BIM(ТИМ)-технологии - назначение, возможности, внедрение, программы

[samsony1]

50 новинок в Revit 2022

подробнее - здесь

[samsony1]

Для многих инженеров становится неприятным открытием тот факт, что в Revit «из коробки» невозможно создать однолинейные схемы –такой функционал попросту отсутствует. Как же быть?

R-One Line Diagrams – приложение для Autodesk Revit, которое позволяет построить однолинейные принципиальные схемы по собранным электрическим цепям Autodesk Revit.

подробнее - здесь

[samsony1]

BricsCAD BIM - это программный продукт, предназначенный для построения цифровой модели здания BIM, разработанный компанией Bricsys. BIM - это информационная модель здания, которая включает в себя полный цикл процессов архитектурного-строительного проектирования, управления строительством и эксплуатацией объекта.

Цифровая модель содержит все физические, функциональные и экономические характеристики здания, являясь прообразом проектируемого и цифровым двойником существующего объекта.

подробнее - здесь

[samsony1]

Облачная платформа Tangl разработана в 2020 году компанией BIM-Cluster.
В нее входит два сервиса:

Value — решение для подсчета объемных и количественных характеристик из модели и расчета смет.
Value (формирует ведомости объемов работ и сметы), то мы не стараемся использовать модель как супер-хранилище всего. Не пишем в элементы коды классификатора, не используем определенные классификаторы и системы сопоставления элементов кодам классификационных позиций, а идем от обратного.

Control. — инструмент для аудита и управления данными информационных моделей.
Решение предназначено для автоматической проверки BIM-моделей на соответствие техническому заданию, продуктовым требованиям, геометрическим коллизиям и качеству информационного наполнения.
Control — закономерный результат развития BIM. Модели есть у многих, но сегодня заказчики уже ожидают увидеть в них определенные вещи, следовательно, есть потребность проверять реализованы они там или нет, и в каком качестве. К тому же, информацию можно использовать для огромного количества проверок, в том числе и сложных: проектных, продуктовых, проверок на допуски к следующим этапам и так далее.

подробнее - здесь

[samsony1]

BIM2B TEMPLATE TOOLS
Бесплатное приложение для автоматизации работы с ADSK-шаблонами Autodesk Revit

подробнее - здесь

[samsony1]

обучающие вебинары от CSD

по BIM-технологиям

подробнее - здесь

[samsony1]

Проведение BIM обмеров зданий и помещений

Проведение BIM обмеров необходимо для построения информационной модели здания или сооружения. Технология BIM (Building Information Model) позволяет получить практически точную 3d-модель существующего здания или его части, с привязкой к базам данных, каталогам, описанием конструкций и инженерных систем.
Обмеры для BIM моделирования заключаются не только в стандартных обследованиях, но и в сканировании каждого помещения высокоточным лазерным оборудованием.

BIM обмеры представляют собой сбор данных о существующем здании и сооружении, которые нужны для построения 3d модели. Последующее моделирование будет осуществляться в специальном программном обеспечении. Преимуществом BIM обследования является быстрое получение максимально точных данных о планировке объекта, его отдельных элементах и основных характеристиках. После построения модели по BIM технологии можно в режиме реального времени заниматься проектированием, при этом изменение каждого параметра будет сразу влиять на параметры других компонентов трехмерной копии.

Для обследования применяется специальное 3d оборудование (сканеры), что позволяет добиваться максимальной точности и достоверности информации. Относительным недостатком такой технологии является значительная стоимость оборудования, поэтому услуги по BIM обмерам и моделированию предлагают только крупные и надежные проектные организации.

источник - здесь

[samsony1]

Где применяются результаты BIM обмеров
Технологии трехмерного моделирования применяются в строительстве и проектировании уже с 70-х годов прошлого века. Однако только в последние два десятилетия этот метод моделирования стал доступен для практического использования при эксплуатации объектов, разработке проектов реконструкции и капремонта. Суть BIM модели заключается в цифровом и наглядном представлении основных характеристик объекта. Информация, полученная в ходе BIM обмеров, может применяться:

 - на протяжении жизненного цикла существования и эксплуатации здания, в том числе для принятия решений о реконструкциях, ремонтах, модернизации;
 - для организации работ и проектирования сноса, демонтажа объекта;
 - для разработки проектов реконструкции и капремонта, принятия архитектурных, инженерных, планировочных и иных решений.

Трехмерная модель будет создана с привязкой к базе данных по каждому элементу, всем конструкциям и инженерным системам объекта. Это позволяет быстро получить нужные данные о нормативном износе, о характеристиках и функциональном назначении, о работоспособности. Все сведения по итогам BIM обмеров обрабатываются специальными программными комплексами, что исключает погрешности и ошибки, типичные для ручных измерений.

источник - здесь

[samsony1]

Инструменты и оборудование для BIM обмеров
Технология BIM обмеров базируется на получение информации по трем основным измерениям (высота, ширина, глубина). Современные системы позволяют создавать модель в 4D (с добавлением временных показателей) и 5D (дополнительно указываются стоимостные показатели). В экспериментальном режиме действуют технологии 6D (с оценкой окружающей среды, устойчивости объекта) и 7D (управление зданием на протяжении периода службы).

Чтобы получить данные даже по трем основным измерениям, используются лазерные сканеры и фотооборудование с 3D. С их помощью формируется облако точек для построения информационной модели. Для обработки данных после обмеров и моделирования применяются профессиональное программное обеспечение – AutoCAD, ArchiCAD, 3DMax, Revit, иное ПО.

источник - здесь

[samsony1]

Как развивается рынок российского ПО для BIM

К настоящему моменту (12.2021) список российского программного обеспечения для BIM-проектирования включен в Единый реестр российских программ (подробнее - РЕЕСТРЫ )

Анализ показал, что такой инструмент, как просмотрщик (viewer) для открытия 3D моделей, присутствует во всех отечественных ПО

Функционал управления статусами и доступами проработан во всех ПО.

Несмотря на достаточное предложение на рынке 100%-й переход на отечественное ПО несет в себе риски срывов тендеров госзаказа, учитывая коэффициент использования зарубежных продуктов нашими строительными компаниями.

Согласно опросу компании «1С» среди заказчиков, зарубежное программное обеспечение для ТИМ использует 71% компаний и лишь 19% — отечественное. В то же время 16% опрошенных собираются внедрять зарубежное ПО, а 23% — отечественное.

Причин для использования именно зарубежного ПО более чем достаточно: удобство и наработки, автоматизация, сложившийся бизнес-процесс, обученный персонал закупленные лицензии, сложившаяся структура и пр.
Однако, использование зарубежных продуктов для госзаказа, тем более на иностранных серверах, несет в себе определенные риски. Кроме того, такие продукты, как Aveva или Dassault Systems, вряд ли пройдут по бюджетным лимитам региональных минстроев.
Поэтому среда общих данных (СОД) для размещения ТИМ-моделей должна формироваться на отечественном программном обеспечении.

Впрочем, выбор ПО стоит далеко не на первом месте среди трудностей на пути перехода отрасли на информационное моделирование. Как показал опрос, проведенный компанией среди заказчиков, лишь 37% респондентов обнаружили недостатки в представленном на рынке ПО.

Равное число голосов (68%) набрали такие пункты, как сложность самостоятельного внедрения и высокая стоимость услуг консультантов, а также неподготовленность заказчиков, инвесторов и других контрагентов к взаимодействию с использованием информационной модели. На большие финансовые расходы на приобретение оборудования и ПО пожаловались 85% опрошенных. А лидирует в списке главных проблем на пути внедрения BIM недостаток квалифицированных кадров. Его отметили 94% заказчиков.

источник - здесь

[samsony1]

действующий с 1 января 2022 года нормативный акт Правительства предоставляет участникам рынка BIM технологий время для подготовки к переходу на цифровизацию. Вплоть до 1 июля 2022 года компании могут выделить бюджеты, произвести закупку необходимого программного обеспечения и заняться обучением сотрудников.

В настоящее время можно говорить о чрезвычайно низком уровне внедрения BIM моделирования в деятельность строительных организаций. Среди наиболее значимых причин такого низкого уровня можно выделить:

- необходимость беспрерывного рабочего процесса, создающая затруднения для внедрения новых технологий;
- потребность в выработке большого объема нормативной документации в данной области;
- нежелание подрядчиков предоставлять клиентам инструменты для дополнительного контроля их деятельности;
- неготовность текущих трехмерных BIM моделей к удовлетворению всех потребностей строительных организаций;
- отсутствие знаний и необходимой квалификации в строительной сфере у специалистов, занимающихся BIM моделированием.

Особые затруднения у отдельных строительных компаний возникают вследствие отсутствия понимания необходимости перехода к технологиям информационного моделирования зданий, сооружений, инженерных сетей и промышленных объектов, а также отсутствия четкого плана по поэтапному внедрению новых технологий.

К тому же, сказывается и серьезный дефицит кадров в данной области. Строительной компании необходимо как иметь собственных сотрудников, так и привлекать к работе в данном направлении внешних специалистов.

Отдельное внимание должно быть уделено отсутствию готового программного обеспечения, которое полностью бы отвечало запросам всех строительных организаций. Как следствие, компаниям требуются программисты, способные разработать отдельные плагины и скрипты, расширяющие функциональные возможности софта и автоматизирующие определенные программные процессы.

источник - здесь

[samsony1]

Работа с семействами в Revit

Все объекты в Ревит называются семействами (Каждый отдельный объект — это экземпляр какого-либо семейства).

По сути, семейство является цифровым аналогом физического строительного элемента (фундаменты, перекрытия, колонны, стены, трубопроводы, оборудование и т.д).

В программе Revit внутренней структурой предусмотрено наличие ряда категорий. И любое семейство принадлежит какой-то определённой категории, например категории Стены, или Окна, или Каркас несущий и т.д. Для загружаемых семейств категория определяет их поведение в проекте. К примеру, есть несколько категорий, которые ведут себя особым образом. Загружаемые семейства, которым эти категории присваиваются в процессе создания, в разрезе не имеют штриховки, хотя материал объекта будет задан. Это случай категорий с неразрезаемой геометрией. Объекты других категорий, имеющих разрезаемую геометрию, будут отображаться со штриховкой материала.

подробности - здесь

[samsony1]

приложения BricsCAD BIM

ElectriCS Storm
ProjectStudio ОПС
CADWorx P&ID Professional
CADprofi Electrical
ProjectStudio Электрика
AVCAD
LinCAD
VidCAD Phoenix
EnergyCS
ElectriCS Light
ElectriCS 3D
ProjectStudio СКС
SmartLine
TrackBuilder
ЛЭП ПРО

подробности - здесь

[samsony1]

BIM стоит рассматривать не только как технологию, но и как высокоинформативный бизнес-процесс, в основе которого лежит BIM-модель. Процесс, который способен изменить принцип управления проектами, создать дополнительную ценность на всех этапах жизненного цикла инфраструктурных систем.

Вне зависимости от того, какой путь вы уже прошли, внедрение BIM станет ключевым компонентом стратегии вашего бизнеса.

Эффективная стратегия, основанная на использовании BIM, поможет:

- успешно справляться с масштабными переменами в отрасли, оставаться успешным в конкурентной среде;
- занимать лидирующие позиции на рынке благодаря экспертному управлению проектами и эффективному планированию;
- создавать новые возможности для вашего бизнеса, например, предлагая новые услуги заказчику.

После завершения нескольких проектов с использованием BIM вы заметите, что сотрудники начали думать и обсуждать проекты по-другому.

Вы обнаружите, что коллектив начал искать в BIM-процессах возможности для:

- упрощения работы над концепциями;
- быстрого сравнения альтернативных проектов, их внешнего вида и стоимости;
- более эффективной совместной работы, коммуникации внутри организации.

Следующим шагом сотрудники, вовлеченные в BIM-процесс, зададутся вопросами:

- Как эффективно продавать услуги на базе BIM?
- Как поддерживать тех, кто активно использует BIM?
- Как использовать BIM, чтобы заказчики быстрее принимали правильные решения?

Ответив на эти вопросы, команда сможет быстрее решить свои бизнес-задачи и обойти конкурентов. BIM-мышление можно взрастить, если донести до первых лиц компании, насколько важно иметь твердую позицию по внедрению и применению BIM и рассматривать его как часть бизнес-стратегии.

источник - здесь

[samsony1]

Цифровизация, пожалуй, главная тема развития девелоперского бизнеса последних полутора лет.
Все крупные девелоперы сегодня активно разрабатывают и внедряют различные цифровые сервисы, вокруг которых они пытаются выстроить экосистемы, способные генерировать доход.

Катализатором развития цифровых технологий стала пандемия. В апреле‒мае прошлого года офисы девелоперских компаний были закрыты, продажи остановились. Только быстрое развитие онлайн-сервисов позволило продавать квартиры даже во время локдауна, что и стало залогом выживания бизнеса.

Почему девелоперы так активно занялись цифровизацией? Есть несколько объяснений. Цифровые сервисы за счет оптимизации бизнес-процессов должны дать экономию средств и сократить сроки реализации проекта, повысить эффективность компании. Результатом должно стать повышение прозрачности и контроль над стройкой. Цифровые сервисы крайне важны для бизнеса будущего: на рынок выходят поколения, для которых интернет — естественная среда обитания. К тому же цифровые сервисы могут приносить застройщику доход как от дополнительных услуг клиентам, так и от и решений, которые продаются другим участникам рынка.

Особенность цифровой трансформации девелопмента в том, что этот бизнес состоит из нескольких различных этапов (проектирование, строительство, эксплуатация и так далее), где действуют разные акторы, и «цифра» работает по-разному. Попробуем оценить, как оцифровываются разные этапы девелоперского бизнеса.

Центральный вопрос цифровизации девелопмента связан с применением систем информационного моделирования здания — BIM-технологий (Building Information Modeling). Если упрощенно, BIM — это трехмерное проектирование, совмещенное с информационной моделью здания, в которой содержится максимально возможная информация обо всех элементах здания: материалах, инженерных системах и т. д. Технологии информационного моделирования развиваются с 1990-х, активно стали применяться в мире с 2000-х. В России хайп по поводу BIM возник три-четыре года назад. Применение BIM-технологий должно сократить срок реализации проекта и снизить его себестоимость.

Сейчас все ведущие российские застройщики стараются перейти на проектирование в «цифре». Дополнительный импульс к переходу дал локдаун 2020 года. В этот момент BIM-технологии, которые допускают параллельную удаленную работу в программе разных участников процесса, показали свои преимущества. Компания PlanRadar, изучив ситуацию с проникновением BIM в семи европейских странах, отметила, что в России скорость роста этого сегмента оказалась самой высокой. За год доля застройщиков, использующих BIM, выросла с 7 до 12%.

Зачем нужны BIM-технологии? С их помощью участники девелоперского процесса пытаются получить целый ряд бонусов. Архитекторы сокращают время проектирования, в том числе за счет автоматизации повторяющихся операций и возможности работать в 3D-модели сразу многим проектировщикам разного профиля (при проектировании на бумаге есть стадийность). Девелоперы получают сильный инструмент онлайн-контроля всех процессов и увеличивают прозрачность на всех уровнях.

На практике большинство застройщиков хотят получить от BIM-технологий три бенефита.
Первое: с большей точностью оценивать бюджет строительства на этапе проектирования и получить больше контроля при формировании и расходовании бюджета строительства.
Второе: сократить время проектирования с четырех‒пяти месяцев до двух‒трех.
Третье: сэкономить на стройке за счет устранения ошибок на этапе проектирования. При двухмерном проектировании практически всегда возникают ошибки-коллизии, когда, к примеру, инженерные коммуникации пересекаются в одной точке пространства или «приходят» в несущую колонну. Экономия на устранении этих коллизий на этапе BIM-проектирования, а не на стройке, в среднем оценивается в 10‒15% строительного бюджета.

Один из главных вопросов: какова экономика применения BIM? В общем виде ее непросто оценить. Идея бизнес-модели в том, что, затрачивая чуть больше на этапе проектирования, девелопер многократно окупает это на этапах составления смет, строительства и эксплуатации. Проект в BIM еще недавно обходился архитекторам дороже: затраты на обучение и оборудование для работы в «цифре» (мощный компьютер, лицензия на программный продукт) оценивается в 1‒1,5 млн рублей на одно рабочее место. Но себестоимость проектирования с BIM-технологией дороже только на этапе налаживания работы, а с какого-то момента она падает за счет сокращения сроков проектирования, в том числе в связи с автоматизацией рутинных процессов. Первые пару лет работать в BIM дороже, есть серьезные инвестиции. А затем стоимость BIM-проектирования ниже, чем обычного. И если сегодня не работать в BIM, есть риск выпасть с рынка.

Цифровизация дотянулась и до стройки. Еще три-четыре года назад архитекторы создавали BIM-модель, потом с нее распечатывались обычные двухмерные чертежи, которые передавались строителям. Сейчас передовые застройщики создали программные продукты, которые позволяют использовать информационную модель и на этапе производства рабочей документации, и на этапе стройки. Прораб с планшетом на стройке стал реальностью.

Важный прорыв в цифровизации стройки — появление систем оценки объемов и стоимости строительства на основе данных из BIM-модели. Такие системы позволяют формировать ведомости объемов работ и сметную документацию, контролировать точность расчета бюджета и выполнения календарно-сетевого графика. Главное, расчеты с подрядчиками теперь ведутся на основе информационной модели здания. Такой цифровой сервис есть сегодня у многих ведущих застройщиков.

Часть новых цифровых сервисов направлена на комфорт жителей. Один из новых инструментов — цифровая управляющая компания. Через приложение жители могут коммуницировать с управляющей компанией, вызывать электриков и сантехников, оплачивать услуги. В продвинутую версию такой системы могут входить социальная сеть для соседей, система голосования жильцов, системы управления парковками, видеонаблюдения и так далее. Цифровая управляющая компания открывает широкие возможности для предоставления дополнительных услуг, формируя основу для девелоперской экосистемы.

В идеале все эти услуги можно получить через одно приложение. Однако таких решений и компаний, которые смогли добраться до этого уровня, мало.

источник - здесь