Что такое строительный контроль

Строительный контроль — это проверка соответствия строительно-монтажных работ проектной документации, требованиям технических регламентов, строительных норм и условиям договора. Его цель — обеспечить качество, безопасность и надежность объекта на всех этапах строительства, реконструкции или капитального ремонта.

Строительный контроль включает:
1. контроль качества работ и строительных материалов;
2. проверку объемов и соответствия проектной документации;
3. участие в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций;
4. ведение исполнительной документации;
5. выявление нарушений и контроль их устранения;
6. участие в приемке этапов строительства и завершенного объекта.

Контроль может осуществлять сам застройщик, технический заказчик либо привлеченная специализированная организация. Именно в последнем случае чаще всего возникает вопрос о необходимости членства в СРО.

Градостроительный кодекс РФ не устанавливает прямой обязанности состоять в СРО для выполнения строительного контроля. Однако правоприменительная практика складывается неоднозначно.

Минстрой России в ряде разъяснений указывает, что если организация выполняет функции технического заказчика или фактически осуществляет строительный контроль от его имени, членство в строительной СРО необходимо.

В свою очередь Ростехнадзор придерживается менее строгой позиции и считает, что организация, оказывающая исключительно услуги строительного контроля по договору с застройщиком или техническим заказчиком, может работать без членства в СРО.

источник - здесь (https://sro-nostroy-nopriz.ru/tpost/sro-dlya-stroitelnogo-kontrolya-kogda-trebuetsya)