — с десяти до трёх рабочих дней.

Кроме того, предусмотрен упрощённый механизм исправления технических ошибок в заключениях — теперь они корректируются через информационное письмо, без повторного прохождения всей процедуры.
Введение новых правил — это ещё один шаг к модернизации системы экспертизы. Для специалистов строительной отрасли это означает меньше формальностей, более прозрачные процедуры и заметное сокращение сроков работы с документацией.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/20053)

Авторский надзор: что это

Авторский надзор — процесс, при котором проектировщик контролирует соблюдение всех проектных решений на строительной площадке. Проще говоря, автор проекта следит чтобы строили по проекту.

После того как проектная документация прошла согласования и экспертизу, она передаётся строителям для начала работ. Подрядчик обязан строить в полном соответствии с проектом. Однако на площадке возникают ситуации, которые требуют уточнений или корректировок:

- особенности грунта, выявленные уже в процессе работ;
- необходимость замены материалов из-за поставок или сроков;
- технические ошибки или неточности в смежных разделах.

Авторский надзор позволяет оперативно решать эти вопросы и избегать нарушений требований проектной документации.

источник - здесь (https://dzen.ru/a/aJx5W-WKsw0FI_ns)

НКК НОСТРОЙ актуализировала справку о проведении строительного контроля

29 августа на заседании Научно-консультационной комиссии (НКК) Национального объединения строителей была утверждена обновленная справка о проведении строительного контроля.

Рабочая группа в составе НКК НОСТРОЙ  представила на заседании Комиссии обновленную справку о проведении строительного контроля. В ходе работы были проанализированы  нормативные правовые акты, материалы судебной практики, позиции федеральных органов исполнительной власти по вопросу членства лица, осуществляющего строительный контроль в СРО в области строительства, определения его уровня ответственности, а также последствий за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам строительного контроля. В итоге в обновленной  справке рассматриваются как общие положения о строительном контроле, так и отдельные вопросы обязательности членства, определения уровня ответственности.

Коротко выводы следующие:
-  Лицо, осуществляющее СК от имени заказчика, обязано быть членом СРО в сфере строительства.
- Лицо, привлеченное подрядчиком для осуществления строительного контроля подрядчика, не обязано быть членом СРО в сфере строительства.
- Застройщик, самостоятельно, без привлечения технического заказчика, осуществляющий строительный контроль, обязан быть членом СРО.
- Членство лица, осуществляющего строительный контроль, в СРО, является обязательным вне зависимости от размера обязательств в случае, если такое лицо заключает договор с региональным оператором в соответствии с жилищным законодательством.
- Лица, осуществляющие строительный контроль, несут гражданско-правовую ответственность перед заказчиком за ненадлежащее качество оказанных услуг по строительному контролю.
- СРО несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ее членами обязательств по договорам об осуществлении строительного контроля из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/20062)

Инжиниринг в эпоху 3D-моделирования

В АО «НИИК» создаются уникальные проекты, чему немало способствуют технологии автоматизированного трехмерного моделирования. Поэтому проектные подразделения организации работают с применением BIM-технологий, предоставляющих значительные преимущества при проектировании в 3D-формате. Компетенции в области BIM/ТИМ-инжиниринга позволяют создавать цифровые двойники проектируемых объектов.

Среди заказчиков наиболее сложных объектов проектирования, выполненных коллективом АО «НИИК» в технологиях BIM, можно назвать ПАО «Метафракс» (строительство комплекса «Аммиак-Карбамид-Меламин») и ПАО «Акрон».

Model Studio CS: пора внедрений
Основным инструментом BIM-инжиниринга в НИИК является разработанный отечественным вендором, компанией «СиСофт Девелопмент», программный комплекс Model Studio CS на Платформе nanoCAD и CADLib Модель и Архив. Отличительной особенностью комплекса является то, что это вертикальное решение, работающее на Платформе nanoCAD конфигурации nanoCAD Standart или nanoCAD Pro. Система Model Studio CS содержит много специализированных модулей, и все они имеют сертификацию в реестре российских баз данных.

Программный комплекс позволяет создавать параметрическую модель объекта, управлять ею, а также рассматривать модель совместно с облаками точек, встраивать ее в график строительных работ, передавать в сторонние приложения в формате IFC. Model Studio CS также предоставляет пользователям возможность получать исходные данные для расчетных программ типа СТАРТ и «Гидросистема» и импортировать из них расчетные значения. Совместно с CADLib Модель и Архив программный комплекс обеспечивает структурирование, хранение, визуализацию, проверку коллизий информационных моделей.

источник - здесь (https://modelstudiocs.ru/uses/articles/cm_103_15.html)

Виды инжиниринга по типу деятельности

Инжиниринг — комплексный процесс. Создание крупного производства невозможно без инжиниринга, равно как и модернизация или расширение действующих индустриальных объектов. Такие проекты требуют привлечения высококлассных и надежных EPC-контракторов, которые готовы обеспечить полный спектр работ, необходимый заказчику.

По типу деятельности инжиниринг делится на три категории.

подробности - здесь (https://dzen.ru/a/ZmviwIayRxq4ErVJ?sid=114303080127715229)

Главгосэкспертиза подсчитала типовые комплекты проектной документации

1595 — такое количество комплектов документов, включенных в ГИС ЕГРЗ, признаны типовыми по состоянию на 15 сентября 2025 года, сообщает Главгосэкспертиза России
Эти документы, размещенные в ЕГРЗ, содержат сведения о 1316 объектах.

В том числе:
— 366 типовых детских садов;
— 283 типовых школ;
— 294 типовых объектов здравоохранения;
— 138 типовых спортивных сооружений;
— 235 иных объектов.

Обращаем внимание, что типовой может быть признана только та проектная документация, которая ранее прошла государственную экспертизу с положительным заключением.

Сведения о типовой проектной документации (ТПД) включаются в ЕГРЗ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Решения о признании проектной документации типовой утверждаются Минстроем России.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/20125)

__________
вообще то это новость скорее про минстрой, чем про экспертизу

Основные задачи авторского надзора

Главная задача Авторского надзора на строительной площадке - обеспечить соответствие архитектурных, планировочных, технологических и инженерно-технических решений объекта капитального строительства решениям и показателям, предусмотренных проектной документацией.

Кроме этого в задачи Авторского надзора входит:

1-Своевременное решение всех технических вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства;

2-Решение вопросов, связанных с внесением изменений в проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства.

подробнее - здесь (https://dzen.ru/a/Y3eVAd2MiBxRzl_0)

РосСтройКонтроль разработал квадрокоптер «Квадрига» с нейронной сетью на борту

На площадке Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild — 2025 ФБУ «РосСтройКонтроль» впервые покажет свою разработку — беспилотник «Квадрига» с искусственным интеллектом, который позволяет выявлять в ходе строительства дефекты железобетонных конструкций. Решение станет инновационным рывком в сфере стройконтроля и в будущем позволит вывести работу в этом направлении на новый уровень.

Квадрокоптер «Квадрига» способен не только перемещаться на необходимый для проведения осмотра уровень, но и преодолевать различные помехи и барьеры на земле. Это стало возможным за счёт того, что при сохранении основного функционала летательного аппарата, система была дополнена защитной конструкцией, позволяющей работать в труднодоступных местах, свободно перемещаться по узким проходам, лестничным маршам, а также преодолевать различные препятствия на строительной площадке.
Помимо защитного корпуса, устройство оснащено специализированной программой, созданной сотрудниками ФБУ «РосСтройКонтроль», включающей информационную систему «Автоматизированное обнаружение нарушений». Применение алгоритмов искусственного интеллекта позволяет анализировать поверхности строительных конструкций и выявлять нарушения в режиме реального времени.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/20207)

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на строительство первой очереди первого этапа кампуса мирового уровня на базе Национального исследовательского Московского государственного строительного университета.

Лаборатории кампуса станут базой для развития практических и творческих компетенций учащихся.
Студенты и преподаватели МГСУ в ближайшие годы получат инновационные здания современного кампуса для учебы, работы и исследований. Образовательно-научный кластер-блок А кампуса займет участок площадью более 9 тыс. кв. м.

«В плане здание имеет сложную составную форму. Если представлять ее упрощенно, то она составлена из восьмиэтажного L-образного учебного блока, к которому примыкает ряд разновысоких лабораторных помещений. Фасад здания выполнен с применением светопрозрачных витражных конструкций и облицовки объемными элементами из стеклофибробетона и керамогранитными плитами. Ритм повторения объемных элементов структурирует фасад», – сообщил представитель Главгосэкспертизы, главный эксперт проекта Кирилл Шиманов.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/20196)

В 2025 году в экспертизу введены новые требования:

1. Автоматически машиночитаемый формат задания на проектирование (XML) дополнен к пояснительной записке.
2. Специализированные программы анализируют XML-схемы проекта и помогают эксперту выявлять несоответствия и ошибки.
3. Акцент ставится на расширение линейки XML-схем для разных типов объектов и задач.

ИИ и База типовых замечаний (БТЗ)
1. Главгосэкспертиза получила свидетельство Роспатента на Базу типовых замечаний в декабре 2024 года.
2. В БТЗ уже содержится свыше 4 000 замечаний, часть из которых (по направлениям) применяется на практике.
3. В дальнейшие алгоритмы обучения нейросетей вовлекается весь экспертный состав ведомства.
4. Одна из целей — чтобы ИИ-модули ассистировали эксперту, выполняя предварительный анализ и фильтрацию замечаний.

источник - здесь (https://cifrastroy.ru/posts/novye-standarty-ekspertizy-kak-xml-i-ii-menjajut-protsess-proverki-proektnyh-res)
________
именно о такой базе типовых ошибок (1487) шла речь на сайте белорусских проектировщиков, как о количестве ошибок в российском проектировании.
это же элемент русофобии ?
Или банальная зависть ?
_________
Только 0,3% составляют критичные нарушения, выявленные в проектной документации
Нарушения и ошибки в проектной документации, которые допускают проектировщики, в 99,7% не являются критичными - такая информация содержится в аналитическом отчете за 2024 год по практике исключения сведений о специалистах из НРС.
   (подробнее в теме - здесь (https://forum.electro51.ru/index.php/topic,2493.15.html))

Технический заказчик в строительстве — это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от его имени осуществляет различные функции, связанные с строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов.

Некоторые из таких функций:
- заключение договоров о выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации;
- подготовка заданий на выполнение работ;
- предоставление лицам, выполняющим работы, материалов и документов, необходимых для их проведения;
- утверждение проектной документации;
- подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- выполнение других функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности.

Первый тезис констатирует фундаментальное противоречие: технический заказчик является ключевым, но системно недооцененным звеном инвестиционно-строительного проекта. Однако на законодательном уровне его роль сведена к второстепенной, что не позволяет ему эффективно выполнять свою координирующую функцию.

Второй тезис в российском законодательстве фактически отсутствует понятие «управление строительством». Есть устаревший ГОСТ, принятый еще в середине прошлого века, но он не учитывает реалии современного строительства и бестолково отражает функции технического заказчика. Таким образом, сама суть его деятельности - профессиональное управление - юридически не признана и не определена.

Третий тезис - парадоксальный статус технического заказчика позволяет любому непрофессиональному заказчику по закону управлять сложнейшими и особо опасными объектами. Современное здание - это концентрация передовых технологий, а инвестиционно-строительный процесс - «квинтэссенция всего современного знания, которое накоплено человечеством». И доверять управление этим процессом лицу, не обладающему необходимыми компетенциями, - это системный риск, приводящий к катастрофическим последствиям.

Четвертый тезис касается прямых законодательных препон. Согласно действующим нормам, лицо, осуществляющее функции техзаказчика, для легализации своей деятельности должно быть членом трех отдельных саморегулируемых организаций: в области изысканий, проектирования и строительства. При этом собственного, профильного СРО, которое бы устанавливало стандарты именно управления проектами, для технических заказчиков не предусмотрено. Это не только создает избыточную административную нагрузку, но и доказывает, что законодатель не видит в их работе уникальной, самостоятельной сущности.

Пятый, итоговый тезис обобщает практические последствия этой правовой неопределенности. Действующее правовое регулирование совершенно не учитывает разные смысловые и системные функции технического заказчика на различных этапах проекта. Более-менее прописаны лишь функции строительного контроля. А вот его критически важная роль на этапе формирования технико-экономических показателей, бюджетирования, оформления исходно-разрешительной документации - попросту игнорируется. Пример: тысячи недостроенных объектов в 90% случаев остановились из-за недостатка финансирования, который является прямым следствием неверного бюджетирования на старте. И именно технический заказчик, не имея на то законодательных полномочий, становится «крайним», когда заказчик пытается переложить на него эту ответственность.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/20373)

_________
про отсутствие компетентности у техзаказчика не раз говорил НОПРИЗ и обвинял именно его в большинстве ошибок в проектах, когда техзадание на проектирование составляется безграмотно и безответственно, без конкретики общими фразами - отсюда и обтекаемые проектные решения.

МЧС России ужесточает контроль: рынок монтажа и ТО пожарных систем ждет масштабная «чистка»

Взгляд МЧС России на ситуацию с лицензиями МЧС на монтаж ТО СПЗ

В пояснительной записке к новому законопроекту об увеличении госпошлин ведомство приводит жесткую статистику, которая объясняет причины такого решения и наглядно демонстрирует: рынок ждут большие перемены.

Портрет рынка: много лицензий, но мало реальной работы

По данным на 2025 год, в России насчитывается 51 039 организаций, имеющих лицензии МЧС. Подавляющее большинство из них — 50 063 компании — работают в сфере монтажа систем пожарной безопасности. Однако реальная картина отличается от формальных цифр.

Анализ уведомлений, которые лицензиаты обязаны подавать перед началом и после окончания работ, показал следующее:
1. Всего было подано 1 240 494 уведомлений от монтажников.
2. При этом установлено, что лишь 9 356 лицензиатов (менее 19% от общего числа) подали 678 086 уведомлений о начале работ. В среднем это по 72 уведомления на одну активную компанию.
3. Около 20 000 лицензиатов, имеющих лицензию на монтаж, фактически не выполняют никаких работ.

Это говорит о том, что значительная часть игроков получает лицензии для разовых проектов, не неся ответственности за дальнейшее обслуживание и гарантийные обязательства.

Жесткий надзор: приостановки и аннулирования лицензий МЧС активно использует рычаги административного воздействия на недобросовестных участников рынка.

Статистика приостановок и прекращений лицензий красноречива:

1. За 2024 год действие более 4000 лицензий было приостановлено. На 1 июля 2025 года приостановлено уже более 3500 лицензий.
2. В 2025 году по заявлениям самих лицензиатов прекращено 357 лицензий на монтаж.
3. За период с 09.12.2024 по 01.07.2025 действие 2 748 лицензий на монтаж было прекращено из-за непредставления заявления о периодическом подтверждении соответствия требованиям.

Ведомство отмечает системную проблему: недобросовестные компании, у которых выявлены грубые нарушения, часто сами обращаются с заявлением о прекращении лицензии, чтобы сразу подать заявку на новую, уплатив всего 7500 рублей. Это позволяет им избежать ответственности и продолжать работать, не устраняя недочеты.

Источник - здесь (https://takir.ru/vse-publikacii/stati/mchs-uzhestochaet-kontrol/)

Цифровизация экспертизы на IX конференции Главгосэкспертизы

IX конференция в Центре взаимодействия в строительстве собрала экспертов из 7 стран СНГ. Ключевые темы: цифровая трансформация экспертизы, внедрение ИИ, машиночитаемые форматы и инжиниринг для сокращения инвестцикла до 30% в нацпроектах.

Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов связал конференцию с недавним заседанием Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности в Узбекистане.

Главная задача — интеграция для цифрового развития стройки. Работа с большими данными принесет результат в масштабе национальных экономик
— сказал он. Цифровизация позволяет оптимизировать экспертизу, снижая риски и сроки на 15-25% за счет автоматизации.

Первый заместитель начальника Главгосэкспертизы Вадим Андропов рассказал о роли экспертизы в управлении проектами и новой методологии работы с заказчиками.

Сила заказчика — в цифровой трансформации. Мы создаем инструменты поддержки застройщиков на базе данных
— подчеркнул он. Инжиниринг становится трендом, интегрируя BIM для моделирования и контроля.

Зарубежные спикеры поделились опытом. В Беларуси 2024 — Год качества; представлена новая система градостроительного регулирования (Виктор Петруша). В Кыргызстане с 2025 запущена АИС «Госэкспертиза» (Чингизбек Аманов). В Казахстане цифровые сервисы интегрированы с госплатформой; применяют BIM и стандарты обмена данными (Саламат Серикхалиев, Иван Нечаев).

источник - здесь (https://cifrastroy.ru/news/tsifrovizatsija-ekspertizy-na-ix-konferentsii-glavgosekspertizy)

Эскалаторы не остановятся – Ростехнадзор сделал свое дело

Правительство Российской Федерации приняло постановление от 15 ноября 2025 года № 1809 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744». Документ разработан Ростехнадзором России.

Постановлением урегулирована проблема проведения технического освидетельствования и обследования подъёмных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов, за исключением тех, что расположены в метрополитенах.

Как сообщает Ростехнадзор, до утверждения стандартов, содержащих методики и методы проведения испытаний и измерений, необходимых для аккредитации испытательных лабораторий или органов инспекции, предусмотрен временный механизм. Использовать его смогут юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие штатный персонал, располагающий средствами измерений, квалификация которого отвечает положениям профессиональных стандартов для выполнения соответствующего вида работ.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/20474)

Заместитель генерального директора по научной работе АО «СиСофт Девелопмент (входит в ГК «СиСофт»)» Михаил Бочаров

Пришлось ГК «СиСофт» выступить с инициативой наполнения терминов конкретным смыслом. Если коротко, то у нас есть две группы технологий информационного моделирования: технологии формирования информационной модели и определенные российские производители программных продуктов (вендоры), их использующие. Есть технологии ведения информационной модели – и гораздо большая группа вендоров, продукты которых позволяют это делать. Определения, что такое формирование и ведение информационной модели, даны в ПП-614. Если кратко, то формирование – это создание графической основы ИМ и наполнение ее первичными атрибутивными данными, а ведение – это изменение, актуализация таких атрибутивных данных в процессе строительства и эксплуатации объекта.

И третья группа, к которой мы только приступаем, – это система управления процессами объекта капитального строительства. О чем идет речь? На этапе проектирования существует условная группа проектировщиков, которые формируют информационную модель, то есть занимаются разработкой проектной документации в соответствии с ПП-87. Но есть алгоритмы, которые обеспечивают эти процессы проектирования. Часть работы проектировщика – это согласования, получение поручений, их выполнение, отчетность, переписка, участие в различных совещаниях и т.д. Все это – процессы проектной организации, которые так или иначе связаны с формированием информационной модели. Например, замечания по итогам совещания должны прикрепляться к конкретному элементу информационной модели так же, как и протокол самого совещания, потому что в будущем это может кого-то заинтересовать. Кто такие процессы может выполнять, да еще и во взаимосвязи с данными информационной модели? Необходимое ПО существует и, кстати, давно и эффективно используется. Это разработанный ГК «СиСофт» универсальный инструмент для такой работы с информационной моделью – TDMS. Получается, что по факту ГК «СиСофт» уже выполняет поручение президента, потому что у нас уже существуют три группы ТИМ, в которых есть и трехмерка, и двумерка, и они, как требует Градкодекс, между собой взаимосвязаны.

Классификация нужна для того, чтобы правильно и честно отвечать на вопросы отдельных представителей отрасли, которые не хотят переходить на отечественное ПО, аргументируя это тем, что оно слабое, сырое и т.д. Начинаешь их более предметно спрашивать, а чем именно плохи отечественные программные продукты, ответ – всем. Вот и поговорили! Поэтому для того, чтобы ответить таким людям, а также тем, кто просит сделать им наше ПО «как у Аутодеска», нужно понять, какие российские продукты способны сформировать информационную модель на этапе проектирования. Но прежде всего следует выяснить, какие именно технологии нужны и для кого именно. Такая работа сейчас проводится совместно АРПП «Отечественный софт» и НОПРИЗ. Надеюсь, нам ее не сорвут и важное начинание получится довести до логического итога. Для поддержки такой работы ГК «СиСофт» предлагает рынку свое видение реестра ТИМ. Правда, пока только для этапа проектирования и в контексте его направлений (отраслей) на основе детализации собственного ПО ТИМ. Первые отклики, конечно, привычные – «это в интересах ГК “СиСофт”». Как знакомо! Мы это уже слышали, когда еще в 2022 году предложили стандартам ЕСИМ альтернативу, которая и сейчас намного лучше того, что все никак не выйдет официально. Обе инициативы нужны отрасли, а не нам.

Для чего и необходима классификация по отдельным технологиям (ТИМ), по направлениям (отраслям) проектирования и по конкретным вендорам, разрабатывающим ПО ТИМ для формирования ИМ.
При обнаружении «белых пятен» можно обратить внимание вендора, что ему мешает получить более сбалансированное решение, чего в его линейке ПО не хватает рынку, что именно пользователь хочет получать из информационной модели. Но и мы должны понимать, что пользователь за эту работу заплатит, а рынок такой продукт купит. Но пока подобная задача не ставится, а все делается по старинке. Ну а если нужно пойти вперед и решиться на что-то новое?
Как выйти из этого круга? Только разделить технологии формирования информационной модели на пункты (классифицировать), на которые можно ответить односложно – «да» или «нет». И такую работу нужно провести по каждому ПО, которое формирует информационную модель в России. Тогда мы сможем предоставить независимый отчет для любой проектной организации, которая будет выбирать для себя отечественное ПО.

Сколько денег мы тратим на дорогостоящие конференции? Сколько денег выделяется на рекламу? Это устаревшие подходы маркетологов. Проще сделать матрицу ТИМ, верифицировать с помощью проектного сообщества продукты – и сколько денег сразу будет сэкономлено! А эти средства могли бы пойти на снижение стоимости ПО. По всей стране каждую неделю проходит по 5 «цифровых» конференций – но разве что-то изменилось за последние годы? А мы понимаем, что нужно что-то менять. Для этого в апреле по инициативе комитета по информационному моделированию между АРПП «Отечественный софт» и НОПРИЗ было заключено соглашение о сотрудничестве. Мы хотим свести вместе потребителя и производителя отечественного ПО, чтобы, наконец, процесс пошел. В противном случае все это тактика, которая без стратегии ведет к поражению.

На сегодняшний день разработана дорожная карта, которая состоит из нескольких частей. Первая часть называется «Территории». НОПРИЗ провел окружные конференции, на которых руководители СРО и ведущие проектировщики получили возможность пообщаться с разработчиками ПО, формирующего информационную модель: ГК «СиСофт», «Нанософт», «Кредо-Диалог» и «Ренга». Было принято решение, что НОПРИЗ создаст в каждом федеральном округе на базе самых инициативных СРО центры компетенций.

Таким образом, каждый федеральный округ должен будет позаботиться о своих проектировщиках и создать для них независимую площадку, где они смогут получить подробную информацию, в том числе по итогам выполнения второго раздела дорожной карты, который называется «Технологии».

В этом разделе мы хотим расшифровать (классифицировать) технологии информационного моделирования. Более того, между этими технологиями должна быть взаимосвязь, как указано в определении информационной модели. Вот тогда все это будет работать и будет полезно отрасли.

Сейчас мы должны сформировать матрицу этих технологий, согласовать ее с проектным сообществом через систему НОПРИЗ, чтобы проектировщики проследили, что в ней ничего не пропущено, что это необходимый и достаточный список технологий, причем по отраслям. И здесь же будет указано, какие отечественные программные продукты способны соответствовать данным технологиям. И в итоге получится полный список, по которому проектировщик сможет выбрать для себя необходимый набор продуктов, честность которых гарантирована разработчиком ПО и независимым профессиональным сообществом. В итоге мы уходим от «комплексных BIM-систем», которые у нас так активно продвигаются, но по факту оказываются не такими уж и комплексными, и предлагаем эффективные продукты, позволяющие сделать всё. То есть мы должны идти к классификации технологий информационного моделирования, которые формируют информационную модель. И особым видом этой классификации должна быть интероперабельность, потому что она резко сокращает затраты. Такую работу проводит НОПРИЗ, и она должна быть закончена в этом году или в начале следующего года.

Теперь немного подробней об инициативе ГК «СиСофт». Мы самостоятельно разбили технологии информационного моделирования на группы, чтобы понять, какие из них необходимы для проектной отрасли. В итоге получилась таблица «мелким шрифтом» на 6 листов, которая содержит, например, такие разделы:
- «Требования к формированию информационной модели»;
- «Требования к визуализации данных»;
- «Требования к отчетам»;
- «Контроль качества информационной модели»;
- «Требования к хранению данных»
и так далее – всего почти 20 таких разделов.

Более того, по каждому разделу мы сравнили ПО ГК «СиСофт» с решениями Autodesk, AVEVA, Bentley Systems и других ведущих зарубежных вендоров. Причем «мы» – не только ГК «СиСофт», но и наши партнеры – Газпром, СИБУР, Росатом, к которым мы обращались с просьбой оценить эти продукты и проверить наши данные. И нередко наша оценка решений западных вендоров была даже выше, чем данная сторонними экспертами.

Затем была сформирована еще одна таблица, в которой мы расписали уже только продукты ГК «СиСофт» по отраслям: строительство магистральных дорог, строительство малоэтажного жилья, общественных зданий, спортивных объектов, объектов энергетики, нефтедобычи и так далее. Разными цветами обозначили то, что мы делаем полностью и несем за это полную ответственность, что мы не делаем и что делаем частично. И мы увидели свои «белые пятна» по всем отраслям, хотя некоторые отрасли полностью закрываются нашим ПО ТИМ. И компании из этих отраслей прекрасно работают и не кричат, что тут все плохо. А нам в укор «гражданские» проектировщики ставят маленькие белые пятнышки и требуют делать «как при бабушке». И знаете, в идеале такая же таблица должна быть по каждому вендору и по всему ПО – она многое покажет конечным пользователям.

Мы направили эти документы в виде приложений к письмам в Минстрой, Минцифры, Минэкономразвития России и в отраслевые объединения – НОСТРОЙ, НОПРИЗ, РФРИТ и так далее – и предложили всем ответственным за выполнение поручения президента пересмотреть свои нормативные акты и планы. В качестве примера привели свои документы. Сделайте лучше, сделайте больше, но сделайте так, чтобы всем было понятно: вот конкретная технология информационного моделирования, она формирует определенный компонент информационной модели. И обеспечьте людям, которые уже устали от обилия рекламы и очередных «вводных», понятную информацию. Это уже конкретный разговор с разработчиками и потребителями ПО, который переходит в стадию реальной работы.

________
вопросы поставлены перед НОПРИЗ, НОСТРОЙ посмотрим способны ли там решить эти актуальные проблемы

СП 48.13330.2019 (ред. 2025): Новые правила организации строительства и выделение строительного контроля

Введение и назначение документа

Свод правил СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (актуализированная редакция СНИП 12-01-2004) — это фундаментальный нормативный документ, регламентирующий процессы организации строительного производства в Российской Федерации. Документ утвержден Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Основная цель данного свода правил — установление минимально необходимых требований к организации строительной площадки, порядку взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса (застройщика, технического заказчика, подрядчика, проектировщика) и обеспечению безопасности работ. Документ является своего рода «конституцией» строительной площадки, определяющей правила игры от момента получения разрешения на строительство до сдачи объекта в эксплуатацию.

Однако в 2025 году функционал документа претерпел кардинальные изменения. С выходом Изменения № 2, утвержденного приказом Минстроя России от 21.04.2025 № 244/пр, из СП 48.13330.2019 был исключен огромный блок требований, касающихся строительного контроля и ведения исполнительной документации.

Это означает смену парадигмы регулирования: СП 48 теперь фокусируется именно на организации процессов и площадки, в то время как функции контроля выведены в отдельный специализированный документ.

Цифровизация и электронный документооборот

Внедренное еще Изменением № 1 и развитое в текущей редакции требование к цифровизации остается ключевым трендом. СП 48 закрепляет возможность (а в ряде случаев и обязанность, установленную контрактом) ведения общего и специальных журналов работ в электронном виде. Документы должны подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) ответственных лиц. Это исключает возможность «задробить» даты или переписать страницы журнала «задним числом», делая процесс строительства прозрачным для Госстройнадзора.

Ужесточение требований к материалам (Отмена п. 9.1.22)

Критически важное изменение 2025 года — отмена пункта 9.1.22, который ранее допускал замену материалов, изделий и конструкций на аналоги (по согласованию с заказчиком и проектировщиком), если они не ухудшали характеристики объекта.

СП 48.13330.2019 является настольной книгой для широкого круга специалистов:

1. Застройщики (Технические заказчики): Для контроля сроков, организации тендеров и приемки организационной готовности подрядчика.
2. Генеральные подрядчики и субподрядчики: Для разработки ППР, организации быта на площадке, обеспечения охраны труда и экологической безопасности.
3. Проектные организации: Для разработки раздела ПОС.
4. Органы Госстройнадзора (ГСН): Используют СП как чек-лист при проверках культуры производства и легитимности организации работ.

подробнее - здесь (https://gostassistent.ru/article/sp-48-13330-2019-red-2025-novye-pravila-organizacii-stroitelstva-i-vydelenie-stroitelnogo-kontrolya)

Масштабную работу для цифровизации стройки проводит Главгосэкспертиза.

Цифровые технологии эффективны только тогда, когда ими действительно пользуются все участники проекта и притом используют «единый язык» строительной отрасли (единый обменный формат), рассказал первый заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Вадим Андропов. Такая интероперабельность систем позволяет разному ПО взаимодействовать между собой. Пример – перевод сметной части в XML-формат, что позволило синхронизировать работу различных сметных программ. Также важна единая среда данных, которая обеспечивает совместную работу проектировщиков разных специализаций, постоянное обновление информации и бесперебойный обмен файлами и моделями.

Эксперт призвал участников отрасли не создавать закрытые системы и «сырые файлы», а использовать единые стандарты структурированных данных, что позволяет переиспользовать решения и ускорять процессы. Еще одно направление – создание национальной библиотеки типовых решений, содержащей структурированные данные, пригодные для повторного применения. В этом году в Главгосэкспертизе началась практическая работа над наполнением библиотеки, по итогам года планируется утвердить первые разработки. При этом возрастает роль нейросетей – в перспективе проектирование будет все чаще дополняться или заменяться генеративными инструментами, позволяющими сгенерировать здание по заданным параметрам.

Это выводит на первый план управление качеством, рисками и сроками, а также требует от застройщика понимания ценности структурированных данных на ранних стадиях проектирования. Подводя итоги, спикер подчеркнул, что отрасль движется к новой идеологии – к переходу от 3D-моделирования к полноценному управлению проектами на основе структурированных данных и цифровых технологий.

Опытом работы с цифрой в сегменте строительного надзора поделился начальник Службы Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев. Он напомни, что уникальная градостроительная среда Санкт-Петербурга требует особого подхода к внедрению цифровых технологий в строительстве. Сочетание задач по сохранению исторического наследия и реализации масштабных инфраструктурных проектов делает город важным полигоном для апробации новых решений. «В 2020 году мы стали пионерами, выдав первое в России заключение на проектную документацию, спроектированную с применением технологии информационного моделирования. Сегодня как региональный орган власти мы готовы принимать документацию с использованием ТИМ и исполнительную документацию в электронном виде», – отметил он.

Перспективы развития связаны с увеличением доли «цифрового надзора», что позволит оптимизировать работу инспекторов и повысить эффективность контроля в условиях роста количества строек.

источник - здесь (https://ardexpert.ru/article/28530)

Новые требования к геодезическому сопровождению строительства: отрасль усиливает контроль точности на всех этапах

В профессиональном сообществе геодезистов и инженеров строительства растёт внимание к качеству исполнительных схем и контролю геометрической точности объектов. Специалисты по геодезическому сопровождению отмечают, что в 2025 году усиливаются требования к соблюдению нормативов — в первую очередь СП по организации строительства, инструкций по производству геодезических работ и действующих ГОСТ.

На фоне роста проектов со сложной архитектурой и увеличения доли высотных и индустриализированных объектов возрастает роль специалистов, обеспечивающих точность геодезических измерений на стройплощадке. По оценкам экспертов, ошибки в разбивке осей и монтаже конструкций по-прежнему входят в число наиболее распространённых причин отклонений, влияющих на сроки и стоимость проекта.

Современные подходы предполагают использование высокоточных приборов, цифровых моделей местности и регулярную верификацию исполнительной документации. Геодезисты подчеркивают, что работа строго в рамках СП и ГОСТ позволяет минимизировать риски и обеспечивает прозрачность контроля для заказчика.

Отдельное внимание уделяется ведению цифровых журналов, автоматизированной передаче данных и интеграции результатов измерений в BIM-модели. Эти технологии ускоряют анализ отклонений и позволяют оперативно корректировать работы на площадке.

Эксперты отмечают: в условиях роста требований к качеству строительства квалифицированное геодезическое сопровождение становится не вспомогательной, а ключевой частью обеспечения безопасности и точности объекта.

источник - здесь (https://gostassistent.ru/article/novye-trebovaniya-k-geodezicheskomu-soprovozhdeniyu-stroitelstva-otrasl-usilivaet-kontrol-tochnosti-na-vseh-etapah)

Краевой суд оставил в силе приговор экс-сотрудникам Госэкспертизы

Забайкальский краевой суд отклонил апелляционные жалобы бывших сотрудников Государственной экспертизы региона, осуждённых за превышение полномочий при реализации федерального проекта «Чистая вода». Ранее Центральный районный суд Читы признал их виновными и приговорил к реальным срокам, сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры.

Как следует из материалов дела, в декабре 2020 года Дмитрий Ватагин и начальник планово-договорного отдела Наталья Журавлева выдали компании «Энергопроект»  положительные заключения на проектно-сметную документацию по 10 станциям водоподготовки в семи районах края. При этом эксперты фактически не исследовали документы на соответствие техническим, санитарным, пожарным и экологическим требованиям.

Использование дефектных проектов привело к срыву сроков строительства объектов в рамках нацпроекта «Экология» и причинило материальный ущерб на общую сумму около 8,5 млн рублей.
Суд первой инстанции назначил обоим одинаковое наказание: 3,5 года лишения свободы в колонии общего режима с лишением права работать в сфере госэкспертизы в течение 2 лет.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/20634)

Главгосэкспертиза: отрицательных заключений стало больше из-за отмены моратория на них

Количество отрицательных заключений органов экспертизы на проектно-сметную документацию в абсолютных числах выросло за год на 50%. Однако не стоит говорить о падении качества ПСД – причина, как заявляет Главгосэкспертиза России, в отмене моратория на такие заключения.

Отмена моратория на отрицательные заключения органов экспертизы повлияла на количественные показатели  таких заключений – об этом в эксклюзивном комментарии Агентству новостей «Строительный бизнес» сообщили представители Главгосэкспертизы России:
- Увеличение количества отрицательных заключений вызвано отменой возможности неоднократных продлений сроков проведения государственной экспертизы.

Напомним, многократное продление сроков экспертизы отменено с 01.01.2025 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2024 № 1967 о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 04.04.2022 № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации».

Анализ статистических данных показывает, что количество отрицательных заключений по экспертным услугам в январе-ноябре 2025 года увеличилось в 1,9 раз или на 1 409 ед. (относительно аналогичного периода прошлого года) и составила 4 148 заключений.  По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, доля таких заключений также выросла на 2 процентных пункта и составила 5,8 %.

За первые четыре месяца 2025 года (январь-апрель) наблюдался резкий скачок доли отрицательных заключений в их общем объеме по указанной выше причине. Однако за период с мая по ноябрь 2025 года показатели доли отрицательных заключений государственной экспертизы вернулись к средним значениям, характерным для периода до вступления в силу постановления Правительства РФ от 04.04.2022 №579, то есть к значениям, близким к аналогичным показателям в 2021 году.

________
1. Несмотря на несогласие НОПРИЗ с большим количеством ошибок в проектах (более 99% ошибок, по мнению НОПРИЗ, вызваны некомпетентностью заказчиков), главгосэкспертиза продолжает противоречить этому и сама публикует рост отрицательных заключений на незначительные 5.8 %
2. Видимо правильно считают в самой главгосэкспертизе сделать ее автоматической, заменив экспертов на ПК, возможно тогда стоимость этой экспертизы упадет в разы и сэкономит время и огромные деньги всем.

Инжиниринговая деятельность вузов и научных организаций

Вузы, научные организации и учрежденные ими малые инновационные предприятия (МИП) по итогам 2023 г. оказали инжиниринговых услуг на общую сумму 28,7 млрд руб.; более половины в этом объеме составила доля вузов (52%), вклад научных организаций и МИП — 45% и 3% соответственно.

Инжиниринговая деятельность большинства организаций сфокусирована на одном или двух тематических направлениях. Наибольший объем инжиниринговых услуг связан с областями энергетики и рационального природопользования, а также электронной и радиоэлектронной техники.

источник - здесь (https://www.novostiitkanala.ru/news/detail.php?ID=193097)

Опубликованы результаты первых рейтинга и рэнкинга технических заказчиков

В России запущены первые независимые рейтинг и рэнкинг технических заказчиков. Инициатива направлена на повышение стандартов отрасли, рост ответственности и качества услуг технических заказчиков, развитие неценовой конкуренции, а также формирование прозрачной и устойчивой профессиональной среды на рынке строительного инжиниринга.

«Запуск первых в стране рейтинга и рэнкинга технических заказчиков имеет принципиальное значение для развития отрасли. Данная инициатива представляет собой системную работу, направленную на объективную оценку деятельности участников рынка строительного инжиниринга, повышение уровня их ответственности и качества услуг, последовательное укрепление профессиональных стандартов. Созданный инструментарий призван обеспечить прозрачную, современную и эффективную систему оценки, базирующуюся исключительно на объективных критериях, что создаст основу для повышения доверия между всеми участниками инвестиционно-строительного процесса. Ключевая задача рейтинговых продуктов – формирование надежной основы для принятия взвешенных решений в рамках закупочной деятельности. В результате инвесторы и заказчики строительства получат веские основания для выбора наиболее квалифицированного и добросовестного исполнителя», — подчеркнул первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

По итогам оценки уже сформированы рейтинг-лист, включающий пять компаний, получивших рейтинг надежности и качества услуг технических заказчиков, и рэнкинг-лист, включающий двадцать ведущих компаний в данной сфере.

Рейтинг технических заказчиков оценивает комплекс объективных показателей, среди которых: рыночные и конкурентные позиции; отраслевая диверсификация и опыт работы с уникальными, технически сложными, особо опасными и социально значимыми объектами; цифровая зрелость компании; репутация и профессионализм команды, численность и специализация персонала; финансовая устойчивость.

Рэнкинг технических заказчиков формируется на основе комплексной оценки четырех ключевых показателей: рыночные позиции; диверсификация бизнеса по направлениям; численность персонала; рентабельность.

источник - здесь (https://www.minstroyrf.gov.ru/press/opublikovany-rezultaty-pervykh-reytinga-i-renkinga-tekhnicheskikh-zakazchikov/)

В России создан новый способ лазерного контроля целостности труб

Метод удаленного контроля оборудования для перекачки жидкостей разработали специалисты ТГАСУ в составе исследовательского коллектива. Он основан на оценке вибраций узлов конструкции с помощью воздействия на "подозрительные" участки лазером. Результаты представлены в Applied optics.

Оборудование для перекачивания жидкостей обычно "гудит" в диапазоне 1-30 Герц, а слышимая вибрация обусловлена излучением с частотой до 20 кГц (килогерц) — на пределе восприятия человеческим ухом. Если в этой системе возникают вибрации с другими частотами, то это может указывать на неисправность: засоры или протечки труб, разрушение опор трубопровода или изменение работы насосов, рассказали в Томском государственном архитектурно-строительном университете (ТГАСУ).

источник - здесь (https://ria.ru/20251119/nauka-2055477910.html)

_________
это будет интересно проектировщикам, которые занимаются проектированием различных трубопроводов.

Интеграция систем ЕЦПЭ и «Экзон» усилит цифровой контур в строительстве

На Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ), созданной Главгосэкспертизой России, и Платформе управления строительными проектами «Экзон» (входит в Группу компаний «Экзон») стартует совместный проект по интеграции информационных систем. Этот шаг направлен на развитие единой среды данных для всех участников строительного процесса.

Интеграция позволит автоматизировать передачу данных и документов между системами, что значительно сократит временные издержки по согласованию проектной документации и инженерных изысканий. В свою очередь, заказчики объектов смогут в режиме «одного окна» управлять как согласованием проекта через ЕЦПЭ, так и процессом строительства через цифровую платформу «Экзон».

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/integratsiya-sistem-etspe-i-ekzon-usilit-tsifrovoy-kontur-v-stroitelstve/)

Обследование зданий и сооружений. Как это делается? Кто имеет право на выполнение данных работ

Обследование зданий и сооружений является важным аспектом инженерного и технического контроля, который необходим для реальной, комплексной оценки текущего состояния самых разнообразных строительных конструкций, выявления имеющихся существенных недостатков, дефектов и предотвращения вероятных аварийных ситуаций. Подобный специализированный тест дает великолепную возможность довольно оперативно получать объективные информационные данные о надежности и качестве как отдельных элементов, так и всего сооружения в целом.

Такие обследования для разных зданий нужны не только для старых или аварийных домов, а и для многих новых построек, которые находятся в процессе практической эксплуатации, комплексного ремонта или реконструкции. Благодаря инновационным, прогрессивным методикам такой особой диагностики, высококвалифицированные специалисты имеют великолепную возможность быстро, точно выяснять текущие технические характеристики типовых, нестандартных конструкции, спрогнозировать их вероятное поведение в недалеком будущем.

Наиболее часто такие исследования проводят для:

1. Анализа фактического состояния конструкций перед началом любых важных работ;
2. Инвентаризации имущества;
3. Подтверждения соответствия конкретного объекта действующим строительным правилам, нормам;
4. Нахождения скрытых дефектов и повреждений;
5. Определения первопричин разных деформаций, трещин, просадок и т.д.;
6. Решения важных вопросов, связанных со страховкой, судебных споров и др.;
7. Расчетов остаточного срока службы объекта и иных подобных задач.

Важно понимать, что обследования типовых сооружений, необычных зданий состоит не только в визуальном осмотре, а и в самых различных инженерных, инструментальных и лабораторных исследованиях. Такие специальные работы дают отличную возможность получить максимально точные сведения и объективную оценку состоянию конкретного строительного объекта.

В прямой зависимости от поставленных задач, целей и состояния конкретной постройки, их можно условно разделить на такие разновидности:

1. Визуальное;
2. Инструментальное;
3. Лабораторные;
4. Анализ инженерных коммуникаций и сетей;
5. Тесты для паспортизации разнообразных объектов;
6. Проверка аварийных и разрушенных домов и т.д.

Такие специальные процедуры должны проводить профессионалы с богатым практическим опытом и специальным оборудованием, техническим оснащением. Только в таком случае можно будет рассчитывать на то, что все будет сделано максимально качественно и точно. На общем качестве таких важных процедур не следует чрезмерно экономить, так как это ведет к достаточно серьезным неприятностям.

источник - здесь (https://dzen.ru/a/aOdq8vgLqQm4lmHq)

Главгосэкспертиза запустила новый сервис для экспертных организаций

Организовать и провести экспертизу проектной документации стало проще и эффективнее – Главгосэспертиза в конце 2025 года запустила новую платформу для экспертных организаций.
Новая платформа Главгосэкспертизы  называется «ЭкспертПРО» и уже функционирует в режиме бета-тестирования.

«Это цифровое единое окно для рынка экспертных услуг, где доверие, скорость и соблюдение формальностей являются не опцией, а обязательным условием для работы», – рассказала руководитель Службы взаимодействия по экспертным услугам Главгосэкспертизы России Юлия Галямина.

Сервис ориентирован на экспертные организации, научные институты и инжиниринговые компании. В нем заказчик может сформировать заказ, выбрав эксперта по критериям (раздел аттестата, опыт, рейтинг), и организовать весь цикл работы в одном окне.

Сервис позволяет оперативно усиливать команду штатных специалистов, если у организации нет нужных экспертов. Один из его значимых плюсов – оптимизация процессов. На одной площадке будет можно сформировать задание, найти и проверить эксперта, организовать весь документооборот, выполнить и оплатить работы. Достоинства сервиса: справедливое ценообразование и абсолютная прозрачность сервиса.

В свою очередь эксперты, подключившись к сервису, смогут принимать заказы, получать доступ к разделам проектной документации на ЕЦПЭ и формировать заключения. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете и заполнить профиль. После его проверки сервис будет направлять данные о доступных заказах. В случае, если эксперт примет заказ, то он автоматически получит доступ к соответствующему заданию. Также он сможет сразу направить результат рассмотрения отчета или заключение заказчику и получить от него оплату.

Цель сервиса – предоставить инструмент для консолидации инженерных, научно-технических компетенций в строительной экспертизе, направленный на повышение качества инженерных решений, эффективность экспертного сопровождения проекта.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/20746)

Главгосэкспертиза впервые нормирует технологии для домостроения из CLT-панелей

Строения из CLT-панелей выделяются энергоэффективностью и экологичностью, обеспечивающей высокую степень устойчивости и долговечности конструкции. Данная технология позволяет создавать здания с минимальной усадкой, отличной тепло- и звукоизоляцией, а также сейсмостойкостью, сравнимой с бетоном или сталью.

Более 50 погонных метров монтажных конструкций и 6 измерений – таковы итоги последней в 2025 году серии нормативных наблюдений, которые Главгосэкспертиза провела с целью разработки новых сметных норм для современного деревянного домостроения.

В целом за 2025 год специалисты Главгосэкспертизы выполнили свыше 90 выездов на объекты строительства, на которых провели 555 хронометражных наблюдений для разработки сметных норм.
В декабре площадкой для полевых исследований стала территория стадиона «Красное знамя» в Красноперекопском районе Ярославля. Целью экспедиции Главгосэкспертизы было одно из зданий детско-юношеской спортивной школы, которое строят с применением быстровозводимых конструкций из перекрестноклееной древесины, или CLT-панелей (Cross Laminated Timber). Именно это здание стало первым «подопытным» объектом для сметного нормирования перспективной технологии деревянного строительства.

В течение двух недель на строительной площадке ярославского стадиона «Красное знамя», с 16 по 25 декабря, группа нормировщиков провела нормативные наблюдения за монтажом CLT-панелей и сопутствующих конструкций.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/20754)

Изменения в Градостроительном кодексе: что нового в порядке экспертизы

В новом году начали действовать очередные поправки в Градостроительном кодексе и ряде других законодательных актах Российской Федерации. Они приняты Федеральным законом  от 28 декабря 2025 г. № 507-ФЗ. Часть изменений непосредственно касается экспертной деятельности. Главные из них:

1) Исключены полномочия Правительства Российской Федерации по установлению порядка определения сметной стоимости строительства в отношении объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации и финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов (пункт 7.17 части 6 и часть 2.1 статьи 8.3 ГрК признаны утратившими силу).

2) К приоритетным проектам по модернизации инфраструктуры дополнительно отнесены объекты электроэнергетики. В соответствии с поправкой к федеральному закону от 31 июля 2020 г.  № 254-ФЗ (п. 5.1 ч. 2 ст. 2) это позволит применять к ним упрощенные процедуры строительства, в том числе в части государственной экспертизы проектной документации.

3) Федеральный закон от 8 марта 2022 г. № 46-ФЗ дополнен статьей 18.3, устанавливающей полномочия Правительства Российской Федерации в 2026 году принимать решения, предусматривающие особенности проведения государственной экспертизы проектной документации.

4) Изменен срок вступления в силу (с 1 марта 2026 года на 1 марта 2027 года) новой редакции части 5.2 статьи 49 ГрК, согласно которой при проведении экспертизы проектной документации объекта капитального строительства осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 статьи 49 ГрК и включенным в реестр требований на соответствующую дату (внесено изменение в часть 2 статьи 5 Федерального закона от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ).

подробнее - здесь (https://gge.ru/press-center/news/izmeneniya-v-gradostroitelnom-kodekse-chto-novogo-v-poryadke-ekspertizy-/)

СТУ в МЧС России: что важно знать в 2025 году при прохождении экспертизы проектной документации

СТУ — это документ, разрабатываемый для проектов, при реализации которых невозможно соблюсти требования стандартов пожарной безопасности. Они разрабатываются в рамках закона № 123-ФЗ, чтобы обеспечить необходимый уровень безопасности с учётом индивидуальных особенностей конкретного объекта.

В составе любой проектной документации для строительства объекта неизбежно присутствует раздел по обеспечению пожарной безопасности. Его соответствие требованиям проверяется нашими специалистами при проведении экспертизы проектной документации. Особенно актуальным становится вопрос, если требуется разработка специальных технических условий (СТУ), позволяющих применить альтернативные решения в случаях, когда стандартные нормы не позволяют реализовать проект.

В согласовании СТУ в 2025 году произошли важные изменения, влияющие как на разработчиков, так и на заказчиков.

Полномочия по рассмотрению СТУ с 2025 года были переданы главным ведомствам МЧС в регионах. Теперь они формируют комиссии, которые рассматривают представленные документы. Подобное решение направлено на оптимизацию процесса: сокращение сроков, количества процедур и повышение прозрачности.

Самое важное обновление – теперь СТУ можно подать онлайн с помощью Госуслуг. Упростилась подача, процесс стал более понятным и простым. Онлайн-заявка заменяет «живое» посещение ведомства МЧС: достаточно загрузить все материалы в цифровом формате.

Кроме того, с начала 2025 года создан реестр уже согласованных СТУ на сайте МЧС. В него включены документы, поданные на портале Госуслуг. Реестр позволяет легко проверить статус и получить в виде QR-кода подтверждение согласования.

источник - здесь (https://rsexpertiza.ru/o-nas/stati/stu-v-mchs-rossii-chto-vazhno-znat-v-2025-godu-pri-prokhozhdenii-ekspertizy-proektnoy-dokumentatsii/)

XML-схема задания на проектирование: что поменялось с 9 июля 2025 года

С 9 июля 2025 года в строительной отрасли начал действовать новый обязательный стандарт: задание на проектирование для экспертизы должно оформляться в виде XML-файла по утвержденной Минстроем России схеме (Приказ № 783/пр). Это требование распространяется на все организации, которые готовят или согласуют исходные данные для проектной документации, и фактически меняет привычный порядок работы с заданиями.

Для каких объектов обязателен новый формат

Требование охватывает:

1. все объекты капитального строительства, включая линейные;
2. проекты независимо от источника финансирования;
3. случаи, когда проводится государственная или негосударственная экспертиза проектной документации.

Исключение — только те случаи, когда проект по закону не подлежит экспертизе.

Разъяснения Минстроя России и ФАУ «Главгосэкспертиза России» однозначны: вне зависимости от того, когда был подписан договор, при подаче материалов на экспертизу должно быть представлено задание на проектирование в утвержденном формате XML.

Если вместо XML загружается задание на проектирование в старом формате, экспертиза вправе вернуть комплект без рассмотрения как не соответствующий требованиям по составу и формату.

Чем XML-формат отличается от привычной формы Минстроя

У многих заказчиков и проектировщиков до сих пор используется типовая форма задания на проектирование, утвержденная Минстроем для бюджетного строительства. Она знакома и понятна, поэтому логичным кажется перенести её в XML «как есть».

Однако новая схема — это не просто типовая форма задания на проектирование в электронном виде. Она содержит дополнительные реквизиты и структуру, которые не присутствовали в старом шаблоне: появляются уточнения по видам работ, источникам исходных данных, детализации этапов, что важно для последующего контроля за тем, что именно указывается в задании на проектирование.

Поэтому просто перевод старого шаблона ТЗ из ворд в XML недостаточно. Нужно:

1. заполнить задание на проектирование с учетом новых полей;
2. проверить, что задание на проектирование включает все сведения, которые требует утвержденная схема;
3. актуализировать внутренние регламенты, где ранее использовалась только старая форма технического задания на проектирование.

Риски при формальном подходе

Если техническое задание на проектирование разрабатывается формально, без анализа требований, то:

возрастает риск того, что экспертиза обнаружит несоответствие разделов ПД исходным данным и задаст вопрос о том, насколько согласно задания на проектирование были выполнены решения;
увеличивается вероятность споров между заказчиком и проектировщиком, в том числе по объему работ, если в ЗнП установлены одни требования, а в договоре и смете — другие.

Грамотно подготовленный документ позволяет:

1. снизить риск возврата документации на стадии экспертизы;
2. обеспечить прозрачность ответственности сторон;
3. доказать, что задание на проектирование учитывает и соблюдает нормативные требования.

Использование специализированных сервисов облегчает разработку ТЗ в XML-формате, где часть полей можно заполнять автоматически на основе уже имеющихся данных.

источник - здесь (https://rsexpertiza.ru/o-nas/stati/xml-skhema-zadaniya-na-proektirovanie-chto-pomenyalos-s-9-iyulya-2025-goda/)

_________
такой порядок позволяет проводить госэкспертизу в автоматизированном виде

Какие изменения в строительстве вступят в силу в 2026 году, уже определено нормативно-техническими документами и федеральными законами. Большая часть требований вводится поэтапно, поэтому компаниям важно заранее подготовиться: обновить процессы, документы, инструменты стройконтроля и взаимодействие с ГСН.

С 1 января 2026 года вводятся новые условия контрактов (ПП №1546), обязательные для всех закупок стройконтроля по Закону № 44-ФЗ. Теперь условия единообразно структурированы, усилены требования к документообороту и фиксации результатов проверки, а также есть возможность корректировать сроки стройконтроля при изменении сроков строительства.

С 1 января 2026 года бумажный документооборот с органами госстройнадзора прекращается.
Что теперь обязательно:
- все уведомления, ИД, отчеты, запросы и ответы только в электронном виде;
- XML основной формат; инспекционные визиты и проверки могут проходит дистанционно.

С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения к СП 71.13330.2017. Из СП исключили требования к качеству отделочных работ. Теперь качество определяет заказчик и фиксирует это в договоре. Ниже минимальных требований, которые утвердил Минстрой, устанавливать нельзя.

С 1 марта 2026 года начинает действовать Федеральный закон № 309-ФЗ, который обновляет систему саморегулирования.
Изменения повлияют на всех участников СРО:
- обязательное оперативное уведомление СРО о договорах и судебных исках;
- разработка проектной документации теперь возможна только членами СРО;
- запрет на заключение договоров с региональными операторами без членства;
- единые стандарты для всех СРО от национальных объединений;
- усиленный контроль за квалификацией специалистов;
- выполнение работ привязано к размеру взносов в КФ ВВ.

С 1 марта 2026 года начинает действовать профстандарт «Специалист строительного контроля», утвержденный приказом Минтруда № 558н:
- квалификационные требования к специалистам становятся едиными;
- стандарт становится ориентиром для должностных инструкций, распределения обязанностей и настройки процессов;
- часть требований может стать обязательной, если упомянута в договорах или НПА.

С 1 марта 2026 года обновляется приказ Минстроя № 344/пр. Теперь форматы IFC допускаются для информационных моделей, а LandXML для инженерных цифровых моделей местности. Информация может передаваться в составе ЦИМ и ИЦММ, если это предусмотрено договором. Важно: включение информационной модели в состав ИД — право заказчика, а не обязанность подрядчика.

С 2025 года действует постановление № 820, а с 2026 года вступает запрет на оборот немаркированных материалов.
1 декабря 2025 года — обязательный ЭДО для всех участников оборота
1 мая 2026 года — полный запрет поставки немаркированной продукции, кроме отдельных кодов цемента Маркировке подлежат: цемент, сухие смеси, гипс, монтажные пены, герметики, мастики и др. Расширенную

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/article/832-izmeneniya-v-stroitelstve-2026#z5)

Свыше 550 проверок прошло на стройках дорог и мостов в столице в прошлом году, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора

В прошлом году инспекторы комитета организовали 554 контрольно-надзорных мероприятия на объектах дорожного-мостового строительства.

В общей сложности под надзором были 220 объектов улично-дорожной сети. Специалисты подведомственного Центра экспертиз участвовали в 311 выездных проверках и выполнили 2059 обследований. Исследования дорожного покрытия включали оценку класс бетона по прочности на сжатие и коэффициент водонасыщения асфальтобетона, измерения толщины и количество слоев дорожной одежды.

Кроме того, с застройщиками проводилась профилактическая работа. С января по декабрь прошло 454 таких мероприятия, в том числе 299 консультаций, 47 профилактических визитов на стройплощадки и 108 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований, отметили в Мосгосстройнадзора.

источник - здесь (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolee-550-raz-proveril-mosgosstroynadzor-dorozhnye-stroyki-v-2025-godu)

В Казахстане нейросети посадят на проверку строительной документации

Министерство промышленности и строительства РК уже решило, что ИИ заработает в I квартале 2026 года на «Едином портале строительства» (Qportal.kz). Сначала ИИ возьмет на себя функцию первичного фильтра.

Алгоритм будет автоматически проверять комплектность исходной и разрешительной документации при загрузке на госэкспертизу. В перспективе ИИ планируют обучить анализу содержания — проверке проектных решений на соответствие действующим нормам.

Источник: здесь (https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/v-kazahstane-nejroseti-posadjat-na-proverku-stroitelnoj-dokumentacii/)

По словам Игоря Манылова (начальник Главносэкспертизы) в условиях дефицита ресурсов особенно важно усилить борьбу с потерями в строительстве, начиная с ранних стадий.

«К сожалению, очень много времени теряем на допроектирование и корректировки технических решений в процессе экспертизы. Причем продлевают сроки экспертизы сами заказчики», - подчеркнул спикер.
В целом по итогам работы всех экспертных организаций в 2025 году сметная стоимость запроектированных объектов оптимизирована более чем на 800 млрд рублей. «Это не потерянные деньги для строительства. Но эта цифра говорит о том, что вопросы инвестиционного планирования и проектирования находятся у нас не в надлежащем виде, над чем в этом году будем усиленно работать. Мы уверены, что преодолеть этот синдром и повысить уровень работы можно только с переходом к системной работе с данными и управлению жизненным циклом. Соответственно, все инструменты, которые мы сегодня предлагаем заказчику, этому способствуют», - сказал Игорь Манылов. Он также представил участникам форума последние цифровые разработки и сервисы Главгосэкспертизы, в том числе для работы с машиночитаемыми документами.

В числе приоритетных задач Игорь Манылов отметил важность обучения заказчиков и привел в пример большой опыт совместной работы с Новосибирской областью и Красноярским краем как ключевыми субъектами в Сибирском федеральном округе. Именно эти регионы дают наибольшие объемы проектной и строительной активности, поэтому в 2024 году в Новосибирске был открыт территориальный отдел Сибирского филиала Главгосэкспертизы.

__________
как и отмечал руководитель НОПРИЗ - все замечания и недостатки строительства начинаются с некомпетентных заказчиков, именно их и надо обучать работать, а не увеличивать сроки проектирования, сроки строительства, и тем более безнаказанно увеличивать смету.

С 01.03.2026 предоставление документации для экспертизы возможно будет только с УКЭП

Как сообщает Главгосэкспертиза России, с целью обеспечения достоверности сведений о лицах, участвующих в подготовке проектной документации и отчетной документации по результатам инженерных изысканий, на основании Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ "Об электронной подписи", документация, представляемая для проведения экспертизы, должна быть подписана исключительно посредством УКЭП. Предоставление информационно-удостоверяющего листа взамен УКЭП не предусмотрено.

УКЭП в обязательном порядке необходима ГИПу и ГАПу, ответственному за подготовку проектной документации и отчетной документации по результатам инженерных изысканий. Также УКЭП нужна исполнителям, указанным в документации, принимавшим участие в ее разработке, контроле и согласовании.

источник - здесь (https://cntd.ru/news/read/s-01032026-predostavlenie-dokumentacii-dlia-ekspertizy-vozmozno-budet-tolko-s-ukep)

в рамках деловой программы XIV Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя – 2026»

По словам Игоря Манылова (руководителя Главгосэкспертизы) в условиях дефицита ресурсов особенно важно усилить борьбу с потерями в строительстве, начиная с ранних стадий.

«К сожалению, очень много времени теряем на допроектирование и корректировки технических решений в процессе экспертизы. Причем продлевают сроки экспертизы сами заказчики», - подчеркнул спикер.
В целом по итогам работы всех экспертных организаций в 2025 году сметная стоимость запроектированных объектов оптимизирована более чем на 800 млрд рублей. «Это не потерянные деньги для строительства. Но эта цифра говорит о том, что вопросы инвестиционного планирования и проектирования находятся у нас не в надлежащем виде, над чем в этом году будем усиленно работать. Мы уверены, что преодолеть этот синдром и повысить уровень проектирования можно только с переходом к системной работе с данными и управлению жизненным циклом. Соответственно, все инструменты, которые мы сегодня предлагаем заказчику, этому способствуют», - сказал Игорь Манылов. Он также представил участникам форума последние цифровые разработки и сервисы Главгосэкспертизы, в том числе для работы с машиночитаемыми документами.

В числе приоритетных задач Игорь Манылов отметил важность обучения заказчиков и привел в пример большой опыт совместной работы с Новосибирской областью и Красноярским краем как ключевыми субъектами в Сибирском федеральном округе. Именно эти регионы дают наибольшие объемы проектной и строительной активности, поэтому в 2024 году в Новосибирске был открыт территориальный отдел Сибирского филиала Главгосэкспертизы.

«Сегодня очевидно, что это для всех нас будет сверхзадачей этого года, и нам нужно объединить все интеллектуальные и технические ресурсы, чтобы завершить процесс трансформации органов экспертизы в инструмент повышения эффективности заказчика. А все акценты экспертной работы нужно перенести на начальную стадию, чтобы научить заказчика управлять параметрами объекта и контролировать их непрерывно, буквально каждый день», - считает Игорь Манылов. При этом он подчеркнул, что экспертиза не может и не должна подменять проектировщика, оставаясь в рамках установленных государством и Градкодексом полномочий. «Но нужно сделать так, чтобы правильные и наиболее оптимальные решения по компоновке объекта, стоимости и срокам принимались в самом начале его создания, а не к концу стройки, как мы часто видим это сегодня, и это бывает трагично для общего результата инвестпроекта», - сказал Игорь Манылов.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/20926)

___________
вот и тут отмечается некомпетентность и недостаточность знаний заказчиков, которых нужно обучать, сами они этого не делают.
и сама экспертиза часто навязывает проектные решения и материалы.

Марат Хуснуллин провел совещание по итогам работы института государственной экспертизы

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин осмотрел технологическое оснащение Центра взаимодействия и коммуникаций, а также провел рабочее совещание, посвященное итогам работы института государственной экспертизы в 2025 году и задачам на текущий период.

"Главгосэкспертиза" России играет важную роль в реализации масштабных задач строительного комплекса. Сегодня строительная экспертиза - это не только контроль, это еще и мощный инструмент управления эффективностью проектов и повышения производительности труда. Благодаря более чем пяти тысячам высококвалифицированных аттестованных экспертов, которые сочетают глубокие инженерные компетенции с активным внедрением цифровых решений, мы обеспечиваем качество, безопасность и экономическую обоснованность строительства. Формирование единого цифрового контура на базе Единой платформы экспертизы, переход к работе с информационными моделями и внедрение искусственного интеллекта - это наш стратегический ответ на современные вызовы", - сказал Марат Хуснуллин.

Центр взаимодействия и коммуникаций с 2022 года служит ключевой площадкой для диалога между всеми участниками строительной отрасли. За время работы в ЦВК проведено более 350 мероприятий с участием почти 30 тысяч специалистов. На месте были продемонстрированы действующие цифровые системы, включая Единую цифровую платформу экспертизы (ЕЦПЭ), сервисы на основе искусственного интеллекта, витрину проектов и карту инженерных изысканий.

Начальник ФАУ "Главгосэкспертиза России" Игорь Манылов отметил, что учреждение последовательно развивает и внедряет решения на базе искусственного интеллекта как в производственные, так и в административные процессы.

"Наша задача - встроить ИИ в экспертную деятельность так, чтобы он стал надежным помощником специалиста. Ключевое значение имеет партнерство человека и алгоритма: эксперт отвечает за чистоту данных, верификацию моделей и итоговое профессиональное суждение", - отметил руководитель "Главгосэкспертизы".

Кроме того, на совещании были подведены итоги 2025 года, согласно которым организациями государственной и негосударственной экспертизы выдано более 82 тыс. заключений, а сметная стоимость запроектированных объектов оптимизирована более чем на 800 млрд рублей. К ЕЦПЭ сегодня подключены 123 экспертные организации, в системе аккумулировано 12,8 млн файлов. В настоящее время ведется работа над платформой нового поколения - ЕЦПЭ 2.0, которая станет основой для сквозной цифровизации инвестиционно-строительного цикла. Ключевыми задачами на перспективу определены развитие инжинирингового сопровождения проектов, формирование единой цифровой среды и активное внедрение интеллектуальных инструментов.

источник - здесь (https://cntd.ru/news/read/marat-xusnullin-provel-soveshhanie-po-itogam-raboty-instituta-gosudarstvennoi-ekspertizy)

Инженерно-геологические изыскания для строительства: что важно учесть до экспертизы

Любое строительство начинается не с чертежей и не с расчётов конструкций, а с понимания условий площадки. От того, насколько точно изучены грунты, уровень подземных вод и возможные геологические процессы, зависит выбор фундамента, устойчивость здания и стоимость строительства.

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) — это обязательная часть инженерных изысканий для строительства. Их результаты становятся основой для проектной документации. И если в этих данных есть пробелы или ошибки, проблемы обязательно проявятся на экспертизе — а иногда уже на этапе строительства.

Ключевой документ, регулирующий выполнение инженерных изысканий, — СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства».

Более детально порядок проведения именно инженерно-геологических исследований раскрыт в СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».

Эти документы устанавливают:
- требования к составу и объёму работ;
- порядок подготовки программы изысканий;
- требования к достоверности данных;
- правила выполнения работ на разных стадиях проектирования и строительства.

источник - здесь (https://rsexpertiza.ru/o-nas/stati/inzhenerno-geologicheskie-izyskaniya-dlya-stroitelstva-chto-uchest-do-ekspertizy/)

Мосгосстройнадзор планирует заменить инспекторов на ИИ для контроля за стройками

Мосгосстройнадзор планирует поручить искусственному интеллекту контроль за соблюдением правил строительства, которые чаще всего нарушают застройщики. «Машинное зрение» позволит частично освободить от этой работы инспекторов.

Часть наиболее часто встречающихся нарушений (соблюдение техники безопасности, содержание строительной площадки, складирование мусора, мойка колес и других, доступных для выявления искусственным интеллектом) могли бы фиксироваться машиной, тем самым оставляя инспекторам больше времени для работы со сложными технологическими процессами, влияющими на качество строящихся объектов.

Технические средства наблюдения также будут использовать для контроля над уровнем шума и пыли на стройплощадках. Мосгосстройнадзор совместно с несколькими крупными застройщиками запускает пилотный цифровой проект по установке на стройплощадках специальных датчиков. Они помогут круглосуточно отслеживать отклонения от нормативных показателей шума и пыли и реагировать на проблему до появления жалоб населения.

источник - здесь (https://dvizhenie.ru/media/1016/mosgosstrojnadzor-planiruet-zamenit-inspektorov-na-ii-dlya-kontrolya-za-strojkami)

Что такое специальные журналы работ

Специальный журнал — это обязательный документ строительного учета, предназначенный для фиксации конкретных видов работ на объекте. В нем указывают:
- даты и сроки выполнения работ;
- материалы, изделия и оборудование, применяемые на объекте;
- ключевые параметры конструкций и инженерных решений;
- информацию об исполнителях и подрядных организациях;
- итоги проверок и выявленные отклонения.

Такие журналы узконаправлены. Каждый специальный журнал в строительстве охватывает только один тип работ и один технологический процесс. Например, установку металлических конструкций, сварочные операции, гидроизоляцию фундамента или монтаж инженерных систем. Под каждый вид работ есть свой специальный журнал.


Некоторые виды специальных журналов в строительстве:
1. Журнал погружения и забивки свай — содержит данные о параметрах свай, времени их забивки, глубине погружения. Информация вносится сразу в момент выполнения работ, перенос из черновиков запрещён.
2. Журнал бетонных работ — заполняется информация о бетонировании конструкций: время заливки, объём, марка бетона, температура и результаты испытаний раствора. Документируется процесс застывания смеси.
3. Журнал сварочных работ — отражает технологические требования к сварным соединениям: качество шва, скорость выполнения, атмосферные условия, параметры материалов.
4. Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений — включает данные о покрытии, температуре, влажности, результатах осмотра и толщине антикоррозионного слоя. Каждое обработанное соединение фиксируется отдельно.
5. Журнал работ по монтажу строительных конструкций — содержит описание монтажных работ с указанием осей, этажей и прочих деталей. Описываются материалы, методы выполнения, испытания конструкций, систем и сетей.
6. Журнал замоноличивания монтажных стыков — фиксируются данные о растворах, их марках, температуре и месте выполнения работ. Отмечаются результаты контрольных испытаний проб.
7. Журнал выполнения монтажных соединений на болтах — отражает перечень монтажников, их квалификацию, данные о натяжении и проверке соединений.
8. Журнал производства антикоррозионных работ — заполняется этапами с указанием толщины и количества слоёв покрытия, температуры, времени сушки.

Законодательная база

Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ устанавливает общие правила ведения исполнительной документации и фиксации фактического хода работ.

Приказ Минстроя № 344/пр утверждает состав и порядок ведения исполнительной документации. Это ключевой документ, который закрепляет журналы в качестве обязательного элемента строительного документооборота и обязывает всех участников проекта их вести.

Приказ Ростехнадзора № 7 от 12.01.2007 описывает порядок ведения специальных журналов работ, а также приводит их перечень. Хотя документ утратил силу, его положения можно использовать при отсутствии противоречий действующему законодательству.

Специальный журнал работ в строительстве ведет подрядная или субподрядная организация, выполняющая работы.

Записи делает уполномоченный представитель — исполнитель работ или мастер участка, назначенный ответственным за оформление журнала. Каждую запись он должен подтверждать подписью.

Каждый субподрядчик ведет отдельный журнал по своему виду работ.

Порядок ведения

Записи вносят ежедневно с момента начала работ до их завершения. Оформление задним числом не допускается.

Заполняют специальные журналы работ шариковой ручкой синего или черного цвета; корректирующие средства и карандаш использовать нельзя.

Если специальный журнал ведут на отдельных листах, их обязательно прошивают в единый блок. После окончания работ журналы передаются заказчику.

Общий журнал работ — еще один обязательный инструмент учета на строительной площадке. В отличие от специального журнала, он фиксирует полный объем выполняемых работ, охватывая все этапы и операции на объекте. Такой журнал ведется на протяжении всего строительства.

Форма и порядок ведения общего журнала утверждены приказом Минстроя России № 1026/пр. По структуре оба журнала похожи: они содержат информацию об объекте, подрядчике, исполнителях и заказчике, выполненных работах, датах их начала и окончания.

Общий журнал ведет генеральный подрядчик или застройщик. Он обязательно должен быть зарегистрирован в органах надзора — это делается через подпись на титульном листе при подаче уведомления о начале строительства. Для специальных журналов регистрация не требуется.

С 1 сентября 2023 года общие и специальные журналы работ в строительстве можно вести в цифровом виде (приказ Минстроя № 344/пр) без дублирования на бумаге.

Электронные журналы состоят из связанных XML-файлов, которыми участники проекта обмениваются между собой. Для подтверждения подлинности документов используется усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП).

источник - здесь (https://academy.tsus.ru/speczialnye-zhurnaly-rabot-v-stroitelstve-chto-eto-i-kak-oformlyayutsya/)

Очевидные ошибки заказчиков при экспертизе

Исходные данные: мелкая неточность — большие последствия

Очень часто корень проблемы — в исходно-разрешительной документации.

Кажется, что всё в порядке. Но в экспертизе выявляется:
- неполный комплект исходных данных;
- неподтвержденные полномочия заявителя;
- устаревшие материалы инженерных изысканий;
- расхождения между заданием на проектирование и фактическими решениями.

Отдельная боль — замечания уже на этапе приемки документации. Когда комплект возвращается без начала рассмотрения по существу из-за:
- нарушений требований Приказа Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр;
- представления проектной документации не в полном объеме в нарушение Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87;
- неполного пакета исходно-разрешительной документации.

Это всегда стресс для команды, особенно когда сроки подачи жёстко ограничены.

В большей степени - это во многом вина самого некомпетентного заказчика, страшно, что он часто представляет госзаказ.

Когда разделы проекта не согласованы друг с другом

Одна из самых болезненных тем для проектных бюро — взаимодействие смежников.

Архитектура выдала решение, конструктив посчитал нагрузки, инженерные сети прошли своей логикой — и только в экспертизе выясняется, что:
- отметки не совпадают;
- нагрузки не бьются с расчетами;
- объемы работ в ведомостях не соответствуют конструктивным решениям;
- часть решений принята без учета данных изысканий.

На практике это выглядит так: каждый раздел по отдельности выполнен неплохо, но вместе они образуют систему с внутренними противоречиями.

Экспертиза всегда оценивает проект как единый документ. Если разделы не синхронизированы, замечания неизбежны.

Что работает лучше всего — предварительное согласование ключевых решений, четко сформированные задания смежникам и обязательные промежуточные сверки до финальной сборки комплекта.

Это тоже во многом вина заказчика, который нанял для проектирования разделов силы подрядчиков, которые в угоду захвата объемов своей работы, разработали проект, не представляя этапов проектирования, и допустили при этом несогласование своих разделов с другими разделами проектов и вышли на стройку не понимая недопустимость подобных ошибок.

ВИТРИНА ПРОЕКТОВ Главгосэкспертизы

ПОИСК ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

подробнее - здесь (https://vitrina.gge.ru/)

Итоги деятельности Главгосэкспертизы России за 2025 год

подробности - здесь (https://gge.ru/analytics/operativnaya-informatsiya/)

Главгосэкспертиза поддержала запрет «накрутки» стоимости стройки соцобъектов

Главгосэкспертиза России поддержала законодательный запрет "накручивания" стоимости строительства соцобъектов в регионах, сообщает пресс-служба ведомства.

"В ряде случаев, особенно по социальным объектам, увеличение смет происходит уже в процессе экспертизы по письмам от органов местной власти и иных структур, являющихся распорядителями бюджетных средств (ГРБС). Заказчики идут и требуют, чтобы ГРБС им подтвердил, ссылаясь на то, что уже прошло время, все уже спроектировано, необходимо подтвердить стоимость. И часто ГРБС подтверждает, что такие деньги есть. И по факту, выходя на стройку, появляется подрядчик и начинает заявлять свои требования в части получения денег на стройку быстрее и побольше. При слабом заказчике ему это удается сделать. Эта вся цепочка приводит к тому, что удорожание происходит параллельно со стройкой. И это надо остановить. Поддерживаем идею, что надо законодательно прекратить эту историю", – говорится в комментарии Главгосэкспертизы по итогам рассмотрения отчета Счетной палаты (СП) в Госдуме.

Там подчеркивается, что во многих случаях на стадии подачи документов на экспертизу фиксируется занижение стоимости работ для попадания в госпрограммы. Впоследствии это приводит к неизбежной корректировке бюджета и самого проекта.

В Главгосэкспертизе России заявили, что ведут системную работу, направленную на повышение устойчивости и прозрачности инвестиционно-строительного цикла в строительстве. Важно добиться, чтобы на стадии планирования объекта параметры обосновывались, а не просто назначались, добавили там.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/21167)

Мосгосстройнадзор перевел уведомления о сносе полностью в электронный вид

Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) завершил модернизацию государственных услуг по приему уведомлений о планируемом сносе и о завершении сноса объектов капитального строительства. Теперь они предоставляются исключительно в электронном виде на портале mos.ru. Об этом сообщила пресс-служба комитета.

«Специалисты «Контроля Москвы» продолжают системную работу по переводу взаимодействия с застройщиками и гражданами в цифровую среду. Новый функционал услуг позволяет автоматически заполнять поля заявлений на основе уже имеющихся данных, что значительно экономит время и исключает ошибки при ручном вводе. Кроме того, упрощена процедура для объектов, выведенных из эксплуатации – теперь в ряде случаев не требуется предоставление правоустанавливающих документов», – цитирует пресс-служба председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова.

Среди ключевых изменений в материале отмечается возможность подачи заявлений от имени представителя заявителя-физического лица, а также автоматическое формирование pdf-файлов результата рассмотрения заявления. Общий срок оказания услуги составляет семь рабочих дней.
Как указывается, в столичном департаменте информационных технологий уточнили, что услуги по уведомлениям о сносе доступны на портале mos.ru в каталоге услуг для бизнеса в разделе «Строительство, реконструкция и ремонт» в подразделе «Строительство».

источник - здесь (https://www.mskagency.ru/materials/3547189)

Нарушение правил охраны труда – самое распространенное на стройках Москвы

Нарушение правил охраны труда и техники безопасности на стройплощадках Москвы встречается чаще всех остальных нарушений – такие данные привел глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Самые частые нарушения на стройплощадках Москвы связаны с организацией охраны труда и безопасностью работ.

"Самые часто выявляемые специалистами Мосгосстройнадзора нарушения на стройплощадках Москвы связаны с организацией охраны труда и безопасностью проводимых работ. Речь идет, например, об отсутствии средств индивидуальной защиты (каски, защитного жилета), ограждений. Мы активно работаем над тем, чтобы выявлять все такие нарушения”.

При этом глава Мосгостройнадзора сообщил, что в 2025 году на строительных объектах города стали обязательными камеры.

Мосгосстройнадзор: экспертиза является одной из острых проблем стройотрасли

Низкая квалификация организаций, занимающихся судебной строительно-технической экспертизой, является одной из наиболее острых проблем стройотрасли, заявил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Есть существенная проблема, связанная с экспертными организациями, которые в большинстве случаев участвуют в судебных делах. Сейчас отсутствуют нормативные требования к таким строительно-техническим организациям. Фактически мы видим, что есть много организаций, не имеющих специалистов с достаточной квалификацией, не знающих требований к проведению исследований, чтобы можно было считать их результаты достоверными, которые, тем не менее, выдают заключения, участвуют в судах.

По словам Слободчикова, заключения таких неквалифицированных специалистов нельзя признать обоснованными. Сейчас это один из наиболее острых вопросов, стоящих перед отраслью.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/21611)

Как восстановить документацию на системы противопожарной защиты, если ее нет на объекте

Обслуживающая организация (лицензиат МЧС) выигрывает тендер/заказ, приходит на объект (торговый центр, склад, школа, больница и т.д.), подписывает договор, начинает обслуживание и… попадает под удар. Потому что отсутствие проектной и/или рабочей документации на системы противопожарной защиты это прямое нарушение законодательства.

Причем для обеих сторон:
Для собственника объекта — нарушение ст. 83 Федерального закона № 123-ФЗ и п. 54 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479).
Для лицензиата (обслуживающей организации) — грубое нарушение лицензионных требований, которое может привести к приостановлению или аннулированию лицензии (Федеральный закон № 69-ФЗ и ПП РФ № 1128).

Важно! Отсутствие документации не освобождает от ответственности, а факт утраты не снимает обязанности ее восстановить.

Восстановление документации на системы противопожарной защиты Единственный возможный способ легально восстановить документацию на системы противопожарной защиты — это найти архивную копию, которая была разработана и утверждена в соответствии с действующим законодательством до монтажа систем. 

Что можно сделать:
Попытаться найти проектную организацию, которая делала исходный проект (даже если прошло 10–15 лет — серьезные компании хранят архивы).
Запросить проектную документацию у застройщика или управляющей компании. Направить запрос в Госэкспертизу (для объектов, где экспертиза проводилась).
Обратиться в Департамент архитектуры (могла сохраниться копия исходно-разрешительной документации).

Если нельзя найти архив и восстановить документацию на системы противопожарной защиты К сожалению, даже если системы работоспособны, единственный законный вариант — это разработать документацию на все установленные системы противопожарной защиты. Такую документацию может разработать только организация, имеющая все соответствующие разрешения на подготовку проектной и рабочей документации в соответствии с действующим законодательством.

Источник - здесь (https://takir.ru/vse-publikacii/stati/kak-vosstanovit-pd-na-spz-esli-ee-net-na-obekte/)

Инжиниринговый центр Главгосэкспертизы подвел итоги 5 лет: более 1600 заключений и переход к интеллектуальному управлению стройкой

В мае 2021 года в структуре Главгосэкспертизы России приступило к работе новое подразделение. Его задачей стало внедрение в экспертную практику современных форматов инженерного сопровождения объектов, в том числе на основе собственных уникальных методик.

Заказчики получали оценку по четырем направлениям:

- стоимостной инжиниринг,
- концептуальный инжиниринг,
- оценка обоснований инвестиций,
- финансово-технический аудит и мониторинг.

Параллельно Инжиниринговый центр активно развивает институт типового проектирования. Начиная с 2024 года специалисты подготовили порядка 100 проектных решений для признания их типовыми, большая часть из них уже включена в Реестр типовой проектной документации.

Типовые решения заметно ускоряют процессы: инвестор быстрее принимает решение, проектирование идет легче, бюджет стройки становится более предсказуемым.

Но главный результат для заказчиков в том, что методологические подходы Центра позволяют на самых ранних этапах определять лучшие технико-экономические и стоимостные показатели, а также прогнозировать и снижать риски при проектировании.

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/inzhiniringovyy-tsentr-glavgosekspertizy-podvel-itogi-5-let-bolee-1600-zaklyucheniy-i-perekhod-k-int/)

Год назад Главгосэкспертиза России запустила в «Витрине проектов» дополнительный функционал «Калькулятор стоимости»

11 июня 2025 года для пользователей «Витрины проектов» стал доступен новый функционал «Калькулятор стоимости». За это время через него прошли большие объемы расчетов с применением актуальных индексов-дефляторов Минэкономразвития и Росстата, а выполнить их стало возможно за считаные секунды.

Новый инструмент расширил функциональные возможности «Витрины проектов» и стал одним из примеров того, как цифровая инфраструктура упрощает работу заказчиков и увеличивает скорость принятия ответственных решений на всех этапах работы с проектами.

Инструмент позволяет перевести стоимость любого выбранного объекта из базового уровня цен (он указан на момент прохождения экспертизы) в текущий или любой другой уровень, интересующий пользователя. При этом система автоматически применяет годовые индексы-дефляторы Минэкономразвития и ежемесячные данные Росстата, поэтому не нужно отслеживать их актуальность вручную.

Результаты расчетов могут использоваться для формирования задания на проектирование, сравнения объектов-аналогов в едином уровне цен, а также для реалистичной оценки затрат при подготовке ТЭО и планов реализации инвестиционных проектов на ранних этапах.

Кроме того, недавно в «Витрине проектов» появились данные об удельном показателе стоимости на единицу мощности объекта. Теперь при поиске аналогов не требуется рассчитывать его самостоятельно - система сама показывает эти данные, что существенно ускоряет оценку применимости того или иного объекта.

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/god-nazad-glavgosekspertiza-rossii-zapustila-v-vitrine-proektov-dopolnitelnyy-funktsional-kalkulyato/)

Главгосэкспертиза синхронизирует базы данных с корпоративными институтами

Крупные корпорации создают свои институты (экспертизы проектов - ИФ) для учета отраслевой специфики, но они остаются частью общей экосистемы. Новая сервисная модель предполагает синхронизацию баз данных и использование наших цифровых сервисов (например, реестра типовой документации или КПСР) корпоративными заказчиками.

При этом при возникновении расхождений между заключениями государственной и корпоративной экспертиз приоритет остается за государственным заключением. Сервисная модель направлена на снятие противоречий на стадии предэкспертизы и консультаций, не доводя до острых ситуаций. 

Для особо сложных и уникальных объектов, включая газопроводы, заводы и электростанции, сервисная модель будет работать в формате непрерывного инжинирингового сопровождения. Корпоративный заказчик будет получать доступ к аналитическим данным, базе знаний по аналогичным объектам и превентивной проверке рисков до официальной подачи документации. 

Искусственный интеллект, как ожидается, будет брать на себя проверку типовых узлов, а эксперты Главгосэкспертизы будут подключаться для работы с уникальными инженерными решениями на самых ранних стадиях проектирования, экономя заказчикам строительства месяцы времени и миллиарды рублей на исправлении ошибок.

источник - здесь (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/glavgosekspertiza-sinhroniziruet-bazy-dannyh-s-korporativnymi-institutami)

В Главном управлении государственной экспертизы России прошел финал Всероссийского инженерного конкурса 2025 — 2026 г.

ВИК — это ежегодное интеллектуальное соревнование, которое проводится с 2014 года согласно перечню поручений Президента РФ. Организатором выступает Минобрнауки, оператором — НИЯУ МИФИ.

Были рассмотрены проекты 13 финалистов из КГАСУ, НИУ МГСУ, РГГРУ им. Серго Орджоникидзе, РУТ (МИИТ), СГУ, ПГТУ, РУДН, ВолгГТУ, НГАСУ (Сибстрин), КФУ им. В. И. Вернадского и ПГУАС по направлению «Техника и технологии строительства». В общей сложности финалисты ВИКа представляли 60 вузов из 35 регионов России, отобранных из 13 428 заявок от студентов из 257 вузов, 85 регионов РФ.

Среди представленных работ участников были проекты, посвящённые разработке органоминеральных добавок на основе крупнотоннажной постпродуктов промышленности и суперпластификаторов, синтезированных из неионогенного макромономера ПАО «Сибур Холдинг», созданию комплексной системы динамического смарт‑остекления с климат‑контролем для сооружений с большепролётными конструкциями покрытия, а также разработке технологии геополимерных бетонов с применением вторичных заполнителей. Эти решения наглядно демонстрируют стремление инженеров к ресурсосбережению, экологической ответственности и внедрению инновационных материалов в строительной отрасли.

источник - здесь (https://www.minstroyrf.gov.ru/press/v-glavnom-upravlenii-gosudarstvennoy-ekspertizy-rossii-proshel-final-vserossiyskogo-inzhenernogo-kon/)

Журнал кабельных муфт: форма 19 и правила ведения в 2026 году

Журнал кабельных муфт по форме 19 (И 1.13-07) — это обязательный документ для учета монтажа соединительных и концевых муфт на кабельных линиях напряжением выше 1000 В.

В 2026 году ведение журнала регламентируется отраслевыми нормами и правилами устройства электроустановок (ПУЭ). Документ подтверждает качество выполненных работ и фиксирует данные о каждой смонтированной муфте.

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/article/1004-urnal-kabelnyh-muft)

Какие документы нужны для строительства объекта капитального строительства (ОКС)

Возведение коммерческих, промышленных и многоквартирных жилых зданий требует строгого соблюдения Градостроительного кодекса РФ. Чтобы подготовить документы для строительства объекта капитального строительства, застройщику необходимо пройти несколько обязательных этапов сбора исходно-разрешительной документации (ИРД).

Приведена таблица, в которой эксперты структурировали полный перечень документов для строительства коммерческих и промышленных объектов.

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/article/18-kakie-dokumenty-nujny-dlya-stroitelstva)

МЧС вводит новый регламент аттестации проектировщиков систем пожарной безопасности в зданиях после ввода в эксплуатацию

Опубликован проект регламента МЧС России, который устанавливает единые правила аттестации специалистов, занимающихся проектированием средств пожарной безопасности для уже эксплуатируемых зданий и сооружений.

Документ определяет порядок оказания госуслуги по аттестации, переаттестации и досрочному прекращению действия квалификационного аттестата, а также ведение реестра аттестованных специалистов. Регламент закрепляет сроки рассмотрения заявлений, порядок проведения экзаменов и требования к кандидатам на получение допуска к проектированию систем пожарной безопасности.

Также установлены правила аннулирования аттестатов и перечень документов, необходимых для подачи заявки. Отдельно описан порядок формирования и ведения официального реестра специалистов, имеющих право работать с системами противопожарной защиты в эксплуатируемых зданиях.

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/news/3317-mchs-vvodit-novyy-reglament-attestacii-proektirovshchikov-sistem-pozharnoy-bezopasnosti-v-zdaniyah-posle-vvoda-v-ekspluataciyu)

На территории Москвы за 20 лет ликвидировали свыше 2,5 тыс. незаконных ограждающих объектов, установленных без разрешительной документации. Их протяженность сопоставима с длинной Москвы-реки в черте города

Одним из ключевых направлений деятельности инспекции является пресечение в столице фактов самозахвата земель и освобождение городского | пространства от незаконных ограждений. Заборы, шлагбаумы, парковочные столбики и прочие ограждения, установленные без разрешительной документации, создают препятствия для горожан и затрудняют проезд автотранспорта, в том числе экстренных и коммунальных служб.

За два десятилетия работы при непосредственном участии инспекции в столице ликвидировали 2,5 нелегальных ограждений, общая протяженность которых составила 75 км, что фактически сопоставимо с длиной Москвы-реки в пределах города.

20 июня 2026 года Госинспекции по недвижимости исполнилось 20 лет. Сегодня в сферу полномочий ведомства входят: контроль за законностью использования объектов недвижимости на территории Москвы, предотвращение пресечение правонарушений земельного законодательства, а также защита интересов города в сфере имущественно-земельных отношений.

источник - здесь (https://stroygaz.ru/news/projection/protyazhennost-demontirovannykh-nezakonnykh-ograzhdeniy-v-stolitse-sopostavima-s-dlinoy-moskvy-reki/)

В ГИС ЕГРЗ – свыше 580 тысяч заключений

1 июля исполняется 8 лет государственной информационной системе «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» (ГИС ЕГРЗ).

Реестр разработала Главгосэкспертиза России и запустила в эксплуатацию 1 июля 2018 года. За восемь лет система «выросла» в полноценную цифровую платформу, объединяющую всех участников строительного процесса.

Сегодня ГИС ЕГРЗ используют более 1,2 тыс. организаций, а ее база содержит свыше полумиллиона разделов реестра с данными о заключениях экспертизы. Один раздел в системе означает одно заключение, загружаемое по итогам государственной и негосударственной экспертиз во всех субъектах Российской Федерации.

На данный момент в систему также внесены сведения о 1709 комплектах типовой проектной документации и 73 типовых проектных решениях. Кроме того, с 2021 года на базе Реестра действует сервис «Витрина проектов». Сейчас он содержит информацию более чем о 205 тыс. объектов из базы ГИС ЕГРЗ.

Поэтапный перевод загружаемых документов в XML-формат создает возможности для быстрой обработки, анализа и обмена данными с другими информационными системами. В целом по запросам пользователей предоставлено около 1,7 млн сведений Реестра в виде выписок.

Кроме того, с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) с ГИС ЕГРЗ сегодня работают 90 информационных систем, в том числе:

- Счетной палаты Российской Федерации,
- органов разрешительной деятельности,
- органов строительного надзора,
- ГИС ОГД субъектов РФ,
- ЕИС ЖС (АО «ДОМ.РФ»),
- ГАС «Управление»,
- ФГИС ЦС.

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/v-glavnom-reestre-ekspertizy-svyshe-580-tysyach-zaklyucheniy/)

Суд: авторский надзор нельзя передать другой организации, если автор не отказался

Восьмой арбитражный апелляционный суд в постановлении от 12.05.2026 по делу № А75-18777/2025 подтвердил: если автор проекта готов осуществлять авторский надзор, заказчик не вправе проводить конкурентную закупку этих услуг.

Заказчик объявил электронный аукцион на оказание услуг по авторскому надзору. При этом разработчик проектной документации письменно уведомил, что готов выполнять авторский надзор самостоятельно и не передавал это право другой организации. Проектировщик обратился в УФАС. Антимонопольный орган признал закупку незаконной и выдал предписание об ее отмене. Заказчик оспорил это решение в суде, однако суд поддержал позицию УФАС.

Право на осуществление авторского надзора относится к личным неимущественным правам автора проекта. Передача заказчику исключительных прав на проектную документацию сама по себе не означает, что автор утрачивает право осуществлять авторский надзор. Поэтому, если автор проекта не отказался от его выполнения, договор должен заключаться с единственным поставщиком на основании пункта 19 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ . Проведение аукциона в такой ситуации является неправомерным.

Кроме того, суд указал, что при подготовке закупочной документации необходимо применять действующие нормативные документы . В рассматриваемом деле заказчик ссылался на СП 246.1325800.2016, который утратил силу. Вместо него действует СП 246.1325800.2023. Суд обратил внимание, что новая редакция СП изменила подход к авторскому надзору. Если ранее СП предусматривал участие специалиста авторского надзора в рассмотрении и согласовании изменений проектных решений, то новая редакция СП ориентирована прежде всего на контроль соответствия выполняемых работ проектной документации . Поэтому использовать при закупке требования утратившего силу СП и возлагать на специалиста обязанности, которых нет в действующей редакции, неправомерно.

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/news/3328-sud-avtorskiy-nadzor-nelzya-peredat-drugoy-organizacii-esli-avtor-ne-otkazalsya)

Изменили порядок государственного надзора за объектами культурного наследия

Постановлением Правительства от 4 июля 2026 года № 841 внесли изменения в порядок осуществления федерального государственного контроля (надзора) в сфере объектов культурного наследия.

Основные изменения: 

1. Расширили электронные каналы — ЕПГУ, региональные порталы и приложение «Инспектор». Закрепили возможность направлять документы, возражения и пояснения в цифровом виде, включая дистанционное консультирование без взимания платы.
2. Уточнили порядок применения индикаторов риска при назначении внеплановых контрольных мероприятий. Решения о проверках теперь сильнее завязаны на формализованные критерии.
3. Разрешили применять фото- и видеофиксацию, включая автоматические системы. Также добавили возможность использовать беспилотные авиационные системы при проведении выездных обследований по заданию контрольного органа.
4. Ввели перечень признаков, которые служат основанием для контрольных мероприятий: следы строительных и земляных работ, разрушения объекта, ненадлежащее состояние территории и иные визуально фиксируемые нарушения. 

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/news/3338-izmenili-poryadok-gosudarstvennogo-nadzora-za-obektami-kulturnogo-naslediya)

Эксперты одобрили создание инфраструктуры аэропорта Омск-Федоровка

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на создание аэродромной инфраструктуры аэропорта «Омск-Федоровка». Работы пройдут в рамках федерального проекта «Развитие опорной сети аэродромов» национального проекта «Эффективная транспортная система».

Решение о строительстве новой площадки Омского аэропорта за пределами города приняли еще в 1979 году, но работы прервались в начале 1990-х. Проект возобновили с той же целью — вынести инфраструктуру действующей воздушной гавани за пределы городской застройки.

Основной элемент аэродрома - искусственная взлетно-посадочная полоса длиной 3,2 км. Это позволит принимать в новом аэропорту Омска практически все типы современных воздушных судов. Расчетные показатели мощности аэродромной инфраструктуры приняты на 2048 год.

Здесь также построят рулежные дорожки, перрон на 28 мест стоянок воздушных судов, светосигнальное, навигационное и метеорологическое оборудование, командно-диспетчерский пункт (КДП), биоакустическую установку, подъездные автомобильные дороги.

источник - здесь (https://stroygaz.ru/news/infrastructure/eksperty-odobrili-sozdanie-infrastruktury-aeroporta-omsk-fedorovka/)

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/omsk-fedorovka-gotov-k-stroitelstvu-letnogo-polya/)

Главгосэкспертиза проектно сметной документации (ГГЭ ПСД) — это федеральное государственное учреждение, уполномоченное на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета.

Полное наименование организации — Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России»).

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 145, учреждение выполняет следующие функции:

1. проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых финансируется за счет средств федерального бюджета;
2. проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства;
3. оценка соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и иным обязательным требованиям;
4. ведение реестра заключений государственной экспертизы проектной документации.

Главгосэкспертиза также осуществляет методическое сопровождение деятельности региональных экспертных организаций и участвует в разработке нормативно-правовых актов в сфере строительства.

Федеральная экспертиза сметной документации и проектов обязательна в следующих случаях:

1. объект строительства финансируется полностью или частично из федерального бюджета;
2. строительство ведется на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения;
3. объект относится к уникальным (согласно ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ);
4. проектная документация разработана для объекта культурного наследия федерального значения.

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/article/1334-glavgosekspertiza-proektno-smetnoy-dokumentacii-chto-eto-i-kakie-funkcii-vypolnyaet)

Изменили правила земельного надзора: с 1 октября беспилотники смогут выявлять нарушения

Постановлением Правительства РФ от 01.07.2026 № 811 внесли изменения в Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре).

Беспилотники официально смогут выявлять признаки нарушений, которые станут самостоятельным основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

Какие особенности учесть при авторском надзоре

Для Росреестра к таким признакам, в частности, отнесли:

1. несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН сверх установленной точности, если это затрагивает земли государственной или муниципальной собственности;
2. наличие здания или сооружения на участке, если его вид разрешенного использования не допускает строительство;
3. признаки неиспользования земельного участка, например захламление более 50 % площади в течение года. Такие признаки определяются постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826.

Как применять БПЛА в дорожном хозяйстве

Для Россельхознадзора основанием для проверки, в частности, станут:

1. наличие техники для снятия или перемещения плодородного слоя почвы;
2. признаки неиспользования сельскохозяйственных земель или их использования с нарушением требований законодательства.

Также изменили порядок взаимодействия с надзорными органами.

Документы и возражения теперь можно направлять через портал «Госуслуги» или приложение «Инспектор».

Источник: здесь (https://www.a-sstroy.ru/news/3340-izmenili-pravila-zemelnogo-nadzora-s-1-oktyabrya-bespilotniki-smogut-vyyavlyat-narusheniya)

Главгосэкспертиза России за полгода сэкономила бюджету более 94 млрд рублей

Главгосэкспертиза России подвела итоги работы в первом полугодии 2026 года. За 6 месяцев по всем видам экспертных услуг выдано 3658 заключений (+0,6% к аналогичному уровню прошлого года). Из них 1618 – по итогам государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, а также проверки достоверности определения сметной стоимости.

Общая заявленная стоимость объектов капитального строительства, которые получили положительные заключения Главгосэкспертизы России в первом полугодии с учетом проверки смет, составила более 3,85 триллиона рублей. В том числе планируемая сумма инвестиций с привлечением средств федерального бюджета - более 2,83 трлн рублей.

После корректировки в ходе государственной экспертизы общий объем заявленных инвестиций в проектируемые объекты снизился более чем на 144,79 миллиарда рублей или на 3,8 %.

Снижение стоимости по объектам госзаказа превысило 94,566 млрд рублей или порядка 3,3 %.

По оперативным данным за 1 полугодие 2026 года, снижение сметной стоимости в целом по системе государственной экспертизы РФ составило 418 миллиардов рублей.

Напомним, что по итогам 2025 года общая экономия заявленных инвестиций в объекты капитального строительства после корректировки экспертных организаций зафиксирована в размере 840 млрд рублей. Из них почти 330 млрд рублей сэкономила Главгосэкспертиза по итогам проверки достоверности определения сметной стоимости.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/21870)

С 1 сентября 2026 года вступает в действие новый Федеральный закон № 243-ФЗ «О поддержке развития технологий искусственного интеллекта в Российской Федерации», который формирует правовую основу для разработки и применения больших фундаментальных моделей искусственного интеллекта (БФМ ИИ).

Закон принят в развитие поставленной Президентом России задачи по созданию национального плана внедрения ИИ до 2030 года. Он также означает создание единых правил развития и внедрения технологий ИИ в ключевых отраслях экономики, включая строительный комплекс.

Документ впервые вводит в нормативное поле:

- понятия суверенных и национальных моделей ИИ,
- требования к локализации данных и инфраструктуры,
- меры государственной поддержки отечественных разработчиков.

Кроме того, закон определяет случаи, в которых может быть предусмотрено использование исключительно российских ИИ-моделей. Также впервые в отечественной практике применения генеративных технологий вводятся механизмы маркировки аудио- и визуального контента, созданного с применением искусственного интеллекта.

Для Главгосэкспертизы России развитие искусственного интеллекта является одним из приоритетных направлений цифровой трансформации. Сегодня Учреждение формирует Центр инженерии данных и искусственного интеллекта, который станет площадкой для создания и пилотирования отраслевых ИИ-решений, развития технологий работы с инженерными данными и повышения эффективности экспертной деятельности. Работа центра направлена на создание инструментов искусственного интеллекта, способных обеспечить более высокое качество анализа проектной документации, автоматизацию экспертных процессов и развитие цифровых сервисов строительной отрасли.

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/dlya-otechestvennykh-ii-modeley-vvoditsya-edinaya-pravovaya-osnova/)

С начала года на площадках  московского метрополитена прошла 81 проверка Мосгосстройнадзора

Контрольно-надзорные мероприятия позволяют регулярно оценивать качество сооружаемых конструкций на ключевых этапах и своевременно устранять отклонения от проекта, которые в дальнейшем могли бы повлиять на срок их эксплуатации.

С начала года было проведено 286 консультаций с застройщиками и вынесено 46 предостережений о недопустимости несоблюдения обязательных требований.

По итогам комплекса лабораторно-инструментальных исследований было выдано свыше 800 заключений. На некоторых объектах метро были выявлены несоответствия требованиям проектной документации, они касались как качества строительно-монтажных работ, так и организации производства.

Отмечается, что в настоящее время под надзором комитета находятся 94 объекта метрополитена.

источник - здесь (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/svyshe-80-proverok-stroyashchihsya-obektov-moskovskogo-metro-proshlo-s-nachala-goda)

Главгосэкспертиза и НОПРИЗ закрепили планы по цифровизации строительства

Главгосэкспертиза России и НОПРИЗ подписали обновленное соглашение о взаимодействии, будут вместе развивать цифровые технологии в сфере строительства.

Документ закрепил намерения сторон продолжить системную работу по ускорению цифровой трансформации, сохраняя высокие стандарты качества и безопасности проектируемых объектов.

Соглашение предусматривает совместное развитие и внедрение цифровых технологий на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства, ускорение реализации инвестиционно-строительных проектов за счет более эффективного обмена данными и применения ИИ-решений, а также усиление взаимной информационно-методической поддержки.

Стороны также договорились совершенствовать форматы и порядок обмена данными, совместно разрабатывать и внедрять новые программно-технические решения для сквозного цифрового сопровождения проектов.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/22115)

Работа без лицензии МЧС в 2026 году: штрафы и меры ответственности

Работа без лицензии МЧС в 2026 году обычно влечёт административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ. Для компании штраф составляет от 40 000 до 50 000 рублей с возможной конфискацией орудий производства; но при нарушении пожарной безопасности, ущербе или пожаре риски существенно выше — вплоть до приостановления деятельности, уголовного дела и гражданских исков.

Когда лицензия обязательна
Лицензия МЧС требуется, в частности, для деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Регулирование закреплено в постановлении Правительства РФ № 1128; его действие продлено до 1 сентября 2032 года.

На практике лицензируемыми могут быть работы с:
1. системами пожарной и охранно-пожарной сигнализации;
2. системами оповещения и управления эвакуацией;
3. автоматическими установками пожаротушения;
4. внутренним противопожарным водопроводом;
5. противодымной вентиляцией;
6. первичными средствами пожаротушения;
7. огнезащитой материалов, изделий и конструкций;
8. противопожарными занавесами, заполнениями проёмов, печами, каминами и дымоходами — если конкретные работы входят в перечень лицензируемых видов деятельности.

подробнее о штрафах - здесь (https://sro-nostroy-nopriz.ru/tpost/i4bhvzy7g1-rabota-bez-litsenzii-mchs-v-2026-godu-sh)

100 проектных решений признаны типовыми после оценки Главгосэкспертизы

Ровно такое количество сведений о типовых проектных решениях (ТПР) внесены на текущий момент в Единый государственный реестр заключений (ГИС ЕГРЗ). Они могут использоваться при проектировании объектов с аналогичными характеристиками.

Главгосэкспертиза России исполняет полномочия по признанию проектных решений типовыми в соответствии с приказом Минстроя РФ от 20 июля 2023 года № 516/пр. Приказ вступил в силу 3 сентября 2023 года.

Подготовлено 100 ТПР в рамках исполнения государственного задания, и это не просто переход на новый разряд в статистике - это часть большой совместной работы Главгосэкспертизы и Минстроя России по развитию института типового проектирования. За этим числом также стоит системный подход к управлению стоимостью, сроками и параметрами объекта - именно эти три показателя являются главной задачей для инвестора на всех этапах жизненного цикла проекта.

Критерии отбора типовых проектных решений определяет Постановление Правительства РФ № 278. Оно также устанавливает порядок принятия и сроки их применения.

Ключевые критерии:

- проектное решение содержится в документации, уже признанной типовой,
- до окончания срока применения такой документации остается не менее 6 месяцев.

Сведения о признанных ТПР вносятся в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) - это обеспечивает их юридическую силу и возможность применения государственными заказчиками.

Первые 100 типовых решений - это также часть формирующейся «Библиотеки» (Конструктора), из которой застройщик сможет выбрать оптимальный вариант под свои задачи: будь то строительство многопрофильной больницы, жилого комплекса или школы.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/22161)

Главная цифровая услуга Главгосэкспертизы — это Единая цифровая платформа экспертизы (ЕЦПЭ)

Платформа закрывает почти весь цикл работы с экспертизой — от подачи заявки до получения заключения.

Вот ключевые возможности:
1. Подача и приём документов. В личном кабинете заявитель формирует заявление, загружает проектную документацию (поддерживаются XML, PDF, а также машиночитаемые форматы вроде IFC для информационных моделей зданий). Система автоматически проверяет комплектность. 

2. Проведение экспертизы. Задания распределяются между экспертами с учётом их специализации. Эксперты формируют замечания и запросы на доработку — заявитель видит их в личном кабинете и оперативно вносит правки. В итоге формируется итоговое заключение (положительное или отрицательное) в структурированном электронном виде, которое подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) руководителя экспертной организации. 

3. Работа с договорами. Можно вести учёт договорных документов, контролировать оплату. 

4. Взаимодействие. В личном кабинете ведётся официальная переписка с экспертной организацией, есть чат для оперативной связи с экспертом. 

5. Интеграция с другими системами. ЕЦПЭ связана с рядом государственных информационных систем: Единым порталом госуслуг (ЕПГУ) (удобно подавать заявления и получать результаты), ФГИС ЦС (автоматически подтягивает актуальные сметные нормативы), ГИС «Типовое проектирование». В начале 2025 года запустили интеграцию с Информационной системой управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП). 

6. Ведение реестров. Все выданные заключения вносятся в Единый государственный реестр заключений экспертизы. Также есть реестры экспертов и аккредитованных организаций. 

7. Дополнительные сервисы. Например, в 2025 году появился сервис для автоматизированного формирования задания на проектирование (ЗНП) в машиночитаемом формате прямо в личном кабинете заявителя. 


Несколько важных нюансов
1. Доступ. Для заявителей (застройщиков, проектных организаций) работа в личном кабинете заявителя бесплатна. А вот экспертные организации подключаются к платформе по платной SaaS-модели (на год с выбором тарифного плана). 

2. Электронная подпись. Все юридически значимые документы подписываются УКЭП. Платформа также поддерживает машиночитаемые доверенности (МЧД), если документы подписывает сотрудник организации своим сертификатом физлица. 

3. Требования к форматам. Важно соблюдать утверждённые форматы файлов (XML, PDF и др.) и требования к структуре. 


_______

самый обычный электронный документоборот, и только

Главгосэкспертиза России ввела в эксплуатацию сервис «Взаимное привлечение экспертов» (ЭкспертПРО) — цифровую платформу, которая позволяет оперативно привлекать верифицированных специалистов для консультаций и экспертной оценки проектных решений.

Для проектных организаций это означает возможность усилить качество документации еще до подачи на экспертизу и существенно сократить цикл ее прохождения.

Что предлагает ЭкспертПРО:

Сервис работает по логике отраслевого маркетплейса: в едином цифровом пространстве соединяются актуальный запрос и проверенный эксперт, доступный прямо сейчас.

В основе платформы — реестр верифицированных специалистов, чьи квалификация, опыт, допуски и график занятости подтверждаются автоматически, в том числе через интеграцию с государственными информационными системами.

Как это работает для проектной организации:

1. Формирование задания. Проектировщик описывает в системе конкретный вопрос: раздел документации, характер технической проблемы, требуемая компетенция, сроки и бюджет. Данные структурируются автоматически.

2. Подбор эксперта. Предиктивные алгоритмы сопоставляют требования задания с компетенциями специалистов из реестра и формируют ранжированный список кандидатов с подтвержденным опытом.

3. Электронное оформление. Договор подписывается электронной подписью непосредственно в цифровом контуре сервиса; акты приемки формируются автоматически.

4. Контроль сроков. Система фиксирует этапы и информирует обе стороны о статусе работ.

Для проектных организаций, чья документация направляется на государственную или негосударственную экспертизу, сервис закрывает ключевые потребности:

Консультации по отдельным разделам проектирования.

Предварительная проверка технических решений до подачи на экспертизу.

источник - здесь (https://www.nopriz.ru/news/?ID=39810)

Что такое строительный контроль

Строительный контроль — это проверка соответствия строительно-монтажных работ проектной документации, требованиям технических регламентов, строительных норм и условиям договора. Его цель — обеспечить качество, безопасность и надежность объекта на всех этапах строительства, реконструкции или капитального ремонта.

Строительный контроль включает:
1. контроль качества работ и строительных материалов;
2. проверку объемов и соответствия проектной документации;
3. участие в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций;
4. ведение исполнительной документации;
5. выявление нарушений и контроль их устранения;
6. участие в приемке этапов строительства и завершенного объекта.

Контроль может осуществлять сам застройщик, технический заказчик либо привлеченная специализированная организация. Именно в последнем случае чаще всего возникает вопрос о необходимости членства в СРО.

Градостроительный кодекс РФ не устанавливает прямой обязанности состоять в СРО для выполнения строительного контроля. Однако правоприменительная практика складывается неоднозначно.

Минстрой России в ряде разъяснений указывает, что если организация выполняет функции технического заказчика или фактически осуществляет строительный контроль от его имени, членство в строительной СРО необходимо.

В свою очередь Ростехнадзор придерживается менее строгой позиции и считает, что организация, оказывающая исключительно услуги строительного контроля по договору с застройщиком или техническим заказчиком, может работать без членства в СРО.

источник - здесь (https://sro-nostroy-nopriz.ru/tpost/sro-dlya-stroitelnogo-kontrolya-kogda-trebuetsya)

Прохождение госэкспертизы не гарантирует правильных техрешений и сметных расчетов

Одновременно с ростом числа судебных споров по результатам финансового контроля за эффективным использованием бюджетных средств, все чаще звучит тезис о том, что положительное заключение государственной экспертизы не является гарантией правильности технических решений и сметных расчетов. Безусловно, такой подход во многом нивелирует деятельность государственной экспертизы и ставит под вопрос эффективность самого института оценки соответствия результатов инженерных изысканий, проектной документации установленным требованиям, а также проверки достоверности определения сметной стоимости строительства. Однако к таким выводам суды приходят сегодня довольно регулярно.

Необходимость дополнительной судебной проверки проектных решений возникает, чаще всего, в спорах между заказчиками и подрядчиками относительно потребительской ценности разработанной документации, а также в спорах, инициированных заказчиками после получения предписаний от органов финансового контроля на основании проверки эффективности использования бюджетных средств.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/22310)

_______

сами проектировщики давно обвиняют разные экспертизы в стране в навязывании ими проектных решений, от которых нередко далее могут сами отказаться

Более 50 индикаторов риска используются для контроля столичных стройплощадок

Мосгосстройнадзор аккумулирует информацию из различных источников по шести ключевым направлениям, включая сведения о финансовом состоянии застройщиков, и использует более 50 индикаторов для выявления потенциальных рисков на подконтрольных объектах.

Сейчас уже на 90% столичных строек установлены камеры видеонаблюдения. Используются технологии “умного контроля”, искусственный интеллект и цифровые двойники зданий для дистанционного мониторинга площадок. Автоматизированный анализ большого объема данных позволяет быстрее определять зоны риска, которые могут повлиять на безопасность и сроки строительства.

Ключевым приоритетом остается обеспечение безопасности строительства, при этом результаты анализа позволяют выявлять и другие проблемные факторы. Например, несоответствие заявленных объемов работ может указывать на нарушения не только в строительной, но и в налоговой сфере.

источник - здесь (https://stroygaz.ru/news/regulation/bolee-50-indikatorov-riska-ispolzuyutsya-dlya-kontrolya-stolichnykh-stroyploshchadok/)

Новые вопросы для аттестации проектировщиков в МЧС с 1 сентября 2026 года
Распоряжение МЧС №504

С 01 сентября 2026 года вступило в силу Распоряжение МЧС России от 01 июня 2026 года № 504 «Об утверждении перечня вопросов, применяемых в рамках аттестации на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию».

Распоряжение МЧС России № 504:
- Содержит на 264 вопроса меньше, чем в старом (309 вместо 573)
- Количество вопросов с одним правильным ответом уменьшилось с 480 до 280
- Количество вопросов с несколькими правильными ответами уменьшилось с 50 до 5
- Вопросы на соответствие и открытые вопросы полностью удалены
- Новый перечень вопросов будет действовать до 31 августа 2032 года.

источник - здесь (https://takir.ru/vse-publikacii/novosti/voprosy-dlya-attestacii-proektirovshchikov-2026/)

Главгосэкспертиза одобрила проект небоскреба "Лахта Центр 3"

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проектную документацию по строительству многофункционального комплекса "Лахта Центр 3" в Приморском районе Петербурга, говорится в материалах на сайте Единого госреестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

проекты двух небоскребов на побережье Финского залива - "Лахта Центр 2" высотой 703 метра и "Лахта Центр 3" высотой 555 метров - "Газпром" представил властям Петербурга в 2021 году. Тогда компания высказывала мнение, что с появлением третьего небоскреба на побережье Финского залива "сложится гармоничный архитектурный ансамбль из трех современных высотных зданий".

Проект планировки территории был утвержден правительством Санкт-Петербурга в начале мая 2026 года. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства - 411,6 тыс. и 322,6 тыс. кв. метров соответственно. В зданиях кроме объектов управленческой деятельности разместятся музеи, спортобъекты, в том числе бассейны, места общепита и торговые площади. Максимальные сроки проектирования - 2026 год, строительства небоскребов - 2033 год.

Первая 87-этажная башня "Лахта Центра" высотой 462 метра была введена в 2018 году.

источник - здесь (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/glavgosekspertiza-odobrila-proekt-neboskreba-lahta-centr-3)

Фантастическая реальность: выбор экспертов для экспертизы проектов с помощью искусственного интеллекта

Цифровая трансформация строительной отрасли набирает обороты.

Когда проект принят на экспертизу, его нужно «распределить»: назначить аттестованного эксперта для проверки каждого раздела, подраздела проектной документации и вида инженерных изысканий.

Задача крайне непростая. В России 43 направления аттестации экспертов, а файлов документации — огромное множество. При этом нужно учитывать опыт, компетентность, текущую загрузку специалистов, их графики отпусков и командировок.

Десятилетиями этот процесс во всех органах и организациях, уполномоченных на проведение экспертизы, велся вручную. Во многих учреждениях страны распределением занимаются сразу несколько человек, включая начальников профильных отделов. Автоматизировать это не удавалось из-за массы факторов. Но с развитием ИИ это наконец-то стало возможным.

Сервис, который разработали специалисты из нашего управления информационного обеспечения, берет на себя рутинный анализ огромных массивов данных, позволяя сотруднику, занимающемуся назначением экспертов, принимать быстрое и обоснованное решение.

В логику сервиса заложен строгий принцип справедливости. Алгоритм не просто ищет «свободного» эксперта, он анализирует степень нагрузки за предыдущие и будущие месяцы работы и предлагает кандидатов так, чтобы эксперты получали в работу объекты максимально равномерно. Такой подход обеспечивает не только сбалансированный объем работы, но и финансовое «равенство» специалистов. ИИ исключает симпатии, человеческий фактор и субъективность, а также не допускает ситуации, когда один эксперт «зашивается» в работе, а другой «простаивает».

Процесс экспертизы — это не только сопоставление принятых в проектной документации решений с нормами действующего законодательства, а, что наиболее ценно в нашей работе, поиск компромиссных решений с целью выхода из непростых ситуаций, когда норм нет или они противоречат друг другу, а иногда существующие условия (капитальный ремонт, реконструкция, приспособление объектов культурного наследия) заставляют нас буквально изобретать новое.

И здесь ИИ может помочь человеку — избавить экспертов и специалистов от изматывающих поисков в архивах и рутины, существенно облегчить работу по сверке «было» и «стало», а также помочь учесть множество факторов.

источник - здесь (https://stroygaz.ru/publication/technologies/fantasticheskaya-realnost-vybor-ekspertov-dlya-ekspertizy-proektov-s-pomoshchyu-iskusstvennogo-intel/)

2500 заключений по школьным проектам выдали эксперты России за 9 месяцев 2026 года

Такие данные приводит Главгосэкспертиза России, подытожив общее количество отчетов государственной и негосударственной экспертизы по объектам среднего образования в ГИС ЕГРЗ с 1 января по 30 сентября 2026 года.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 8,9%.

Как и в прошлом году, по итогам трех кварталов больше всего заключений - 293 единицы (+8,9%) – получили проекты школ на территории города Москвы. В первую десятку самых активных регионов-заказчиков также вошли:
- Республика Башкортостан (99 заключений),
- Московская область (95),
- Республика Татарстан (81),
- Свердловская область (74),
- Краснодарский край (68),
- Чеченская Республика (67),
- Санкт-Петербург (57),
- Нижегородская область (56),
- Пермский край (50).

Стоит также отметить, что наиболее динамичный рост школьных проектов в ЕГРЗ относительно 9 месяцев прошлого года показали:
- Чеченская Республика (67 заключений против 7 в 2025 году),
- Кабардино-Балкарская Республика (43/7),
- Республика Ингушетия (35/4).

В целом на текущий момент в ГИС ЕГРЗ содержится более 602 тыс. разделов реестра, или комплектов документации по всем видам объектов, которые получили заключения государственной и негосударственной экспертизы. Разработчиком и оператором системы с 2018 года является Главгосэкспертиза России.

источник - здесь (https://ancb.ru/publication/read/22469)

Как Главгосэкспертиза Госстроя изменила подходы к метростроению

В 1963-1964 годы обновленные ТПМК успешно прошли проверку на новых участках Московского метрополитена. Всего в ходе испытаний строители выполнили проходку около 7 км тоннелей диаметром 5,5 - 5,7 м.

Самый показательный случай, который вошел в пособия по подземному строительству - безосадочная проходка на глубине 4 метров под 9 действующими железнодорожными путями.

Главные эффекты от инновации, которая родилась на экспертизе:
- трудоемкость проходки снизилась почти вдвое.
- стоимость погонного метра сократилась в среднем на 180 рублей,
- скорость проходки выросла с 120 до 400 погонных метров.

Результаты совместного эксперимента метростроителей и экспертов затем тиражировали на другие объекты, в том числе транспортные, промышленные и научно-технологические тоннели.

подробнее - здесь (https://gge.ru/press-center/news/kak-glavgosekspertiza-gosstroya-izmenila-podkhody-k-metrostroeniyu/)

Внедрение машиночитаемых форматов и оцифровка нормативов - основа банка данных сметного нормирования в строительной отрасли России

Статистика, которая показывает масштабы и глубину процессов формирования цифрового банка данных ценообразования в российской строительной отрасли:
- более 9 000 сметных норм из действующей сметно-нормативной базы имеют оцифрованное архивное обоснование;
- более 7 000 из них содержат показатели, рассчитанные в цифровом модуле;
- более 19 000 уникальных рабочих операций рассчитаны в ходе нормативных наблюдений и после оцифровки также загружены в единый банк данных.

Реализованная Главгосэкспертизой оцифровка с актуализацией базы данных норм труда - более 78 тысяч норм.

Федеральная сметно‑нормативная база, в которой содержится свыше 56 тысяч сметных норм, переведена в машиночитаемый формат и доступна всем участникам отрасли. Кроме того, специалисты Главгосэкспертизы оцифровали все поправочные коэффициенты, прописав уникальные коды для каждого и привязки их к нормам. Это также существенно повышает скорость расчетов и снижает ошибки при составлении и проверке смет.

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/vnedrenie-mashinochitaemykh-formatov-i-otsifrovka-normativov-osnova-banka-dannykh-smetnogo-normirova/)

С 1 марта 2027 года изменятся правила госэкспертизы проектов по сохранению объектов культурного наследия

Правительство уточнило порядок проведения государственной экспертизы проектной документации на работы по сохранению объектов культурного наследия. Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.

1. Изменится предмет экспертизы. При проверке проектной документации на работы по сохранению памятников, затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не будут оценивать соответствие требованиям государственной охраны объектов культурного наследия. Аналогичное исключение предусмотрено для документации на научно-исследовательские и изыскательские работы по оценке сохранности историко-культурной ценности таких объектов.

2. Уточнят требования к разработчикам документации. При ее представлении на госэкспертизу будут учитывать соответствие исполнителя требованиям Градостроительного кодекса РФ и п. 6 ст. 45 Закона № 73-ФЗ об объектах культурного наследия. Несоответствие этим требованиям станет основанием для отказа в принятии документации на экспертизу.

3. Скорректируют правила экспертного сопровождения. Уточнят порядок оценки изменений, внесенных в проектную документацию после получения положительного заключения госэкспертизы, а также содержание экспертных заключений.

Изменения внесены в постановления Правительства РФ № 145 и № 717 в развитие Федерального закона от 10.06.2026 № 180-ФЗ.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/22533)

«Лекарство от ошибок»: перечень типовых замечаний к проектированию КОС включат в Положение о составе проектной документации

сегодня разрабатывается проект дополнения к Постановлению Правительства № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В документе появится приложение №11, которое представляет собой структурированный перечень наиболее частых ошибок и нарушений при проектировании систем очистных сооружений централизованных систем водоотведения. Мера направлена на автоматизацию проверки проектов, предотвращение типовых недочетов и снижение административных барьеров. Ожидается также, что интеграция базы знаний в процесс проектирования сократит число итераций правок проектов очистных сооружений, ускорив прохождение государственной экспертизы.

«Сам факт подготовки такого дополнения к Положению №87, которое мы условно называем «лекарством от ошибок», говорит о новой роли самой экспертизы: сегодня это не стоп-фактор, а система раннего предупреждения рисков», - подчеркнула Светлана Савенкова, главный эксперт проекта Службы главных экспертов по объектам культурного наследия и инженерно-технической инфраструктуры Главгосэкспертизы России.

источник - здесь (https://gge.ru/press-center/news/-lekarstvo-ot-oshibok-perechen-tipovykh-zamechaniy-k-proektirovaniyu-kos-vklyuchat-v-polozhenie-o-so/)

В 2025 году в экспертизу введены новые требования:

1. Автоматически машиночитаемый формат задания на проектирование (XML) дополнен к пояснительной записке.
2. Специализированные программы анализируют XML-схемы проекта и помогают эксперту выявлять несоответствия и ошибки.
3. Акцент ставится на расширение линейки XML-схем для разных типов объектов и задач.

ИИ и База типовых замечаний (БТЗ)
1. Главгосэкспертиза получила свидетельство Роспатента на Базу типовых замечаний в декабре 2024 года.
2. В БТЗ уже содержится свыше 4 000 замечаний, часть из которых (по направлениям) применяется на практике.
3. В дальнейшие алгоритмы обучения нейросетей вовлекается весь экспертный состав ведомства.
4. Одна из целей — чтобы ИИ-модули ассистировали эксперту, выполняя предварительный анализ и фильтрацию замечаний.

источник - здесь (https://cifrastroy.ru/posts/novye-standarty-ekspertizy-kak-xml-i-ii-menjajut-protsess-proverki-proektnyh-res)
________
именно о такой базе типовых ошибок (1487) шла речь на сайте белорусских проектировщиков, как о количестве ошибок в российском проектировании.
это же элемент русофобии ?
Или банальная зависть ?
_________
Только 0,3% составляют критичные нарушения, выявленные в проектной документации
Нарушения и ошибки в проектной документации, которые допускают проектировщики, в 99,7% не являются критичными - такая информация содержится в аналитическом отчете за 2024 год по практике исключения сведений о специалистах из НРС.
   (подробнее в теме - здесь (https://forum.electro51.ru/index.php/topic,2493.15.html))
________
1. Несмотря на несогласие НОПРИЗ с большим количеством ошибок в проектах (более 99% ошибок, по мнению НОПРИЗ, вызваны некомпетентностью заказчиков), главгосэкспертиза продолжает противоречить этому и сама публикует рост отрицательных заключений на незначительные 5.8 %
2. Видимо правильно считают в самой главгосэкспертизе сделать ее автоматической, заменив экспертов на ПК, возможно тогда стоимость этой экспертизы упадет в разы и сэкономит время и огромные деньги всем.
_______

Специфика ошибок для Беларуси (подобного перечня для автоматизированных систем не существует, как и систем их учета, тем более с учётом отраслевой практики)

1. Жёсткие требования государственной экспертизы. Из‑за этого проектировщики нередко ориентируются на «безопасные», типовые решения, которые часто прямо указаны в ТНПА, а нестандартные подходы могут сопровождаться дополнительными рисками из‑за неоднозначного толкования норм.
2. Высокая доля госзаказа и централизованного планирования. Это усиливает влияние управленческих факторов: задержки в согласовании исходных данных, корректировки на поздних стадиях, зависимость от графиков финансирования.
3. Активное внедрение ТИМ. Переход на цифровое моделирование сам по себе не устраняет ошибки, но меняет их природу: вместо «бумажных» коллизий появляются проблемы качества данных, совместимости форматов и дисциплины совместной работы.
4. Сам ТИМ в Беларуси существует нелегально, это скорее эксперимент, длящийся довольно длительно, так и не ставший регламентом или стандартом отрасли, для которого не создали нормативных документов и программы для него - пиратские, поэтому могут отключится под действием из за рубежа, а проектные данные утратятся из за санкций.