Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Белорусский завод "ООО “Современные бетонные конструкции”" (СБК, входит в состав ГК "А–100" — одного из крупнейших частных застройщиков страны) представил на форуме "Движение" свою продукцию и заявил о выходе на российский рынок

Как стало известно, компания уже провела переговоры с рядом крупнейших застройщиков Петербурга и Ленобласти, презентовав им свою продукцию.

Префаб–конструкции — это конструкции зданий, изготовленные на заводе и собираемые на строительной площадке. Технология хорошо известна ещё с советских времен.

"Современный префаб–монолит — это не история про типовую панель. Это сотни вариантов планировок, повышенная тепло– и шумоизоляция, окна в пол, потолки от 2,7 до 7 м, а в ряде проектов и до 7,7 м на верхних этажах", — говорит директор СБК Татьяна Бигун. Среди преимуществ она отмечает высокую степень прогнозируемости и предсказуемости сроков строительства (которые в том числе не зависят от погодных условий) и качество продукции (заводское производство).

По расчётам компании, дома по технологии префаб можно строить минимум на треть быстрее, чем монолитные: многоквартирный шестиэтажный четырёхсекционный дом на 107 квартир можно собрать за 5 месяцев. Стоимость префаба примерно на 5–10% выше привычного на стройках монолита, однако за счёт скорости возведения технология готовых блоков выгоднее, уверен производитель.

Мощность завода СБК — 110 тыс. м2 жилья в год, текущий объём — 88 тыс. м2. Логистика на расстоянии до 1–1,5 тыс. км не влияет на цену, до 2,5 тыс. км, в зависимости от проекта, она также может быть экономически обоснованной, отмечает Татьяна Бигун. Предприятие расположено под Минском, расстояние до Петербурга не превышает 800 км.

источник - здесь

[samsony1]

Почти 122 тыс. онлайн-регистраций недвижимости оформили в Москве за месяц

В мае 2026 года управлением Росреестра по Москве принято 121 991 заявление в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.

За год показатель увеличился на 4% (117 458 в мае 2025). К апрелю 2026 года (166 612) динамика составила -27%.

В общей сложности за январь-май столичный Росреестр принял 657 954 электронных заявления. Это на 0,6% ниже аналогичного периода 2025 года, но 1,3% выше результата того же отрезка 2024-го. Кроме того, в этом мае превышена планка в 8 млн онлайн-заявлений, поступивших в управление с начала их приема в 2015 году.

источник - здесь

[samsony1]

Офис, в который хочется возвращаться: эксперты показали успешные проекты Москвы

4 июня 2026 года в Москве состоялся профессиональный тур «Рабочее пространство: среда продуктивности», объединивший экспертов рынка офисной недвижимости, девелоперов, архитекторов, управляющие компании и корпоративных заказчиков. Участники посетили знаковые объекты столицы и познакомились с различными подходами к созданию современной рабочей среды — от бережной адаптации исторических пространств до масштабных бизнес-центров нового поколения и корпоративных штаб-квартир, ориентированных на благополучие сотрудников.

Современный офис сегодня выполняет гораздо больше функций, чем просто организация рабочих мест. Он становится инструментом развития корпоративной культуры, привлечения талантов, повышения эффективности команд и формирования комфортной среды для взаимодействия. Именно эти темы стали центральными в ходе профессионального тура.

Сегодня бизнес-центр по-прежнему отвечает самым высоким стандартам энергоэффективности и цифровизации. Это подтверждается нулевой вакансией на протяжении уже многих лет и постоянным интересом со стороны крупнейших российских и международных компаний. Уникальная архитектура, сочетающая исторические фасады и современные инженерные системы, создает идеальные условия для удержания и привлечения лучших кадров наших резидентов.

источник - здесь

[samsony1]

за январь-май 2026 в России заключили на 6% больше сделок по покупке первичного жилья, чем в том же периоде прошлого года.

Средняя стоимость квадратного метра составила 211 тыс. рублей, что всего на 3% выше, чем в аналогичный период 2025 года. Доля ипотеки в сделках с новостройками увеличилась до 70% — в январе-мае 2025 показатель составлял 63%. Доля сделок с привлечением жилищных кредитов достигла пика в январе 2026 года и после изменения условий семейной ипотеки стабилизировался на уровне 64-66%.

Площадь приобретаемых квартир в марте-мае 2026 года значительно выросла и стабилизировалась на уровне 47,6 кв. метров (+3 метра к январю-февралю). Одна из причин — изменение характера спроса. После февраля на первый план вышли покупатели, которые приобретают квартиру для жизни, а значит, принимают более взвешенные решения по типу и формату приобретаемого жилья.

Эксперты добавили, что, вместе с тем, на фоне высоких объемов строительства усиливается интерес к готовым новостройкам. Доля сделок после ввода домов в эксплуатацию выросла до 24% (+4 п.п. год к году), а объявления от застройщиков в сданных домах привлекают в 1,6 раза больше просмотров, чем в строящихся по всех топ-15 городах России. Несмотря на это, остаются регионы, где интерес к строящимся домам значимо больше, чем в среднем по стране: в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске и Красноярске он на 8-15 п.п. выше, чем в среднем по России.

источник - здесь

[samsony1]

В рамках госпрограммы «Строительство» ведется работа над почти 150 объектами здравоохранения

Комплексная госпрограмма «Строительство» объединяет ресурсы федеральных ведомств, в том числе для обновления социальных объектов – больниц и поликлиник по всей стране. В 2026 году в работе находится 149 адресных объектов и мероприятий, включённых в 11 госпрограмм и 2 непрограммных направления деятельности.

В рамках комплексной госпрограммы “Строительство„ ведётся системная работа по всей стране: с 2023 года введено 35 объектов здравоохранения, из них 21 – по итогам 2025 года. А в целом сегодня в работе 149 объектов и мероприятий – от первичного звена до высокотехнологичных центров.

частности, в работе у Минздрава России в настоящее время находится 52 адресных объекта и мероприятия здравоохранения, у компании «Единый заказчик в сфере строительства» – 27, Роспотребнадзора и Управления делами Президента – по 22, Минстроя – 7, Минэкономразвития – 6, Минспорта – 4, ФМБА России и Минтруда – по 3 объекта, ФСИН – 2, Генеральной прокуратуры – 1.

источник - здесь

[samsony1]

В России в два раза вырос спрос на строителей и мастеров по ремонту

В январе-мае 2026 года бизнес-заказчики стали в 2,2 раза (+116%) чаще предлагать подработку временным исполнителям в сфере строительства и ремонта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно результатам исследования, чаще всего в январе-мае 2026 года на подработку приглашали бетонщиков — число предложений для них выросло в 2,1 раза (+110%) относительно аналогичного периода 2025 года. В задачи этих исполнителей входит приготовление смесей, укладка и уплотнение бетона при возведении фундаментов, стен и перекрытий. Также значительно вырос спрос на арматурщиков (+56%), отвечающих за создание силового каркаса зданий, и инженеров-сметчиков (+26%), которые занимаются расчетом смет и контролем бюджета строительства.

Одновременно с ростом спроса на специалистов заказчики повышают и предлагаемые вознаграждения. Больше всего они увеличились у крановщиков — на 48% за год, достигнув 104 тыс. рублей в месяц. Для каменщиков средние предлагаемые вознаграждения выросли на 22%, до 89,7 тыс. рублей в месяц, а для монолитчиков — на 20%, до 93,7 тыс. рублей в месяц.

Среди регионов России наибольший рост числа предложений о подработке в строительной сфере зафиксировали в Омской области (+160%) и Кемеровской (+142%) областях, а также в Пермском крае (+140%)

В то же время эксперты отмечают традиционное влияние сезонности на рынок загородного строительства. Если спрос на возведение капитальных домов показывает уверенный, но при этом стабильный рост (+4,2%), то интерес к более простым и быстрым в реализации проектам растет существеннее. Так, интерес к услуге строительства бань, гаражей и веранд увеличился на 18,7%.

На рынке ремонта и отделки фиксируется стабильный рост (+3,6%), но внутри категории интерес к отдельным услугам увеличивается быстрее. Подготовка к летнему сезону спровоцировала ажиотаж на ремонт окон и балконов (+18,4%). Кроме того, люди стали чаще вкладываться в визуальный комфорт своего жилья: спрос на услуги дизайнеров интерьеров вырос на 13,5%.

источник - здесь

[samsony1]

Подведены итоги VI Всероссийского онлайн-голосования за выбор объектов благоустройства

Завершен подсчет голосов VI Всероссийского онлайн-голосования за выбор объектов благоустройства, которое проходило с 21 апреля по 12 июня 2026 года. Акция проводится в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», который решением Президента России в 2025 году вошел в состав национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Общий итог голосования составил 15 883 904 голоса. Лидеры среди регионов: Свердловская область — 832 тыс. голосов, Республика Башкортостан — более 805 тыс., Московская область — почти 749 тыс.

Наибольший процент вовлеченности жителей показали Республика Тыва, показала невероятные 33,43%, Томская область — 25,08%, а Чеченская Республика — 20,82%. В этих регионах, фактически, проголосовал каждый четвертый житель! Теперь муниципалитетам предстоит учесть волю граждан: территории и дизайн-проекты, набравшие наибольшее число голосов, будут включены в адресные перечни на 2027 год.

География проекта продолжает расширяться: в этом году в голосовании приняли участие 88 субъектов РФ, 1 979 муниципальных образований, включая опорные населенные пункты и села с численностью жителей менее 20 тыс. человек. Всего на выбор жителей было представлено 6 794 проекта.

источник - здесь

[samsony1]

Строительство второго Северомуйского тоннеля – новый этап в развитии транспортной инфраструктуры России

Первый Северомуйский тоннель является самым протяженным железнодорожным тоннелем в России. Он был открыт в 2003 году и стал настоящим инженерным достижением. Его длина составляет 15,3 км, максимальная глубина – около 1 км, а диаметр – 9,5 м. Этот тоннель значительно сократил путь через Ангараканский перевал с 57 до 23 километров и уменьшил время в пути с двух часов до 25 минут. Он открыл возможность постоянного движения грузовых поездов по магистрали, что ранее было невозможно из-за необходимости расцеплять составы.

Сегодня действующий Северомуйский тоннель является одним из узких мест на БАМе. Строительство второго тоннеля позволит значительно увеличить пропускные и провозные возможности магистрали, и будет иметь огромное значение для дальнейшего развития всего Восточного полигона.

Трасса нового тоннеля пройдет параллельно существующему сооружению, справа от него по ходу движения с запада на восток. Объект станет аналогом действующего тоннеля, но будет абсолютно новым искусственным сооружением. Строительство начнется с восточного портала с использованием тоннеле-проходческих комплексов диаметром 6 м и 10 м, после чего продолжится проходка с западной стороны. Завершение строительства позволит увеличить провозную способность БАМа и Транссиба до 270 млн тонн.

источник - здесь

[samsony1]

С 1 июля 2026 года меняется методика расчета начальной (максимальной) цены контракта

С 1 июля 2026 года вступают в силу масштабные поправки к статье 22 Федерального закона №44, регламентирующей порядок определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК).
Поправки направлены на устранение многолетней проблемы — возможности заказчиков по собственному усмотрению отступать от приоритетного метода сопоставимых рыночных цен и использовать иные методы расчёта без надлежащего обоснования.
Наиболее радикальные изменения ожидают строительную отрасль. Минстрой России разработал проект приказа, который полностью заменяет действующий порядок определения НМЦК в строительстве (утверждённый Приказом Минстроя № 841/пр от 23.12.2019).

Новый документ вводит следующие ключевые новеллы.

1. Для всех этапов будут применяться унифицированные математические формулы.  Это исключит разночтения при учете индексов пересчета и коэффициентов.

2. Актуальность сметы будет иметь ограничение. С момента утверждения проектно-сметной документации до даты расчета НМЦК должно пройти не более 9 месяцев. Использовать старые данные будет запрещено.

3. Больше не придется выделять НДС в итоговом протоколе расчета цены. НМЦК станет единой для всех участников независимо от системы налогообложения.

4. Заказчики будут обязаны утверждать протоколы определения цены в течение 60 календарных дней с момента завершения расчетов.

5. Для контрактов с единственными подрядчиками формирование цены будет регламентировано – применяется проектно-сметный метод.

источник - здесь

[samsony1]

Оформляйте исполнительную документацию в разы быстрее: появился новый сервис для инженеров ПТО

Сервис позволяет вести всю исполнительную документацию в одном месте: формировать акты, журналы, реестры ИД, подгружать исполнительные схемы, сертификаты и протоколы испытаний. Все изменения автоматически обновляются сразу во всех документах — без ручного редактирования десятков файлов и риска что-то забыть.

Что умеет «Генератор-ИД»:

- автоматически формирует акты работ, ОЖР, ЖВК и реестр ИД;
- помогает быстро вносить правки сразу во все документы;
- подгружает исполнительные схемы, сертификаты и протоколы испытаний;
- автоматически переносит данные из актов в журналы;
- хранит документацию по объекту в одном месте;
- упрощает ежедневную работу инженера ПТО.

Источник: здесь

[samsony1]

Правовые риски при замене строительного ресурса на аналог – что можно и как правильно

В ходе выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства нередко возникает необходимость замены материалов или оборудования, предусмотренных проектной документацией, на аналогичные, но иных товарных знаков и/или от иных производителей.
Когда речь идет об исполнении государственных и муниципальных контрактов, важное значение имеет то, как именно стороны решают вопросы о допустимости и порядке согласования замен материалов или оборудования, предусмотренных проектной документацией, на их аналоги.
Во-первых, в силу особого регулирования отношений, связанных с закупками за счет бюджетных средств, в особом фокусе внимания находится эффективность их использования.
Во-вторых, на сегодняшний день вопросы о том, когда, как и можно ли подрядчику применять аналоги вместо того, что предусмотрено проектом, законом четко не урегулированы. А в тех нормативных документах, которые есть, присутствуют довольно странные противоречия и недосказанность.

В судах рассматривается огромное число споров, связанных с применением эквивалента. Большая часть из них возникает по результатам мероприятий последующего финансового контроля, но встречаются и споры по поводу приемки и стоимости выполнения, и даже о правомерности отказов заказчиков от контрактов в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением подрядчиками своих обязательств.

Независимо от категории спора, если вопрос заключается в том, должен ли заказчик принимать и оплачивать результат работ, в составе которых была какая-то замена, суды обязательно исследуют два главных обстоятельства:

1. Согласована ли замена с заказчиком, соответствует ли формат согласования требованиям, которые следуют из закона.

2. Обладает ли этот материал/оборудование действительно аналогичными свойствами и характеристиками. Практически в каждом таком споре суды применяют положения ч. 7 ст. 95 Закона № 44-ФЗ о том, что новый материал или оборудование должны быть именно лучше, предъявляя тем самым повышенный стандарт оценки замены.

источник - здесь

[samsony1]

Раскрыты детальные характеристики новых небоскрёбов "Лахта Центра"

Башни вместят более 8,4 тыс. офисных сотрудников, а на верхних этажах появятся смотровые площадки и видовые рестораны.

"Лахта Центр 2" высотой 703 метра состоит из девяти 16-этажных сегментов с атриумами и общественными помещениями.

В ней предусмотрены офисы, спа-центр с панорамным бассейном на 13–14-м этажах, двухуровневый ресторан на 15–17-м этажах, видовые рестораны на 129–132-м этажах и обзорная площадка на 133–137-м этажах.

В стилобатных зданиях — общепит, фитнес, выставочные пространства, салон красоты, конференц-зал и офисы. Общая расчётная численность офисных сотрудников — 8465 человек.

"Лахта Центр 3" высотой 555 метров — 116 наземных и три подземных этажа. Башня представляет собой две динамически вращающиеся спиралевидные формы вокруг центральных атриумов, сужающиеся кверху и объединяющиеся в общий объём со шпилем.

В ней запланированы офисы, холлы (зимние сады) с переговорными и кафетериями на 43-м, 70-м и 88-м этажах, рестораны, магазины на 1-м и 100-м этажах, а также выставочное пространство и смотровая площадка на 100-м и 103-м этажах.

В документации также описана сложная система лифтов с пересадкой на некоторых уровнях и двухэтажными кабинами, работающими по "чётно-нечётной" схеме в часы пик.

источник - здесь

[samsony1]

«Плач по стройиндустрии» или поиск реального выхода из кризиса

Российские законы и нормы не защищают рынок от фальсификата – в кабельной отрасли на пике по отдельным видам продукции он доходил до 70%, в цементной – до 20%, в радиаторах – до 40%.

Государство постепенно возвращает контроль за качеством отдельных видов стройматериалов, но крайне низкая компетентность специалистов отделов закупок, в том числе у заказчика, и погоня за удешевлением строительства любой ценой приводит к тому, что контрафакт и фальсификат массово покупается  - с поддельными сертификатами и даже без них. А система «Честный знак» в нашем случае позволяет легализоваться «серым» производителям, поскольку носит заявительный характер и никоим образом не проверяет ни качество продукции, ни ее соответствие заявленным характеристикам.

При этом практически все участники круглого стола высказались в том плане, что нужно заставить строителей покупать для объектов госзаказа только российские стройматериалы, а проектировщиков – проектировать не в Ревите, а на российском ПО, потому что в иностранном изначально зашиты характеристики иностранных же материалов.

Реальное состояние строительной индустрии и промышленности России - треть промышленных площадей нужно просто сносить, потому что износ составляет более 50% - это предприятия, оставшиеся от глубоко развитого социализма. При этом обновляется в год всего не более 5% предприятий, новое промышленное строительство составляет – 5-6 млн кв. м в год, что очень мало. За 35 лет построено менее 1000 предприятий, и еще нужно посмотреть, сколько из них живы и работают по профилю.

Для реального технологического суверенитета нужна новая индустриализация страны, но в России нет собственного тяжелого машиностроения – за эти годы потеряна вся цепочка производств и КБ, и отрасли производства средств производства просто не существует. 70% предприятий требуют обновление оборудования, 50% - требуют автоматизации и роботизации, 40% - повышения энергоэффективности. На подавляющем большинстве предприятий стройиндустрии стоит импортное оборудование, которое уже нужно модернизировать, а производители – в Европе, Китае или США. Россия тотально зависит от иностранного станкостроения – это нужно честно признать, прежде чем рисовать красивые презентации по импортонезависимости.

При этом  российские производства в несколько раз более энергоемкие, чем иностранные, вся экономика построена на том, чтобы израсходовать как можно больше материалов и энергоресурсов. Поэтому российская продукция будет заведомо в несколько раз дороже импортной. И это при том, что тарифы на энергию огромные и постоянно растут, заводы переплачивают в 2-3 раза, а потом все это ложится в стоимость продукции. Россия отстает от мировых стандартов энергоэффективности все больше и больше – и именно здесь кроются все беды нашей промышленности и стройиндустрии в частности. И, возможно, именно с этой темы стоило начать обсуждение всех проблем производителей стройматериалов.

Источник: здесь

_________

предприятия строймндустрии - частные предприятия и их развитие, перевооружение и модернизация - это их собственная компетентность, и их ресурсы и деньги
государство может и должно помочь - снижением налогов, коррекцией нормативной базы и преференциями в развитии, потому что строительная отрасль локомотив экономики страны

[samsony1]

выручка компании «Технониколь» снизилась из-за кризиса. Как складывается для вас 2026 год

Пока идем с отставанием от прошлого года. Но с мая, даже с апреля месяца, видим отскок рынка и надеемся, что отставание мы нагоним и закончим год плюс-минус в тех же цифрах, что и 2025-й. На 2027 год закладываем рост.

Собственно говоря, это подтверждают и прогнозы Минэкономразвития, Правительства, ЦБ. Ждем экономический рост 1,5–2%, ждем роста рынка недвижимости и роста потребления. Надеемся, что ставка упадет, как пишут Сбербанк и другие институты, до 12% к концу этого года и до 10% к концу 2027-го. И надеемся, что население перейдет с модели накопления на модель потребления, и рынок товаров инвестиционного спроса, таких как автомобили, стройматериалы и дома, резко вырастет.

Поэтому на 2027 год у меня лично очень положительный взгляд. Я думаю, что в 2027 году можно вырасти на 5–10% в натуральных показателях. Я думаю, рынок вырастет в целом по стройматериалам примерно на 4,5%.

У нас по многим продуктам есть резервные мощности. И мы можем по огромному количеству номенклатуры легко увеличить производство на 20–25%. За исключением редких видов продукции, таких как каменная вата. С ней у нас нет таких больших резервов. А по остальным видам продукции у нас есть резервы, поэтому пока они не будут все полностью задействованы, причин для нас поднимать цены и маржу нет. В той же логике действуют наши конкуренты, поэтому если рост не превысит 20% в следующем году — а это, скорее всего, так и будет, — то маржинальные доходы нашего бизнеса не вырастут.

Прежде всего мы стараемся снизить наши инвестиционные затраты, если не хватает денег. Но 2023 и 2024 годы были годами аномально высокого спроса, поэтому мы, наоборот, приняли много решений инвестиционного характера. В этом году по инерции у нас получится максимально высокий CAPEX (капитальные затраты) на инвестиции. Я думаю, что в этом году мы проинвестируем около 35 миллиардов рублей. Это исторический максимум. Но подчеркиваю: эти решения принимались в 2023–2024 годах на высоких ожиданиях роста спроса.

Источник: здесь

[samsony1]

В Сколково построят технопарк Upside Tech площадью 55 тыс. кв. метров

В инновационном центре «Сколково» анонсированы планы по возведению нового технопарка Upside Tech. Общая площадь объекта составит 55 тысяч кв. м. В отличие от стандартных бизнес-центров, здесь основное внимание будет уделено не офисным помещениям, а специализированным лабораториям, исследовательским зонам и сопутствующей инженерной инфраструктуре.

Объект предназначен для размещения компаний в сфере ИТ, электроники, беспилотных технологий, фармацевтики, биотехнологий, робототехники и химической промышленности. Необходимость в подобных объектах объясняется тем, что для проведения разработок в сфере электроники и других наукоемких отраслей требуются чистые помещения и лаборатории высокого уровня, а из строительство зачастую недоступно для малых исследовательских групп или стартапов.

Заявленная цель площадки — предоставить пространство для компаний, ведущих научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы. Для микроэлектронных и биотехнологических производств предусмотрены стерильные помещения с классом чистоты ISO 7, с возможностью повышения до ISO 5 в отдельных блоках.

источник - здесь