ТИМ-технологии - назначение, возможности, внедрение, программы

[samsony1]

В Москве завершились пилотные испытания технологии MIP-WBS, которая автоматически формирует ведомости объёмов работ и спецификации оборудования, изделий и материалов на основе цифровой информационной модели.

Технологию разработал институт «Мосинжпроект». Её представили на XIII Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild. Пилотные испытания прошли на двух объектах. На участке станции метро «Народное Ополчение», открытой осенью 2026 года, обработали более 40 тысяч элементов цифровой модели. В инженерно-техническом корпусе проектируемого электродепо «Бирюлёвское» это почти 30 тысяч элементов. По информации Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, во время пилотной эксплуатации время обработки модели сократилось более чем на 60% в зависимости от проектного раздела. Этот результат характеризует скорость обработки данных в рамках испытаний. Он сам по себе не означает аналогичного сокращения сроков проектирования или стоимости строительства.

MIP-WBS предназначена для автоматизированной подготовки двух видов документации: Ведомость объёмов работ (ВОР) это перечень предстоящих работ с указанием их объёмов. Спецификация оборудования, изделий и материалов, а также состав необходимых ресурсов и их количество. Система извлекает информацию из цифровой информационной модели и учитывает объёмы, которые не представлены в модели. На основе этих данных формируются документы в бумажном и электронном виде с учётом требований ГОСТ, Минстроя России и Главгосэкспертизы.

В среде проектирования предусмотрены инструменты для подготовки и проверки исходной информации. Они позволяют заполнить основные сведения о проекте, привязать элементы модели к структуре работ, использовать классификатор и проанализировать характеристики элементов. Отдельные средства контроля помогают проверить полноту данных и сформировать отчёты перед расчётом. Кроме того, в технологии предусмотрены программные помощники на базе искусственного интеллекта, автоматизирующие поиск, подбор и заполнение информации. Качество сформированных документов зависит от корректности исходной модели и заполнения её атрибутов. Поэтому автоматизация расчётов не отменяет необходимости проверять данные и контролировать результаты.

источник - здесь

_______

с одной стороны ТИМ-программы, создающие информационную модель, позволяют автоматически сформировать многие выходные документы и спецификации оборудования в том числе, эта технология тоже может это делать - и для чего дублировать это вызывает вопрос.

[samsony1]

Сервис «Проверки ЦИМ» признан лучшей инновационной разработкой

Решение востребовано архитекторами, проектировщиками, застройщиками и государственными экспертами, которые работают с технологиями информационного моделирования.

Сервис «Проверки ЦИМ» победил в номинации «Лучшая инновационная разработка —ИТ-решение» Всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ Awards 2026. Решение помогает автоматически проверять цифровые информационные модели объектов капитального строительства и выявлять ошибки еще до перехода к следующим этапам работы.

Сервис «Проверки ЦИМ» создан специалистами управления технологий информационного моделирования Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы для автоматизации процесса сверки цифровых информационных моделей. Решение востребовано архитекторами, проектировщиками, застройщиками и государственными экспертами, которые работают с технологиями информационного моделирования (ТИМ). Инструмент не имеет аналогов среди отечественного программного обеспечения и позволяет сделать проверку моделей быстрее, точнее и удобнее.

Функции сервиса разделены на два направления. Первое предназначено для экспертов и включает расширенные возможности для работы с графической и текстовой частью проектной документации. Второе направление рассчитано на более широкую аудиторию: система автоматически проводит проверку модели по правилам, которые задает сам пользователь. Такой подход позволяет использовать сервис как опытным специалистам, так и организациям, только начинающим активно применять ТИМ.

Инструмент выполняет несколько видов проверок, на которые раньше приходилась значительная часть рабочего времени специалистов. Он анализирует модель на корректность координат, выявляет дубликаты и подозрительные элементы, проверяет схемы IFC, обнаруживает коллизии между конструкциями, а также оценивает полноту и правильность атрибутов объектов. Благодаря автоматизации проверка, на которую ранее уходило свыше двух недель, теперь занимает не больше одного дня. Это позволяет быстрее переходить к следующим этапам работы и снижает вероятность дорогостоящих ошибок в проекте.

Сервис интегрирован в экосистему портала «СтроимПросто» и взаимодействует с другими инструментами, которые помогают готовить документацию и материалы для подачи в электронном виде. В результате пользователи получают единое цифровое пространство. Там можно проверить модель, подготовить необходимые документы и сформировать машиночитаемые отчеты. Это делает процесс работы с ЦИМ более последовательным, сокращает количество ручных операций и повышает качество подготовки строительных проектов.

источник - здесь

[samsony1]

BIM не равно ТИМ

Они представляют собой разные, хотя и взаимосвязанные концепции. ТИМ охватывает широкий спектр методов, инструментов и процессов, направленных на управление проектами, включая планирование, учет ресурсов, контроль и отчетность.

С другой стороны, BIM — это методология и процесс создания и управления цифровой моделью здания или инфраструктурного объекта, содержащей информацию о его конструкции, материалах и других характеристиках.

Хотя BIM может быть важным элементом в рамках ТИМ, он представляет собой лишь один из инструментов, используемых для управления проектами.

Таким образом, хотя BIM является важным инструментом в современном управлении проектами, ТИМ включает в себя гораздо больше, чем просто моделирование здания, и охватывает все аспекты управления проектом от начала до конца его жизненного цикла.

источник - здесь

[samsony1]

Как ошибка в версии CAD задержала Airbus A380 на два года: урок для BIM-проектирования

Во время сборки Airbus A380 внезапно выяснилось, что заводы в разных странах проектировали самолёт в разных версиях CAD: Германия и Испания работали в старой, а Франция и Великобритания в новой. И когда дело дошло до сборки, оказалось, что кабельные трассы просто не совпадают по размерам и изгибам.

А в A380 больше 500 км проводки. Поэтому очень многое пришлось перепроектировать заново. В итоге около двух лет задержки и миллиарды евро потерь. Вот так разница в версиях программы обернулась огромной проблемой для одного из самых амбициозных самолётов Airbus.

[samsony1]

BIM (Building Information Modeling) — это международная методология. Она описывает сам подход: как создать и использовать цифровую модель здания или инфраструктурного объекта. В такой модели собирается не просто 3D-геометрия, а целая база данных: характеристики материалов, параметры инженерных систем, конструктивные особенности, данные о стоимости, энергоэффективности и так далее. Ключевая идея — связать все элементы в единую структуру: если вы меняете один параметр (например, толщину стены), связанные данные (объёмы, сметы, графики) обновляются автоматически. Это помогает избежать ошибок, улучшить координацию между архитекторами, инженерами, подрядчиками и упростить управление проектом на всех этапах — от идеи до эксплуатации.

ТИМ (Технологии Информационного Моделирования) — это российский термин, закреплённый в законодательстве (Градостроительный кодекс РФ) и используется в государственных нормативных актах, ГОСТах и требованиях к государственной экспертизе. Он адаптирован под отечественные нормативные требования и управленческие процессы. Это, по сути, российская адаптация и институционализация той же самой идеи. Термин закрепился в российском законодательстве и профессиональной среде. Если BIM отвечает на вопрос «как технически работать с моделью», то ТИМ задаёт правила на более высоком уровне: как выстроить всю экосистему вокруг неё в рамках отрасли. В ТИМ акцент делается на процессах взаимодействия, управлении данными, стандартизации форматов, интеграции с государственными информационными системами, юридической значимости данных и их защите, планированию и развитию отрасли и всей экономики. Проще говоря: BIM даёт инструменты для моделирования, а ТИМ определяет, как эти инструменты встроить в реальные рабочие и регуляторные процессы в России. Например, именно в логике ТИМ формулируются требования к государственной экспертизе, к обмену данными между участниками проекта и к ведению единой цифровой среды (СОД), где все данные проекта хранятся централизованно, а обмен информацией регламентирован. Это позволяет государственным и корпоративным заказчикам контролировать жизненный цикл объекта без потери информации между стадиями, а цифровым сервисам государства собирать данные, анализировать, планировать развитие отрасли и составляющих ее в экономике.

Российское законодательство, нормативные документы изначально оперируют только понятием ТИМ.

см. также перечень нормативных документов ТИМ  - здесь

[samsony1]

ТИМ(BIM)-технологии применяют не только в строительстве новых объектов, но и в реконструкции, в том числе в работе с историческими зданиями.

В таких проектах используют технологии съёмки существующего состояния — лазерное сканирование или метод LiDAR SLAM (от англ. Light Detection and Ranging — «Обнаружение и определение дальности с помощью света» и от англ. Simultaneous Localization and Mapping — «Одновременная локализация и построение карты»). Далее получают облако точек здания и загружают его в BIM-среду. На базе этих данных создают модель существующего объекта, а затем уже разрабатывают проект реконструкции.

«Нанософт» разработала для этого программу «облака точек».

[samsony1]

Чем BIM-проектировщик отличается от проектировщика

В BIM-проектировании процесс работы отличается от классического CAD-подхода (от англ. Computer-Aided Design — «Проектирование с помощью компьютера»). Раньше работа над проектом шла линейно: от расчётов к выпуску чертежей. Готовность проекта оценивали по количеству подготовленной документации.

В BIM-проектировании последовательность иная:
1. сначала формируется информационная модель объекта — геометрия и данные, характеризующие каждый элемент;
2. на основе модели оформляется документация.

Из-за этого финальная документация может появиться ближе ко второй половине проекта, хотя сама модель уже готова.

CAD-проектировщик в классическом понимании чаще работает именно с 2D-геометрией, а BIM-проектировщик — с информационной моделью, где геометрия — только часть данных. Но базовые задачи остаются теми же: разработка проектных решений, выполнение расчётов и выпуск документации.

Ещё одно ключевое отличие — ответственность за информационную модель. BIM-проектировщик следит не только за чертежами, но и за корректностью элементов, заполнением параметров и отсутствием коллизий. Это требует более глубокого погружения в проект, но в итоге снижает количество ошибок на стройке.

[samsony1]

навыки BIM-специалиста

Ключевая компетенция — уверенное владение специализированным ПО nanoCAD или Renga. Важно уметь работать с параметрическим проектированием — настраивать зависимости элементов, чтобы изменение одного параметра автоматически обновляло связанные компоненты.

Также ценятся:
1. навыки автоматизации производства и проверки модели — создание скриптов для генерации отчётов, проверки модели и массовой правки объектов;
2. умение настраивать передачу пользовательских параметров в IFC (от англ. Industry Foundation Classes — открытый стандарт для обмена данными между разными BIM-платформами);
3. знание стандартов ГОСТ и требований к оформлению проектной документации;
владение офисными программами и системами автоматического проектирования.

Аналитический склад ума, внимательность к деталям, работоспособность и постоянное стремление к самообучению — обязательные навыки для BIM-проектировщика. Технологии меняются стремительно: обновляются программы, стандарты и требования заказчиков. Поэтому специалист должен постоянно оставаться в контексте отрасли и быстро осваивать новые инструменты.

Требования могут варьироваться в зависимости от компании, уровня позиции и специфики проектов.

[samsony1]

Сколько зарабатывает BIM-проектировщик: востребованность и зарплаты в 2026 году

BIM используется при строительстве жилья в 80 регионах страны. Чаще всего технологию используют в Москве, Московской области и Краснодарском крае — это формирует устойчивый спрос на BIM-проектировщиков.

Так, за первые три месяца 2025 года открылось свыше 40 тысяч вакансий для специалистов по разработке промышленного ПО и работе с BIM-системами. В ближайшие пять лет в России потребуются 1,5 млн квалифицированных инженеров, в том числе со знанием САПР и BIM.

BIM-проектировщики в апреле 2026 года могут претендовать на зарплату от 50 до 335 тысяч рублей (данные по вакансиям BIM-проектировщиков на hh.ru). Гонорар зависит от опыта работы, навыков кандидата и региона, в котором находится компания.

[samsony1]

АГР (архитектурно-градостроительное решение) — документ о будущем облике здания, который разрабатывает проектная организация, а утверждает Департамент градостроительной политики Москвы (ДГП).

С 30 сентября 2026 года действует новое постановление Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП.

Разрабатывает — проектная организация, а подаёт и согласовывает застройщик, техзаказчик или собственник объекта. Нужно АГР в трёх случаях: новое строительство, реконструкция и легализация самовольных построек. Разработчик должен иметь свидетельство СРО на работы, влияющие на безопасность объектов капстроительства. 

Обязательны цифровые модели: НПМ (низкополигональная), ВПМ (высокополигональная) и ЦИМ в формате IFC, с проверкой на портале «СтроимПросто». Требования к IFC — распоряжение ДГП и ДИТ от 16.01.2026 № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26, к НПМ/ВПМ — от 18.08.2026 № ДГП-Р-56/26/64-16-473/26. 

Порядок прохождения
1. Собрать исходные данные: ГПЗУ, выписки ЕГРН, топоплан, фотофиксацию по видовым точкам. 
2. Разработать альбом АГР (посадка, объём, фасады, материалы, колористика, благоустройство) — обычно готовят 2–3 варианта. 
3. Подготовить комплект: буклет + НПМ, ВПМ, IFC — все материалы должны описывать одну редакцию, совпадать по геометрии и ТЭП. 
4. Подать заявление через портал «СтроимПросто» (раздел «Заявление в Архитектурную комиссию»), архив ZIP подписать усиленной квалифицированной ЭП руководителя. 
5. Пройти предварительное рассмотрение (до 5 рабочих дней) и Архитектурную комиссию (до 12 рабочих дней). 
6. При отсутствии отклонений — материалы направляются на рассмотрение Мэра Москвы, затем свидетельство приходит в личный кабинет. 

По времени на весь цикл от концепции до свидетельства закладывают от двух месяцев до полугода и больше — цифровой комплект стал главной причиной возвратов на доработку. 

[samsony1]

В Москве назвали лауреатов премии РОСТИМ-2026 за успехи в цифровизации строительства

Премию РОСТИМ основали российские ИТ-компании АСКОН и Renga Software. Ею награждают за вклад в развитие технологии информационного моделирования (BIM/ТИМ) и популяризацию отечественных цифровых решений для строительной отрасли. В этом году премия была вручена в третий раз в рамках форума РОСТИМ.

Лауреаты премии РОСТИМ-2026

В номинации «Компания года»:
1. Инжиниринговая компания «АСПРО» за комплексное применение технологии информационного моделирования на отечественных решениях
2. ООО «Аргонавт Групп» за разработку уникальных промышленных объектов в отечественных решениях.
3. ООО «СИБПРОЕКТНИИАВИАПРОМ» за глубокую экспертизу в проектировании объектов авиационной промышленности с применением технологии информационного моделирования.
4. АО СЗ НО «Дирекция по строительству» за системный подход в применении технологии информационного моделирования при реализации социально значимых объектов.
5. ГБПОУ Колледж современных технологий им. Героя Советского Союза М. Ф. Панова за вклад в развитие ТИМ-образования
6. ФГУП «НИТИ им. А. П. Александрова» за комплексное применение стека отечественных решений при формировании цифровых двойников ОИАЭ.

В номинации «Человек года»
1. Александр Рябышев, заместитель генерального директора по цифровизации и информационным технологиям ЦПТИ, за высокий профессионализм и следование принципам эффективного менеджмента
2. Софья Дерновая, руководитель расчетного отдела и BIM-координатор ИК «АСПРО», за личный вклад в подготовку ТИМ-кадров
3. Павел Глабец, ТИМ-менеджер ГК «НВМ», за высокий уровень автоматизации проектирования и личный вклад в развитие BIM-сообщества
4. Станислав Пуртов, основатель сообщества «BIM Просвет», заместитель директора по автоматизации проектирования ПИК, за создание социального феномена «BIM Просвет»
5. Пётр Ноздрин. начальник управления автоматизации проектирования Института «Мосинжпроект», за системный подход во внедрении сложных информационных систем.
6. Анна Саламатина, руководитель службы цифровизации строительства «Кайрос Инжиниринг», за личный вклад в разработку методики проектирования промышленных объектов с применением отечественных BIM-инструментов.
7. Александр Шишкин, руководитель направления по управлению инженерными инструментами ПАО «Газпром нефть», за внедрение инноваций Pilot‑BIM в проектную и строительную информационную модель.

источник - здесь