Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

От презентации к проектированию: как меняется роль архитектурного макета

От презентации к проектированию: как меняется роль архитектурного макета

С 1 июня в России вступил в силу новый ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи», который должен унифицировать применение технологий информационного моделирования (ТИМ) в строительной отрасли. Развитие BIM-моделирования, цифровых двойников и технологий виртуальной реальности изменило проектирование зданий и городских пространств. При этом архитектурный макет не исчез из профессиональной практики. Если раньше физическая модель служила главным образом инструментом презентации, то теперь помогает архитекторам и девелоперам оценивать проектные решения, проверять восприятие среды и работать с будущим сценарием использования пространства.

Цифровые технологии действительно стали основой современного проектирования, но они не отменили потребность в физической модели, потому что решают другую задачу. Масштаб проектов, взаимосвязь объемов, восприятие силуэта, работа с рельефом и городской средой по-прежнему легче оцениваются проще оценить на физическом макете, где объект можно увидеть целиком и в реальном пространственном контексте.

источник - здесь

________

некоторые из таких задач может решить отдельное ПО - «визуализация»

[samsony1]

Банк ДОМ.РФ сообщил, что объем портфеля проектного финансирования за первую половину года превысил 8 трлн руб. и включает 841 проект

По данным банка, на 1 июля в работе находятся проекты общей площадью 87 млн кв. м в 80 регионах страны, и по числу регионов кредитования застройщиков банк входит в топ-2. Основное ключевое слово — проектное финансирование — отражает текущий масштаб рынка, который продолжает расти на фоне стабилизации условий для девелоперов.

Одним из ключевых направлений остается финансирование комплексного развития территорий. На 1 июля портфель включает 90 таких проектов с градостроительным потенциалом 18,1 млн кв. м и лимитом кредитования свыше 2 трлн руб. За полгода банк подписал четыре новых договора на сумму 143 млрд руб., что позволит реализовать проекты площадью 1,4 млн кв. м. Эти инициативы формируют долгосрочную базу для роста рынка недвижимости и расширения инфраструктуры.

Банк также финансирует 72 туристических проекта общей стоимостью 400 млрд руб. и площадью 2,1 млн кв. м. Как уточнили в пресс-службе, часть из них развивается по льготной программе Минэкономразвития РФ, а также по механизму коллективных инвестиций в рамках федерального закона №214. В рамках льготной программы банк поддерживает 55 проектов в 28 регионах с общим лимитом 200 млрд руб. и номерным фондом более 10 тыс. номеров, что расширяет туристическую инфраструктуру и повышает привлекательность регионов.

[samsony1]

Конкурс «ТИМ-лидеры» проводится по инициативе Ассоциации НОТИМ при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Общественного совета при Минстрое России

В этом году поступило более 160 заявок из 30 городов и регионов России, а в номинации «Студенческие работы» участвовали 55 проектов из 16 университетов и колледжей.

Победителем сразу в двух номинациях — «Информационное моделирование жилых зданий» и «Применение отечественного ПО в области информационного моделирования при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов различного назначения» стал коллектив Архитектурного бюро Setl Group с проектом ЖК «Город Звёзд». Холдинг Setl Group одним из первых среди девелоперов внедрил информационное моделирование по всему жизненному циклу объектов капстроительства, основываясь на отечественном ПО. В представленных на конкурс проектах компания использовала Renga Professional, Pilot-BIM, 1С, КРЕДО и собственные разработки.

Серебряную награду в «Информационном моделировании жилых зданий» получила компания ООО «НОВА-ПРО» за проект многоквартирного дома в Петрозаводске. В Renga Professional были сформированы цифровые информационные модели следующих разделов и подразделов: Объемно-планировочные и архитектурные решения, Конструктивные решения, Система водоснабжения, Система водоотведения, Отопление, Вентиляция, Сети связи и Система газоснабжения (подробнее об этом проекте — в статье на сайте Renga Software).

Лучшей отечественной программной разработкой в области информационного моделирования признана среда обмена инженерными данными с возможностью обращения информации ограниченного распространения с уникальными модулями. Её создали в АО «ЦПТИ» на базе системы Pilot-BIM. Как отметили в институте, Pilot-BIM — единственное отечественное решение, сертифицированное ФСТЭК, позволяющее обеспечивать единое информационное пространство для проектировщиков, ГИПов, нормоконтролеров и заказчиков.

«Бронза» в «Информационном моделировании промышленных зданий» — у ООО «Средневолжскэлектропроект» («СВЭП») за применение ТИМ на объектах реконструкции электросетевого хозяйства. Компания выстроила полный цикл проектирования объектов электроснабжения на российском программном обеспечении. В работе задействованы 13 отечественных продуктов. В части информационного моделирования используются Renga и Pilot-BIM: на их базе формируются цифровые модели, которые служат основой для проектной и рабочей документации.

Третье место в номинации «Информационное моделирование объектов общественного назначения» занял СЗ НО «Дирекция по строительству» с проектом физкультурно-оздоровительного комплекса в Нижнем Новгороде.

В число призеров также вошли: Институт «Мосинжпроект» («Информационное моделирование объектов транспортной инфраструктуры», 1 место), СИБПРОЕКТНИИАВИАПРОМ («Применение отечественного ПО в области информационного моделирования при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов различного назначения», 3 место), Институт Гипростроймост («Информационное моделирование транспортных коммуникаций», 2 место), Администрация Гатчинского муниципального округа («Информационное моделирование территориальных образований», 1 место).

В номинации «Лучшая образовательная программа в области информационного моделирования» второе место у ГБПОУ Москвы «Колледж современных технологий имени Героя Советского Союза М.Ф. Панова». Его рабочая программа учебной дисциплины «Основы BIM-моделирования» построена на использовании Renga Professional.

В студенческой лиге «ТИМ-лидеров» почти все призовые места заняли знатоки Renga — команды СПбГАСУ, НИУ МГСУ, Владимирского строительного колледжа, Колледжа современных технологий имени Героя Советского Союза М.Ф. Панова, Тамбовского государственного технического университета, Томского государственного архитектурно-строительного университета, Уральского государственного архитектурно-художественного университета.

источник - здесь

[samsony1]

За первое полугодие 2026 года в стране введено 14,7 млн кв. м нежилой недвижимости

По итогам первого полугодия 2026 года введено на 3,5% больше нежилой недвижимости, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Деловые центры, производства, торговые и социальные объекты, логистические хабы создают полноценную среду для жизни, обеспечивают людей рабочими местами, предоставляют услуги, способствуют экономическому росту. Такое строительство дает людям необходимые для комфортной жизни объекты.

Начиная с 2023 года в России фиксируется постоянный прирост ввода нежилой недвижимости, а по итогам прошлого года был достигнут исторический максимум - более 41 млн кв. м. В целом с учетом жилой застройки мы построили в прошлом году 150 млн кв. м недвижимости - это наибольший объем за всю новейшую историю России.

За прошедшие шесть месяцев лидером по объему введенного в эксплуатацию нежилого фонда стала Москва, где сдано 2 млн кв. м нежилых площадей. На втором месте расположилась Московская область с показателем 1,9 млн кв. м. Замкнул тройку лидеров Краснодарский край, где за отчетный период введено в эксплуатацию более 970 тыс. кв. м.

За первое полугодие 2026 года в структуре введенных объектов наибольшая доля пришлась на коммерческий сегмент - 4,6 млн кв. м, что составляет 31% от общего объема нежилого фонда. Немногим меньше введено в эксплуатацию зданий различных видов назначения - 3,4 млн кв. м. Промышленных зданий введено 2,9 млн кв. м. Также в эту статистику входят здания сельскохозяйственного назначения, административные и учебные здания, объекты здравоохранения и иные.

В целом с начала текущего года введено в эксплуатацию 8,9 тыс. объектов нежилой недвижимости.

источник - здесь

[samsony1]

В столице построят дом с водопроводом из «медицинского» сплава

Нержавеющие металлические трубопроводы в доме проложены от станции водоочистки, расположенной на подземном уровне, до каждой квартиры. Отдельная линия ведет к кухонной мойке – к месту установки крана с очищенной питьевой водой. Общая протяженность системы составляет 3,9 км, а почти 4 км труб весят 3,9 тонны. Вода в доме проходит предварительную очистку и умягчение. После станции водоподготовки она движется к квартирам.

Такой нержавеющий сплав обычно встречается там, где требования к надежности и чистоте значительно выше бытовых. Его применяют в фармацевтическом производстве и при изготовлении медицинских инструментов. Главное свойство нержавеющей стали – высокая устойчивость к коррозии, которой подвержены обычные городские водопроводные системы.

источник - здесь

______

красиво жить не запретишь, жаль только что жизнь одна, труб то на несколько хватит

[samsony1]

В Новой Москве продали квартиры почти на 43 миллиарда

Во II квартале на рынке новостроек Новой Москвы было совершено порядка 2,7 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился на 53,8%, за квартал – на 19,8%. Выручка девелоперов ТиНАО от реализации новостроек в апреле-июне 2026 года – 42,5 млрд рублей (-43,3% за год, -15,3% за квартал).

Доля 15 продаваемых проектов Новой Москвы в структуре ДДУ составила 71,9%, в структуре выручки – 72,9%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных комплексов обновился на шесть позиций. Все проекты-лидеры реализуются в Новомосковском округе (НАО). Жилые комплексы, строящиеся в Троицком округе (ТАО), не вошли в число наиболее востребованных.

Первое место в списке самых продаваемых новостроек Новой Москвы заняло ЖК в Коммунарке. В апреле-июне в нем был заключен 401 ДДУ (в среднем 134 сделки в месяц), что составляет 14,9% от ДДУ в Новой Москве. Наиболее успешным периодом оказался июнь, когда было реализовано 157 квартир. Средняя цена «квадрата» в проекте в июне составила 373,1 тыс. рублей.

На второй строчке находится ЖК в поселении Филимонковское. За прошедший квартал в этом жилом комплексе было совершено 202 сделки (в среднем 67 ДДУ в месяц), что составляет 7,5% от всех покупок. Больше всего квартир было реализовано в апреле – 73. Квадратный метр в ЖК в среднем стоит 286,2 тыс. рублей.

Третье место у ЖК в Коммунарке. Во II квартале в нем была продана 171 квартира (в среднем 57 ДДУ в месяц) или 6,3% от общего количества лотов. Самым успешным месяцем стал апрель, когда было совершено 89 сделок. Средняя цена «квадрата» в этом ЖК достигла 406,2 тыс. рублей.

источник - здесь

[samsony1]

Чистая прибыль Сбера за первое полугодие превысила 1 трлн рублей

Сбербанк опубликовал финансовые результаты за второй квартал 2026 года. Чистая прибыль за шесть месяцев достигла 1,019 трлн рублей, что на 18,6% больше, чем годом ранее. За второй квартал банк заработал 511,2 млрд рублей, прибавив 20,9% год к году. Рентабельность капитала составила 24%.

Розничный кредитный портфель вырос за квартал на 3% и достиг 20,3 трлн рублей. Основной вклад внесла ипотека — ее портфель приблизился к 13,3 трлн рублей, увеличившись на 4,8% за квартал. В марте-июне банк выдал ипотечных кредитов на 832 млрд рублей. Весь рынок кредитования физлиц по итогам года, по ожиданиям Сбера, прибавит лишь 5-8%.

источник - здесь

[samsony1]

Названы российские города-лидеры по объемам строящегося жилья

Рейтинг населенных пунктов РФ по объемам текущего строительства жилья по итогам II квартала опубликовал Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ).

Москва сохраняет бесспорное лидерство по объему строительства (13,74 млн кв.м без учета Фонда реновации). В гонке за второе место между Санкт-Петербургом, Екатеринбургом и Краснодаром в отрыв уходит Екатеринбург (5,57 млн кв.м против 5,16 млн кв.м у Краснодара и 4,81 млн кв.м у Петербурга).

Замыкает топ-5 Ростов-на-Дону с показателем 3,47 млн кв.м. В десятку лидеров также входят Тюмень (3,16 млн кв.м), Новосибирск (3,1 млн кв.м), Уфа (2,89 млн кв.м), Казань (2,28 млн кв.м) и Владивосток (2,04 млн кв.м).

По информации ЕРЗ, максимальный годовой рост среди крупнейших городов показали Краснодар (+12,3%), Екатеринбург (+9,1%) и Казань (+6,7%). При этом наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Краснодаре (-286,6 тыс. кв.м), Москве (-281,6 тыс. кв.м) и Ростове-на-Дону (-259,8 тыс. кв.м).

источник - здесь

[samsony1]

В Москве создадут почти 40 тысяч рабочих мест благодаря проектам КРТ

В первом полугодии 2026 года город опубликовал 79 новых проектов комплексного развития территорий (КРТ). Суммарно почти на 362 гектарах земли планируется построить свыше 6,3 млн кв. метров недвижимости. Благодаря реализации этих проектов в городе будет создано почти 40,5 тыс. рабочих мест.

По итогам первого полугодия 2026-го город разработал и опубликовал 79 проектов КРТ — на 11 больше, чем за аналогичный период прошлого года. Более половины — 3,2 млн кв. метров — составит площадь жилых новостроек, из которых около 1,2 млн выделят для программы реновации. Кроме того, планируется строительство общественно-деловых и производственных объектов.

В рамках программы КРТ на территории бывших промзон, а также на неэффективно используемых и незастроенных участках создаются современные городские кварталы, которые гармонично вписываются в общую структуру столицы.

источник - здесь

[samsony1]

Доля льготных ипотечных сделок на «первичке» достигла 88%

Лидером по числу кредитных сделок с квартирами в новостройках стал Центральный федеральный округ (ЦФО) – там было выдано более четверти всех ипотек (25,6%), где лидерами по числу сделок стали Московская область (32%) и Москва (29%). На втором месте – Приволжский федеральный округ (ПФО) с долей 17,4%, где первыми три места заняли Республики Башкортостан (15,8%), Татарстан (14,8%) и Пермский край (11,4%). Замыкает тройку округов-лидеров Южный федеральный округ (ЮФО), там было совершено 14,8% ипотечных сделок с квартирами в новостройках, а внутри него на первое место вышел Краснодарский край с долей 42,7%.

Медианная стоимость квартир в новостройках, купленных в ипотеку в 2026 году, достигла 7,2 млн рублей. Что близко к лимитному значению суммы кредита (6 млн), установленному для Семейной ипотеки. Среди всех федеральных округов по медианной стоимости недвижимости выделяется Центральный с показателем 8,4 млн рублей, где 60% сделок пришлось на Московскую область и столицу, а лимит по «Семейной ипотеке» достигает 12 млн рублей.

На втором месте – ДФО с медианной ценой лота в 7,6 млн рублей. На третьем месте СКФО, где расположены одни из самых дорогих регионов для покупки недвижимости – Санкт-Петербург и Ленинградская область. Здесь медианная стоимость квартиры в новостройке составила 7,2 млн рублей. Четвертое место разделили ЮФО и СФО с медианной стоимостью квартиры в 7,1 млн рублей. А самые дешевые объекты на первичном рынке приобретались в СКФО (5,9 млн рублей).

Большая часть купленных ипотечных новостроек пришлась на «однушки». В Северо-Западном их доля достигла 60%, там же у таких объектов наименьшая медианная площадь – 33 кв. метра. В целом, по сравнению с прошлым годом, распределение поменялось. Если годом ранее доля однокомнатных лотов была меньше половины от всех объектов только в Центральном федеральном округе, то сейчас таких округов половина: ПФО (45,9%), СКФО (48,2%), УрФО (45,7%) и ЦФО (47,6%).

Двухкомнатные квартиры оказались наиболее популярны в Уральском (40,1%) и Приволжском (38,9%) округах. Кроме того, Приволжский ФО также оказался лидером по доле крупногабаритных квартир в новостройках: на трехкомнатные пришлось 13,3% выданных ипотек, а квартиры с четырьмя и более комнатами покупали в 1,8% случаев.

источник - здесь

[samsony1]

Как выглядит и чем удивит обновленный Ленинградский вокзал

Новый туристический сезон Москва встретила с обновленным Ленинградским вокзалом — парадные ворота столицы вновь заработали на полную мощность после завершения масштабной модернизации. В рамках работ этот важнейший железнодорожный узел был более тесно и органично интегрирован в транспортный каркас города в рамках единой системы Московского транспорта. Во многом объект был перестроен заново: внутри полностью заменено инженерное оборудование, проведен ремонт кровли и фасадов, для пассажиров открыли новые входы и выходы, обустроили навесы и обновили распределительную площадку.

Обновленное пространство стало более светлым и безопасным.

В ходе работ по обновлению Ленинградского вокзала установили уникальные навесы над платформами, зоной выхода к поездам и от платформ к метро. Их ключевая особенность — отсутствие повторяющихся элементов, каждая балка и стеклопакет спроектированы и изготовлены индивидуально. Общая площадь навеса над зоной выхода к поездам дальнего следования и платформенных навесов — 6,9 тыс. кв. м

До начала реставрации специалистами были проведены тщательные работы по комплексному научному исследованию исторического здания: историко-культурные исследования, обмерные работы на основе лазерного сканирования здания, химико-технологические исследования материалов с послойным разделением слоев краски, технические исследования конструктива, локальные вскрытия для обследований.

При проектировании использовались информационная модель и 3D SLAM-сканеры.

Ленинградский вокзал — первый в столице и практически близнец Московского вокзала в Санкт-Петербурге. Его автор, Константин Тон, шесть лет изучал античную архитектуру в Италии, и это чувствуется в облике здания: фасады напоминают флорентийское палаццо. Открытый в 1851 году при императоре Николае I, вокзал сразу стал визитной карточкой Москвы.

источник - здесь

[samsony1]

Главгосэкспертиза одобрила строительство "Лахта Центра 2" в Петербурге

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проект многофункционального комплекса "Лахта Центр 2" в Приморском районе Петербурга, следует из данных реестра.
Заключение экспертизы утверждено 31 июля 2026 года. Объект планируется построить в Приморском районе, западнее существующего многофункционального общественно-делового комплекса "Лахта Центр", на земельном участке по Береговой улице.

Застройщиком выступает АО "Синергия", техническим заказчиком — АО "Ренконс". Разработкой проектной документации занимались более 20 организаций.

подготовка проекта планировки (ППТ) и проекта межевания территории под будущие небоскрёбы "Лахта-2" и "Лахта-3" стартовала в апреле 2025 года. Под новые башни "Газпрома" в Приморском районе отводится 11,4 га. Небоскрёбы планируется возвести к 2033 году. Для реализации проекта в Правила землепользования добавили новую "общественно-деловую зону уникальных объектов высотной застройки" с минимальной высотой зданий 300 м.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой меняет типовые условия контрактов на подготовку проектной документации

Минстрой России разработал и представил на публичное обсуждение проект постановления правительства России, в котором устанавливаются требования по разработке и ведению информационных моделей объектов капитального строительства.

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства.

Проектом постановления устанавливается в т.ч. условие об обязательном соблюдении подрядчиком требований статьи 14 Закона № 44-ФЗ (в части соблюдения мер по предоставлению национального режима), что соответствует ранее принятым решениям Президента РФ и отраженным в подпунктах "к" и "м" пункта соответствующего перечня поручений от 16 июля 2025 г. № Пр-1608.

В состав типовых условий, среди прочего, вошли условия и по ИМ ОКС и ЦИМ:
- по разработке и ведению информационную модель объекта капитального строительства (далее – ИМ ОКС) на всех этапах выполнения работ, предусмотренных контрактом;
- по включению в состав ИМ ОКС цифровой информационной модели в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и требованиями заказчика;
- по обеспечению ведения ИМ ОКС посредством программного обеспечения, интегрированного с информационной системой заказчика, обеспечивающей управление проектами государственного заказчика в сфере строительства;
- условие по требованию заказчика предоставлять информацию о наименовании, версиях и лицензионных условиях используемого для формирования и ведения ИМ ОКС программного обеспечения;
- по обеспечению передачи ИМ ОКС Заказчику по завершении работ (этапов работ) в форматах, готовых к использованию в информационных системах Заказчика, без необходимости дополнительной конвертации или исправлений.

Что еще изменится по сравнению с действующим Приказом Минстроя № 10/пр.

Ужесточение требований к материалам и оборудованию. Проект вводит прямой запрет на применение морально устаревших, снятых с производства или не поставляемых в РФ ресурсов. Подрядчику также запрещается указывать конкретные товарные знаки, если это препятствует использованию эквивалентов. Кроме того, вводится обязанность передавать заказчику сводный перечень всех материалов и оборудования с привязкой к классификатору строительных ресурсов.

Контроль за сметной стоимостью на всех этапах. Подрядчик (!) обязан постоянно сравнивать текущую сметную стоимость с предельной, а в случае превышения - оптимизировать проектные решения без потери функциональности объекта.

Новые требования к квалификации специалистов. В течение нескольких дней после заключения контракта подрядчик должен предоставить заказчику перечень ключевых специалистов (главных инженеров и архитекторов проекта) с подтверждением их наличия в национальном реестре, а также копии уведомлений в СРО и Национальное объединение саморегулируемых организаций.

Закрепление прав на результаты интеллектуальной деятельности. С даты приемки работ исключительные права на созданные результаты интеллектуальной деятельности, а также имущественные права на проектную и иную документацию переходят к публичному заказчику (РФ, субъекту или муниципалитету).

Детализированный порядок претензионной работы. Вводятся жесткие сроки: претензию необходимо направлять не позднее 15 рабочих дней с момента выявления нарушения, ответ на нее - в течение 10 раб. дн., исполнение требований об уплате неустойки или возврате аванса - в течение 7 раб. дн. Заказчику также предоставляется право удерживать суммы неустоек из оплаты по контракту.

Обязанность заказчика возмещать расходы. Прямо прописана обязанность заказчика возмещать подрядчику дополнительные расходы, если исходные данные для проектирования меняются по независящим от подрядчика причинам.

Новый порядок направления уведомлений. Подробно регламентируется обмен уведомлениями между сторонами (лично под расписку или заказным письмом) и порядок определения даты их получения.

источник - здесь

[samsony1]

Как выглядит и чем удивит обновленный Ленинградский вокзал

Первый полностью цифровой вокзал России открыт: кого-то поразят инженерные решения, кто-то придет сюда специально ради уникальных мозаик ручной работы.

Ленинградский вокзал — первый в столице и практически близнец Московского вокзала в Санкт-Петербурге, — напомнил Алексей Кузнецов. — Его автор, Константин Тон, шесть лет изучал античную архитектуру в Италии, и это чувствуется в облике здания: фасады напоминают флорентийское палаццо. Открытый в 1851 году при императоре Николае I, вокзал сразу стал визитной карточкой Москвы.

«Мосинжпроект», который выступил проектировщиком по обновлению вокзала, до начала реставрации специалистами были проведены тщательные работы по комплексному научному исследованию исторического здания: историко-культурные исследования, обмерные работы на основе лазерного сканирования здания, химико-технологические исследования материалов с послойным разделением слоев краски, технические исследования конструктива, локальные вскрытия для обследований. При проектировании использовались информационная модель и 3D SLAM-сканеры.

источник - здесь

[samsony1]

Город рядом: как концепция 15-минутной доступности изменила Москву

Современный город оценивается не только по масштабам строительства, но и по тому, насколько удобно в нем жить каждый день. Именно поэтому градостроительная политика Москвы реализуется в соответствии с концепцией «15-минутный город». Это практический подход к развитию территорий, при котором основные потребности человека — жилье, работа, образование, медицина, транспорт, спорт и досуг — должны быть в шаговой доступности или в пределах 15 минут езды на велосипеде. Разбираемся

Основной смысл концепции — формирование комфортной городской среды, где человек не вынужден ежедневно тратить излишнее время на дорогу за базовыми услугами. Отсюда и выбранный интервал в 15 минут: он отнюдь не ограничивает горожан, а напротив — дает возможность получить все необходимое поблизости.

Темпы строительства в Москве

В 2025 году в столице построено более 16 млн кв. м недвижимости — это рекордный годовой объем и 10% общей площади, возведенной с 2011 по 2025-й год. Одновременно с жильем в столице строятся объекты образования, здравоохранения, спорта, культуры и транспортной инфраструктуры.

В прошлом году был также установлен рекорд по капитальному строительству за счет городского бюджета — введено 240 таких объектов. Относительно результатов 2024 года показатель вырос сразу в два раза. Среди 240 объектов, составивших рекорд 2025 года — в том числе объекты, построенные в рамках Адресной инвестиционной программы: школы, детские сады, больницы и другая инфраструктура, а также дома для целей программы реновации.

Программа, изменившая город

Программа реновации — одна из крупнейших в столице. Только в прошлом году по ней было построено и введено порядка 2,3 млн кв. м жилья: рекордный показатель за все время реализации программы. Всего же по реновации построено более 8,5 млн кв. м современного жилья, переселение затронуло более 286 тыс. москвичей. На 2026-й запланирован новый рекорд — еще 2,5 млн кв. м.

Один из механизмов, о которых стоит упомянуть, — инфраструктурные договоры, по которым в одном документе прописываются все обязательства и льготы девелоперов. Это делается в первую очередь как раз для того, чтобы синхронизировать строительство соцобъектов и жилья — так, чтобы новоселы переезжали в районы, где инфраструктура уже работает. Механизм запущен в 2025 году, и за период его действия город заключил с инвесторами уже более 130 таких договоров, 85 из них включают строительство соцобъектов — в числе которых школы, детские сады и образовательные комплексы почти для 20 тыс. учеников и около 8 тыс. воспитанников. Процесс идет нарастающими темпами: 57 инфраструктурных договоров подписано уже с начала 2026 года.

источник - здесь