Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Купола на храм Преображения Господня в Лефортове установят до конца мая

В Лефортове на юго-востоке Москвы до конца мая на строящемся по городской программе храме в честь Преображения Господня установят купола. Сейчас на участке, помимо монтажа округленных сводов, завершается кладка стен основания центрального купола.

Установка куполов – это всегда важный этап, видимый результат для всех жителей. Когда они появляются, храм обретает свой законченный, узнаваемый вид. Полностью ввести в эксплуатацию храм Преображения Господня планируется в 2027 году. В Лефортове прихожане давно ждут, когда в районе появится свой полноценный храмовый комплекс из камня. Временная деревянная церковь уже не справлялась с потоком – район густонаселенный, людей много, а храмов поблизости не хватает.

История прихода началась еще в 2017 году, когда верующие собрали документы для установки временного храма-часовни на площадке будущего Преображенского подворья. В июле 2020 года исполняющим обязанности настоятеля храма Преображения Господня назначили иерея Николая Рыжкова.

В свое время по благословению архиепископа Егорьевского Матфея, управляющего Юго-Восточным викариатством (ныне митрополит Псковский и Порховский Матфей), решили перенести на площадку в Лефортово временный храм-часовню в честь святителя Николая Чудотворца. Ранее эта церковь стояла на Люберецких полях рядом с метро «Некрасовка» и стала местом рождения прихода храма Покрова Пресвятой Богородицы, строительство которого уже завершилось.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой подготовил предложения по внедрению ИИ в сфере строительства и ЖКХ

Что это значит? В министерстве спрогнозировали, каких результатов можно достичь за счёт внедрения искусственного интеллекта к 2030 году.

Планируется полностью автоматизировать экспертизу проектной документации с помощью ИИ-агентов. В Минстрое ожидают, что экономический эффект составит 1,6 млрд рублей. 50% предприятий, выполняющих строительно-монтажные работы, автоматизируют свою работу с технической документацией за счёт ИИ. В этой области ожидаемый экономический эффект оценивается в 11,5 млрд рублей.

Министерство предлагает больше использовать генеративный ИИ непосредственно на стройках. В частности, это касается многоквартирных домов. Ожидается, что системы контроля и мониторинга на базе ИИ будут следить за ходом строительства не менее 50% объектов. Такие меры помогут сэкономить около 24 млрд рублей. Искусственный интеллект сможет фиксировать отклонения от календарного графика, контролировать соблюдение техники безопасности, фиксировать нарушения и дефекты, а также создавать отчёты.

Роль ИИ должна возрасти в коммуникациях с гражданами через голосовых помощников и чат-боты. Ожидается, что в 2030 году ИИ будет обрабатывать три четверти всех запросов, это позволит ускорить работу с обращениями граждан в 1,5–2 раза. Кроме того, Минстрой предлагает использовать искусственный интеллект для разработки дизайн-проектов по благоустройству общественных территорий. Технологии позволят сократить до 70% времени на эту работу.

источник - здесь

[samsony1]

Прокуратура пресекла более 9 тыс. нарушений в сфере жилищного строительства в РФ

Свыше 9 тыс. нарушений в сфере строительства жилья пресечены прокурорами, сообщается на сайте Генпрокуратуры России.
"Прокуроры пресекли свыше 9 тыс. нарушений законодательства в сфере жилищного строительства. (…) Работа на указанном направлении продолжается", - говорится в сообщении.

Как уточняется, для устранения вышеуказанного количества нарушений в прошлом году внесено более 3 тыс. актов прокурорского реагирования.

Особое внимание генпрокуратуры обращено на качество и сроки возводимых жилых домов, развитие социальной инфраструктуры.

"Результаты проверок показали, что зачастую не принимается должных мер по обеспечению комплексного территориального развития населенных пунктов, созданию в новых жилых массивах социальных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих благоприятные условия проживания", - пишут на портале ведомства.

Там отмечают, что по инициативе прокуроров в 38 регионах РФ скорректированы правила землепользования и застройки, разработаны или актуализированы региональные и местные нормативы градостроительного проектирования, усовершенствованы процедуры регулирования и контроля в отношении участников строительного рынка.

Также представители надзорного органа выявляли нарушения при выдаче застройщикам градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство многоквартирных домов, внесении в них изменений, реализации процедур ввода объектов в эксплуатацию.

источник - здесь

[samsony1]

Сбер заключил договоры проектного финансирования на 1,2 трлн рублей за четыре месяца

За первые четыре месяца 2026 года Сбер заключил 512 договоров проектного финансирования на общую сумму 1,2 трлн рублей, что вдвое превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Среднее количество контрактов начального финансирования выросло с 8 до 10 в месяц, заявил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов на конференции «Время изменений: формула баланса».

Снижение средней распроданности новостроек на вводе ниже 75% не ведет автоматически к риску недостроя, подчеркнул Попов. Сбер финансирует строительство независимо от продаж проекта, оценивая всю финансовую модель через показатель устойчивости. Низкие продажи сами по себе не создают риска недостроя.

Ситуацию со спросом в период высоких ставок поддержали альтернативные инструменты, вроде рассрочки. Отмена моратория на штрафы усилила стимул девелоперов соблюдать сроки строительства. Параллельно обсуждается расширение применения эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства, где Сбер уже выдал 20 млрд рублей и планирует выдать свыше 25 млрд рублей в 2026 году.

Инвестиционная активность застройщиков восстанавливается, а рынок переходит к фазе зрелости и стабилизации цен в пределах инфляции. Сбер выступает как финансовая опора для девелоперов, помогая выстраивать стабильный строительный цикл в меняющихся макроэкономических условиях.

Для строительной отрасли рост объемов проектного финансирования является позитивным сигналом.

[samsony1]

Для взрывного роста производительности труда в стройке нужна цифровая база

Задача повысить производительность труда в строительстве на 22% к 2030 году за счет цифровизации и искусственного интеллекта вполне достижима. Для этого необходим системный переход отрасли к цифровым процессам и развитие отечественных решений, заявил в разговоре с «Суверенной экономикой» президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. По его словам, ключевыми драйверами роста должны стать автоматизация стройплощадок и внедрение ИИ для обработки больших массивов данных.

«Строительная отрасль очень консервативная, а сама стройка — процесс многопередельный, поэтому вряд ли в ближайшее время мы сможем полностью отказаться от труда человека. Но за последние 15 лет стройка претерпела огромные технологические изменения», — отметил Антон Глушков.

Наиболее заметный эффект ИИ уже сегодня дает автоматизированная проверка проектной документации.

Вторым по эффективности направлением он назвал управление снабжением и логистикой, где интеллектуальные системы помогают анализировать большие массивы данных и снижают коррупционные риски. При этом основной резерв повышения эффективности, по словам эксперта, находится не на отдельных этапах строительства, а в управлении производственными процессами.

Отдельное внимание он уделил нормативному регулированию. По мнению главы НОСТРОЙ, фундаментом для масштабного внедрения ИИ должен стать полный переход отрасли на цифровой документооборот.

источник - здесь

[samsony1]

Главный архитектор Московской области предложила вернуть монументальное искусство в города

Предложение вернуть монументально-прикладное искусство в городскую среду прозвучало на заседании Экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при НЦ «Россия».

Экспертный Совет по архитектуре и градостроительству при НЦ «Россия» – совещательный орган, главная задача которого – формирование суверенного архитектурно-визуального кода страны, обеспечивающего  сохранение архитектурного наследия, национальной идентичности и  формирование образа современной эпохи.

источник - здесь

[samsony1]

Ипотека восстанавливает рынок

Ключевая ставка ЦБ в начала 2026 года постепенно снижается. Соответственно, снижаются ставки рыночной ипотеки на новостройки, и объем рыночных кредитов растет. Это позволяет участникам рынка говорить о его восстановлении.

источник - здесь

[samsony1]

Эксперты рассказали, сколько квартир на одном этаже проектируют в новостройках

При выборе квартиры в новостройке покупатели все чаще обращают внимание на уровень приватности, который зависит от количества соседей на этаже. Этот показатель варьируется более чем в два раза в зависимости от класса жилья.

В массовом сегменте больше всего распространены планировочные решения, при которых на этаже располагается 11-13 квартир – такая конфигурация встречается в 44% реализующихся корпусов. Значительные доли рынка, по 20% каждая, приходятся на проекты с 8-10 и 14-16 лотами на площадке. Таким образом, в подавляющем большинстве новостроек комфорт-класса на одном этаже находится от 8 до 16 квартир.

Более приватные варианты с 5-7 квартирами на этаже составляют 12% от общего числа корпусов в массовом сегменте. Минимальное количество соседей (от 2 до 4) можно встретить лишь в 1% проектов. Одновременно на рынке присутствуют и примеры высокой плотности проживания – до 17 квартир на этаже.

В новостройках бизнес-класса на одном этаже девелоперы размещают девять квартир. Здесь преобладают корпуса, где на одном этаже находится 8-10 лотов – их доля составляет 49%. Еще в 26% новостроек на площадке располагается от 6 до 8 квартир. Таким образом, порядка 75% проектов этого сегмента включают от 6 до 10 лотов на этаже. Одновременно на рынке существует предложение с более высокой плотностью проживания. В 4% корпусов на этаже находится 14-16 квартир, в 1% – от 20 до 22.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой утвердил состав сведений для реестров разрешений на строительство и ввод объектов

В реестр будут вносить:

- сведения о застройщике;
- сведения о земельном участке;
- данные ГПЗУ и документации по планировке территории;
- сведения о проектной документации и результатах экспертизы;
- параметры объекта капитального строительства;
- сведения о типовых архитектурных решениях для исторических поселений; 
- информацию о лице, выдавшем разрешение. 

Источник: здесь

[samsony1]

Годовой эффект от внедрения ИИ-решений в "Самолете" составил около 200 миллионов рублей

Группа "Самолет" запустила программу ИИ-амбассадоров – специалистов, отвечающих за внедрение технологий искусственного интеллекта в рабочие процессы и формирование цифровых компетенций сотрудников компании. Это первая подобная инициатива среди девелоперов, направленная на сокращение издержек и повышение эффективности бизнеса за счет применения инноваций. Суммарный экономический эффект от реализованных в рамках программы технологических решений с начала 2025 г. составил около 200 млн рублей в год.

Программа ИИ-амбассадоров настолько быстро набрала обороты, что было принято решение провести двухдневный корпоративный хакатон по реальным текущим задачам бизнеса. В нем приняли участие более 35 участников. Для многих этот хакатон был первым в жизни. Участники создали 14 работающих ИИ-решений, три из которых уже направлены в продакшн. Среди них – система для проверки строительной документации, приложение с ИИ-чатом для жителей ЖК и ИИ-ассистент для GR-подразделения.

В других отраслях инициативы по популяризации ИИ-технологий через подобных "проводников" запускают такие крупные игроки как Сбер, "Яндекс", ВК и МТС.

источник - здесь

[samsony1]

Террасы в новостройках становятся новым стандартом даже в комфорт-классе

Балкон или лоджия долгое время оставались единственным способом выйти на свежий воздух, не покидая квартиру. Сегодня девелоперы предлагают другой формат — террасы, которые меняют сценарий жизни внутри дома. Это открытое пространство с местом для завтрака или ужина на свежем воздухе, зоной для игр детей под присмотром и местом для отдыха с видом на природу.

Раньше террасы встречались только в проектах не ниже бизнес-класса. Теперь они появляются и в комфорт-сегменте. Пример — жилой комплекс «ФоРест» от ФСК Регион в Зеленодольском районе Татарстана.

Квартиры на первых этажах здесь имеют собственные террасы и отдельный вход с улицы. Такой формат становится оптимальным вариантом между городской квартирой и частным домом: своя территория, свой вход, и при этом вся инфраструктура жилого комплекса рядом.

Для рынка недвижимости распространение террас означает рост требований покупателей к качеству жилого пространства. Даже в массовом сегменте люди хотят больше приватности и связи с природой, что заставляет девелоперов пересматривать стандартные планировочные решения.

Для проектных организаций это вызов — вписать террасы в проекты без существенного удорожания и соблюдения всех норм. Удачные решения становятся конкурентным преимуществом.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой с июля меняет расчет опыта для участия в торгах по КРТ

С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в правилах проведения торгов по комплексному развитию территорий. Требуемый опыт стройкомпаний теперь будет рассчитываться исходя из площади, предусмотренной конкретным этапом проекта, а не всего проекта в целом. Соответствующие поправки в законодательство разработаны в рамках дорожной карты «Недвижимость» национальной модели целевых условий ведения бизнеса.

Ранее крупные проекты КРТ были доступны только компаниям с масштабным портфелем реализованных объектов. Это создавало высокий порог входа и ограничивало конкуренцию на торгах. Новая методика позволит средним девелоперам претендовать на участие в крупных тендерах.

Нововведения помогут участникам рынка недвижимости из среднего сегмента работать в крупных проектах. Государство ведет планомерную работу по упрощению инвестиционно-строительного цикла, делая процедуры более прозрачными.

Инициатива повышает уровень конкуренции при сохранении прозрачности процедур. Это положительно влияет на качество и скорость реализации комплексных строительных проектов.

Часть девелоперов опасается, что приток новых игроков приведет к демпингу и снижению качества работ. Однако для средних компаний открываются реальные возможности закрепиться на рынке крупных проектов, что ранее было практически невозможно.

Проекты КРТ остаются одним из ключевых инструментов обновления городской среды и реализуются в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Их эффективность во многом зависит от гибких правил входа для застройщиков разного масштаба.

Для строительного рынка новые правила означают потенциальное перераспределение долей между лидерами и новичками. Средние девелоперы получают шанс войти в крупные проекты.

источник - здесь

[samsony1]

для собственников квартир есть штраф за захламление общедомовых зон

Владельцы квартир обязаны соблюдать определенные правила эксплуатации как личного, так и общедомового имущества, за нарушение которых предусмотрены штрафы в соответствии КоАП РФ.

К таким нарушениям относятся загрязнение общедомовых зон, оставление мусора в подъездах и использование общих помещений для хранения личных вещей. Штраф за это может составлять от 2 до 3 тыс. рублей. За нарушение пожарной безопасности, например за загромождение аварийных выходов или использование чердаков для мастерских, штраф варьируется от 5 до 15 тыс. рублей.

За самовольную (без согласования в соответствующем органе - жилинспекции) перепланировку любого помещения в многоквартирном доме взимается штраф для физлиц от 2 до 2,5 тыс. рублей.

Владельцы квартир должны соблюдать режим тишины, не проводить шумные работы или слушать громкую музыку после 23:00. Нарушения могут повлечь штрафы.

Помимо соблюдения этих правил, напоминает Леонова, владельцы обязаны уплачивать налог на имущество. За неуплату налога штраф составляет 20 или 40% от суммы долга в зависимости от наличия умысла.

источник - здесь

[samsony1]

С 2022 года в Донбассе и Новороссии завершили восстановление свыше 1,7 тыс. школ и детских садов

С начала восстановительных работ в Донбассе и Новороссии в большом объёме вводились детские образовательные и подготовительные учреждения, чтобы по мере улучшения оперативной обстановки в них могли вернуться дети.

В общей сложности с 2022 года силами федеральных заказчиков и регионов-шефов восстановлены, отремонтированы и построены 951 школа и 757 детских садов.

источник - здесь

[samsony1]

В начале 2026 года российский рынок недвижимости оказался в непростой ситуации: несмотря на отдельные признаки оживления в строительстве, общий фон остается тревожным

Январское падение объемов строительства стало одним из самых заметных провалов последних лет. После снижения на 8,4% в первом месяце года, в феврале и марте зафиксировано небольшое восстановление: сектор прибавил 3,4% и 2,9% соответственно, если учитывать сезонные корректировки. Однако эти цифры скорее говорят о частичном отыгрывании потерь, чем о начале устойчивого роста.

Слабый рост экономики напрямую влияет на поведение потенциальных покупателей. Многие предпочитают сохранять средства на депозитах, опасаясь нестабильности и дальнейших колебаний цен. В результате, даже несмотря на небольшое оживление в строительстве, спрос на новостройки остается ограниченным.

Восстановление в строительстве остается частичным, а макроэкономическая неопределенность сдерживает активность покупателей.

Восстановление стройки не спасает рынок жилья.

Стоит отметить, что и в во многих странах состояние экономики вызвано всеобшим спадом из за нескольких мировых кризисов.