Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Доля китайских покупателей в элитном загородном жилье Подмосковья выросла до 7%

Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья за год выросла с 0,5% до 7%, сообщил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Речь идет о бизнесменах из КНР, прочно обосновавшихся в России. Их в основном интересуют дома стоимостью 350-400 млн рублей на Новорижском шоссе .

Загородный формат до недавнего времени не интересовал китайцев вовсе, но в 2024-2025 годах у этой категории появился спрос на элитные резиденции. Китайские покупатели также активно интересуются городскими квартирами в Москве. На их долю приходится до 8-10% сделок с участием всех иностранцев, подсчитали в агентстве недвижимости «Этажи».

В 80-90% случаев китайцы рассчитываются наличными. Граждане КНР вправе приобретать жилую недвижимость в России на общих основаниях с россиянами: достаточно законного пребывания в стране и базового пакета документов. Это делает российский рынок привлекательным для состоятельных иностранцев на фоне ограничений в других странах.

Для подмосковных девелоперов, столкнувшихся с падением спроса в премиум-сегменте, появление нового иностранного покупателя становится значимым фактором. Элитные дома, которые могли годами ждать своего покупателя, начали уходить китайским бизнесменам.

Однако риски сохраняются. Китайские инвестиции в западные рынки недвижимости уже сталкивались с политическими ограничениями и изменениями в налоговом законодательстве. В России пока таких рисков нет, но их нельзя полностью исключать при ухудшении международных отношений.

источник - здесь

[samsony1]

Почти 450 млрд рублей внебюджетных инвестиций привлечено в Южный федеральный округ по программам инфраструктурных кредитов с 2022 года

Южный федеральный округ (ЮФО), куратором которого является Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин, объединяет восемь субъектов: Краснодарский край, Ростовскую, Волгоградскую и Астраханскую области, республики Адыгея, Калмыкия, Крым и Севастополь.
Макрорегион играет ключевую роль в туризме, энергетике и логистике страны – здесь расположены крупнейшие курорты Черноморского и Азовского побережий, города-миллионники, а также важнейшие транспортные узлы. Развитию округа помогают в том числе механизмы инфраструктурных бюджетных (ИБК), специальных казначейских (СКК) и казначейских инфраструктурных (КИК) кредитов.

«Программа инфраструктурных кредитов стала мощным драйвером развития регионов, обеспечивая не только строительство ключевых объектов, но и комплексный социально-экономический эффект. Благодаря этим мерам реализуются масштабные проекты, которые создают новые рабочие места, стимулируют смежные отрасли и повышают инвестиционную привлекательность территорий. В Южном федеральном округе с участием средств инфраструктурных кредитов было одобрено 173 объекта и мероприятия. С 2022 года они поспособствовали вводу 3,6 млн кв. м жилья, привлечению порядка 450 млрд рублей внебюджетных инвестиций и созданию почти 13 тыс. рабочих мест», – отметил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, наибольший объём ввода жилья благодаря реализованным проектам отмечается в Краснодарском крае – 1,6 млн кв. м, Ростовской области – 902,8 тыс. кв. м и Волгоградской области – 663,4 тыс. кв. м.

источник - здесь

[samsony1]

Оптимизация «Самолета»: девелопер сократил пятую часть штата за 2025 год

Группа «Самолет» провела масштабную реструктуризацию кадрового состава, в результате которой численность персонала компании уменьшилась на 19,6%. Согласно опубликованной финансовой отчетности девелопера, к 31 декабря 2025 года среднесписочная численность сотрудников составила 6 139 человек. Годом ранее, на 31 декабря 2024 года, в штате числился 7 631 специалист.

Сокращение штата более чем на полторы тысячи позиций произошло на фоне операционной деятельности группы как одного из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в РФ.

источник - здесь

[samsony1]

Финансовые итоги Группы «Самолет»: рост выручки на фоне чистого убытка в 2,3 млрд рублей

Девелоперская группа «Самолет» опубликовала финансовую отчетность за 2025 год, согласно которой компания зафиксировала чистый убыток в размере 2,3 млрд рублей, передают РИА Новости Недвижимость. Для сравнения, годом ранее девелопер отчитался о прибыли в 8,2 млрд рублей.

Несмотря на отрицательный итоговый финансовый результат, операционные показатели демонстрируют положительную динамику: выручка увеличилась на 8%, достигнув 366,8 млрд рублей, а скорректированный показатель EBITDA вырос на 15% — до 125 млрд рублей.

[samsony1]

Главный тренд в городском девелопменте — создание бесшовной среды

Без учета социальных и экономических потребностей людей оценка градостроительного потенциала теряет смысл, заявил коммерческий директор компании «Земельный экспресс» Игорь Пеньков. Главный тренд сегодня — создавать условия для микрорайонной застройки: строить больше жилья, трансформировать типы квартир и обновлять старый фонд. Это реформа управления землей для формирования бесшовной среды.

Современный мегаполис может расти только через редевелопмент и повышение плотности застройки в сложившейся сети транспортных узлов. Первый вариант — городская инвентаризация пустующих участков: торгово-складские площадки, устаревшие офисные зоны, территории вдоль магистралей. Их интенсивное использование увеличит налоговые поступления.

Второй вариант — комплексное развитие территорий с локальным повышением плотности без перегрузки города. Оно подразумевает строительство школ, поликлиник, магазинов, создание локаций для работы и отдыха. Ключевой фактор раскрытия потенциала ИЖС — переход от хаотичной застройки к организованной. Для мегаполиса и его пригородов это означает сдвиг к более компактным форматам.

Проблема в том, что земли не всегда используются эффективно. Участки с неясными границами или неподходящим видом разрешенного использования создают иллюзию, что хорошие локации быстро заканчиваются. Нужно уточнять правила, чтобы пересобрать земельные массивы и систему ИЖС. Реорганизация старого частного сектора с созданием доступной инфраструктуры возможна, но финансово обременительна.

Для рынка это означает, что девелоперам придется осваивать более сложные проекты. Закончилась эпоха строительства на чистых зеленых полях. Следующая волна — работа с бывшими промзонами, редевелопмент устаревших объектов, вовлечение в оборот сложных участков. Это требует новых компетенций и больших инвестиций.

Для муниципалитетов тренд диктует необходимость пересмотра подходов к землепользованию. Инвентаризация пустующих территорий и уточнение границ участков становятся приоритетными задачами. Без их решения невозможно ни эффективное КРТ, ни развитие ИЖС.

источник - здесь

[samsony1]

В Челябинске при поддержке НОСТРОЙ прошла выездная сессия по развитию метротрама

Заместитель генерального директора  — главный инженер ГК «Моспроект-3» Николай Бабушкин подчеркнул: «То, что руководством страны, Минстроем России было принято решение приспосабливать Красноярск и Челябинск под метротрам — это, безусловно, верно, потому что строительство метро в классическом виде – это затратно для госбюджета. Поэтому за проектами метротрамвая в России стоит будущее».

По итогам сессии сформированы предложения по совершенствованию нормативно-технической базы и по мерам реализации проектов метротрамвая, которые лягут в основу дальнейшей работы транспортных систем городских агломераций с развитой системой рельсового общественного транспорта.

Про метротрам - см. здесь

[samsony1]

CRM для строительной компании: как не потерять заказ от первого звонка до сдачи объекта

Строительный проект — долгий процесс, который может длиться от нескольких месяцев до полутора лет. В таких условиях легко потерять клиента: забыть о звонке, упустить заявку или затеряться среди множества документов. Решение одной проблемы — грамотная CRM‑система под специфику строительства.

Особенности CRM для строительного бизнеса

Продажа недвижимости отличается длинной воронкой и большим числом участников. В проекте участвуют менеджеры по продажам, инженеры, юристы, сметчики и субподрядчики. Каждый этап требует контроля и своевременной реакции. Без системы учета информации легко запутаться в сроках, документах и задачах.

CRM для строительства учитывает эти особенности: она фиксирует каждый контакт с клиентом, управляет стадиями сделки, хранит договоры и сметы, интегрируется с бухгалтерскими системами и позволяет анализировать эффективность работы команды.

Что должна уметь CRM строительной компании

1. Учет звонков и заявок. Каждая заявка фиксируется автоматически. Менеджер видит всю историю контактов, что снижает риск потери клиента и позволяет персонализировать общение
2. Контроль этапов и дедлайнов. Система отслеживает прогресс сделки: от первого звонка до передачи объекта. Уведомления и напоминания помогают не пропустить важный шаг
3. Работа с документами и сметами. В CRM хранятся договора, проектная документация и сметы. Сотрудники имеют доступ к актуальной информации, а клиенты получают оперативные ответы на вопросы
4. Интеграция с 1С. Обмен данными с бухгалтерией и складом автоматизирует расчеты и учет материалов, сокращая ручной труд и ошибки

Зачем застройщику CRM

Основная задача программы управления клиентами для застройщиков — облегчить продажу недвижимости. CRM помогает превратить потенциального покупателя в реального клиента, упрощает контроль всех этапов сделки и взаимодействие с командой. С ее помощью менеджеры видят всю историю контактов, документы и задачи в одном окне, а руководитель — прозрачную аналитику работы отдела продаж.

источник - здесь

[samsony1]

Более 1,5 тыс. объектов ЖКХ модернизировали по нацпроекту «Инфраструктура для жизни»

Изменения в коммунальной инфраструктуре играют важную роль в решении задач, связанных с повышением уровня жизни людей и устойчивым развитием территорий. Благодаря нацпроекту «Инфраструктура для жизни» с начала 2025 года качество жилищно-коммунальных услуг улучшено для более чем 8 миллионов граждан.
«Сфера ЖКХ является социально значимой и затрагивает всех жителей страны. Однако в ней остаётся ещё немало нерешённых вопросов, а значит, и работать здесь нужно особенно усиленно. Обеспечение необходимого качества предоставляемых услуг, которые напрямую влияют на комфорт жизни граждан, возможно только при постоянной системной и комплексной работе, направленной на модернизацию, реконструкцию и строительство объектов коммунального комплекса. Планомерно занимаемся этими вопросами. За год с небольшим по нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ введено свыше 1,5 тыс. объектов водо- и теплоснабжения, водоотведения, качество услуг улучшено для более чем 8 миллионов человек. Эта работа нацелена на выполнение поставленной Президентом задачи – к 2030 году улучшить качество услуг для 20 миллионов россиян», – отметил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Для обеспечения качественных ЖКУ и повышения энергоэффективности проводится технологическое перевооружение оборудования и сетей, совершенствуются управленческие, технологические и экономические аспекты работы отрасли, повышается эффективность ключевых коммунальных предприятий. Внедряются современные решения – от многоступенчатой фильтрации и УФ-обеззараживания до горизонтально направленного бурения и телеметрии трубопроводов. Это позволяет снизить аварийность, потери ресурсов и эксплуатационные затраты, а также повысить производительность труда за счёт автоматизации.

«В ходе реализации федерального проекта “Модернизация коммунальной инфраструктуры„ мы видим не только улучшение характеристик и эксплуатационных свойств объектов, но и конкретные социально-экономические изменения, улучшения, которые ощущают миллионы наших граждан. Стабильная работа теплоисточников, сетей энергогенерации, систем водоснабжения и водоотведения – основа качественного жизнеобеспечения для всех россиян. Масштабные преобразования затронули все федеральные округа страны. Наибольшее количество объектов – 503 – введено в Центральном округе, особенно в Брянской области – 275 объектов. В Приволжском округе введено 286 объектов, в том числе в Саратовской области – 62 объекта. В Дальневосточном округе – 159 объектов, в Забайкальском крае – 45», – сообщил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Среди реализованных проектов – реконструкция котельной в Пскове, которая обеспечивает теплом районы с населением 75,7 тысячи человек, а также 11 объектов здравоохранения, 16 школ, 25 детских садов, Псковский госуниверситет и учреждения культуры. Там установлены новые водогрейные котлы мощностью 100 Гкал/час с автоматизированным дистанционным контролем.

источник - здесь

[samsony1]

В Минстрое назвали модернизацию цифровой среды важной для отрасли Цифровые двойники и ИИ открывают новые перспективы

Заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик в рамках всероссийского форума Pro Gorod 2026 заявил, что обновление цифровой среды стало критически важной задачей для строительной отрасли России. По словам чиновника, только через сбалансированное развитие инфраструктуры страна сможет качественно развиваться в ближайшие 5−10 лет.

Важно формировать среду для жизни, где будут развиваться наука, образование и социальный комфорт граждан. В этом контексте внедрение различных технологий приобретает особое значение. Михайлик отметил, что появившиеся технологии цифровых двойников и искусственного интеллекта открывают перед строительной отраслью новые перспективы.

источник - здесь

[samsony1]

За год с эскроу в ИЖС построено почти 12 тысяч домов

С 1 марта 2025 года на рынке индивидуального жилищного строительства стало возможным возведение домов по договору подряда с использованием счетов эскроу. Механизм не является обязательным для рыночных программ без господдержки. За первый год действия построено более 11,9 тыс. домов, еще порядка 15 тыс. находятся в процессе строительства. При этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотечного кредитования.

Такие данные прозвучали на совещании под председательством замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил, что Банк России регулирует выдачу ипотечных кредитов в сегменте ИЖС с помощью макропруденциальных мер. Смягчение регулирования в части строительства ИЖС с эскроу будет способствовать развитию и доступности этого сегмента.

Всего за три месяца 2026 года выдано 22,5 тыс. кредитов на ИЖС, что на 118,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая сумма кредитования составила 114,7 млрд рублей.

Для рынка частного домостроения механизм эскроу снижает риски как для покупателей, так и для банков. Деньги застройщик получает только после выполнения работ, что защищает граждан от недобросовестных подрядчиков. Рост числа кредитов и построенных домов говорит о доверии к новому механизму.

Для строительных компаний, работающих в сегменте ИЖС, эскроу-счета означают необходимость иметь собственные оборотные средства для финансирования текущих работ до момента их приемки. Это повышает входной барьер для мелких подрядчиков, но одновременно очищает рынок от недобросовестных игроков.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой России и финансовые организации продолжают делать частное домостроение безопаснее и доступнее для граждан

Согласно результатам опросов 2,3 млн семей хотели бы построить свой дом с использованием ипотеки.

По данным кредитных организаций, за 3 месяца 2026 г. выдано 22,5 тыс. кредитов на ИЖС (+118,4% к аналогичному периоду прошлого года) общим объемом 114,7 млрд рублей, большинство из которых с применением льготных ипотечных программ и счетов эскроу.

Для развития цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства с 1 марта 2025 года вступил в силу закон о строительстве жилых домов по договору подряда с использованием счетов эскроу (186-ФЗ).

Механизм способствует привлечению в ИЖС профессиональных участников при обеспечении защиты прав граждан. До внесения соответствующих изменений в законодательство финансирование жилых домов могло осуществляться через авансирование без защиты средств граждан.

Теперь средства граждан размещаются на счетах эскроу и не доступны застройщику/подрядчику до завершения строительства дома. Это решение обеспечивает с одной стороны, интерес подрядчика в скорейшем завершении стройки в соответствии с условиями договора, а с другой стороны – защищает средства граждан в случае недостроя.

За первый год действия механизма было построено более 11,9 тыс. домов в рамках 186-ФЗ, в процессе строительства сейчас еще порядка 15 тыс. При этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотечного кредитования.

Для сохранности денежных средств граждан условиями основных льготных ипотечных программ предусмотрено обязательное использование счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов (за исключением «Сельской ипотеки» и «Ипотеки на новых территориях»). Но важно отметить, что использование эскроу счетов не является обязательным для рыночных программ (без господдержки).

На портале строим.дом.рф опубликованы более 42,6 тыс. проектов частных домов от порядка 10,4 тыс. подрядных организаций, из которых 6,8 тыс. подрядных организаций уже осуществляют строительство с использованием безопасного механизма эскроу-счетов.

В апреле 2026 года пользователям портала строим.дом.рф стала доступна более полная информация о деятельности подрядных организаций. Теперь они могут оценить подрядчиков на основе данных о соблюдении ими сроков строительства индивидуальных жилых домов. В открытом доступе на портале появились сведения о количестве завершённых объектов, домах, находящихся на стадии строительства, а также о наличии фактов нарушения сроков выполнения работ.

источник - здесь

[samsony1]

Более 6,5 миллиона человек за две недели приняли участие во всероссийском голосовании за объекты благоустройства

О старте всероссийского онлайн-голосования за объекты благоустройства объявил Президент Владимир Путин на III Всероссийском муниципальном форуме «Малая родина – сила России» 21 апреля. Россияне старше 14 лет могут определить, какие общественные территории – парки, набережные, скверы, площади, пешеходные улицы – будут обновлены в 2027 году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

«В этом году всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства показывает высокую динамику – за две недели собрано более 6,5 млн голосов. Наиболее активными на сегодня стали жители Санкт-Петербурга с 423,6 тыс. голосами, Республики Башкортостан – 376,2 тыс. и Свердловской области – 354,4 тыс. Механизм, запущенный в 2021 году, за пять лет доказал свою эффективность и востребованность. Если в первый год было собрано 9,7 млн голосов, то в 2025-м – уже 16,6 млн. Всего за время проведения всероссийского голосования по всей стране благоустроено около 8,5 тыс. территорий, отобранных самими гражданами. Голосование продлится до 12 июня, поэтому призываю всех принять участие в этой важной, социально полезной инициативе», – Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

В текущем году в голосовании принимают участие 1979 муниципальных образований, 29,9 тыс. территорий. Предложено выбрать 6794 объекта благоустройства.

В голосовании могут принять участие жители не только городов и населённых пунктов с численностью населения от 20 тысяч человек, но и опорных населённых пунктов. Согласно национальным целям развития и ключевым показателям нацпроекта «Инфраструктура для жизни», к 2030 году качество городской среды в опорных населённых пунктах должно улучшиться на 30%, а к 2036 году – на 60%.

Оценивать и выбирать объекты благоустройства можно на единой цифровой платформе zagorodsreda.gosuslugi.ru, через мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе», с помощью чат-бота в Max, а также поддержки волонтёров на базе экосистемы «Добро.РФ». В 2025 году почти 170 тысяч добровольцев помогли проголосовать более половине участников.

источник - здесь

[samsony1]

Доход ГК ФСК от продажи недвижимости вырос на 21% в первом квартале

ГК ФСК завершила первый квартал 2026 года с доходом от продажи недвижимости в 45,8 млрд рублей, что на 21% больше, чем годом ранее. Застройщик реализовал 145 919 кв. м недвижимости, превысив показатель прошлого года на 8%. В Московском регионе продажи составили 107 388 кв. м на 35 млрд рублей.

Доля ипотечных сделок достигла 80% от общего объема, причем значительная часть пришлась на семейную ипотеку. За первый квартал компания ввела 282,5 тыс. кв. м недвижимости, включая комплекс апартаментов «Движение. Говорово» в Москве, апарт-отель «Зум Черная Речка» и апарт-комплекс «Зум на Неве» в Санкт-Петербурге, ЖК «1-й Южный» в Новой Москве, а также детский сад в ЖК «1-й Донской».

Для строительной отрасли показатели ГК ФСК — один из маркеров состояния рынка. Рост выручки и объемов продаж на фоне охлаждения спроса говорит о том, что крупные девелоперы с диверсифицированным портфелем и сильным брендом продолжают наращивать долю рынка за счет менее устойчивых конкурентов.

[samsony1]

Кабмин РФ направит более 700 млн руб. на проект «Новый ритм строительства»

Свыше 700 млн руб. будет направлено из федерального бюджета на реализацию в 2026–2027 годах мероприятий федерального проекта «Новый ритм строительства» в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Федеральный проект «Новый ритм строительства» стал преемником одноименной инициативы социально-экономического развития. Его мероприятия направлены на усиление эффективности при создании промышленной, социальной и коммунальной инфраструктуры, что предполагает более продуктивное использование сырья, материалов, энергии, а значит – снижение финансовых затрат, сокращение нагрузки на экологию и повышение производительности труда за счeт развития инноваций и внедрения современных технологий.

[samsony1]

Общая протяженность построенных с 2011 года мостов превышает семь километров

Для улучшения связности территорий, разделенных водными преградами, в столице за последние 15 лет реализовано 37 проектов автомобильных мостов. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Василий Десятков.

источник - здесь