Как выстроить бизнес на цифровой «платформе»

Группа «Самолет» за 12 лет превратилась из «просто» строительной компании в экосистему с собственным банком, цифровой платформой и сетью офисов услуг в сфере недвижимости.

Работа над цифровой платформой 10D началась с 2019 г., в 2024 г. она «вышла в свет». О том, как сподвигнуть айтишников и девелоперов говорить на одном языке и почему искусственный интеллект одинаково хорошо оптимизирует и строительный бизнес, и завод по переработке лососевых рыб, «Ведомости. Технологиям» рассказал Дмитрий Самоходкин, генеральный директор «Самолет 10D».

– Каких результатов вы ожидаете от цифрового развития девелоперской отрасли в целом и вашей платформы «Самолет 10D» в частности?

– Когда мы смотрим на софт, мы понимаем, насколько он важен в жизни каждого девелопера. В «Самолете» сейчас работает 1500 айтишников (это 15% персонала), в 2019 г. в группе была образована отдельная цифровая компания – «Самолет 10D», она является разработчиком и вендором программного обеспечения. Последнее «служит» и девелоперам, предлагая им решения для оптимизации затрат и повышения эффективности на любом этапе строительного цикла, и потребителям – чтобы те, купив у застройщика квартиру, получили вместе с ней ту самую комфортную среду, о которой мы говорим уже не первый год.

Мы видим, как меняется девелоперский рынок: раньше на подготовку мастер-плана уходили месяцы, сейчас – при помощи цифровых инструментов – все делается за неделю. Это значит, что «на старте» застройщик может не заниматься бумагами, а больше времени уделить архитектурной проработке проекта, подумать, как сделать его лучше.

– Пока не особо заметно, чтобы девелоперы «думали» над лучшей архитектурой, особенно в сегменте массового жилья. Справедливости ради, это относится и к «Самолету».

– «Самолет» совершил большой рывок. Группа в начале 2010-х гг. и сейчас –это две разных компании и разные продукты. У нас появилась премиальная линейка  Samolet Select. Но главное – мы думаем над тем, какие решения из высоких классов жилья можно перенести в экономсегмент. Нашими стратегическими партнерами стали несколько сильных архитектурных студий. Кроме того, мы часто прибегаем к формату открытых архитектурных конкурсов, чтобы получить лучшее предложение. Но хотя архитектура и важна, главная задача «Самолет 10D» – это оптимизация и ускорение стройки. Стройка длится не один год, прогнозные модели строятся исходя из текущей ситуации. Цифровизация и новые технологии помогают увеличить маржу, не теряя в качестве.

– Грубо говоря, ваша платформа – это такой аналог ChatGPT, куда загружаются данные и он выдает рекомендации?

– Наша платформа занимается сценарным моделированием. Это такой Construction Copilot (англ. – «строительный искусственный интеллект»), который сам генерирует приоритетные задачи, формирует сметы и т. д. Исходя из этого «рисует» девелоперу картину стройки. Из прикладных вещей: например, он может рассчитать изменение стоимости стройматериалов и рекомендовать не покупать арматуру и бетон в этом месяце, а отложить на следующий. Группе «Самолет» такие рекомендации помогли в прошлом году сэкономить миллиард рублей на закупках.

источник - здесь (https://www.vedomosti.ru/technologies/new_technologies/characters/2024/06/03/1040721-tsifrovaya-platforma-optimiziruet)