Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Более 408 тысяч семей переехали из аварийных домов с 2019 года

Работа по расселению аварийных домов системно ведётся с 2008 года.

С момента включения программы в нацпроект в 2019 году свои жилищные условия улучшили более 408 тысяч семей, а площадь расселённых домов превысила 16,5 млн кв. м. На сегодняшний день эту задачу продолжаем решать в рамках нацпроекта “Инфраструктура для жизни„.

Ханты-Мансийский автономный округ, где в новые дома переехали 25,3 тысячи семей, Пермский край – 25,1 тысячи семей, Ямало-Ненецкий автономный округ – 24,4 тысячи семей, Республика Саха (Якутия) – 23,4 тысячи семей, Сахалинская область – 17,3 тысячи семей.

С прошлого года к программе расселения аварийного жилого фонда присоединились и воссоединенные регионы – нарастающим итогом до конца 2027 года там планируется улучшить жилищные условия для более чем 2,2 тысячи жителей.

источник - здесь

[samsony1]

Доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, достигла почти 50%

По итогам II квартала 2026 года доля российских застройщиков, применяющих или пилотирующих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 49 %.

На сегодняшний день почти половина застройщиков применяет технологии информационного моделирования. Такие инструменты используются в 84 регионах страны. Цифровые двойники зданий дают возможность сократить инвестиционно-строительный цикл, повысить прозрачность рабочих процессов и минимизировать ошибки на всех стадиях реализации проектов.

Технологии информационного моделирования сегодня применяются при возведении 46 % общего объема строящегося жилья в стране. Наиболее высокий уровень внедрения ТИМ сохраняется в регионах с высокой строительной активностью.

Лидером остается Центральный федеральный округ, где такие технологии применяются при строительстве 81 % жилья. Высокие показатели демонстрируют Южный федеральный округ – 73 % и Уральский федеральный округ – 71 %.

источник - здесь

[samsony1]

Цифровизация недвижимости и строительства

Компания “Брусника» внедрила единую систему управления задачами на базе Яндекс Трекера и за пять дней перенесла в новое цифровое пространство более 3 млн задач и свыше 3 тыс. проектов.

В основе — Яндекс 360, где Трекер стал ключевым инструментом управления. Система объединила более 30 процессов: от разработки и поддержки до HR-адаптации и финансов.

Ключевые решения: Единая очередь и типовые доски для всех направлений.
- Интеграции с Telegram-ботами, Формами и BI-сервисами.
- Автогенерация задач по шаблонам.
- Автоматический расчет дедлайнов.

Сегодня виртуальным офисом пользуются 1 775 сотрудников, из которых 964 заходят еженедельно. 87% задач регулярно обновляются. Количество же ручных операций сократилось более чем на 15%.

Источник: здесь

[samsony1]

Работодатели подняли зарплаты строителям на 27%: сварщики вышли в лидеры с доходом почти 229 тысяч рублей

Строительные компании продолжают повышать зарплаты, чтобы привлечь специалистов. За год медианная предлагаемая зарплата в отрасли выросла на 27% и превысила 123 тыс. рублей в месяц. Больше всех готовы платить сварщикам, а наиболее востребованными остаются разнорабочие, монтажники и электромонтажники.

По данным российской платформы онлайн-рекрутмента hh.ru, в июне 2026 года медианная предлагаемая зарплата в сфере строительства и недвижимости достигла 123,3 тыс. рублей, что на 27% больше, чем годом ранее. Самые высокие предложения работодатели делают сварщикам — в среднем 228,7 тыс. рублей в месяц. В пятерку самых высокооплачиваемых специалистов также вошли агенты по недвижимости, руководители строительных проектов, главные инженеры проектов и геодезисты.

Быстрее всего за год выросли зарплаты сварщиков (+77%), разнорабочих (+44%), маляров (+36%), монтажников (+32%) и машинистов (+30%). При этом наиболее востребованными профессиями остаются разнорабочие, электромонтажники, машинисты, сварщики, монтажники и слесари. Эксперты отмечают, что на рынке по-прежнему ощущается дефицит квалифицированных рабочих, особенно сварщиков и слесарей, поэтому работодатели продолжают увеличивать зарплаты и расширять набор персонала.

Источник: здесь

[samsony1]

Выдачи льготных жилищных кредитов выросли на 74% за месяц

В июне 2026 года россияне оформили льготных жилищных кредитов на сумму, превышающую 250 млрд рублей – это на 73,8% больше, чем в мае 2026, и на 52% больше показателей июня 2025 года.

по итогам июня 2026 наблюдается уверенный рост спроса как на льготную, так и рыночную ипотеку. После небольшого замедления в мае 2026 года, связанного с праздниками и меньшим количеством рабочих дней, наиболее высокий прирост выдач был зафиксирован по льготным программам, в частности Семейной ипотеке (+88,8% до 221,7 млрд рублей).

«Семейная ипотека» сохраняет статус абсолютного лидера на рынке жилищного кредитования. По итогам июня 2026 года выдачи по программе составили 221,7 млрд рублей, что на 88,8% превышает показатели мая 2026 и на 61,8% – результаты июня 2025 года.

Доля программы в общем объеме выдач остается доминирующей, составив около 64%. Резкий скачок спроса к маю свидетельствует о высокой активности заемщиков с детьми и активизации сделок, в том числе на первичном рынке. Также на повышенный интерес к программе очевидно повлияло ожидаемое изменение условий программы с 1 июля 2026 года. Однако эти планы были пересмотрены, и в ближайшем квартале условия Семейной ипотеки не поменяются.

В июне регионами-лидерами по доле Семейной ипотеки в выдачах стали Республика Хакасия (80,7%), Астраханская (77,2%), Пензенская и Ростовская области (обе – по 76,2%).

источник - здесь

[samsony1]

почему строительству сегодня нужны не просто руководители, а лидеры изменений

Строительная отрасль переживает масштабную цифровую трансформацию. Однако эффективность проекта по-прежнему во многом зависит не от программного обеспечения, а от того, насколько быстро принимаются решения, насколько прозрачны процессы и как организовано взаимодействие между заказчиком, подрядчиком и строительным контролем.

будущее строительной отрасли — за специалистами, которые одинаково хорошо понимают строительную площадку, современные технологии и принципы эффективного управления. Именно сочетание практического опыта и готовности внедрять новые решения сегодня становится главным конкурентным преимуществом руководителя.

источник - здесь

[samsony1]

В стройотрасли работают самые возрастные руководители — в среднем 62 года

В отрасли также самая высокая ротация управленцев — в 2025 году обновилась треть директоров.

Строительная отрасль оказалась самой «возрастной» по составу советов директоров среди российских публичных компаний: средний возраст директоров здесь достигает примерно 62 лет. Для сравнения, в целом по рынку этот показатель составляет 53,7 года, а основная часть управленцев находится в диапазоне 40–59 лет. Такие данные приводятся в исследовании Национального объединения корпоративных секретарей (НОКС).

Одновременно именно строительный сектор показывает самую высокую ротацию управленцев. В 2025 году доля новых директоров в советах строительных компаний достигла 33%. Для сравнения:
- ИТ и телекоммуникациях — около 17%;
- финансовом секторе — 6,8%.

Из‑за частой смены руководителей средний срок работы директора в строительстве составляет около 2,3 года. В других секторах он заметно выше:
- промышленность — 5,4 года;
- банковский сектор — 4,8 года.

источник - здесь

________

Именно эти устаревшие руководители саботируют цифровизацию и прозрачность отрасли, вполне очевидно им не хватает знаний для получения большей отдачи, выгод и повышения управляемости своих компаний.
Многообразие программ и ТИМ-окружения, зоопарка решений, как его называют, способствует развитию конкуренции и снижению цены.
Конечно для этого нужны IT-специалисты, которые при многообразии компьютерной техники и так нужны, и работы у них много - от локальных сетей до компьютерных программ, защиты от кибератак, вирусов, но это до сих пор не понимает руководство многих компаний.
Для строительной отрасли исследования подтверждают, что цифровизация процессов управления изменениями становится критическим фактором сокращения сроков и снижения издержек. Девелоперы, затягивающие с внедрением цифровых платформ, рискуют потерять конкурентное преимущество.
Кроме того, ФНС уже формирует рейтинг компаний с неблагополучной налоговой историей, эти результаты будут учитываться в гостендерах.

[samsony1]

Рейтингование подрядчиков в стройке должно учитывать бенефициаров

Рейтингование подрядчиков в строительной отрасли и ЖКХ должно учитывать менеджмент компаний и бенефициаров, считает гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Василий Купызын.

"Важно оценивать не только менеджмент, но и бенефициаров - позиция акционера напрямую влияет на выполнение обязательств", - сказал Купызин на заседании Экспертного совета НОПРИЗ по оценке опыта и деловой репутации, его слова приводит пресс-служба.

Он отметил, что ФРТ изучил опыт иностранных коллег и выяснил, что рейтингование там хорошо зарекомендовало себя и позволяет предъявлять четкие требования к организациям, работающим с государственными средствами. Такой дополнительный критерий выбора необходим заказчикам, поскольку действующие процедуры не всегда позволяют учесть все значимые параметры.

По мнению Купызина, в настоящее время важно формировать класс надежных подрядчиков и не замыкаться только на профессиональном сообществе.

"Сейчас в целом назрела потребность в оценке физических лиц. Чем быстрее появятся правила игры, тем лучше для заказчиков", - сказал он.

В пресс-службе ФРТ подчеркнули, в повестку заседания Экспертного совета НОПРИЗ, прошедшего в Москве, вошли проекты национальных стандартов (ГОСТов) по рейтингованию субъектов предпринимательской деятельности и оценке опыта и деловой репутации физических лиц.

источник - здесь

[samsony1]

В России с 2027 года появятся жилищные сберегательные вклады с госгарантией до 10 млн рублей

Совет Федерации одобрил закон о введении с 1 января 2027 года жилищных сберегательных вкладов. Договоры жилищных сбережений будут заключаться между физическими лицами и банками для целевого накопления средств на покупку готовой недвижимости, строительство индивидуального жилья или финансирование договоров долевого участия.

В рамках такого договора банк обязуется принимать взносы, начислять доходность и в итоге перечислить сумму с процентами на оплату выбранного жилья. Дополнительно банк обязуется выдать вкладчику жилищный кредит при соблюдении внутренних требований. Минимальный срок договора — три года, но клиент может расторгнуть его досрочно и забрать деньги. Правила позволяют пополнять баланс без ограничений.

Государство гарантирует полную защиту средств через систему страхования. Лимит покрытия по данному продукту увеличен до 10 млн рублей. При наличии нескольких договоров в одном банке на сумму более 10 млн рублей компенсация распределяется между ними пропорционально в пределах установленного лимита.

Для рынка недвижимости новый инструмент может стать дополнительным стимулом для накопления первоначального взноса и повысить доступность жилья для граждан, не готовых к ипотеке в текущих условиях. Однако эффективность продукта будет зависеть от процентных ставок, которые предложат банки.

источник - здесь

[samsony1]

Крупнейшие застройщики России построили жилье на 3 млн человек — больше, чем население Новосибирска и Екатеринбурга вместе взятых

Крупнейшие российские девелоперы уже возвели и строят столько жилья, что его объем сопоставим с целыми городами Европы, подсчитали аналитики портала Всеостройке.рф. Десять крупнейших застройщиков суммарно построили жилье, достаточное для 3 млн человек, что делает этот объем третьим по величине городом страны — после Москвы и Санкт-Петербурга.

Абсолютный лидер — ПИК. За 32 года компания построила и сейчас возводит объем жилья, в котором могли бы жить около 1,3 млн человек. Уже построенные дома — это практически целый Нижний Новгород или Амстердам, а нынешние стройки на 3,62 млн кв. м — еще один город размером с Дербент или Берн.

«Самолет» по разным оценкам возвел более 12 млн кв. м жилья — около 400 тыс. человек, сопоставимых с Тверью, Иваново, Флоренцией или Новым Орлеаном. Сейчас в стройке еще 4,54 млн кв. м — это почти 105 тыс. квартир, где поселятся около 150 тыс. человек, как в Первоуральске или Рейкьявике.

Setl Group ввела более 14 млн кв. м — город на 470 тыс. человек, сопоставимый с Сочи или Ливерпулем. Строящиеся 1,78 млн кв. м дадут еще 59 тыс. жителей — уровень Туапсе или Кавалы.

В топ-10 также вошли ГК ФСК, «ЮгСтройИнвест», Брусника, DOGMA, ТОЧНО, ССК и «Страна Девелопмент». Для строительной отрасли эти цифры показывают, насколько крупные девелоперы формируют среду обитания для миллионов людей, фактически создавая новые города.

источник - здесь

[samsony1]

Стройотрасль вошла в число самых быстрорастущих в зарплате сфер в Петербурге

По итогам I полугодия 2026 года медианная предлагаемая зарплата в Санкт-Петербурге выросла на 2% — с 90 тыс. рублей в январе до 92 тыс. рублей в июне. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы hh.ru, уточнив, что сфера строительства и недвижимости вошла в пятерку отраслей с самым быстрым ростом зарплат.

По данным аналитиков, за год медианный предлагаемый доход в сфере строительства и недвижимость увеличился на 6% и достиг 112,4 тыс. рублей в месяц. При этом наиболее заметный рост зарплат произошел сфере добычи сырья: работодатели подняли зарплатные предложения на 18% — со 100 тыс. до 118,3 тыс. рублей. На втором месте оказалось сельское хозяйство, где показатель вырос на 15% и достиг 129 тыс. рублей. Замыкают тройку лидеров стратегия, инвестиции и консалтинг: работодатели стали предлагать специалистам этого направления на 9% больше, чем в начале года, а медианная зарплата достигла 146,5 тыс. рублей. В пятерку сфер с самым быстрым ростом зарплат также вошли туризм, гостиницы и рестораны (+7%, до 80 тыс. рублей).

Эксперты отметили, что среди массовых профессий быстрее всего зарплаты росли у машинистов: за полгода медианное предложение увеличилось на 38% — со 111,4 тыс. до 153,9 тыс. рублей. В топ-5 входят психологи (+18%, до 65 тыс. рублей), системные администраторы (+17%, до 110,4 тыс. рублей), фитнес-тренеры и инструкторы тренажерного зала (+15%, до 93,3 тыс. рублей), а также повара, пекари и кондитеры (+14%, до 98,5 тыс. рублей).

Уровень зарплаты, которую бизнес готов предлагать руководящему персоналу, тоже увеличивается. Так, самый заметный рост оплаты труда показали вакансии руководителей отделов клиентского обслуживания: работодатели увеличили предложения на 17% — со 120 тыс. до 140 тыс. рублей. Также выросли зарплатные предложения для операционных директоров (+11%, до 200 тыс. рублей), руководителей отделов продаж (+9%, до 200 тыс. рублей), руководителей проектов (+9%, до 148,2 тыс. рублей) и руководителей строительных проектов (+6%, до 180 тыс. рублей).

источник - здесь

[samsony1]

Россияне рассказали, для каких целей арендуют загородное жилье

Для каждого четвертого россиянина сезонная аренда дачи давно стала регулярной традицией. В то же время часть граждан использует аренду как стартовый шаг перед покупкой. Так, 17% опрошенных хотели бы попробовать формат загородной жизни, а 13% оценивали конкретный дом, поселок или направление перед покупкой собственной недвижимости.

При поиске загородного жилья арендаторы чаще всего опираются сразу на несколько каналов. Почти поровну респонденты доверяют крупным онлайн‑платформам и объявлениям на классифайдах, а также рекомендациям знакомых и родственников — доли этих вариантов находятся в диапазоне 40-41%. Важную роль играют и сайты конкретных загородных поселков (33% выбора), которые помогают оценить инфраструктуру и особенности локации перед поездкой.

Что касается проверок объектов перед арендой, то чаще всего россияне предпочитают делать это лично на объекте (40%), при этом молодежь 18-24 лет реже приезжает лично (34% против 50% у аудитории 45+), предпочитая онлайн-инструменты. Цифровые платформы помогают дополнительно оценить объект: 39% изучают отзывы и рейтинги арендодателей и смотрят бейджики надежности, 32% проверяют их профили. Столько же человек ищут дополнительную информацию на онлайн-картах, в чатах поселка и других независимых источниках. Для 28% важно проверять документы на собственность — выписку из ЕГРН и паспорт владельца.

Здесь должны сойтись сразу несколько факторов: подходящая для арендатора локация, качественный объект по справедливой цене, адекватная и быстрая коммуникация со стороны арендодателя, безопасность сделки. Именно такой баланс чаще всего называли опрошенные нами россияне.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой России усиливает контроль за работой негосударственных экспертиз

С этой целью подготовлен проект закона, в числе главных задач которого — регулирование деятельности и повышение качества работы института негосударственной экспертизы.

Документом предусмотрено:

1. повышение минимального необходимого стажа проектирования для претендентов в эксперты до 8 лет (вместо 5);
2. учитываться будет не только специализация диплома о высшем образовании, но и направление деятельности претендента в области проектирования;
3. введение страхования профессиональной деятельности.

источник - здесь

[samsony1]

Архитектура-невидимка: здания, которые прячут под землей и в горах

В СССР одним из первых стал Бункер‑42 на Таганке (ныне – музей). Глубина – 65 метров, площадь – 7000 м². Построен в 1953 году как запасной командный пункт для высшего руководства, позже использовался штабом дальней авиации. Толщина бетонных стен – 3 метра, система гермозатворов и автономная вентиляция позволяли работать в условиях радиоактивного заражения.

Еще грандиознее – 825‑й ГТС в Балаклаве (Крым), подземная база подводных лодок внутри горы Таврос. Строительство – 1953–1961 годы. Скальный массив над сводами – 126 метров, стены – до 5 метров, что обеспечивало защиту даже от прямого попадания ядерного боеприпаса. Общая площадь – 15 000 м² (примерно два футбольных поля). Внутри размещались девять лодок, вход в бухту скрыт естественными изгибами берега.

В Западной Германии правительственный бункер в Бад-Нойенаре (1960–1972) имел более 17 километров тоннелей, был рассчитан на 3000 человек, с полной инфраструктурой – спальнями, кухнями, залами. Автономные системы жизнеобеспечения, запасы воды и продовольствия, дизельные генераторы позволяли функционировать независимо от внешнего мира.

Эти объекты – не просто маскировка, а замкнутые экосистемы с регенерацией воздуха, фильтрацией воды и многократным резервированием инженерных сетей. Проектирование велось с расчетом на невидимость с земли и со спутников – использовались скальные породы и противорадарные покрытия.

подробнее - здесь

_________

на все это существуют специальные нормы проектирования

[samsony1]

Спрос на готовые квартиры премиум- и элитного классов в столице увеличился на 60% год к году

Средний бюджет сделки на вторичном рынке жилья Москвы в высокобюджетном сегменте («премиум» + «де-люкс») по итогам июня 2026 года составил 295 млн рублей, средняя цена 1 кв. метра — 1,8 млн рублей.

Это на 13 и 19% соответственно больше, чем год назад. Увеличение чека обусловлено вымыванием наиболее ликвидных лотов из экспозиции.

источник - здесь