Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Цифровизацию процессов строительной отрасли и сферы ЖКХ обсудили во второй день конференции ЦИПР

На сессии «Переход от импортозамещения ИТ-инструментов к импортонезависимости ТИМ» Константин Михайлик напомнил участникам мероприятия о построении цифровой вертикали строительной отрасли на базе наиболее тиражируемых отечественных продуктов, программ и решений, ориентированных на обеспечение технологического суверенитета страны.

В приоритете работы Минстроя России создание и развитие удобных, комфортных цифровых сервисов строительной отрасли и сферы ЖКХ в разрезе агломераций, в том числе в рамках реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни», направленного на сокращение процедур инвестиционно-строительного цикла до 1000 дней.

источник - здесь

[samsony1]

В Минстрое России прошло еженедельное совещание с регионами и ГРБС

По оперативным данным регионов у 32 регионов за 5 месяцев текущего года отмечается положительная динамика по вводу многоквартирного жилья.

В части контрактации и кассового исполнения расходов на реализацию программы модернизации коммунальной инфраструктуры заявки поступили от 83 регионов на 1 038 объектов. Дополнительные соглашения на объекты капитального ремонта заключены с 62 регионами на 641 объект – это 62% от общего количества объектов.

источник - здесь

[samsony1]

НОСТРОЙ развивает национальную систему оценки качества стройматериалов

Ключевым инструментом стал Национальный реестр добросовестных производителей/поставщиков строительных ресурсов (НРДП). Осуществлять входной контроль качества строительных материалов каждой строительной компании на объектах посредством лабораторных испытаний достаточно сложно и дорого, поэтому нацобъединение решило сделать этот процесс централизованным. Система НРДП основана на двойном контроле:
- добровольная проверка: производитель предоставляет материал в аккредитованные лаборатории кластера НОСТРОЙ;
- контрольная проверка: независимый отбор образцов напрямую со стройплощадки без ведома производителя.

Такой подход гарантирует, что материал в течение года сохраняет заявленные в паспорте качества. Лабораторный кластер НОСТРОЙ обеспечивает достоверность испытаний, устраняя риски «покупки» сертификатов.

Важным элементом системы является цифровая маркировка. Она позволяет конечному потребителю, включая частных лиц, легко проверить соответствие покупаемого материала установленным требованиям и избежать контрафакта.

Для рынка разработанная НОСТРОЙ система контроля качества стройматериалов имеет ряд преимуществ. Для производителей – это бесплатная возможность подтвердить качество продукции, повысить доверие и обеспечить справедливую конкуренцию. Строительные компании благодаря НРДП имеют упрощенный доступ к проверенным материалам, снижая риски использования на своих объектах фальсификата. Конечные потребители с помощью цифровой маркировки Знаком качества НОСТРОЙ могут легко проверить соответствие материала требованиям прямо при покупке, а для контролирующих органов НРДП – централизованная база данных о проверенной продукции.

источник - здесь

[samsony1]

новые правила согласования градостроительных проектов работают на столицу

Год назад в Москве вступили в силу новые правила согласования градостроительных проектов, призванные изменить подход к формированию городской среды. Вместо традиционного приоритета технико-экономических показателей (ТЭП) город сделал ставку на качество архитектурных и планировочных решений. За это время девелоперы, архитекторы и управляющие компании успели адаптироваться к новым требованиям, а также оценить их влияние на сроки, стоимость и конечный результат.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, представлявший концепцию в прошлом году, подчеркивал: «Абсолютно никакие площадки в столице не пригодны для проходной, невзрачной архитектуры. В Москве нет неэлитных площадок. Мэром поставлена задача — улучшить качество городской среды, и это наша архитектурная сверхзадача».

источник - здесь

[samsony1]

В Госдуме анонсировали начало строительства многоквартирных деревянных домов

Депутат Кошелев: многоквартирные деревянные дома появятся в РФ в течение года.

Кошелев добавил, что на первых этапах высота таких зданий будет составлять до пяти этажей. При этом деревянные многоквартирные дома уже прошли испытания на сейсмоустойчивость, отметил парламентарий.

источник - здесь

[samsony1]

Установлены правила подготовки типовой проектной документации

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об установлении правил подготовки проектной документации неоднократного применения (типовой проектной документации), особенности состава разделов и требований к ее содержанию, а также особенности экспертизы такой документации.
«Типовое проектирование – важный инструмент для качественного строительства. Принятие соответствующего постановления позволит создать эффективную систему разработки и использования типовой проектной документации. Применение типовых проектов позволяет сократить сроки строительства как минимум на полгода, так как не требуется разрабатывать проектную и рабочую документацию с нуля. Таким образом, люди быстрее получают необходимые школы, детские сады, больницы и другие социально значимые объекты. Кроме того, использование проверенных решений обеспечивает экономию средств, высокий уровень надежности объектов, минимизирует ошибки и упрощает процесс согласований. Разработку серии типовых проектов планируется начать уже в 2026 году и начнется со школ. Это станет первым шагом в масштабной программе типизации социальной инфраструктуры по всей стране», – сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Изменения, предусматривающие порядок разработки типовой проектной документации, внесены в Градостроительный кодекс в 2024 году.

Серии типовых проектов будут предусматривать актуальные технические решения, соответствующие всем установленным санитарно-эпидемиологическим, пожарным и иным обязательным требованиям безопасности, а также наиболее выигрышные по функциональным, техническим и экономическим показателям.

Кроме того, такие серии типовых проектов социальных объектов будут созданы для всех климатических и сейсмических районов страны.

«Типовой проектной документацией предусмотрены наиболее актуальные технические решения, которые позволяют обеспечить достижение функциональных, технических и экономических показателей ОКС при наименьших затратах. Развитию этого направления уделяется особое внимание Минстроя России в рамках реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни», ориентированного на достижение задач социально-экономического развития РФ, поставленных Президентом. Использование проектных решений, которые уже прошли оценку государственной экспертизы проектной документации, способствует сокращению сроков строительства объектов, а также снижению финансовых затрат участников инвестиционно-строительного процесса», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Кроме того, Правительством определены федеральные органы исполнительной власти и их подведомственные учреждения, уполномоченные на работку типовой проектной документации. Это Минстрой России (ФАУ «ФЦС»), Минтранс России (ФКУ «Ространсмодернизация, ФГКУ «Росграница»), Минобороны России, ФСО России.

источник - здесь

[samsony1]

закон о легализации гостевых домов

В России проведут эксперимент по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах в ряде регионов России с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.

Закон определяет гостевой дом как индивидуальный жилой дом или его часть, используемую для оказания гостиничных услуг. Устанавливаются требования к такому типу жилья, включая расположение на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. Дом должен принадлежать физическому лицу и не подлежать сносу как самовольная постройка.

источник - здесь

[samsony1]

В Тюмени собираются построить дома, в квартирах которых не будет кухни.

По задумке авторов проекта, жители могут арендовать кулинарную студию для своих нужд.

«Мы изучали нашу аудиторию, и одна из важнейших составляющих — застройщики все продают квартиры с большими кухнями. Ну-ка, женщины, кто не любит готовить? Похлопайте. Кому нужны эти кухни? А кто бы проголосовал за квартиры без кухни? Как это расшифровывается: „дорогой мужчина, купи своей женщине квартиру с очень удобным рабочим местом, где она будет тебя обслуживать!“. Мы увидели этот инсайт, что на самом деле людям не очень нравится дома готовить. Особенно, когда люди распробовали, технологию, что реально можно не готовить», — рассказал бизнесмен Илья Пискулин.

В качестве альтернативы один из авторов проекта предложил кулинарную студию, которая будет в ЖК.
«Вы принимаете гостей и хотите сами готовить? Пожалуйста, арендовали студию, приготовили, посадили гостей, поели, за вами убрали официанты, все помыли. Есть другая опция: вы можете арендовать студию с шеф-поваром, он все для вас приготовит. Ваша задача — просто прийти поесть», — добавил Пискулин.

Он также отметил, что у нового ЖК будет свой шеф-повар, который разработает специальное меню. Эти блюда можно заказать и их доставят, как в отелях.

источник - здесь

[samsony1]

В РФ количество административных процедур в стройотрасли снизилось втрое

Рост объёмов строительства неразрывно связан с комплексным подходом к сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла.

Количество административных процедур в отрасли удалось снизить с 96 до 32, число необходимых документов сократилось почти в два раза, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшилась более чем на 900 дней. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Правительство продолжает вести активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Это поможет ускорить ввод в эксплуатацию социально значимых объектов, не снижая при этом требований к безопасности и качеству работ. Таким образом, граждане смогут быстрее получить новые школы, детские сады, больницы и многое другое. Мы стремимся, чтобы весь цикл от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию занимал не более 1000 дней. Такая продолжительность основывается на международном опыте строительства, учитывает текущую экономическую ситуацию и создаёт новые возможности для застройщиков в части ускоренного возведения объектов, в которых нуждаются люди в России. В этой работе большое значение имеет повышение производительности труда, цифровизация и автоматизация процессов строительства, начиная с этапов проектирования и прохождения экспертизы строительной документации. Эта работа ведётся в рамках федерального проекта “Новый ритм строительства„, который входит в новый нацпроект “Инфраструктура для жизни„. Так, на сегодняшний день благодаря оптимизации процедур число необходимых документов сокращено до 582», – сообщил Марат Хуснуллин.

Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе, список является единым для каждой категории объектов, независимо от их вида и характеристик. Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта.

Минстрой ежеквартально проводит работу по измерению продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов Российской Федерации.

Так, по итогам I квартала 2025 года к регионам с наименьшим временем реализации проектов относятся 55 субъектов, получивших в рейтинге от 22 до 32 баллов. На первом месте с 32 баллами Москва, далее Новгородская, Сахалинская и Орловская области. Во второй категории 25 субъектов, получивших от 16 до 21 балла, среди них Кемеровская область – Кузбасс, Вологодская, Пензенская области и другие.

В рамках мониторинга измеряются: сроки реализации проекта по возведению объектов капитального строительства, цифровая зрелость субъектов Российской Федерации, соответствие региональных требований федеральному законодательству. Анализируются данные о средней продолжительности выполнения административных процедур, а также статистика, полученная из единой информационной системы жилищного строительства. Оцениваются показатели по 64 критериям, в том числе информация о сроках предоставления градостроительного плана земельного участка, получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой России разместил на портале проектов нормативных правовых актов доработанный с учетом замечаний проект приказа о составе цифровой информационной модели.

На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении Состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования».

Цифровая информационная модель, дополняющая графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования объекта капитального строительства (за исключением линейных объектов), содержит следующие составные части, соответствующие разделам проектной документации, предусмотренным Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87:
- «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;
- «Конструктивные решения»;
- «Система водоснабжения»;
- «Система водоотведения»;
- «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».

Цифровая информационная модель  линейного объекта содержит составную часть, соответствующую разделу, указанному в подпункте «в» пункта 3(2) Положения № 87 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения».

Проект документа уже прошел публичное обсуждение и оценку регулирующего воздействия, следующий этап – утверждение его ведомством и направление в Минюст России.

Отметим, что Минстрой получил отрицательное заключение об оценке регулирующего воздействия на проект данного приказа. В частности, Минэкономразвития России отмечает, что полномочие Минстроя по утверждению проекта акта, содержащего обязательные требования, должно содержаться в федеральном законе или указе президента. В полномочиях самого Минстроя таких пунктов не содержится.

Приказ в случае утверждения вступает в силу с 1 марта 2026 года и действует до 1 сентября 2030 года.

источник - здесь