Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Назван самый доступный мегаполис РФ по ценам на новостройки

Самым доступным миллионником стал Волгоград. Квадратный метр здесь стоит в среднем 130,4 тыс. рублей. Это единственный город в выборке, где цена опустилась ниже 140 тыс. руб. за "квадрат". За год жилье в Волгограде подорожало всего на 2,9%, а за месяц цены снизились на 2,1%", - говорится в исследовании, затронувшем все новостройки в открытой продаже.

Среди самых доступных рынков также отмечены Самара (147,0 тыс. рублей за кв.м), Воронеж (151,4 тыс. рублей), Ростов-на-Дону (153,3 тыс. рублей) и Красноярск (155,7 тыс. рублей).

Лидерство по стоимости "квадрата" по итогам года (июнь 2026 к июню 2025) ожидаемо у Москвы. Средняя цена 1 кв.м за этот период увеличилась на 26,5%, дойдя до 750,8 тыс. рублей. Также в первой тройке Санкт-Петербург (373,3 тыс. рублей, +22,1% за год) и Казань (262,7 тыс. рублей, +3,1% за год). При этом Казань в аутсайдерах именно по динамике роста цены, здесь третья позиция после двух столиц у Уфы (+15,6% за год, до 205,2 тыс. рублей).

источник здесь

[samsony1]

Россияне стали чаще арендовать загородные дома

В июне 2026 года спрос на аренду загородной недвижимости вырос на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Путешествия», уточнив, что чаще всего загородные объекты бронируют в Московской области, Краснодарском крае, Ленинградской области, Карелии и Крыму.

Эксперты рассказали, что жилье на начало лета бронируют заранее: квартиры — в среднем за 35 дней до поездки, а дома и коттеджи — за 45 дней. При этом интерес к загородному формату растет, и такие поездки начали планировать заблаговременно: годом ранее такие объекты бронировали в среднем за 41 день.

Загородное жилье в июне чаще выбирают для долгих поездок большими компаниями. В домах и коттеджах в среднем останавливаются шесть человек на три дня. Средняя стоимость ночи — 11,3 тыс. рублей. Дороже всего обходится отдых в коттеджах (17,8 тыс. рублей в сутки), а наиболее бюджетно можно забронировать дачу (6,6 тыс. рублей).

Самую заметную динамику спроса на загородное жилье в июне показала Пензенская область (+73%). Также значительно выросло число бронирований в Кировской (+55%) и Амурской (+43%) областях, Красноярском крае (+42%), Мордовии (+34%) и Камчатском крае (+33%).

Квартиры чаще всего выбирают небольшие компании для коротких поездок: обычно их бронируют на четыре ночи, а число гостей составляет три человека. Средняя стоимость в начале лета составляет 4,5 тыс. рублей в сутки. Цены зависят от формата жилья. Стоимость однокомнатных квартир за год изменилась на 5% — до 3,9 тыс. рублей, тогда как трех- и четырехкомнатные квартиры немного подешевели — на 3%, до 7,6 тыс. и 13,1 тыс. рублей соответственно.

Квартиры чаще всего бронируют в Ленинградской области, Краснодарском крае, Московской области, Татарстане и Нижегородской области. Среди городов лидируют Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи и Нижний Новгород.

Быстрее всего спрос на квартиры в июне растет в регионах вне традиционных туристических маршрутов. В Якутии число бронирований увеличилось на 36%, в Магаданской области — на 35%, в Амурской области — на 26%, в Хакасии — на 25%, в Брянской области — на 14%. Драйвером роста в этих регионах могут быть крупные события, проходящие в июне, — от национального праздника «Ысыаха Туймаады» в Якутии до фестиваля «Единство Магадана» в честь дня рождения города.

источник - здесь

[samsony1]

совещание в минстрое России по вопросам цифровизации строительной отрасли

Обсудили перспективы цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ, развитие информационных систем, в частности работу государственной информационной системы «Стройкомплекс.РФ», а также внедрение технологий информационного моделирования в рамках реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни».

В данный момент реализуются ключевые доработки по созданию реестров в «Стройкомплекс. РФ» - так уже до 1 сентября 2026 года будут реализованы в цифровом виде реестры разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также реестр требований, содержащий более 80 000 требований к строящимся объектам.

Для целей регионального развития создается типовое отраслевое решение «Управление строительством», которое объединяет в себе существующие информационные системы (ГИСОГД, ИСУП, РГСН) и обеспечивает переход к проактивному оказанию госуслуг в соответствии со Стандартом региональных ИТ-решений в строительной отрасли.

В части цифровизации городского планирования рассмотрели ключевые инструменты повышения эффективности управления развитием территорий.

Предметно остановились на внедрении цифровых сервисов, которые способствуют снижению инвестиционно-строительного цикла (ИСЦ). По итогам 2025 года ИСЦ для многоквартирных домов уже сократился до 1 228 дней – это три года и три месяца. Более чем вдвое – с 1 168 до 550 – уменьшено количество документов, требующихся застройщику, для реализации проекта.

Цифровизация стройотрасли сосредоточена на переходе к управлению жизненным циклом объектов капитального строительства с использованием цифровых паспортов и сервисов, в том числе с применением искусственного интеллекта, а также на создании информационной системы «Объекты коммунальной инфраструктуры» и типового отраслевого решения «Строительство».

источник - здесь

[samsony1]

В новых регионах с 2022 года восстановили около 7,7 тысячи многоквартирных домов

Около 7,7 тысячи многоквартирных домов восстановлено в Донбассе и Новороссии с 2022 года.

В новых регионах впервые за постсоветскую историю запустили программу капитального ремонта жилья. Скоро там также начнет действовать программа расселения аварийного фонда. Среди ключевых направлений работы — развитие инвестиционного жилищного строительства. К 2030 году новые регионы должны выйти на среднероссийские показатели ввода жилья в эксплуатацию.

было восстановлено 263 объекта здравоохранения, 1700 объектов образования, в том числе вузы, школы, садики, 500 объектов культуры, спорта и социального обслуживания

Источник: здесь

[samsony1]

МКД смогут обеспечивать себя электричеством на 30% по закону о микрогенерации

Закон о микрогенерации электроэнергии позволит устанавливать и эффективно использовать в жилых домах солнечные панели и другие энергосистемы.

Новые правила эксплуатации солнечных панелей и других систем микрогенерации в жилых комплексах позволят, по предварительным оценкам, "закрывать" до трети своих потребностей многоквартирных домов в электричестве.

Главной "новеллой" закона стала отмена ограничения объема выдачи электроэнергии в сеть —  15 кВт — и отмена запрета на выдачу энергии в электрическую сеть с использованием общедомового оборудования.

На фасадах и крышах объектов СберСити установлено свыше 740 панелей мощностью 235 киловатт (кВт), а до конца года на жилых корпусах, паркинге и офисных центрах планируется смонтировать еще 1511 солнечных панелей установленной мощностью 1,18 мегаватт (МВт).

источник - здесь

[samsony1]

Согласно докладу Минприроды и данным Российского экологического оператора (РЭО), по состоянию на 2024 год удалось достичь следующих положительных изменений:

1. Сокращение объема отходов. В 2024 году общий объем отходов производства и потребления составил 8,5 миллиарда тонн — на 8,2% меньше, чем годом ранее.

2. Рост переработки. Объем утилизированных отходов достиг 3 миллиардов тонн, из них 922 миллиона тонн (около трети) отправились на переработку.

3. Развитие раздельного сбора. Установлено 296 тысяч контейнеров для раздельного сбора, которые охватывают 93 миллиона человек. Наибольший охват — в Центральном федеральном округе (84%), наименьший — в Южном (45%).

4. Ликвидация свалок. Ликвидировано 185 несанкционированных свалок.
Создание инфраструктуры. Введены в эксплуатацию 372 объекта обращения с ТКО: 200 — по обработке, 113 — по утилизации, 20 — по обезвреживанию, 39 — по размещению ТКО. Еще 110 объектов находятся в строительстве.

источник - здесь

[samsony1]

Объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд рублей, что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость.

На середину июня 2026 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 160 млрд рублей. Показатель на 40% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, и отстает на 50% от рекордов 2023–2024 годов, но остается одним из самых высоких в истории — выше, чем в любые аналогичные периоды с 2004 по 2022 год.

Сегмент торговой недвижимости остается лидером по объему инвестиций, однако текущая активность на рынке во многом ситуационна и не указывает на формирование устойчивого инвестиционного тренда. Значительное влияние на результат оказали единичные крупные сделки: крупнейшей стала покупка 26 торговых центров «Место встречи» в интересах розничного ЗПИФ, что обеспечило почти 60% совокупного объема вложений в сегмент.

Всего с января по июнь 2026 года на рынке было заключено 10 сделок, 9 из которых пришлись на Москву. Традиционно именно Московский регион аккумулирует наиболее дорогие и качественные торговые активы, формируя основной объем вложений в сегмент.

источник - здесь

[samsony1]

Условия свободной экономической зоны

Свободная экономическая зона на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей начала работу 24 июня 2023 года.

Для участников СЭЗ предусмотрен особый режим предпринимательской и иной деятельности, который включает налоговые и таможенные льготы, субсидии на возмещение процентов по кредитам, специальные земельные и градостроительные нормативы, а также иные меры поддержки.

СЭЗ рассчитана на длительный срок: она будет действовать до 31 января 2050 года, при этом власти могут продлить ее работу или, наоборот, завершить режим досрочно.

[samsony1]

Москва показала город будущего

Существенная часть московской экспозиции на ПМЭФ была посвящена высокотехнологичным производствам. Одним из ключевых проектов стал роботизированный кластер по выпуску электрических батарей, который создается на территории особой экономической зоны «Технополис Москва». Согласно представленным данным, на предприятии планируется использовать около 700 промышленных роботов, а уровень автоматизации производственных процессов приблизится к максимально возможным значениям. Подобные проекты становятся особенно актуальными на фоне глобального роста рынка электротранспорта и накопителей энергии. Рядом на стенде был представлен Московский центр фотоники. Предприятие ориентировано на серийное производство фотонных интегральных схем — одного из наиболее перспективных направлений современной электроники. Для строительного рынка подобные проекты имеют особое значение. Развитие высокотехнологичных производств создает новые рабочие места, стимулирует строительство коммерческой недвижимости и способствует формированию современных промышленных кластеров.

Среди наиболее обсуждаемых объектов оказался проект высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом. Согласно представленным планам, в перспективе время в пути между двумя крупнейшими городами страны должно сократиться примерно до двух часов с небольшим. Эксперты отмечают, что реализация подобного проекта способна изменить рынок недвижимости сразу в нескольких регионах. Сокращение транспортной доступности традиционно влияет на стоимость жилья, развитие коммерческой недвижимости и инвестиционную активность. Кроме того, на стенде были представлены достижения столицы в сфере беспилотного транспорта. Москва продолжает развивать проекты автономного общественного транспорта, включая беспилотные трамваи и интеллектуальные системы управления городским движением. Подобные решения становятся важной частью концепции «умного города», которая активно внедряется в мегаполисе.

Отдельный блок экспозиции был посвящен крупным объектам городской инфраструктуры. Среди них оказался обновленный Ленинградский вокзал, который проходит масштабную модернизацию. Проект предполагает не только реконструкцию существующих помещений, но и создание современного транспортного узла, отвечающего требованиям будущих пассажиропотоков. Также посетителям показали новый кампус Московского государственного технологического университета «Станкин». Современные образовательные пространства становятся важным элементом городской среды. Сегодня университетские кампусы рассматриваются не только как места обучения, но и как полноценные центры научных исследований, инноваций и предпринимательской активности. Особый интерес вызвал Национальный центр «Россия», который планируется создать на территории бывшего «Экспоцентра». Подобные проекты оказывают влияние не только на культурную жизнь города, но и на рынок недвижимости окружающих районов, стимулируя развитие коммерческой инфраструктуры и повышая инвестиционную привлекательность территорий.

Значительная часть экспозиции была посвящена не отдельным объектам, а системному подходу к развитию мегаполиса. Столица представила результаты программ, которые напрямую влияют на качество жизни людей: строительство метро, обновление общественного транспорта, цифровизацию городских сервисов и реализацию программы реновации. Именно комплексное развитие городской среды сегодня рассматривается как один из главных факторов конкурентоспособности крупных мегаполисов. Современные инвесторы оценивают не только стоимость земли или объем строительства, но и качество транспортной доступности, наличие социальной инфраструктуры, экологическую ситуацию и уровень цифровых сервисов. Поэтому многие представленные проекты объединены общей задачей — сделать город более комфортным для жизни, работы и ведения бизнеса.

По сути, она представила единую стратегию развития мегаполиса, в которой строительство, транспорт, промышленность и цифровые сервисы рассматриваются как элементы одной системы. Роботизированные производства, высокоскоростные железные дороги, новые образовательные центры, транспортные узлы и современные городские районы формируют образ Москвы будущего, который постепенно становится реальностью уже сегодня. Именно поэтому интерес к столичному стенду оказался столь высоким. Для участников форума он стал возможностью увидеть не только текущие достижения города, но и понять, каким будет развитие одного из крупнейших мегаполисов Европы в ближайшие десятилетия.

источник - здесь

[samsony1]

В «Артеке» построили новый корпус для вожатых

В Международном детском центре «Артек» в Республике Крым построен и готовится к вводу в эксплуатацию новый шестиэтажный корпус «Вожатый-2». В нём обустроено 145 жилых комнат, медиатека, учебные и компьютерные классы, а также просторные рекреационные зоны.

Международный детский центр «Артек – уникальный лагерь, которым по праву гордится вся страна. Поэтому его инфраструктура должна соответствовать самым современным стандартам. Сегодня детскому центру исполняется 101 год.

Новый корпус «Вожатый-2» общей площадью около 12 тыс. кв. м построен с применением технологии модульного строительства. Он рассчитан на 400 мест и предназначен для проживания вожатых и педагогов. Здесь созданы все условия для комфортной работы и отдыха: современные классы, медиатека, качественные инженерные системы. Сейчас специалисты завершают пусконаладку, подключают новую котельную. Ранее они благоустроили территорию – выполнили асфальтирование и уложили брусчатку, установили малые архитектурные формы и провели озеленение.

источник - здесь

________

восстановление инфраструктуры Крыма идет полным ходом

[samsony1]

В России по состоянию на 1 июня оперативный ввод жилья составил 34,6 млн кв. метров

Из них многоквартирного жилья введено 12,2 млн. Это плюс 5,6% к аналогичному периоду прошлого года. Это к вопросу о том, что у нас в отрасли все неплохо, несмотря ни на что.

Параллельно со строительством жилья должны создаваться места приложения труда разного формата - от коворкингов до промышленных предприятий.

Это супер важно и супер нужно, самое главное - это капитализирует тот же квадратный метр, который продают (застройщики), вокруг них появляются центры притяжения и не только рабочие места, но и та же комфортная среда, парки и так далее, которые позволяют качественно улучшить жизнь наших граждан.

Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством проектов. Чтобы их продукция пользовалась спросом, девелоперам необходимо уделять особое внимание проработке решений.

[samsony1]

«ДОМ.РФ Технологии» оценила бизнес-эффекты цифровизации на всех этапах строительства

Согласно докладу, уровень цифровой зрелости девелоперов сильно различается в зависимости от этапа строительного цикла. Наиболее оцифрованы процессы продаж, маркетинга и эксплуатации (44% и 46% соответственно), тогда как строительство (28%) и предпроектный этап (29%) остаются наименее автоматизированными из-за высокой доли физического труда и нехватки качественного ПО. При этом даже на «ручных» этапах автоматизация даёт прямые финансовые выгоды. Например, внедрение цифрового строительного контроля позволяет снизить потери от дефектов и переделок: в типовом проекте бюджетом 4,5 млрд рублей экономия достигает 13–20 млн рублей только за счёт сокращения брака на 20-30%.

Особый интерес представляет расчёт инвестиционной эффективности на предпроектном этапе. Сокращение сроков проектирования на 30 дней благодаря автоматизации экономит застройщику почти 7 млн рублей. Кроме того, использование цифровых инструментов позволяет увеличить продаваемую площадь на 1,5-3% за счёт более эффективной конфигурации, что в деньгах даёт до 72 млн рублей чистого эффекта с одного проекта.

На этапе продаж цифровизация также демонстрирует измеримые результаты. ИИ-аналитика речи менеджеров повышает конверсию из разговора во встречу на 13% за квартал. Автоматизация бронирования и CRM-системы экономят 1 час 50 минут на одного клиента: при 1500 сделках в месяц это эквивалентно работе 10 дополнительных сотрудников, которых не нужно нанимать. В проектировании переход на BIM/TIM-технологии (их используют 47% застройщиков) сокращает сроки на 40% и снижает количество ошибок на 80%, хотя и требует значительных стартовых инвестиций в ПО и обучение персонала.

«Рынок перестал воспринимать цифровизацию как самоцель. Это жёсткий инструмент управления издержками и сроками. Наши данные подтверждают: компании, которые формируют единую цифровую архитектуру, работают быстрее и прозрачнее. Но ключевой вызов — человеческий фактор. Если бизнес-подразделения не готовы пользоваться системами, даже лучший софт не даст эффекта. Поэтому мы видим свою миссию не просто во внедрении технологий, а в формировании культуры данных у застройщиков», — прокомментировал Александр Лукьянов, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии».

источник - здесь

[samsony1]

Концертный зал, рассчитанный на 8,5 тыс. зрителей, возведут на юге Москвы — в районе Нагатинский Затон

Концертный зал, рассчитанный на 8,5 тыс. человек, возведут на берегу Москвы-реки — рядом с парком развлечений «Остров мечты» и станцией метро «Технопарк».

Днем здание будет выглядеть легкой парящей конструкцией, а вечером — превращаться в крупный световой акцент.

Зрительный зал можно будет трансформировать под разные программы. Если убрать около двух тысяч кресел, партер превратится в танцпол», — уточняется в сообщении. Завершить строительство планируется в 2028 году.

источник - здесь

[samsony1]

В «Москва-Сити» начали возводить монолитные конструкции нового небоскреба

Стартовал новый этап работ в жилом небоскребе «Оне» — одного из наиболее масштабных и технологически сложных проектов, которые сейчас реализуются в деловом центре «Москва-Сити»

В проекте началось строительство первых подземных этажей. На площадке подрядчиком нулевого цикла Fensma завершены разработка котлована, укрепление грунта и устройство свайно-барретного основания. Генеральный подрядчик Rencons выполнил устройство лифтовых приямков, а в настоящее время ведет работы по гидроизоляции и устройству фундаментной плиты толщиной 4 м, а также первых вертикальных железобетонных и сталежелезобетонных конструкций подземных этажей.

Башня высотой 379 м и общей площадью почти 294 тыс. кв. м станет архитектурной доминантой района. Она задумана как вертикальный город, объединяющий офисы класса прайм, квартиры, общественные пространства, коммерческую инфраструктуру и сервисы для резидентов.

В небоскребе «Оне» будут как полноценные квартиры, так и пространство для бизнеса. Офисная часть займет этажи с пятого по 30. Здесь предусмотрено 56 тыс. кв. м деловых пространств класса прайм — от крупных этажных блоков площадью 1,9 тыс. кв. м до компактных офисов от 94 кв. м. Высота потолков составит 3,9 м, а панорамное остекление обеспечит виды на город практически из любой точки здания. В комплексе будут работать 13 высокоскоростных лифтов, системы интеллектуального доступа, дистанционного вызова кабин и бесшовный высокоскоростной интернет.

источник - здесь

[samsony1]

Исследование: Россияне надеются на помощь государства в жилищном вопросе

Подавляющее большинство россиян считают, что государство должно участвовать в обеспечении граждан жильем, показал опрос общественного мнения. За это проголосовали 92% опрошенных.

Жилье в общественном восприятии по-прежнему остается зоной ответственности государства, отмечают проводившие исследование эксперты РОМИР. Самая высокая доля тех, кто считает, что государство должно обеспечивать жильем - на Северном Кавказе и в Южном федеральном округе. Там такого мнения придерживаются 98% опрошенных. В Москве их единомышленников меньше всего, хотя тоже много - 88%.

При этом 51% респондентов уверены, что господдержка должна распространяться на всех граждан, а 41% - только на нуждающихся. Наибольшее число сторонников всеобщей господдержки - в Центральном федеральном округе, 60%.

По мере взросления доля тех, кто считает, что государство должно обеспечивать жильем, незначительно, но снижается, отмечают авторы исследования. Так, среди участников 18-24 лет их 95%, среди 25-59-летних - 92%, в возрасте 60+ этот вариант выбирал 91% опрошенных.

Для россиян жилье - это не просто объект собственности или инвестиция. Оно по-прежнему связано с ощущением социальной стабильности, защищенности и справедливости. Поэтому запрос на участие государства в решении жилищного вопроса остается стабильно высоким вне зависимости от возраста и уровня дохода.

Если учитывать не просто выдачу квартиры, а любые меры господдержки, то с помощью государства ежегодно улучшает жилищные условия 600 тыс. человек, воспользовавшихся льготными ипотечными программами и еще столько же (эти категории могут пересекаться) - с помощью маткапитала.