Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Комментарий Минстроя России к заключению Счетной палаты РФ о применении Реестра объектов капитального строительства (РОКС) в 2024-2025 годах

Реестр объектов капитального строительства (РОКС) пришел на смену Федеральной адресной инвестиционной программе (ФАИП) как новый механизм управления капитальными вложениями. Среди ключевых целей его внедрения – повышение прозрачности и эффективности использования бюджетных средств и цифровизация процессов управления.

Новые подходы к управлению капитальными вложениями утверждены с учетом рекомендаций Счетной палаты. Среди значимых результатов – реализован безбумажный формат: все сведения вносятся главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС) и обрабатываются в электронном виде через ГИИС «Электронный бюджет». Для исключения дублирования данных создан специальный компонент управления капитальными вложениями ГИИС «Электронный бюджет», базовым принципом внесения данных в котором является однократный ввод. Цифровизация процессов обеспечила прозрачность ведения реестра.

Вместе с тем внедрен строгий порядок ведения РОКС на основании постановления Правительства РФ № 702, включающий проверку экономической эффективности каждого объекта. Экономическая эффективность объектов, включаемых в РОКС, в свою очередь подтверждается Минэкономразвития России, что гарантирует целевое и эффективное использование бюджетных средств. Кроме того, осуществлен переход к пятилетнему планированию капитальных вложений вместо применяемого в рамках ФАИП трехлетнего горизонта.

При формировании РОКС приоритетное финансирование предусматривается для переходящих объектов и объектов незавершенного строительства на основании заявок регионов и ГРБС, что способствует рациональному использованию бюджетных средств, сокращению сроков реализации начатых проектов и ввода в эксплуатацию объектов, в том числе социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающих потребности населения и развитие территорий. Включение в Реестр иных объектов капитального строительства осуществляется по поручениям Президента РФ и Председателя Правительства России, а также на основании заявок регионов и ГРБС, соответствующих задачам эффективного использования бюджетных средств.

Позиция «Укрупненные инвестиционные проекты» включается в РОКС для обеспечения соответствия закону о федеральном бюджете в случае сжатых сроков. При этом, если к 1 апреля ГРБС не предоставляет нужной документации, финансирование перераспределяются на другие социально значимые объекты. Число планируемых к вводу объектов в ходе исполнения бюджета может быть увеличено, в том числе за счет детализации укрупненных проектов и переноса остатков финансирования прошлых лет.

РОКС ведется в рамках реализации КГП «Строительство» и определяет распределение средств федерального бюджета между ГРБС. КГП «Строительство» является аналитической и включает в себя комплексно все госпрограммы и национальные проекты в части капитальных вложений и охватывает практически все отрасли.

Благодаря системной работе и долгосрочному планированию кассовое исполнение федерального бюджета в рамках программы демонстрирует устойчивый рост: 99,2 % по итогам 2025 года, что значительно превышает результат 2023 года (95,5 %). Также наблюдается динамика ввода объектов: в 2023 году было введено 62 объекта, в 2024 году – 119 объектов, а в 2025 году – 124 объекта.

источник - здесь

[samsony1]

Глава Минстроя России дал НОСТРОЮ пять государственных поручений

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, выступая 27 марта на XXV Всероссийском съезде Национального объединения строителей, сформулировал пять поручений, которые НОСТРОЙ должен выполнить в приоритетном порядке. От этого будет напрямую зависеть ход нынешней реформы саморегулирования и развитие строительной отрасли в целом.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступил на XXV Всероссийском съезде Национального объединения строителей и напомнил, что с 1 марта текущего года введен механизм стандартизации деятельности СРО, направленный на обеспечение единых повышенных требований к членам СРО, а также к порядку осуществления основных функций СРО.

Министр, подведя итоги работы отрасли в 2025 году,  в рамках своего выступления дал ряд поручений, направленных на совершенствование деятельности СРО:

1. К июню этого года необходимо разработать отраслевые показатели оценки подрядных организаций и методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков, а также к июлю 2027 обеспечить запуск апробации информационной системы рейтинга.

2. НОСТРОЮ необходимо обеспечить разработку правил саморегулирования для перехода отрасли к дифференцированным условиям членства и повышенным требованиям информационной открытости.

3. Всем СРО нужно быстро перестроиться на новые правила работы, активнее взаимодействовать со своими членами и жестче отбирать в свои ряды только квалифицированных и надёжных подрядчиков.

4. НОСТРОЮ сформировать синхронизированный с национальным реестром специалистов полноценный единый реестр сведений о членах СРО и их обязательствах, который станет основой формирования и внедрения системы рейтингования подрядчиков.

5. НОСТРОЮ обеспечить организацию работы и расчету значений отраслевых показателей в части внедрения ИИ в работу строительных организаций, а также обеспечить вовлечение СРО в вопросы мониторинга внедрения и распространения ИИ в строительной отрасли.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков на встрече с журналистами назвал эти поручения государственной программой, по которой будет действовать Нацобъединение.

источник - здесь

[samsony1]

Дорожное строительство и благоустройство

В этой области произошло сразу несколько значимых обновлений, направленных на повышение долговечности покрытий и эффективности строительства.

1. Новые стандарты на сухие смеси для мощения (с 1 мая 2026 г.)
Утвержден ГОСТ Р 72241-2025 «Смеси сухие строительные на цементном вяжущем для мощения» . Этот документ впервые устанавливает технические требования к смесям, используемым при устройстве оснований под:
- тротуары, пешеходные улицы и площади;
- дорожки в парках и садах;
- площадки парковок и внутриплощадочные дороги;
- эксплуатируемые кровли зданий и сооружений .
2. Вторичное использование строительных отходов (с 1 мая 2026 г.)
Для развития циркулярной экономики принят ГОСТ Р 72240-2025 «Отходы строительных материалов... Щебень вторичный из керамических материалов» . Он устанавливает общие требования к производству вторичного щебня из отходов сноса зданий, что позволит более эффективно перерабатывать строительный мусор.
3. Контроль качества земляного полотна (с 1 декабря 2025 г.)
Начал действовать ГОСТ Р 72316-2025, который устанавливает требования к георадиолокационным методам обследования земляного полотна . Этот стандарт позволяет проводить операционный контроль качества при строительстве и ремонте дорог, выявляя скрытые дефекты.
4. Проект стандарта на литой асфальтобетон
Важно отметить, что ведется разработка нового стандарта, который установит правила проектирования литых асфальтобетонных смесей . Документ пока находится на стадии публичного обсуждения, но его появление решит проблему отсутствия единых подходов к составу этого высокоэффективного материала.

источник - здесь

[samsony1]

- С 1 января 2026 года вступили в силу изменения к СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». Новые правила:
Вводят раздел по кровлям, определяя допустимые площади участков без гравийной засыпки.
Уточняют требования к пустотам в конструкциях, фасадам, лестницам.
Запрещают размещать детские сады, больницы и поликлиники в общественных зданиях из деревянных конструкций .

- Отмена обязательных требований к отделке. С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения № 3 к СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Из нормативов исключили ряд обязательных требований к качеству шпаклевки, малярных, штукатурных, облицовочных работ и устройству полов. Теперь застройщики и подрядчики получили больше свободы в выборе технологий, но конечное качество отделки могут определять договором подряда .

- Новые штрафы для строительных СРО. С 1 марта 2026 года для строительных саморегулируемых организаций (СРО) вводятся новые штрафные санкции за нарушения .

- В феврале 2026 года были анонсированы разработки изменений к СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и к СП 505.1311500 «Расчет пожарного риска» .

источник - здесь

[samsony1]

С 1 июня 2026 года начнут действовать новые требования к системам оповещения

Ключевые изменения нового СП 3.13130

1. Отказ от классификации по типам (СОУЭ 1-5)

Ранее тип системы выбирался по таблице в зависимости от этажности и назначения здания.
Теперь: вводится понятие «способ оповещения» (звуковой, речевой, световой, тактильный). Выбор способа зависит от функционального назначения и площади объекта .

2. Жесткие требования к акустике

Уровень сигнала должен превышать фоновый шум на 10–15 дБА .
Разборчивость речи должна обеспечиваться на 90% площади помещения (раньше такого требования не было) .
В спальных помещениях уровень сигнала повышен до 75 дБА на уровне головы спящего, при этом плавное нарастание громкости запрещено (сигнал должен будить резко) .

3. Инклюзивность: оповещение маломобильных групп населения (МГН)

Впервые официально закреплено тактильное оповещение (вибрационные и электротоковые оповещатели) для людей с нарушением слуха .
Введены количественные нормы: не менее 3% от вместимости объекта (но не менее 1 устройства), а в стационарных учреждениях — 100% коек .
Учтены требования для колясочников при установке переговорных устройств экстренной связи .

4. Экстренная двусторонняя связь (новый раздел)

Вводится требование по установке абонентских устройств экстренной связи (переговорных устройств):

в пожаробезопасных зонах;
у выходов из зрительных залов;
в лифтовых холлах .

5. Управление эвакуацией и навигация

Поэтапная эвакуация для высотных зданий (сначала оповещается этаж пожара, затем выше/ниже) .
Динамические знаки безопасности: впервые разрешены знаки с изменяющимся смыслом, которые могут менять направление в зависимости от места пожара .
Разблокировка дверей (СКУД, антипаника) при пожаре должна происходить не более чем за 10 секунд .
6. Технические требования к оборудованию

Контроль линий связи: обязателен автоматический мониторинг исправности линий по всей протяженности. Любое отключение оповещателя должно фиксироваться не позднее чем за 100 секунд (для радиоканала — 300 с) .
Аварийный микрофон стал обязательным для многих типов зданий (высотные, многофункциональные, с массовым пребыванием людей) .

источник - здесь

[samsony1]

Утверждён СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности», разработанный МЧС России в рамках дорожной карты Минстроя России по развитию деревянного домостроения.

Документ определил системные требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам из древесины.

Мероприятия по расширению применения деревянных конструкций последовательно реализуются Минстроем России совместно с МЧС России, ФАУ «ФЦС» и Ассоциацией деревянного домостроения. С 2019 года организована работа по выполнению прикладных научных исследований, разработке и актуализации сводов правил и основных стандартов, что позволило актуализировать нормативные требования в области энергоэффективности, звукоизоляции и устойчивости деревянных конструкций.

Новый документ детально регламентирует, как должны проектироваться и строиться многоквартирные жилые дома из древесины и древесных конструкций высотой до 15 метров: от огнестойкости несущих конструкций и ограничений распространения огня и дыма до систем обнаружения пожара, оповещения людей и организации безопасной эвакуации.

Многоэтажные деревянные жилые дома дают строительным компаниям шанс сократить сроки строительства, оптимизировать затраты на фундаменты, а также предложить жильцам энергоэффективные здания с качественными теплотехническими характеристиками.

СП 549.1311500.2026 распространяется на проектирование, строительство,  реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение многоквартирных деревянных домов высотой от 5 до 15 метров (5 этажей).

При разработке СП 549.1311500.2026 специалисты МЧС России провели:  63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;  полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;  крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).

источник - здесь

[samsony1]

Застройщики в РФ увеличили объем ввода новых проектов на 24%

Застройщики в России увеличили объем ввода новых проектов на 24% в марте 2026 года - до 4,2 млн кв. м, говорится в сообщении аналитического центра ДОМ.РФ.

По итогам марта застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв. м новых проектов. Это на 24% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Положительная динамика сохраняется на протяжении всего первого квартала.

В январе объем запусков вырос на 36% год к году. В феврале рост ускорился до 63%. Такой темп объясняется эффектом "низкой базы" начала 2025 года, когда девелоперы сдерживали активность из-за слабого спроса на фоне высоких ставок, объяснили аналитики. В этом году продажи растут, что связано как с постепенным восстановлением ипотечных выдач по рыночным ставкам, так и с высоким спросом на льготные программы.

Растущий спрос сказался и на предложении, позволив запустить в первом квартале 10,7 млн кв. м жилья - это в 1,4 раза больше, чем годом ранее (7,7 млн кв. м).

Основной объем нового строительства сосредоточен в трех регионах: Московская область (0,82 млн кв. м - рост в 2,2 раза), Ленинградская область (0,76 млн кв. м - рост в 2,2 раза) и Москва (0,76 млн кв. м - незначительное снижение на 1%).

В результате активных запусков общий портфель строящегося жилья в России на 1 апреля 2026 года достиг 118,9 млн кв. м. Это на 2% выше показателей начала текущего года и на 4% больше, чем зафиксировано в апреле 2025 года. Несмотря на растущие показатели, на рынке все еще присутствуют риски, главный из которых - сохранение высоких ставок.

[samsony1]

«ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере России. Полное юридическое название — Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ». Компания создана в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия проведению государственной жилищной политики. Изначально называлась «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), в 2018 году была переименована в АО «ДОМ.РФ».

Основные направления деятельности:

1. поддержка строительства многоквартирных и частных домов;
2. развитие ипотечного кредитования;
3. разработка стандартов ипотеки и «зелёного» строительства;
4. создание централизованного рынка недвижимости;
5. внедрение цифровых сервисов в сфере недвижимости;
6. комплексное развитие городской среды, включая благоустройство территорий, разработку мастер-планов и стандартов для энергоэффективных зданий;
7. сохранение объектов культурного наследия через программу «Наследие.дом.рф», которая предоставляет инвесторам доступ к историческим объектам для реставрации;
8. развитие рынка цивилизованной аренды жилья.

Некоторые достижения и проекты:

1. реализовано 400 проектов городского развития, включая 62 мастер-плана;
2. разработано 41 проект развития городской среды для населённых пунктов Северо-Западного федерального округа, включая мастер-планы Мурманской агломерации и Кировско-Апатитской агломерации;
3. разработано национальных «зелёных» ГОСТов для жилищной сферы и межгосударственного стандарта для энергоэффективных многоэтажных домов;
4. в портфеле Банка ДОМ.РФ — 97 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 34 регионах с градостроительным потенциалом 18,1 млн м².

Ипотечные программы:

1. Семейная ипотека. Максимальная ставка — 6%, минимальный первоначальный взнос — 20%, сумма кредита — до 12 млн рублей (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — до 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей).
2. Ипотека для IT-специалистов. Ставка — 6%, сумма — до 18 млн рублей, минимальный взнос — 20%.
3. Дальневосточная и арктическая ипотека. Ставка — 2%, сумма — до 9 млн рублей, минимальный взнос — 20%.
4. Программа «450 тысяч на ипотеку» для многодетных семей — погашение части ипотечного кредита.

Финансовые показатели за 2025 год:

- чистая прибыль — 88,8 млрд рублей (рост на 35,1% по сравнению с 2024 годом);
- активы — около 6,42 трлн рублей;
- рентабельность капитала (ROE) — 21,6%;
- чистая процентная маржа — 3,7%.

В ноябре 2025 года компания провела первичное размещение акций (IPO) на Московской бирже. Доля государства после размещения снизилась до 89,9%, а доля акций в свободном обращении составила 10,1%.

[samsony1]

Минстрой хочет использовать роботов для диагностики сетей без отключения воды и тепла

Минстрой РФ изучает возможность внедрения роботизированной диагностики состояния теплосетей и водопроводов без остановки подачи ресурсов, сообщил замглавы министерства Алексей Ересько.
"Мы сейчас очень пристально обращаем внимание на технологии проведения обследования технического состояния сетей без остановки подачи ресурсов. Эти современные роботы - очень интересная история", - сказал Ересько на совещании на тему реализации инвестпрограмм в сфере ЖКХ в Совете Федерации.

Он отметил, что Минстрой совместно с Минпромторгом намерен проанализировать рынок организаций, обладающих необходимыми компетенциями в области таких роботов.  Если их количество в стране окажется достаточным, то обязательным условием составления цифровой модели сети станет проведение роботизированной диагностики.

"Не просто пришли, посмотрели техническое состояние - ржавчина сантиметр или полсантиметра, а провели диагностическое обследование роботом", - сказал замминистра.

Предполагается, что на основе результатов такой диагностики будут формироваться инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций, а также планы модернизации коммунальной инфраструктуры.

источник - здесь

[samsony1]

Три ведомства ужесточили лицензии для стройки с 2026 года

ФСБ, МЧС и Ростехнадзор с начала 2026 года ввели новые требования к лицензированию деятельности в строительной сфере. Изменения затронут компании, работающие с гостайной, монтирующие пожарную безопасность и эксплуатирующие опасные производственные объекты.

ФСБ ужесточила требования к допуску к гостайне. С 2026 года введена электронная подача части документов, усилен контроль за соблюдением режима, а регуляторы уточнили перечни документов и условия доступа для регионов. Для проектных организаций, работающих с оборонными или инфраструктурными заказами, это означает дополнительные барьеры при оформлении лицензии.

МЧС с 1 марта 2026 года обновило лицензионные требования к монтажу, обслуживанию и ремонту средств пожарной безопасности. Вступили в силу изменения постановления правительства, которые регулируют порядок лицензирования этой деятельности. Компании обязаны подтверждать наличие квалифицированного персонала, сертифицированного оборудования и помещений, соответствующих нормам.

Ростехнадзор продолжает лицензировать эксплуатацию опасных производственных объектов I, II и III классов опасности. Для получения лицензии компания должна собрать пакет документов, подтверждающих квалификацию персонала, наличие систем управления промбезопасностью и готовность к ликвидации аварий. До 2029 года госпошлина за лицензию не взимается.

Пересечение этих требований создает двойную нагрузку для строительных холдингов. Одна и та же компания может нуждаться в лицензии Ростехнадзора для котельной на стройплощадке, в допуске ФСБ для работы по госконтракту и в лицензии МЧС для монтажа пожарной сигнализации в готовом объекте.

Для малого и среднего бизнеса это серьезный фильтр. Стоимость сопровождения лицензионных процедур, аттестация персонала и приведение помещений в соответствие с нормами делают вход в сегмент труднодоступным. Рынок ждет дальнейшей консолидации: мелкие игроки либо уходят в субподряд без лицензий, либо продаются крупным лицензиатам.

С 1 марта 2026 года также вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые уточнили порядок аттестации экспертов и требования к специалистам в строительстве. Это дополнительное ужесточение кадровых норм на фоне лицензионной реформы.

источник - здесь

[samsony1]

Госстройнадзор переходит на цифровую приемку объектов с 2026 года

Мосгосстройнадзор запускает проект по обмену исполнительной документацией в цифровом формате. Крупнейшие столичные девелоперы уже готовы присоединиться к системе, сообщил глава комитета на Петербургском экономическом форуме.

Документы будут передаваться в машиночитаемом формате через информационную систему «Разрешения и нарушения». На старте проекта запланирован обмен исполнительной документацией, в дальнейшем добавится несколько десятков видов документов и утвержденных схем.

Параллельно правительство утвердило обновленную стратегию цифровой трансформации строительства до 2030 года. Одна из ключевых целей — перевод в электронный вид административных процедур, включая приемку объектов.

В Татарстане с начала 2026 года уже перешли на новую цифровую схему пояснительных записок. Обновленная версия вводит обязательные поля для опасных и уникальных объектов, а также привязку к нацпроектам.

Для застройщиков цифровая приемка означает сокращение очных визитов инспекторов. Предостережения о нарушениях будут приходить автоматически на основе анализа данных, а не по итогам выездной проверки.

Меняется и роль надзорных органов. Инспекторы получат доступ к документации в режиме онлайн, смогут автоматически определять категорию риска объекта и отслеживать все этапы строительства без постоянных выездов.

Рынок отвечает на эти изменения ростом инвестиций в цифровизацию. Компании вынуждены переводить внутренний документооборот в машиночитаемые форматы и обучать сотрудников работе с новыми схемами.

К 2030 году основная масса заключений госэкспертизы должна готовиться в форме 3D-моделей. Без цифровой приемки объектов этот показатель недостижим.

источник - здесь

[samsony1]

Проектировщикам заменят экспертов нейросетями по ГОСТ и СП

В Москве завершилась интеграция двух сервисов для проверки проектной документации. Объединенное решение на базе искусственного интеллекта с января 2026 года проверяет чертежи и разделы на соответствие ГОСТам, строительным правилам и санитарным нормам в автоматическом режиме.

Система работает в два этапа. Сначала ИИ проверяет соблюдение требований к оформлению чертежей и составу разделов. Затем второй модуль выявляет ссылки на устаревшие нормативы и ошибки в их написании.

Тестирование прошло в декабре 2025 года в нескольких регионах. Результаты признаны успешными, решение готовят к тиражированию по всей стране.

Параллельно на рынке появляются коммерческие ИИ-ассистенты для работы с нормативами. Один из проектов позволяет загружать внутренние регламенты компании и получать обоснованные ответы с привязкой к конкретным пунктам и редакциям документов.

Новая технология дает нейросети доступ к корпоративным базам нормативов. Ассистент формирует готовое обоснование для экспертизы или технадзора: пункт, редакция, контекст применения, исключения.

Для проектных организаций это снижение нагрузки на штат. Задачи, которые раньше требовали отдельного специалиста по нормоконтролю, автоматизируются. Время на ответ по замечанию экспертизы сокращается с часов до минут.

Меняется и роль человека. Инженер перестает быть ходячей энциклопедией нормативов, его задача смещается к проверке логики и принятию решений. Аналитику и первичный поиск делает нейросеть.

Главный риск для рынка — разнообразие решений и отсутствие единого стандарта. Каждая платформа работает на своей базе нормативов и алгоритмах. Единого цифрового инспектора, признаваемого госэкспертизой, пока нет.

Тем не менее тренд задан. Крупные заказчики уже требуют от проектировщиков использовать такие инструменты. К 2027 году, когда единый реестр требований станет единственным источником норм, без ИИ-ассистентов будет не обойтись.

источник - здесь

[samsony1]

Утвержден новый СП 3.13130 взамен СП 3.13130.2009

Подписан Приказ МЧС России №133 от 26.02.2026 02.03.2026 Приказом МЧС России № 133 от 26.02.2026 утвержден новый свод правил СП 3.13130 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».

Окончательная редакция проекта нового СП 3.13130, опубликованная 04.03.2025, была существенно доработана. Новый СП 3.13130 кардинально отличается от СП 3.13130.2009.

В соответствии с Приказом МЧС России №133 от 26.02.2026 новый СП 3.13130 вступит в силу с 01 июня 2026 г.

Источник - здесь

текст свода - здесь

[samsony1]

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72576-2026 «Дороги автомобильные общего пользования.
Требования к проектированию»

Стандарт принят и вводится в действие с 1 мая 2026 года. Документ включает 36 страниц и устанавливает требования к проектированию участков автомобильных дорог, оснащенных автоматическими пунктами весового и габаритного контроля.

Документ закрепляет требования к проектированию земляного полотна и водоотвода, дорожной одежды, размещению измерительного оборудования, а также к условиям ввода таких участков в эксплуатацию. В стандарте также приведены схемы размещения весоизмерительных устройств, расстояния до зон разгона и торможения, примеры расчетов конструкций дорожной одежды и решения по размещению технических средств организации дорожного движения.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой введет штрафы для регионов за срыв инфраструктуры

Регионы начнут штрафовать за срыв сроков ввода инфраструктурных объектов и недостижение заявленных социально-экономических эффектов. Соответствующие уведомления уже направлены ряду субъектов, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на коллегии ведомства. Штрафы составят дополнительные 3% по действующим механизмам.

Уровень применения типовых проектов при строительстве бюджетных объектов в регионах остается низким. По итогам 2025 года показатель составил всего 22%. Лидеры — Московская область со стопроцентным применением, Новосибирская область и Республика Татарстан.

Без децентрализации систем теплоснабжения ряд российских городов не переживет предстоящую зиму, предупредил министр. Решения дорогие и непростые, но альтернативы нет. Файзуллин направил губернаторам соответствующие письма по конкретным городам, которые требуют таких мер.

Остаток средств на счетах региональных операторов капремонта на начало года составил 162 млрд рублей. Средняя доходность по этим счетам за прошлый год достигла 13,9%. При этом остаток на спецсчетах составляет 360,7 млрд рублей, и только 10% от этой суммы имеют какую-либо доходность.

Минстрой призывает регионы активнее переходить на работу с региональными операторами. Уже 33 субъекта ввели дифференцированные взносы за капремонт в зависимости от наличия лифтов в домах.

Минстрой совместно с сенаторами также прорабатывает инициативу о передаче регионам права самостоятельно принимать решения о комплексном развитии территорий на федеральных земельных участках.

Для строительного рынка ужесточение штрафных санкций означает рост рисков при работе с госконтрактами. Подрядчики будут требовать более жесткой привязки графиков и компенсации простоев не по своей вине. Регионы в свою очередь станут тщательнее выбирать исполнителей.

Низкое применение типовых проектов тормозит удешевление бюджетного строительства. Каждый новый объект проходит индивидуальную экспертизу вместо использования уже проверенных решений. Это увеличивает сроки и стоимость, а также загружает экспертные организации.

Проблема с доходностью на спецсчетах бьет по карману собственников жилья. Деньги, собранные на капремонт, фактически обесцениваются инфляцией, не принося дохода. Переход к региональным операторам становится финансово обоснованной мерой, особенно на фоне высокой ключевой ставки.

Децентрализация теплоснабжения потребует масштабных вложений от региональных бюджетов и частных инвесторов. Для проектных организаций это означает новые заказы на разработку локальных источников тепла и перестройку существующих схем.

источник - здесь