Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Какие льготные программы позволяют улучшить жилищные условия

Сегодня в России действует целый ряд льготных ипотечных программ, которые позволяют различным категориям граждан получить кредит по сниженной ставке на покупку или строительство собственного жилья.

1. Льготная ипотека по ставке до 8% не устанавливает требований к возрасту или семейному положению и подходит всем категориям граждан.
2. Семейная ипотека по ставке до 6%, которую могут оформить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, семьи, в которых воспитываются двое и более несовершеннолетних детей, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.
3. IT-ипотека по ставке до 5% для работников компаний из IT-отрасли.
4. Дальневосточная ипотека по ставке до 2% для молодых семей в возрасте до 35 лет (включительно), участников программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ мобильности трудовых ресурсов, врачей и учителей, а также вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
5. Одна из более чем 250 региональных жилищных программ, реализуемых на уровне субъектов Российской Федерации.

источник - здесь

[samsony1]

Основой для создания единого цифрового контура жилищно-коммунальной системы станет разработка федеральной государственной информационной системы "Управление коммунальной инфраструктурой", которая будет синхронизирована с ФГИС "Тариф".

Разработка будет осуществляться в рамках национального проекта "Экономика данных и цифровая трансформация государства.

[samsony1]

Интеграция инфраструктур качества России и Республики Беларусь

Делегация Росстандарта во главе с руководителем ведомства Антоном Шалаевым приняла участие в заседании Коллегии Госстандарта Республики Беларусь, основной темой которой стала координация подходов двух государств в инфраструктуре качества. В состав делегации вошли представители центрального аппарата Росстандарта, руководство ведущих государственных научных метрологических институтов, включая ВНИИМ им. Д.И. Менделеева и ВНИИФТРИ, а также целого ряда государственных региональных центров стандартизации, метрологии и испытаний (ЦСМ).

Глава Росстандарта также подчеркнул, что создание Комитета по стандартизации и качеству Союзного государства дает возможность унифицировать работу по стандартам: «Для нас это возможность продвигать идею товара Союзного государства, который не просто создан нашими предприятиями, но еще и должен быть разработан по самым высоким совместным требованиям и в конечном итоге быть конкурентоспособным как на пространстве Союзного государства, так и, надеемся, за его пределами. И, конечно, это возможность контроля качества, который не будет допускать появления на территории Союзного государства фальсифицированной, контрафактной и просто несоответствующей продукции.

Важным направлением повестки стало обсуждение реализации молодежной политики, деятельности советов молодых ученых и специалистов, а также их роль как платформы для формирования профессиональных связей, обмена компетенциями и подготовки кадров. Кроме того, на коллегии были рассмотрены новые российско-белорусские инициативы, направленные на повышение качества и конкурентоспособности промышленных предприятий.

По итогам заседания состоялась церемония подписания документов, имеющих стратегическое значение для развития промышленной кооперации и нормативной базы Союзного государства. Центральным результатом стало подписание планов стандартизации в области грузового транспорта, электробусов и станкостроения – «товаров Союзного государства». Эти документы формируют основу для согласованной разработки стандартов на ключевые виды техники, обеспечивают технологическую совместимость производств, создают условия для расширения кооперационных цепочек и способствуют формированию единого рынка промышленной продукции.

Также подписан ряд соглашений между профильными организациями России и Беларуси, направленный на развитие сотрудничества в областях стандартизации, метрологии, испытаний и научно-технического взаимодействия, которые предусматривают расширение обмена методиками и данными, проведение совместных исследований, развитие испытательной инфраструктуры и укрепление взаимодействия между институтами двух стран.

источник - здесь

[samsony1]

Январский объем выдачи ипотеки в РФ вырос в 3,3 раза

Банки РФ в январе 2026 года выдали ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 424,9 млрд рублей, что в 3,3 раза превышает показатель за аналогичный период 2025 года, следует из информации на сайте ЦБ.

Как отмечается, в январе 2026 года активность на ипотечном рынке оставалась высокой в преддверии ужесточения условий льготной программы "Семейная ипотека". Около 82% выдач ИЖК в январе приходилось на программы господдержки: было предоставлено 347,9 млрд рублей (-47,3% за месяц). Одновременно выдача ИЖК на рыночных условиях снизилась на 48,9%, до 77 млрд рублей.

Годовые темпы роста портфеля ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) банков по состоянию на 1 февраля 2026 года увеличились до 9,6% с 7,8% на начало года. Это максимальное значение с 1 января 2025 года, когда они составили 10,4% (итоговый показатель 2024 года), минимальными в 2025 году они были 1 августа - 3,1%. Год назад, на 1 февраля 2025 года темпы роста составляли 9,1%, то есть они сначала за полгода снизились в три раза, а затем так же выросли.

Средневзвешенная ставка по ИЖК в январе 2026 года - 7,64% - немного выше декабрьского уровня в 7,59% при сохранении значительной доли выдачи ИЖК по программам господдержки.

Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) повысилась до 6,4% (0,2 п.п. за месяц). На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК не изменилась и составила 10%.

источник - здесь

[samsony1]

Открыт сервис сбора данных для ИИ-решений в строительстве

Запущен сервис загрузки данных на Отраслевой платформе строительства платформа.дом.рф. Компании-участники рынка получили возможность не только пользоваться готовыми аналитическими наборами, но и делиться собственными отраслевыми данными, формируя единую базу машиночитаемых сведений о жилищном строительстве.

Базовая версия платформы была запущена ДОМ.РФ при поддержке Минстроя России в ноябре 2025 года. На ней были размещены 10 тестовых датасетов ДОМ.РФ, которые объединили данные о вводе объектов многоквартирного строительства (МКД), анализе характеристик домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сезонности строительства частных домов и т.д. За первый месяц работы платформы к размещённым данным обратились более 800 раз, получено свыше 50 заявок на подключение от крупных компаний. Это подтверждает высокий спрос со стороны участников отрасли на верифицированные и достоверные сведения.

Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ: «Запуск сервиса загрузки данных на платформе является важным шагом в рамках формирования единого цифрового контура строительной отрасли. Мы переходим от модели потребления готовой аналитики к модели партнерства, где каждый участник рынка может внести свой вклад в создание общей базы знаний, что важно для реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», ориентирного на сокращение времени и процедур инвестиционно-строительного цикла за счет использования цифровых инструментов. Существенный интерес со стороны компаний в первые же недели работы демонстрирует, что отрасль готова к открытому и технологичному обмену данными, а это в конечном счете повысит прозрачность и эффективность взаимодействия представителей строительного комплекса на всех уровнях».

Данные платформы могут использоваться для решения различных задач: анализа рынка, выявления трендов, оптимизации бизнес-процессов застройщиков и проектировщиков, а также создания сервисов прогнозирования. Одним из основных кейсов использования является развитие ИИ-моделей и создание на их основе новых сервисов.

источник - здесь

[samsony1]

XML-схемы минстроя

1. Реестр XML-схем этапа инженерных изысканий и проектирования
2.Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка»
3. Результаты конъюнктурного анализа
4. Задание на проектирование
5. XML-схема заключения экспертизы
6. Ведомость объемов работ
7. Сводка затрат
8. Объектный сметный расчет
9. Сводный сметный расчет
10. Локальный сметный расчет, созданный базисно-индексным методом
11. Локальный сметный расчет, созданный ресурсно-индексным методом
12. XML-схема Сведений о признании проектной документации по объектам капитального строительства типовой и отмене такого решения.

источник - здесь

[samsony1]

На 26,5% увеличена наполняемость ФГИС ЦС данными о фактической стоимости строительных ресурсов

В федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве ФГИС ЦС продолжается ежеквартальное размещение информации о сметных ценах на строительные ресурсы.
На сайте ФГИС ЦС размещены сметные цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и эксплуатацию машин и механизмов на I квартал 2026 года в количестве 136 021 цены. По сравнению с IV кварталом 2025 года рост данного показателя составил 26,5 %.

Такое увеличение является результатом проведенной в 2025 году совместно с исполнительными органами субъектов РФ и ФАУ «Главгосэкспертиза России» работы по увеличению количества подаваемых сведений о стоимости строительных ресурсов.

источник - здесь

[samsony1]

Субсидии и компенсации при оплате жилого помещения и услуг ЖКХ — одна из мер социальной поддержки граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Такую поддержку оказывают органы социальной защиты по месту жительства (пребывания).

Право на субсидии имеют:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, части квартиры или жилого дома).

О каких субсидиях речь?
Речь идет о субсидиях для граждан и семей, у которых на оплату жилищно-коммунальных услуг уходит существенная часть дохода. В целом по России право на субсидию имеют те, у кого на оплату ЖКХ уходит более 22% совокупного дохода семьи. В отдельных регионах действуют более низкие нормы — о конкретных условиях предоставления субсидии можно узнать в региональных органах соцзащиты.

Куда обращаться по предоставлению субсидий?
Для получения субсидии нужно обратиться в органы социальной защиты по месту жительства или пребывания.

источник - здесь

__________
ЖКХ - это сфера деятельности минстроя России

[samsony1]

В Госдуме напомнили о праве получить перерасчет платы за горячую воду

Россияне могут получить перерасчет платы за горячее водоснабжение в доме, если температура отклоняется от нормы, при этом вода ниже 40 градусов оплачивается по тарифу холодной. Об этом 9 марта рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев из партии ЛДПР.

Если температура ниже нормативных показателей, но выше 40 градусов, плата снижается на 1% за каждые три градуса от нормы. Если температура ниже 40 градусов, расчет стоимости услуг горячего водоснабжения выполняется как за холодную воду.

[samsony1]

В 2025 году стартовала маркировка строительных материалов в потребительской упаковке

Обязательное нанесение кодов цифровой маркировки «Честный знак» с этого года распространяется на строительные материалы в потребительской упаковке весом до 300 кг, среди них – цемент, сухие строительные смеси и гипс, монтажные пены, герметики, замазки, мастики и отдельные виды строительных материалов.

Этапы внедрения маркировки:

- С 1 сентября производители и импортеры подключились к государственной системе «Честный знак» для начала маркировки своей продукции.
- С 1 октября маркируются цемент, сухие строительные смеси, гипс.
- С 1 декабря маркируются монтажные пены, герметики, замазки, мастики и отдельные виды строительных материалов.

По данным оператора системы маркировки «Честный знак» в системе зарегистрировались 12 869 компаний строительной отрасли, включая 1 142 производителей, 1 007 импортеров, 5 928 оптовых и 9 243 розничных организаций.

Со старта обязательной маркировки 1 октября участники отрасли промаркировали 53 млн строительных товаров. В Национальном каталоге товаров создано 30 тыс. товарных карточек на строительную продукцию.

По данным ФНС, в 2025 году был зарегистрирован 931 производитель в маркируемой товарной группе отдельных видов строительных материалов. В настоящее время в системе маркировки зарегистрировались уже 1 136 производителей. Таким образом, количество легальных производителей увеличилось в 1,22 раза. Это компании, которые «вышли из тени» и начали работать официально.

источник - здесь

[samsony1]

Платформа InSmartBase — что она даёт:

- В ближайшем будущем будет реализован бесплатный модуль экспорта ВОР (ведомость объема работ) в соответствии с новыми требованиями Главгосэкспертизы: поддержка формирования Ведомости Объёмов Работ в формате .gge, что позволит пользователям формировать необходимые документы непосредственно из спецификации на платформе.
- Графики распределения брендов в спецификации: пользователи могут просматривать диаграммы, отображающие доли различных производителей и материалов, используемых в проекте, что облегчает анализ и принятие обоснованных решений.
- Автоматическое добавление штампа по ГОСТ в спецификацию: при формировании спецификаций на платформе автоматически создается штамп, соответствующий требованиям ГОСТ, упрощая процесс оформления документации.
- История изменений: обеспечивается полная прозрачность и возможность отслеживания всех внесённых правок в спецификациях, что способствует эффективному контролю и управлению процессом разработки.
- Ориентировочный бюджет и возможность запроса коммерческих предложений в один клик: система позволяет запросить актуальные коммерческие предложения от производителей непосредственно из интерфейса, упрощая процесс получения необходимой информации.
- Совместная работа над проектами: платформа поддерживает совместную работу над спецификациями в классических форматах, обеспечивая эффективное взаимодействие участников проекта.

Для чего нужно использовать InSmartBase на гос. объектах

1. Все участники строительства (проектировщики, подрядчики, заказчики, производители оборудования и эксперты) видят в режиме Online всё, что происходит с объектом строительства. Любой участник может увидеть возможные неточности и донести эту информацию до всех остальных.
2. Формирование стоимости закупаемого оборудования и материалов происходит на максимально раннем этапе проектирования (задолго до формирования смет, как при классическом проектировании). Это позволяет своевременно принимать решения, что сильно экономит как время, так и ресурсы.
3. При использовании InSmartBase применяется только актуальное оборудование и материалы. Исключается тот частый случай, когда при строительстве выясняется, что большАя часть оборудования снята с производства/ушло из России и более недоступно к заказу.
4. Экспертная поддержка непосредственно заводами-изготовителями в Online режиме.
5. Максимально быстрый и качественный конъюнктурный анализ проектных решений.
6. Возможность резервирования оборудования для сокращения сроков поставки. Фиксация цен под объект на длительный срок.

Сколько стоит использование вашего сервиса для проектировщика
Сервис предоставляется проектировщикам и проектным организациям бесплатно.

источник - здесь

[samsony1]

Приспособление объектов культурного наследия под современные нужды

Приступая к проекту приспособления ОКН, проектировщик вынужден работать сразу в нескольких нормативных плоскостях. Основными документами, задающими общие правила, являются:

1. Федеральный закон № 73-ФЗ — определяет понятийный аппарат, виды работ по сохранению ОКН, порядок получения задания и разрешения на проведение работ, а также обязательность государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) на ключевых стадиях.
2. СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» — устанавливает требования к обеспечению безбарьерной среды, которые распространяются в том числе на ОКН при их приспособлении, однако применяются с оговоркой о допустимых отступлениях при невозможности их полного соблюдения без ущерба предмету охраны.
3. Положение о зонах охраны объектов культурного наследия — с 1 марта 2025 года действует в новой редакции, устанавливающей более прозрачные механизмы взаимодействия с органами охраны при согласовании проектных решений в исторических поселениях.

В профессиональной среде эти понятия нередко смешивают, хотя закон разграничивает их достаточно чётко. Согласно статье 44 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», приспособление — это комплекс научно-исследовательских, проектных и производственных работ, направленных на создание условий для современного использования объекта, включая реставрацию его исторически ценных элементов. Ключевое отличие от «чистой» реставрации состоит в том, что приспособление допускает создание и добавление новых элементов, которых прежде не существовало: современных инженерных систем, перегородок, подъёмных платформ, лифтовых шахт — при условии, что это не наносит ущерба предмету охраны.

На практике грань тонкая: большинство реальных проектов на ОКН представляют собой сочетание реставрации охраняемых элементов и приспособления остального объёма здания. Именно поэтому, как только работы затрагивают конструктивные характеристики объекта — несущие стены, перекрытия, фундаменты — возникает обязанность одновременно соблюдать две независимые процедуры: разрешительную по закону № 73-ФЗ и процедуру по Градостроительному кодексу РФ, включая государственную экспертизу проектной документации и получение разрешения на строительство. Игнорирование хотя бы одной из них влечёт за собой административные санкции и угрозу принудительного приостановления работ.

источник - здесь

[samsony1]

Более 500 сотрудников прошли обучение по повышению квалификации в градостроительной отрасли

В 2025 году 512 сотрудников Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы повысили квалификацию в сфере строительства. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

Обучение охватило ключевые направления – управление строительными процессами и проектный менеджмент. Часть сотрудников завершили программу «Управление строительными процессами и экспертиза объектов», еще часть – прошли курс «Проектный менеджмент: искусство достигать целей». Программы были ориентированы на специалистов, задействованных в реализации и сопровождении строительных проектов столицы.

Первая программа включала четыре блока: организацию и регулирование строительных процессов, контроль качества и безопасности, вопросы технологической безопасности и пусконаладочные работы, а также культуру производства и подготовку документации. Благодаря комплексному подходу специалисты глубже понимают все стадии жизненного цикла объекта – от подготовки до ввода в эксплуатацию, также усиливается контроль над подрядными организациями, повышается качество экспертизы и снижается вероятность технических ошибок.

Вторая ориентирована на руководителей проектов. Ее задачей были изучение современных инструментов управления, цифровых решений и работа со специализированным программным обеспечением Exon для координации строительных объектов. Такая программа помогает точнее планировать ресурсы, синхронизировать участников проектов и быстрее принимать управленческие решения.

источник - здесь

[samsony1]

Регионам созданы необходимые инструменты для решения инфраструктурных задач и повышения качества жизни людей

Благодаря поддержке Правительства регионам удалось завершить более тысячи объектов инфраструктуры, а также построить и отремонтировать детские сады, школы, поликлиники, дороги, мосты, осуществить закупку общественного транспорта. Для этого создан ряд инструментов, таких как инфраструктурные кредиты, льготные займы, инфраструктурные облигации.
Самый капиталоемкий механизм — это инфраструктурные кредиты. Они выдаются регионам на выгодных условиях под 3 % на 15 лет, что позволяет реализовывать проекты, оказывающие мультипликативный эффект как на развитие территорий, так и на рост экономики без сильной нагрузки на региональные бюджеты.

Так, из тысячи завершенных объектов и мероприятий больше половины приходится на сферу ЖКХ. В том числе за счет инфраструктурных кредитов на сегодня заменено более 2 тыс. км коммунальных сетей, что позволило повысить качество коммунальных услуг и снизить аварийность. На решение этой задачи направлен федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры», который стартовал в 2025 году в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Так, качество коммунальных услуг уже по итогам прошлого года улучшилось для восьми миллионов граждан.

Действующие механизмы используются для строительства и ремонта детских садов, школ, поликлиник, дорог, мостов, закупки общественного транспорта. Благодаря им удалось выполнить реконструкцию участка автодороги Алтайское — Ая — Бирюзовая Катунь в Алтайском крае, строительство дороги на территории особой экономической зоны в Оренбурге. Среди знаковых реализованных проектов — магистральный водопровод в Пензе, мост через реку Упу в Туле, новая поликлиника в Калуге, обход Тольятти с мостом через Волгу в Самарской области, крупнейшая школа Приволжского федерального округа в Уфе для 2,2 тыс. учеников и многое другое.

Учитывая эффективность программы инфраструктурных бюджетных кредитов, прошлого для ее продолжения Правительством был запущен механизм казначейских инфраструктурных кредитов. Большая часть средств казначейских кредитов предусмотрена на модернизацию ЖКХ. На сегодня одобрено 267 проектов, которые включили в себя 755 объектов и мероприятий. Рассмотрение и одобрение заявок продолжается. Кроме того, по поручениям Президента средства направят на приоритетные проекты — долгосрочные планы развития Дальнего Востока и Арктики, а также на инвестиционные проекты в рамках конкурсного отбора.

источник - здесь

[samsony1]

Почему в СССР строили именно девятиэтажки: скрытая математика норм, лифтов и экономики

Ответ лежит не в эстетике и не в случайности. Девятиэтажный формат стал результатом точного инженерно-экономического баланса: нормативы, стоимость оборудования, возможности индустриального производства, особенности грунтов и сейсмические ограничения совпали в одной точке.

Девятиэтажные дома позволяли оставаться в пределах выгодных нормативов по лифтовому оборудованию и инженерным системам. Соотношение «себестоимость строительства — объём жилья на участке» оказалось почти оптимальным. В СССР разработали более двадцати серий девятиэтажных домов, среди самых массовых — 504 (505), П-44 и 137. Некоторые серии обладают планировками, востребованными на вторичном рынке. Основные риски сегодня связаны не с несущими конструкциями, а с изношенными коммуникациями и устаревшей электрикой.

Стандартная девятиэтажка имела перепад около 24 метров — лифт всё равно требовался. Где же была выгода? Разница заключалась в классе оборудования. Для домов до девяти этажей допускались менее сложные лифтовые системы — с меньшей грузоподъёмностью и упрощённой автоматикой. Переход к десяти этажам означал другие требования к шахтам, оборудованию и обслуживанию. По оценкам специалистов, экономия в разделе «лифтовое хозяйство» могла достигать 15–20% по сравнению с более высокими домами. В масштабах страны, строившей десятки миллионов квадратных метров ежегодно, это означало огромную сумму. Экономика земли: почти двукратный прирост квартир В 1960–1970-е годы СССР решал масштабную задачу — обеспечить жильём миллионы семей.

Пятиэтажные хрущёвки уже не обеспечивали нужной плотности. На одинаковом пятне застройки девятиэтажный дом давал почти вдвое больше квартир, чем пятиэтажный. При этом конструктив оставался относительно простым: не требовались столь серьёзные усиления фундамента и каркаса, как у 12–16-этажных зданий. Себестоимость квадратного метра увеличивалась всего на 3–5% по сравнению с пятиэтажным строительством. Зато эффективность использования земли росла кратно.

Для плановой экономики это был почти идеальный баланс:
- выше плотность заселения;
- умеренные дополнительные расходы;
- минимальные технологические риски.

Массовое панельное домостроение стало возможным благодаря ДСК — домостроительным комбинатам. Эти предприятия выпускали готовые железобетонные панели и элементы перекрытий. Производственные линии настраивались под конкретную высотность, чаще всего — под девять этажей. Перепрофилирование означало бы остановку конвейеров и дополнительные инвестиции. К концу 1970-х годов в СССР функционировали сотни таких предприятий, способных выпускать свыше 70 млн кв. м жилья ежегодно. Значительная доля приходилась именно на девятиэтажные серии. Индустриальная система сама закрепила «девятку» как основной формат.

Источник: здесь