Единая система информационного моделирования (ЕСИМ) — это комплекс взаимосвязанных национальных стандартов, которые устанавливают единые правила формирования и ведения информационных моделей для объектов моделирования (ОКС, объекты пространственного планирования, включая территории, участки недр, водные объекты и воздушное пространство). 

Ключевые ГОСТы ЕСИМ
• ГОСТ Р 10.00.00.00-2023 «Единая система информационного моделирования. Основные положения». Это базовый стандарт, введённый в действие с 1 июля 2023 года. Он определяет:
* область применения и структуру ЕСИМ в рамках градостроительной деятельности;
* правила обозначения входящих в систему стандартов;
* назначение системы — установление единых правил информационного моделирования для обеспечения взаимосвязи между стандартами, унификации терминологии, состава и правил формирования моделей, организации информационного обмена и применения современных технологий.
 
• ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения». Вступил в силу с 1 апреля 2026 года (с правом досрочного применения). Закрепляет терминологию ЕСИМ для жизненного цикла объектов информационного моделирования, формируя единый понятийный аппарат. 

• ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи». Введён в действие с 1 июня 2026 года. Входит в группу основополагающих документов ЕСИМ. 

Структура и обозначение стандартов
Стандарты ЕСИМ распределены по классификационным группам. Вот некоторые из них:
* 00 — основополагающие стандарты;
* 01 — классификация и идентификация объектов моделирования, информационных моделей и их элементов;
* 02 — требования к информационному моделированию объектов капитального строительства, линейных объектов, некапитальных строений и сооружений;
* 03 — требования к информационному моделированию территорий и акваторий;
* 04 — требования к единому информационному пространству;
* 05 — требования к оценке качества информационных моделей;
* 06 — требования по применению информационных моделей для обеспечения безопасности объектов.
 
Обозначение стандартов ЕСИМ строится по схеме: ГОСТ Р 10.GG.LDDN — ГОД. Расшифровка элементов:
* 10 — код системы ЕСИМ;
* GG — код классификационной группы;
* L — номер подгруппы по условной стадии жизненного цикла проекта;
* DD — номер подгруппы соответствия Классификатору строительных ресурсов;
* N — порядковый номер стандарта в подгруппе;
* ГОД — год утверждения стандарта.
 
Кто разрабатывает
Разработку стандартов ЕСИМ ведёт Технический комитет по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование» (базовая организация — АО «ДОМ.РФ»). 

Для чего это нужно
ЕСИМ призвана обеспечить:
* взаимосвязь и непротиворечивость стандартов внутри системы;
* взаимодействие с другими системами национальных и межгосударственных стандартов;
* стандартизацию терминов и определений;
* унификацию состава, содержания и правил формирования моделей;
* организацию информационного обмена между участниками процессов жизненного цикла объектов;
* применение современных методов и средств управления данными.

ГОСТы ЕСИМ — это не «очередная бумажка», а смена рамки, внутри которой теперь живут ТИМ-проекты. Модель из приложения к документации превращается в основной источник данных и управленческий инструмент, и это отражается на всех ролях — от заказчика до исполнителя.

Какие стандарты вступили в силу
• ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «ЕСИМ. Термины и определения» — действует с 1 апреля 2026 года. Около 70 стандартизованных терминов: информационная модель, среда общих данных, роли участников, процедуры формирования, ведения, верификации и валидации модели. 
• ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «ЕСИМ. Принципы, цели и задачи» — действует с 1 июня 2026 года. Закрепляет цель ТИМ (эффективность инвестиционно-строительной деятельности) и переход от документоориентированного подхода к моделеориентированному и датаориентированному. 
• ГОСТ Р 10.00.00.05-2025 «Жизненный цикл объекта и информационной модели» — тоже с 1 июня 2026 года. Задаёт единую структуру жизненного цикла: фазы, стадии, этапы и точки принятия решений. 

Эти три документа образуют методологический «каркас» ЕСИМ — на них дальше будут нанизываться более детальные требования к составу данных, сценариям применения и договорным условиям. 

Что это меняет на практике
1. Для заказчика и технического заказчика. Требования к ТИМ теперь формулируются через цели и сценарии применения, а не через формальный перечень файлов. Появляется обязанность не просто «получить модель», а сопровождать её по единой структуре жизненного цикла — вплоть до вывода объекта из эксплуатации и архивирования модели. 
2. Для проектировщиков. Модель должна создаваться под конкретные задачи: проверку решений, координацию разделов, анализ ограничений, передачу данных на следующие стадии. Плюс единая терминология — термины из ГОСТ Р 10.00.00.01 обязательны во всей документации по стандартизации ТИМ, так что в задании на проектирование и в договорах формулировки придётся сверять со стандартом. 
3. Для управления данными. Стандарты прямо требуют: приоритет электронных данных и их автоматической обработки, ведение Единого информационного пространства, управление версиями модели с сохранением истории в точках принятия решений, распределение ролей через матрицу ответственности. На практике это означает, что обмен файлами «по почте и в мессенджерах» перестаёт соответствовать подходу — нужна полноценная СОД. 
4. Для подрядчиков и строительного контроля. Исполнительная документация и акты освидетельствования скрытых работ оформляются в машиночитаемом XML, а данные сверяются с моделью, а не с отдельными чертежами. Если объект подпадает под ПП №331 (госзаказ) или ПП №2357 / 214-ФЗ (долевое жильё), ЦИМ обязательна даже в том случае, если исходная документация была традиционной «двумеркой» — её придётся формировать для этапа стройки. 
5. Для юридической стороны. В ГОСТ Р 10.00.00.02 закреплён принцип правовой определённости: юридическая значимость модели и её данных, возможность формирования «цифрового актива», соблюдение прав интеллектуальной собственности. Это основа для перехода к безбумажной технологии. 

Важный нюанс про обязательность
Сами ГОСТы формально добровольные — они становятся обязательными, если на них есть прямая ссылка в договоре, контракте или задании на проектирование.

Но на практике уходят от добровольности: для госзаказа и долевого жилья требования ТИМ уже закреплены постановлениями правительства, а с 2026 года знание нормативной базы по ТИМ вошло в обязательные тесты независимой оценки квалификации для специалистов НОПРИЗ/НОСТРОЙ.

Так что «добровольный» ГОСТ в реальности всё чаще превращается в обязательное условие участия в проектах. 

Типичные ошибки, за которые теперь платят
* Работа без настроенной СОД — версии теряются, экспертиза задаёт вопросы «по непонятно какой» модели. 
* Зарубежное ПО без локализации под российские классификации и требования — имена элементов, типы и слои не соответствуют стандарту. 
* Модель «бросают» после сдачи объекта — стандарт это прямо не допускает, у модели есть регламентированное завершение жизненного цикла. 

По оценкам ДОМ.РФ, переход на ТИМ уже даёт измеримый эффект: сокращение бумажного документооборота на 85%, сроков обработки документов — на 50%, ошибок при проектировании — на 80%. 

В целом 2026 год подчеркивает одну важную вещь: ТИМ из модной темы для крупных игроков окончательно перешла в разряд обязательных инструментов для многих сегментов — и государственного, и коммерческого строительства.