Свод правил по необходимости капремонта МКД вступил в силу

Вступил в силу СП 547.1325800.2025 Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта», утвержденный приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 года (№ 569/пр). Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний.

«Новый Свод правил призван создать удобный, современный и результативный инструментарий оценки технического состояния многоквартирных домов, основанный на объективных критериях и точных данных о фактическом физическом износе основных несущих конструкций и инженерных систем. Нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но и также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома.

Ключевым критерием определения необходимости капитального ремонта в многоквартирных домах станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, по результатам которой присваивается одна из четырех категорий. Первая категория, при износе от 0 % до 30 %, указывает на отсутствие необходимости в капитальном ремонте. Вторая категория, с износом 31 %-50 %, означает, что ремонт требуется. Третья категория, при износе 51 %-65 %, определяет необходимость ремонта в приоритетном порядке. Если же износ превышает 65 %, дому присваивается четвертая категория, требующая проведения обязательного инструментального обследования состояния здания.

Особое внимание уделяется выявлению критических признаков износа, при которых в заключении даются прямые указания по восстановлению функций и обеспечению безопасности эксплуатации дома. Оценка износа проводится путем визуального обследования и сравнения повреждений со специализированными таблицами нормативного состояния основных конструктивных элементов. Итоговое значение определяется по специальной методике и зависит от количества, а также частоты выявленных дефектов.

источник - здесь (https://ancb.ru/news/read/20345)

СП 547.1325800.2025 - здесь (https://www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/1f1/d0me1bjx198a3z7xao2bz5w5iwydva2u/СП%20547.pdf)