«Ла́хта-центр» — общественно-деловой комплекс, расположенный на территории муниципального образования Лахта-Ольгино в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Комплекс состоит из пяти зданий: высотной башни, многофункционального здания (МФЗ), арочного входа, комплекса зданий и сооружений (КЗС) и стилобата. В центральном здании комплекса находится штаб-квартира «Газпрома».
Проект «Лахта Центр» был спроектирован и построен с использованием BIM-технологий, которые были интегрированы на всех стадиях проекта, что позволило четко управлять инженерными системами комплекса и своевременно решать возникающие задачи. Информационная модель объекта собрала всю информацию по конструкциям, сетям и оборудованию, все данные по поставщикам, материалам и даже ценам на них. С помощью BIM было синхронизировано 3000 видов работ.
Почему именно на этом объекте произошел переход на BIM?
Использование технологии BIM было обязательным условием со стороны генпроектировщика, которым на данном объекте выступает Samsung C&T. Для девелопера BIM – это отличный инструмент для проверки и контроля всех аспектов деятельности подрядчика. Одно дело, когда подрядчик приносит горы «мукулатыры», в которой нужно долго разбираться, каким-то образом обрабатывать ее. Информационная трехмерная модель (BIM-модель) позволяет сделать это проще и быстрее где-то в десять раз.
Для понимания ситуации связанной с применением BIM-технологии на проекте «Лахта Центр» можно получить из интервью, который дал генеральный директор компании «Академии БИМ» Александр Осипов интернет-изданию isicad.ru, в котором он рассказал некоторые подробности и поделился своим опытом участия в данном проекте, например, что применение технологии BIM являлось обязательным требованием со стороны главного проектировщика, АО «ГОРПРОЕКТ», потому как использование информационной трехмерной модели (BIM-модели) позволило бы значительно упростить и ускорить процесс проектирования проекта «Лахта Центр», примерно в десять раз.
Главной задачей при реализации проекта «Лахта-Центр» была координация всех этих компонентов на основе BIM-модели и их комплексная интеграция, только методы информационного моделирования позволяли решать подобные задачи с высокой эффективностью.
Внешним BIM-консультантом для компании «Горпроекта» выступила «Академия БИМ». Ее специалистами были созданы библиотечные семейства для инженерных систем, архитектуры и конструкций, разработаны стандарты по работе с каждым разделом. Были прописаны регламенты по всем аспектам проектирования в BIM: определен принцип наименований файлов, места для их хранения, зафиксированы зоны ответственности каждого участника процесса на базе развернутого перечня задач по проекту. Также на данном проекте в зоне ответственности внешних консультантов была координация BIM-моделей разных разделов, координация между субподрядчиками, которые также разрабатывали BIM-модели своих частей, подготовка отчетов о коллизиях и междисциплинарная увязка систем конструкции и архитектуры. Параллельно, в ходе проекта, шло обучение сотрудников «Горпроекта».
Самая сложная задача – это увязка технических, аутригерных этажей в башне со всеми инженерными системами, архитектурой и конструкциями. После того, как системы были собраны воедино, обнаружилось огромное количество коллизий, которые мы убираем инструментами BIM. Это составляет значимую часть нашей ежедневной работы в проекте.
подробнее -
здесь__________
подробное описание архитектурной концепции, конструкции, инженерных систем, перечень помещений, авторы, международные награды .
Много фотографий, рисунков и чертежей с разных сторон здания.
