Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

В России за полгода обновили порядка 5,3 тыс. лифтов

В числе регионов, где эта работа идет наиболее активно, – Москва: там заменено почти 2,5 тыс. лифтов. В лидерах по этому показателю также Мурманская область – 318 лифтов, Республика Мордовия – 199 лифтов, Удмуртская Республика – 142 лифта, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – 112 лифтов.

В числе приоритетных направлений остается отслеживание и контроль за исполнением региональных графиков обновления лифтового парка на 2025–2030 годы. Всего до конца 2030 года необходимо заменить 88 тыс. единиц оборудования.

Ключевым федеральным инструментом финансирования этих работ выступает механизм списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам, планируется, что им воспользуются 35 субъектов.

За полгода в России капитально отремонтировали порядка 8,5 тыс. многоквартирных домов общей площадью 36,7 млн кв. м, в которых проживает 1,4 млн человек.

источник - здесь

[samsony1]

общий объем введенного за I полугодие 2026 года жилья составил порядка 42,8 млн кв. метров

Причем ввод многоквартирных домов вырос на 8%, достигнув 16,1 млн кв. метров. Данная работа вносит практический вклад в достижение цели нацпроекта – увеличение средней обеспеченности жильем до 33 кв. метров на человека к 2030 году.

Вместе с тем ключевым инструментом по улучшению жилищных условий остается семейная ипотека под 6%.

На данный момент семейная ипотека – самая массовая льготная ипотечная программа с государственной поддержкой. По ней за I полугодие выдано 204,6 тыс. кредитов на 1,2 трлн рублей.

источник - здесь

[samsony1]

В России одобрено строительство рекордного в Европе по высоте 710-метрового небоскрёба



Ожидается, что строительство начнется в 2027 году и закончится через 6 лет. Рядом с «Лахта Центр 2» планируется возведение еще одного небоскреба высотой 570 метров. Масштабный проект строительства комплексов «Лахта Центр» стартовал в 2012-2014 годах. В 2018 году возвели небоскреб высотой 462 метра – самое большое здание не только России, но и Европы. Первый «Лахта Центр» насчитывает 87 этажей и является штаб-квартирой «Газпрома».

Изначально планировалось разместить на примыкающей территории еще два более высоких объекта. Комплекс из трех небоскребов должен сформировать деловой и общественный ландшафт Санкт-Петербурга. В небоскребах планировалось в первую очередь разместить площади для офисов, торговых помещений и общественные пространства.

Новые высотки не предназначены для жилых помещений, в отличие от московского комплекса Сити. В «Лахта Центрах» планируется размещать не только офисы, но и культурные пространства (галереи), а также медицинские учреждения, спортивные объекты (бассейны, корты). Основные работы планируется выполнить в период с 2027 по 2033 год.

Примечательно, что «Лахта Центр 2» станет не только рекордным по высоте зданием России и Европы, но и самым большим по площади. Этот показатель составит примерно 411 000 кв. м. Общая внутренняя площадь сооружения составит 322 000 кв. м. С высотой 710 метров «Лахта Центр» станет вторым самым высоким небоскребом в мире. Впрочем, в разных странах в настоящее время также реализуются проекты высотных зданий, поэтому все может измениться.

источник - здесь

[samsony1]

В Ленинградской области назревает реформа рынка загородной недвижимости

Жителей посёлков собираются освободить от "коттеджного рабства", а застройщиков — от завышенных штрафов. Но бизнес должен будет планировать свои проекты с учётом дорог, инженерных сетей и социальной инфраструктуры.

регион намерен пересмотреть штрафы для подрядчиков индивидуального жилого строительства (ИЖС), которые даже при небольшой просрочке могут достигать значительной доли стоимости дома. Но взамен они ещё на стадии проектирования должны будут определять судьбу дорог и сетей, резервировать землю под общественные пространства, спорт, магазины и социальные объекты. Для обсуждения, какие нормативные акты для этого потребуется разработать, региональные власти намерены в ближайшее время собрать круглый стол с участием бизнеса.

Одна из них — так называемое "коттеджное рабство" — ситуация, когда после покупки участка и строительства дома жители оказываются зависимыми от владельца земли, по которой проходят дороги или инженерные коммуникации. Частный собственник может ограничить проезд, потребовать дополнительную плату за пользование дорогой либо препятствовать прокладке сетей.

Локальных мер, по его мнению, в данном случае недостаточно.
Идея состоит в том, чтобы установить для имущества общего пользования в коттеджных посёлках режим общей долевой собственности. Дороги, проезды, сети и другие объекты, без которых невозможно нормальное существование, должны принадлежать собственникам домов, а не оставаться активом первоначального владельца земельного массива или связанной с ним компании.

источник - здесь

[samsony1]

Москвичи адаптируют балконы своих новых квартир под кабинеты и спортзалы

Привычная «зона отчуждения хлама» трансформируется – теперь на своих балконах большинство покупателей квартир оборудуют кабинет для работы и учебы (29%), зону для упражнений дома (19%) или зимний сад (11%). Такие данные получили аналитики группы «Самолет» в ходе своего нового исследования.

источник - здесь

________

подобные переделки как и перепланировки без разрешения жилстройинспекции невозможны без утепления, иначе вызовут разрушение конструкций

[samsony1]

В России запретили строительство жилых домов в зонах паводков

Строительство капитальных объектов, в том числе жилых домов, больниц и школ, в зонах затопления и подтопления запретили в России. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин. Документ вносит изменения в Водный кодекс РФ и закон "О безопасности гидротехнических сооружений".

Ранее, согласно законодательству, в зонах затопления и подтопления запрещалось возведение капитальных объектов только в случаях, если они не были обеспечены инженерной защитой от негативного воздействия вод.

Новый закон запрещает любое капитальное строительство в зоне паводков, а также освоение таких территорий под капитальное строительство. К объектам капитального строительства, в частности, относятся жилые дома, общественные здания (офисы, больницы, школы), а также производственные и административные здания.

Исключение в законе сделано только для капитальных сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления.

Также документ позволяет регионам и муниципалитетам самим определять ведомства, ответственные за строительство дамб и инженерную защиту территорий, закрепляя эти полномочия в региональных законах или муниципальных уставах.

Кроме того, закон уточняет ответственность собственников земельных участков. Юридические и физические лица теперь будут обеспечивать инженерную защиту в границах принадлежащих им участков.

источник - РИА Недвижимость

[samsony1]

Дачные маршруты старой Москвы: где отдыхали цари, художники и писатели

Коломенское — одно из древнейших мест Москвы, где люди жили еще в каменном веке. Но для нас интереснее его «романовская» история: в XVII столетии это была любимая летняя резиденция царя Алексея Михайловича. Его деревянный дворец современники называли восьмым чудом света — 270 комнат, резьба, росписи, три тысячи окон. Дворец должен был не только радовать хозяев, но и поражать иностранных послов, демонстрируя величие державы.

Кусково — редкий пример сохранившейся в Москве (и не только) усадьбы XVIII века. Это была не просто загородная резиденция, а большое летнее поместье, одной из целей которого было «развлекая — поучать».

Измайлово — бывшая царская усадьба на рукотворном острове посреди Серебряно‑Виноградного пруда. Ее расцвет пришелся на правление царя Алексея Михайловича и его сына Федора Алексеевича. Алексей Михайлович видел в Измайлове прежде всего образцовое хозяйство: здесь ставили опыты по выращиванию редких растений, разбивали сады и оранжереи, пытаясь культивировать даже теплолюбивые виды и сорта.

Царицыно изначально задумывалось как загородная резиденция Екатерины II, но стало особенно популярным как дачный поселок на рубеже XIX–XX веков. Открытие пассажирского движения по Московско‑Курской железной дороге сделало эти места доступными и модными. Сюда приезжали Иван Бунин, Леонид Андреев, Андрей Белый, Петр Чайковский, Константин Коровин и другие представители творческой интеллигенции.

источник - здесь

_______

Дача Строгановых

Земля на этом участке с 1751 года принадлежала барону Сергею Григорьевичу Строганову — сыну сподвижника Петра I Григория Строганова. Сохранившийся до наших дней господский усадебный дом-дворец был построен ближе к завершению эпохи Екатерины Великой архитектором Родионом Родионовичем Казаковым по заказу графа Александра Сергеевича Строганова.
 В советские годы в главном доме долгое время располагался Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино» (МИТРО).

Подробнее - здесь

[samsony1]

В Саудовской Аравии строят самую высокую в мире башню JEC Tower высотой в 1 км

Строительство башни JEC Tower в Саудовской Аравии продолжает продвигаться к намеченной цели — стать самым высоким зданием в мире. Объект достиг высоты 430 метров, что соответствует 107 этажам. Сооружение преодолело отметку почти в половину от своей запланированной высоты, которая составит около 1000 метров . До завершения строительства остается возвести еще примерно 570 метров.

Башня возводится в портовом городе Джидда и также известна как Башня экономической компании Джидды. Проект разработан архитектурным бюро Adrian Smith + Gordon Gill — той же фирмой, которая спроектировала действующего рекордсмена по высоте, небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае (828 метров). После ввода в эксплуатацию новый небоскреб будет насчитывать не менее 157 этажей, что сделает его почти вдвое выше самого высокого здания в США — Центра международной торговли в Нью-Йорке (541 метр).

В здании запланирована установка 59 лифтов, а общая площадь внутренних помещений составит около 530 тысяч кв.м. Инвестором проекта выступает компания Kingdom Holding, возглавляемая принцем Аль-Валидом ибн Талалом.

Согласно проектной документации, нижние этажи отведены под офисные помещения, выше расположится гостиница на 200 номеров. Также в здании предусмотрены обслуживаемые апартаменты, скай-лобби и несколько жилых секций, стоимость которых, как ожидается, будет увеличиваться с ростом высоты. Помимо этого, проект включает несколько смотровых площадок и вертолетную площадку.

источник - здесь

[samsony1]

Началась реконструкция спортивного комплекса в Крылатском

На территории Гребного канала в Крылатском началась реконструкция спорткомплекса с гостиницей для атлетов.

Это очередной этап проекта развития спортивного объекта с полувековой историей, который принимал соревнования самого разного уровня. Известность ему принесла московская Олимпиада 1980 года.

Работы проходят в здании, состоящем из четырех строений. В строении 3 разместится универсальный спортзал с игровым полем для тренировок и соревнований по баскетболу, волейболу, футзалу, художественной гимнастике и спортивным единоборствам, а также зал сухой гребли и раздевалки для спортсменов.

В строении 19 обновят шесть спортивных залов, четыре из которых оборудуют тренажерами-бассейнами для различных видов гребли. В строении 20 обустроят универсальный спортивный зал с игровым полем для баскетбола, волейбола и футзала. В 21-м приведут в порядок гостиницу для отдыха спортсменов, тренеров, судей и персонала.

Кроме того, уже началось благоустройство территории около комплекса «Баскет Холл Москва». В ближайшее время планируется начать капитальный ремонт административно-бытового здания и корпуса эллингов.

источник - здесь

[samsony1]

Wildberries строит складской комплекс в Белоруссии с опережением графика

Новый логистический комплекс Wildberries на территории Белоруссии строится в индустриальном парке "Великий Камень" под Минском.

Строительство идёт даже не то что в графике, а с опережающим темпом. Первые секции комплекса уже введены в эксплуатацию.

Wildberries приобрела участок под строительство логистического комплекса в индустриальном парке "Великий Камень" в 2024 году. Инвестиции в строительство оценивались в 11 млрд рублей. Строительство должно было завершиться в конце 2026 — начале 2027 года.

Хаб Wildberries в индустриальном парке "Великий камень" в конце мая был запущен в эксплуатацию в тестовом режиме для отработки всех бизнес-процессов.

источник - здесь

_______

Беларусь - это наш стратегический партнер и союзник

[samsony1]

В районе Очаково-Матвеевское Москвы сдан жилой дом на 1241 квартиру, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков, уточнив, что новостройке на западе столицы присвоен адрес: улица Малая Очаковская, дом 1, корпус 2.

Высота здания варьируется от девяти до 30 этажей. Суммарная площадь квартир превышает 63 тыс. кв. метров.

Фасады выполнены с применением бетонной плитки под камень, алюминиевых кассет и керамогранита в серых и светло-серых тонах. Для наружных блоков кондиционеров предусмотрены специальные корзины. Интерьеры входных групп отделаны светлым керамогранитом и декоративной штукатуркой. В них размещены зоны ожидания, колясочные, почтовые ящики, комната матери и ребенка, а также лапомойка для домашних питомцев. На первом этаже оборудовано 31 коммерческое помещение, где откроются магазины, кафе, булочные, салоны красоты, детские игровые центры и другие объекты повседневного спроса.

Центром притяжения для жильцов станет эксплуатируемая кровля над гранд-лобби, где оборудованы места для отдыха и работы.

На прилегающей территории вдоль улицы, доступной для всех горожан, уже обустроен пешеходный бульвар длиной 150 метров. В перспективе его продлят еще на 130 метров, установят навесы, гамаки и скамейки, а также организуют пруд.

источник - здесь

[samsony1]

Застройщики в июле 2026 года вывели на рынок 3,5 млн кв жилья (+6% г/г), с начала года — 22,9 млн кв м (+11% г/г) — аналитика ДОМ.PФ

К 1 августа портфель строящегося жилья (по 214-ФЗ) превысил 120 млн м² (+3% с начала года и +1% г/г).

источник - здесь

[samsony1]

За 9 лет в Москве в кадастр внесли более 500 новостроек по реновации

Общая площадь жилья, построенного в столице по реновации с 2017 года, составила более 8,5 млн кв. м

С 2017 года в Москве на кадастровый учет поставили более 500 многоквартирных жилых домов, построенных по программе реновации. Жилая площадь этих многоэтажек составила более 8,5 млн кв. м, следует из поступившего в редакцию сообщения управления столичного Росреестра.

С начала 2026 года на кадастровый учет в столице поставили 56 многоэтажек, которые были построены по программе реновации. Общая площадь этих новостроек составила более 800 тыс. «квадратов», что на 25% превосходит результат аналогичного периода прошлого года.

При этом в июле 2026 года в кадастр внесли 12 многоквартирных домов, уточняется в сообщении.

источник - здесь

[samsony1]

Доля панельных новостроек в Петербурге стремительно сокращается

По данным ЕРЗ, в 2016–2017 годах на панельные дома приходилось 21,6% строящегося жилья Петербурга. К 2020 году доля сократилась до 15,7%, а в 2025–м — до 9,1%. Одновременно объём панельного строительства уменьшился примерно с 2 млн до 0,5 млн м2.

Причина заключается не только в технологии. За последние годы изменился сам рынок новостроек. Покупатель стал обращать больше внимания на архитектуру, разнообразие планировок, высоту потолков, площадь остекления и качество общественных пространств. Дом продаётся не как набор квартир, а как отдельный продукт со своим обликом и позиционированием.

Панельное домостроение традиционно связывают с низкой себестоимостью и высокой скоростью. Но преимущество возникает только тогда, когда завод получает крупный и продолжительный заказ. Для того чтобы его выполнить, производителю нужно разработать изделия, изготовить оснастку, зарезервировать мощности и выстроить ритмичные поставки.

Чем больше одинаковых или совместимых элементов требуется проекту, тем ниже удельные затраты. На нескольких небольших домах подготовка производства может поглотить экономию.

Высокий дом сложной конфигурации рациональнее строить на монолитном каркасе, используя заводские изделия как ограждающие конструкции. Но монолитная стройка также зависит от поставщиков бетона, арматуры и опалубки, но заменить одного контрагента обычно проще. Панель или модуль создаются под определённую производственную систему. Сбой на заводе или изменение его загрузки способны остановить монтаж всего дома.

Появилось понятие «Модульное здание», согласно действующему ГОСТу, состоит из одного или нескольких объёмных модулей. Отдельный модуль представляет собой готовую пространственную конструкцию, а не плоскую стеновую панель. Свод правил для крупногабаритных модулей предусматривает возможность их заводской комплектации и отделки, а также транспортирования и монтажа при неблагоприятных погодных условиях.

источник - здесь

[samsony1]

Роботизация меняет требования к строителям, а не заменяет их

Роботизация меняет требования к строителям, но не заменяет их, сообщил на пресс-конференции в ТАСС заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

"Если раньше нам надо было больше черновых профессий, то при внедрении новых систем нам нужны уже их операторы. Нам также нужны люди, которые настраивают систему управления "умным домом" - это не существовавшая раньше профессия, а также специалисты по прогнозированию градпотенциала и его развитию. Однозначно роботизация не убьет спрос на людей", - сказал Михайлик.
Он добавил, что роботизация меняет требования к людям.

"Парадокс автоматизации в том, что она не сокращает число рабочих мест, она меняет их профиль. Основная задача всех этих процессов - повысить производительность труда. У нас колоссальный спрос на нашу профессию", - объяснил Михайлик.

источник - здесь