Технологии информационного моделирования (ТИМ) вводятся в нашей стране поэтапно. Так, с 1 января 2022 года ТИМ стало обязательным условием капитального строительства объектов по государственному заказу. С 1 июля 2024 года информационную модель обязательно использовать застройщикам в крупных проектах долевого строительства и подрядным организациям, работающих по городскому заказу. Переход на ТИМ в строительстве малоэтажных домов в жилых комплексах будет осуществляться с 1 января 2025 года.
Аналитики отмечают, что большая часть строительных компаний пока не готово к переходу на цифровизацию. Но, в связи с обязательным исполнением Постановления Правительства, им придется оперативно решать этот вопрос.
Еще одна проблема — кадровая. На строительных площадках и в эксплуатационных службах пока недостаточно специалистов, умеющих работать в формате цифровой модели. Однако обязательность ТИМ — стимул к профессиональной подготовке таких кадров. Сегодня обучение проводят вузы, девелоперы, разработчики, интеграторы программных решений.
Отечественный бизнес переходил на информационное моделирование с помощью зарубежного ПО. Среди специализированных программ были признанные лидеры, которые оцифровывали проект в комплексе и давали возможность управления и контроля объекта всеми участниками.
Когда в 2022 году большинство разработчиков сервиса для BIM ушли с российского рынка, остро встал вопрос импортозамещения. Многие отечественные решения оказались не хуже (а в чем- то даже лучше) импортных аналогов.
Большинство строителей не хотят быть «прозрачными». Чтобы создать информационную модель, все должно быть корректно посчитано и внесено: изыскания, анализ рынка и места, логистика, потребности в энергоресурсах. Сквозная цифровизация позволит увидеть весь процесс, поэтому использование BIM технологий — важное конкурентное преимущество. Ведь заказчик хочет точный проект с высокой степенью детализации. При этом он получает не только трехмерную модель с визуализацией всех элементов здания, но и готовый бизнес-план, позволяющий автоматически пересчитывать стоимость проекта при внесении каких-либо изменений.
Технологии информационного моделирования в России становится обязательным. Переход происходит поэтапно — сначала на крупных строительных объектах, далее — в малоэтажном строительстве. Уже сейчас количество контрактов, обязательным условием которых стало требование об использовании цифровой модели, увеличилось втрое.
Очевидно, что решению этих задач будет способствовать обязательная цифровизация отрасли, которая позволит ускорить темпы строительства, снизить затраты на него, обеспечить полный контроль всех этапов стройки, а также осуществлять эксплуатационный контроль зданий/сооружений.
источник -
здесь
