Новости НОСТРОЯ

[samsony1]

Проектный офис Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» (НОСТРОЙ).
nostroy.ru

Согласно информации с сайта ассоциации, Проектный офис работает в рамках приоритетных проектов в образовании, профориентации, повышении престижа строительных профессий и международного сотрудничества Ассоциации.
nostroy.ru

В целом проектный офис (или офис управления проектами) — подразделение на крупном предприятии или в госструктуре, которое отвечает за сопровождение проектов.
secretmag.ru

Некоторые задачи такого офиса: разработка и внедрение единых стандартов управления проектами, помощь в планировании проектов, отслеживание их выполнения, оценка эффективности проектов и формирование отчётности.
secretmag.ru

________
наверное вы думаете, что это от слова «проект» ?
нет там тоже путают понятия «проектирование» и «перспектива» (с немецкого прожект)
это конечно не профессионально, занимаясь работой непосредственно с проектной документацией

[samsony1]

Для решения проблемы дефицита кадров НОСТРОЙ выделяет шесть шагов:

1. Модернизация образовательных программ через актуализацию учебных планов, профессиональных образовательных программ и федеральных государственных образовательных стандартов в соответствии с требованиями рынка труда, для внедрения актуальных технологий и новых подходов в обучении;
2. Важным инструментом решения кадровых проблем является поддержка рабочих профессий на уровне государства. В целях привлечения молодежи в отрасль необходима системная государственная программа по повышению имиджа рабочих профессий;
3. Профориентация и сотрудничество с образовательными учреждениями: НОСТРОЙ проводит конкурсы профессионального мастерства «Строймастер» и ИТР, с привлечением студентов профильных колледжей. Члены НОСТРОЙ реализуют проект Строительные классы в регионах, при поддержке региональных систем образования и органов власти;
4. Развитие системы дополнительного профессионального образования и переподготовки кадров, включающей современные программы обучения, онлайн-курсы, тренинги и мастер-классы, позволяющие работникам стройотрасли адаптироваться к новым технологиям и требованиям рынка;
5. Вовлечение в образовательный процесс работодателей (в рамках проекта «Профессионалитет» и механизма целевых договоров);
6. Развитие системы оценки квалификаций и сертификации.

источник - здесь

[samsony1]

НКК НОСТРОЙ актуализировала справку о проведении строительного контроля

29 августа на заседании Научно-консультационной комиссии (НКК) Национального объединения строителей была утверждена обновленная справка о проведении строительного контроля.

Рабочая группа в составе НКК НОСТРОЙ  представила на заседании Комиссии обновленную справку о проведении строительного контроля. В ходе работы были проанализированы  нормативные правовые акты, материалы судебной практики, позиции федеральных органов исполнительной власти по вопросу членства лица, осуществляющего строительный контроль в СРО в области строительства, определения его уровня ответственности, а также последствий за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам строительного контроля. В итоге в обновленной  справке рассматриваются как общие положения о строительном контроле, так и отдельные вопросы обязательности членства, определения уровня ответственности.

Коротко выводы следующие:
-  Лицо, осуществляющее СК от имени заказчика, обязано быть членом СРО в сфере строительства.
- Лицо, привлеченное подрядчиком для осуществления строительного контроля подрядчика, не обязано быть членом СРО в сфере строительства.
- Застройщик, самостоятельно, без привлечения технического заказчика, осуществляющий строительный контроль, обязан быть членом СРО.
- Членство лица, осуществляющего строительный контроль, в СРО, является обязательным вне зависимости от размера обязательств в случае, если такое лицо заключает договор с региональным оператором в соответствии с жилищным законодательством.
- Лица, осуществляющие строительный контроль, несут гражданско-правовую ответственность перед заказчиком за ненадлежащее качество оказанных услуг по строительному контролю.
- СРО несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ее членами обязательств по договорам об осуществлении строительного контроля из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

источник - здесь

[samsony1]

10 июля 2023 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 10.07.2023 г. № 305-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Федеральным законом дополнена статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации новой частью 12, предусматривающей возможность привлечения к субсидиарной ответственности саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — СРО) и соответствующего национального объединения саморегулируемых организаций (НОПРИЗ, НОСТРОЙ и пр.) в целях возмещения вреда, причиненного собственнику объектов капитального строительства членами СРО вследствие полного или частичного разрушения, повреждения указанных объектов и нарушения требований безопасности при их сносе.

Также закон содержит новшества в части установления правил землепользования и застройки поселений, муниципальных округов и городских округов, порядка подготовки проекта планировки территории, порядка проведения государственной экспертизы проектной документации и экологической экспертизы проектной документации.

Настоящий федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.

PS - это чтобы им жизнь медом не казалась и не зря зарплата, а то стало много нападков от них на проектировщиков, председатели выборные, могут не переизбрать.
Над проектировщиками и так хватает контролеров и экспертиз.
Проектировщикам всегда необходима помощь и поддержка, и особенно защита.

[samsony1]

НОСТРОЙ развивает национальную систему оценки качества стройматериалов

Ключевым инструментом стал Национальный реестр добросовестных производителей/поставщиков строительных ресурсов (НРДП). Осуществлять входной контроль качества строительных материалов каждой строительной компании на объектах посредством лабораторных испытаний достаточно сложно и дорого, поэтому нацобъединение решило сделать этот процесс централизованным. Система НРДП основана на двойном контроле:
- добровольная проверка: производитель предоставляет материал в аккредитованные лаборатории кластера НОСТРОЙ;
- контрольная проверка: независимый отбор образцов напрямую со стройплощадки без ведома производителя.

Такой подход гарантирует, что материал в течение года сохраняет заявленные в паспорте качества. Лабораторный кластер НОСТРОЙ обеспечивает достоверность испытаний, устраняя риски «покупки» сертификатов.

Важным элементом системы является цифровая маркировка. Она позволяет конечному потребителю, включая частных лиц, легко проверить соответствие покупаемого материала установленным требованиям и избежать контрафакта.

Для рынка разработанная НОСТРОЙ система контроля качества стройматериалов имеет ряд преимуществ. Для производителей – это бесплатная возможность подтвердить качество продукции, повысить доверие и обеспечить справедливую конкуренцию. Строительные компании благодаря НРДП имеют упрощенный доступ к проверенным материалам, снижая риски использования на своих объектах фальсификата. Конечные потребители с помощью цифровой маркировки Знаком качества НОСТРОЙ могут легко проверить соответствие материала требованиям прямо при покупке, а для контролирующих органов НРДП – централизованная база данных о проверенной продукции.

источник - здесь

[samsony1]

Заместитель генерального директора по научной работе АО «СиСофт Девелопмент (входит в ГК «СиСофт»)» Михаил Бочаров

Пришлось ГК «СиСофт» выступить с инициативой наполнения терминов конкретным смыслом. Если коротко, то у нас есть две группы технологий информационного моделирования: технологии формирования информационной модели и определенные российские производители программных продуктов (вендоры), их использующие. Есть технологии ведения информационной модели – и гораздо большая группа вендоров, продукты которых позволяют это делать. Определения, что такое формирование и ведение информационной модели, даны в ПП-614. Если кратко, то формирование – это создание графической основы ИМ и наполнение ее первичными атрибутивными данными, а ведение – это изменение, актуализация таких атрибутивных данных в процессе строительства и эксплуатации объекта.

И третья группа, к которой мы только приступаем, – это система управления процессами объекта капитального строительства. О чем идет речь? На этапе проектирования существует условная группа проектировщиков, которые формируют информационную модель, то есть занимаются разработкой проектной документации в соответствии с ПП-87. Но есть алгоритмы, которые обеспечивают эти процессы проектирования. Часть работы проектировщика – это согласования, получение поручений, их выполнение, отчетность, переписка, участие в различных совещаниях и т.д. Все это – процессы проектной организации, которые так или иначе связаны с формированием информационной модели. Например, замечания по итогам совещания должны прикрепляться к конкретному элементу информационной модели так же, как и протокол самого совещания, потому что в будущем это может кого-то заинтересовать. Кто такие процессы может выполнять, да еще и во взаимосвязи с данными информационной модели? Необходимое ПО существует и, кстати, давно и эффективно используется. Это разработанный ГК «СиСофт» универсальный инструмент для такой работы с информационной моделью – TDMS. Получается, что по факту ГК «СиСофт» уже выполняет поручение президента, потому что у нас уже существуют три группы ТИМ, в которых есть и трехмерка, и двумерка, и они, как требует Градкодекс, между собой взаимосвязаны.

Классификация нужна для того, чтобы правильно и честно отвечать на вопросы отдельных представителей отрасли, которые не хотят переходить на отечественное ПО, аргументируя это тем, что оно слабое, сырое и т.д. Начинаешь их более предметно спрашивать, а чем именно плохи отечественные программные продукты, ответ – всем. Вот и поговорили! Поэтому для того, чтобы ответить таким людям, а также тем, кто просит сделать им наше ПО «как у Аутодеска», нужно понять, какие российские продукты способны сформировать информационную модель на этапе проектирования. Но прежде всего следует выяснить, какие именно технологии нужны и для кого именно. Такая работа сейчас проводится совместно АРПП «Отечественный софт» и НОПРИЗ. Надеюсь, нам ее не сорвут и важное начинание получится довести до логического итога. Для поддержки такой работы ГК «СиСофт» предлагает рынку свое видение реестра ТИМ. Правда, пока только для этапа проектирования и в контексте его направлений (отраслей) на основе детализации собственного ПО ТИМ. Первые отклики, конечно, привычные – «это в интересах ГК “СиСофт”». Как знакомо! Мы это уже слышали, когда еще в 2022 году предложили стандартам ЕСИМ альтернативу, которая и сейчас намного лучше того, что все никак не выйдет официально. Обе инициативы нужны отрасли, а не нам.

Для чего и необходима классификация по отдельным технологиям (ТИМ), по направлениям (отраслям) проектирования и по конкретным вендорам, разрабатывающим ПО ТИМ для формирования ИМ.
При обнаружении «белых пятен» можно обратить внимание вендора, что ему мешает получить более сбалансированное решение, чего в его линейке ПО не хватает рынку, что именно пользователь хочет получать из информационной модели. Но и мы должны понимать, что пользователь за эту работу заплатит, а рынок такой продукт купит. Но пока подобная задача не ставится, а все делается по старинке. Ну а если нужно пойти вперед и решиться на что-то новое?
Как выйти из этого круга? Только разделить технологии формирования информационной модели на пункты (классифицировать), на которые можно ответить односложно – «да» или «нет». И такую работу нужно провести по каждому ПО, которое формирует информационную модель в России. Тогда мы сможем предоставить независимый отчет для любой проектной организации, которая будет выбирать для себя отечественное ПО.

Сколько денег мы тратим на дорогостоящие конференции? Сколько денег выделяется на рекламу? Это устаревшие подходы маркетологов. Проще сделать матрицу ТИМ, верифицировать с помощью проектного сообщества продукты – и сколько денег сразу будет сэкономлено! А эти средства могли бы пойти на снижение стоимости ПО. По всей стране каждую неделю проходит по 5 «цифровых» конференций – но разве что-то изменилось за последние годы? А мы понимаем, что нужно что-то менять. Для этого в апреле по инициативе комитета по информационному моделированию между АРПП «Отечественный софт» и НОПРИЗ было заключено соглашение о сотрудничестве. Мы хотим свести вместе потребителя и производителя отечественного ПО, чтобы, наконец, процесс пошел. В противном случае все это тактика, которая без стратегии ведет к поражению.

На сегодняшний день разработана дорожная карта, которая состоит из нескольких частей. Первая часть называется «Территории». НОПРИЗ провел окружные конференции, на которых руководители СРО и ведущие проектировщики получили возможность пообщаться с разработчиками ПО, формирующего информационную модель: ГК «СиСофт», «Нанософт», «Кредо-Диалог» и «Ренга». Было принято решение, что НОПРИЗ создаст в каждом федеральном округе на базе самых инициативных СРО центры компетенций.

Таким образом, каждый федеральный округ должен будет позаботиться о своих проектировщиках и создать для них независимую площадку, где они смогут получить подробную информацию, в том числе по итогам выполнения второго раздела дорожной карты, который называется «Технологии».

В этом разделе мы хотим расшифровать (классифицировать) технологии информационного моделирования. Более того, между этими технологиями должна быть взаимосвязь, как указано в определении информационной модели. Вот тогда все это будет работать и будет полезно отрасли.

Сейчас мы должны сформировать матрицу этих технологий, согласовать ее с проектным сообществом через систему НОПРИЗ, чтобы проектировщики проследили, что в ней ничего не пропущено, что это необходимый и достаточный список технологий, причем по отраслям. И здесь же будет указано, какие отечественные программные продукты способны соответствовать данным технологиям. И в итоге получится полный список, по которому проектировщик сможет выбрать для себя необходимый набор продуктов, честность которых гарантирована разработчиком ПО и независимым профессиональным сообществом. В итоге мы уходим от «комплексных BIM-систем», которые у нас так активно продвигаются, но по факту оказываются не такими уж и комплексными, и предлагаем эффективные продукты, позволяющие сделать всё. То есть мы должны идти к классификации технологий информационного моделирования, которые формируют информационную модель. И особым видом этой классификации должна быть интероперабельность, потому что она резко сокращает затраты. Такую работу проводит НОПРИЗ, и она должна быть закончена в этом году или в начале следующего года.

Теперь немного подробней об инициативе ГК «СиСофт». Мы самостоятельно разбили технологии информационного моделирования на группы, чтобы понять, какие из них необходимы для проектной отрасли. В итоге получилась таблица «мелким шрифтом» на 6 листов, которая содержит, например, такие разделы:
- «Требования к формированию информационной модели»;
- «Требования к визуализации данных»;
- «Требования к отчетам»;
- «Контроль качества информационной модели»;
- «Требования к хранению данных»
и так далее – всего почти 20 таких разделов.

Более того, по каждому разделу мы сравнили ПО ГК «СиСофт» с решениями Autodesk, AVEVA, Bentley Systems и других ведущих зарубежных вендоров. Причем «мы» – не только ГК «СиСофт», но и наши партнеры – Газпром, СИБУР, Росатом, к которым мы обращались с просьбой оценить эти продукты и проверить наши данные. И нередко наша оценка решений западных вендоров была даже выше, чем данная сторонними экспертами.

Затем была сформирована еще одна таблица, в которой мы расписали уже только продукты ГК «СиСофт» по отраслям: строительство магистральных дорог, строительство малоэтажного жилья, общественных зданий, спортивных объектов, объектов энергетики, нефтедобычи и так далее. Разными цветами обозначили то, что мы делаем полностью и несем за это полную ответственность, что мы не делаем и что делаем частично. И мы увидели свои «белые пятна» по всем отраслям, хотя некоторые отрасли полностью закрываются нашим ПО ТИМ. И компании из этих отраслей прекрасно работают и не кричат, что тут все плохо. А нам в укор «гражданские» проектировщики ставят маленькие белые пятнышки и требуют делать «как при бабушке». И знаете, в идеале такая же таблица должна быть по каждому вендору и по всему ПО – она многое покажет конечным пользователям.

Мы направили эти документы в виде приложений к письмам в Минстрой, Минцифры, Минэкономразвития России и в отраслевые объединения – НОСТРОЙ, НОПРИЗ, РФРИТ и так далее – и предложили всем ответственным за выполнение поручения президента пересмотреть свои нормативные акты и планы. В качестве примера привели свои документы. Сделайте лучше, сделайте больше, но сделайте так, чтобы всем было понятно: вот конкретная технология информационного моделирования, она формирует определенный компонент информационной модели. И обеспечьте людям, которые уже устали от обилия рекламы и очередных «вводных», понятную информацию. Это уже конкретный разговор с разработчиками и потребителями ПО, который переходит в стадию реальной работы.

________
вопросы поставлены перед НОПРИЗ, НОСТРОЙ посмотрим способны ли там решить эти актуальные проблемы

[samsony1]

Глава НОСТРОЯ, Антон Глушков обозначил три ключевые препятствия для широкого распространения инноваций в строительстве.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков, выступая 10 декабря в Совете Федерации на парламентских слушаниях на тему «Инновации и современные технологии в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве», назвал три конкретных препятствия на пути инноваций в строительную отрасль, а также рассказал о том, что делает НОСТРОЙ для преодоления этих препятствий.

Во-первых, это — структура строительных компаний, большинство из которых относятся к малому и среднему бизнесу. Эта особенность создает трудности в финансировании научно-исследовательских работ и разработки нововведений. Отсутствие четких механизмов привлечения бизнес-сообщества к процессу финансирования исследований и разработок требует создания инструментов, позволяющих компаниям реально и эффективно вкладываться в научные исследования и разработки (НИОКР).

«Поэтому нужно создавать инструмент, который позволит бизнесу инвестировать в инновационные проекты, минимизируя при этом риски путем прозрачной системы учета результатов научных изысканий и конкретных финансовых возвратов», — предложил Антон Глушков.
Второй момент, который существенно замедляет интеграцию инвестиций в строительство, — это отсутствие реальных прогнозов потребления строительных материалов. «У Минпромторга, безусловно, есть такой прогноз, но только по ряду строительных материалов. Он точно не касается новых ресурсов, которые используются в стройке, и опирается на паспорт нацпроектов», — сказал глава НОСТРОЙ, уточнив, что «проблему нужно решать».

Третий аспект, который Антон Глушков охарактеризовал как временный, касается доступности кредитных ресурсов, потому что бо́льшая часть технологий и оборудования на инфраструктурной стройке сегодня приобретается на долгосрочный период с использованием кредитного ресурса, в первую очередь — лизингового инструмента.

источник - здесь

[samsony1]

Налоговики по просьбе НОСТРОЙ ответили на вопросы по изменениям в налогообложении

17 декабря Национальное объединение строителей совместно с налоговой службой по крупнейшим налогоплательщикам провел Всероссийский вебинар, посвященный грядущим изменениям в налоговом законодательстве. Мероприятие было адресовано представителям строительных компаний и СРО, а также специалистам строительной отрасли, которым предстоит на практике применять новые требования с 1 января 2026 года.

Напомним, что с 1 января 2026 года с 20% до 22% повышается  ставка НДС, а также меняются условия применения специальных налоговых режимов. Но больше всего вопросов у отрасли вызывает корреляция данных изменений с градостроительным и закупочным законодательством, где ключевым институтом является твердая цена контракта и компенсационный подход затрат подрядчика в ценообразовании. По оценкам НОСТРОЙ, поправки затронут более 7 тысяч строительных компаний — членов СРО с оборотом от 20 до 60 млн рублей (им теперь придется платить 22% НДС), а также 55,1 тыс. государственных и муниципальных контрактов на общую сумму 13,57 трлн рублей, которые были рассчитаны и исполняются по текущим требованиям.

источник - здесь

[samsony1]

НОСТРОЙ запустил онлайн-сервис для получения сведений о квалификации специалистов

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) продолжает развитие и совершенствование своей «Цифровой Вселенной» - с нового года для пользователей доступен сервис «Запрос Выписки» об инженерах, включенных в Национальный реестр специалистов.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) объявляет о введении в эксплуатацию нового цифрового сервиса – «Запрос Выписки» из Национального реестра специалистов (НРС). Сервис доступен на официальном портале НОСТРОЙ по адресу: https://nostroy.ru/nacreestrspec/zapros-vypiski-iz-nrs/ .

Теперь проверить квалификацию инженеров, чьи сведения включены в Национальный реестр специалистов в строительстве (НРС), можно всего в один клик.

Запуск нового онлайн-сервиса реализует пункт 17.4 Регламента ведения НРС и знаменует собой важный этап в развитии системы цифрового документооборота и повышения прозрачности строительной отрасли.

источник - здесь

[samsony1]

НОСТРОЙ объяснил, какие документы соответствуют требованиям СРО чтобы подтвердить, где и как работает специалист по организации строительства

Национальное объединение строительной отрасли НОСТРОЙ опубликовало аналитическую справку Научно-консультативной комиссии, посвящённую тому, каким образом и какими документами следует подтверждать трудовую деятельность специалистов по организации строительства для целей аккредитационных и кадровых требований саморегулируемых организаций (СРО). Документ формирует единый подход, призванный повысить прозрачность и достоверность информации о занятости сотрудников, задействованных в строительстве.

1) СРО имеет право проверять факт основной занятости специалистов

Градостроительный кодекс РФ обязывает подрядчиков привлекать специалистов по организации строительства, работающих по основному месту работы. При этом закон прямо не устанавливает исчерпывающий перечень подтверждающих документов, что даёт СРО возможность самостоятельно определять процедуры проверки и набор документов, необходимых для подтверждения трудовой деятельности.

2) Сведения СТД-СФР — наиболее объективный источник

В аналитической справке подчёркнуто: данные о трудовой деятельности, сформированные в системе Социального фонда России (СТД-СФР), обладают более высокой степенью достоверности. Это объясняется тем, что информация формируется государственным информационным ресурсом и зависит не от воли работодателя. По этим данным можно получить объективную картину занятости специалиста.

3) Документы, оформленные работодателем, не гарантируют достоверность

Хотя справки и формы, выдаваемые работодателем (в том числе СТД-Р), являются удобными документами, они не исключают возможного конфликта интересов. Их использование без дополнительной верификации не обеспечивает всестороннего и независимого подтверждения трудовой деятельности специалиста.

4) Электронные сведения не охватывают весь период стажа

Данные СТД-СФР формируются с 1 января 2020 года. По времени до этой даты информация может быть неполной или отсутствовать вовсе, что требует привлечения дополнительных документов для подтверждения стажа, особенно у специалистов с продолжительным стажем работы.

5) Проверка совместительства имеет принципиальное значение

В справке отмечено, что СТД-СФР содержит сведения о характере занятости. НОСТРОЙ призывает СРО учитывать, работает ли специалист по основному месту работы или по совместительству, поскольку требования ГрК РФ распространяются именно на основную занятость. Это важное уточнение влияет на применение кадровых требований к конкретному специалисту.

источник - здесь

[samsony1]

НОСТРОЙ разъяснил, когда член СРО теряет право участвовать в конкурентных закупках

Как следует из позиции НОСТРОЙ, проверка соответствия уровня ответственности — не формальность. Если подрядчик подает заявку или выходит на заключение контракта при превышенных лимитах, он рискует:

• отклонением заявки на этапе рассмотрения;
• невозможностью заключить контракт;
• последующими правовыми последствиями (включая споры о действительности заключенного договора — в зависимости от обстоятельств и позиции суда).

Отдельно подчеркивается роль публичности сведений: информация об ограничении должна отражаться в Едином реестре членов СРО, что дает заказчикам инструмент предварительной проверки участника.

Для подрядчиков (членов СРО):
• заранее контролировать «потолок» обязательств по своему уровню ответственности;
• планировать повышение уровня ответственности до подачи заявок на крупные контракты;
• при необходимости оперативно вносить дополнительный взнос в КФ ОДО.
•своевременно проходить годовую проверку для подсчета размера совокупных обязательств

источник - здесь

[samsony1]

Массовое исключение специалистов из НРС: более 22 тысяч покинули НОСТРОЙ

В 2025 году в Национальном реестре специалистов (НРС), который ведёт Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), произошло серьёзное сокращение числа зарегистрированных специалистов. В результате проверок и пересмотра данных:

22 314 специалистов были исключены из НРС. Это больше половины всех исключённых специалистов за всю историю реестра — за всё время (с момента создания) исключено уже 41 356 человек.

В 2025 году в НРС включили 18 093 специалиста, а подано было 19 095 заявлений на включение — то есть большинство тех, кто хотел попасть в реестр, удалось это сделать.

656 специалистов получили отказ при попытке включиться в реестр — чаще всего потому, что они не соответствовали требованиям по квалификации или документам.

Одной из главных причин исключения стало несвоевременное подтверждение квалификации через независимую оценку квалификации (НОК), которая обязательна для всех специалистов в НРС.

источник - здесь

[samsony1]

В строительной отрасли в 2026 году наблюдаются четыре ключевых тренда - НОСТРОЙ

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выделил четыре основные тренда, которые наблюдаются в строительной отрасли и  будут доминировать в 2026 году.

КРТ как вызов и «социальный оброк»

Инструмент комплексного развития территорий (КРТ), оставаясь основным для крупных городов, порождает новые сложности. Достаточно длительный прединвестиционный этап и растущие административные барьеры сводят на нет предыдущую экономию. Президент НОСТРОЙ отметил риск, при котором в условиях нехватки ресурсов власти регионов и муниципалитетов перекладывают все больше социальной инфраструктуры на плечи застройщиков в рамках КРТ, превращая благие инициативы в дополнительную финансовую нагрузку. Антон Глушков заявил о необходимости обобщения лучших практик осуществления механизма КРТ (Москва, Нижний Новгород, Пермский край) и закрепления единых «правил игры» на федеральном уровне. «КРТ – это не панацея. Есть один риск, о котором я бы хотел упомянуть открыто. Благая идея по большому счету превратилась в «социальный оброк», который в условиях ограниченности ресурсов исполнительная власть в регионах вынуждена перекладывать на плечи застройщиков. Это не хорошо и не плохо. Если рынок может это выдержать, то почему бы и нет. Но основная сложность, что администрировать стройку сегодня становится все сложнее и сложнее», – отметил Антон Глушков.

Необходимость создания региональных операторов КРТ

Успешная практика лидеров показывает, что для реализации государственной и муниципальной политики в области развития территорий нужны специальные региональные операторы. Ожидается, что этот институт будет развиваться, так как реализация КРТ исключительно по инициативе частных правообладателей не решает стратегических задач. «Не все коллеги из органов исполнительной власти разделяют инициативу по формированию региональных операторов комплексного развития территории, но успех наших регионов-лидеров говорит, что это должно быть. Без заинтересованности исполнительной власти, на мой взгляд, достичь успеха КРТ достаточно сложно», – поделился глава НОСТРОЙ.

Переход от господдержки к рыночным механизмам

Ожидается переход и минимизация государственных программ субсидирования ипотеки. Рынок будет перестраиваться в сторону реальных рыночных продуктов, по крайней мере, на первичном рынке. «Величина ключевой ставки не дает альтернатив господдержке, которая действительно позволила за последние три года огромному количеству семей совершенно реально улучшить свои жилищные условия. Но та прививка или та игла государственной поддержки, она не может быть вечной», – констатировал Антон Глушков.

Структурные изменения в затратах из-за новой налоговой политики

В 2026 году на строительную отрасль серьезно повлияет изменение налогового законодательства. В частности, перевод значительной части субъектов малого предпринимательства, которыми является 91% подрядных организаций, с упрощенной системы налогообложения – на общую. Этот переход неизбежно повлияет на рост себестоимости, к которому бизнесу необходимо оперативно адаптироваться, сохраняя конкурентоспособность. «Нужно еще раз посмотреть на структуру своих затрат, потому что изменение налогового законодательства гораздо глубже коснется строительного бизнеса в 2026 году. Мы должны достаточно быстро приспособиться, пережить этот вынужденный скачок себестоимости для того, чтобы жить в новой парадигме структуры затрат и оставаться конкурентоспособными», – подчеркнул Антон Глушков.

Также президент НОСТРОЙ выделил два фактора, которые должны вселить оптимизм в застройщиков. В первую очередь, очевидная тенденция на снижение ключевой ставки позитивно скажется на всей отрасли: повысится доступность кредитно-денежных ресурсов для бизнеса и покупателей, увеличится емкость рынка ипотечных программ и объем кредитных ресурсов, которые строительные организации используют для увеличения новых земельных участков.

Во-вторых, Антон Глушков отметил, что строительная отрасль постоянно находится в синусоиде спроса и предложения. Текущий «рынок покупателя» и ожидаемый, согласно статистике, спад ввода новых проектов в 2027 году создают окно возможностей для застройщиков. Для опережения конкурентов к концу 2027 года девелоперам уже сейчас необходимо активизировать подготовку новых проектов, которые в дальнейшем позволят реализовать накопленный отложенный спрос. «Поэтому, коллеги, наступает время, когда нужно готовить новые проекты, выходить из анабиоза или спячки. Уже в конце 2027 года надо будет вводить на рынок новые проекты для того, чтобы оказаться немножко впереди конкурентов и реализовать тот отложенный спрос, который мы сумеем накопить к 2027 году», – подытожил президент НОСТРОЙ.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой утвердил новые правила регистрации специалистов

Минстрой России подготовил масштабное обновление нормативной базы, регулирующей ведение Национальных реестров специалистов (НОСТРОЙ и НОПРИЗ). Опубликован приказ, который с 1 марта 2027 года заменит действующий сейчас регламент (Приказ № 286/пр).

Новый приказ не просто актуализирует списки, а вводит пять четко структурированных приложений, которые станут «библией» для соискателей НРС:

1. Обновленный пакет документов: Четкий перечень того, чем подтверждать стаж, образование и квалификацию (включая требования ГрК и правила СРО).
2. Состав сведений: Полный список данных, которые теперь будут храниться в реестре о каждом специалисте.
3. Порядок корректировки: Регламент внесения изменений (например, при смене фамилии или получении нового удостоверения о повышении квалификации/независимой оценки квалификации).
4. Фильтр на вход: Исчерпывающий список оснований, по которым НОСТРОЙ или НОПРИЗ могут законно отказать во включении в реестр.
5. Правила исключения: Перечень «критических нарушений» и ситуаций, при которых специалист может потерять место в НРС.

Сроки и переходный период

Минстрой заложил длительный адаптационный период, чтобы СРО и специалисты успели перестроить работу:

• Дата вступления в силу: 1 марта 2027 года.
• Срок действия: Приказ принимается на 6 лет (до марта 2033 года).
• Старые правила: Приказ № 286/пр утратит силу одновременно с вступлением в силу нового документа.

источник - здесь

[samsony1]

«Цифровой» Комитет НОСТРОЙ обсудил «национальность» применяемого строителями софта

Одним из параметров оценки (рейтингования) компаний-членов СРО может стать «национальность» программного обеспечения, которое они используют в своей работе – такое предложение прозвучало на заседании Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли.