Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Сегодня в сфере строительства действует свыше 800 документов по стандартизации, около 500 из которых разработаны или актуализированы за последние десять лет, при этом стандартизация охватывает практически весь жизненный цикл зданий и сооружений — от проектирования и производства строительных материалов до строительства, эксплуатации, цифровизации объектов и развития городской среды.

Это во многом результат совместной работы Минстроя России, Росстандарта и отраслевых и общественных объединений, в результате которой была окончательно сформирована структура всех технических комитетов по стандартизации, связанных со строительной отраслью, и закрепление фонда документов по стандартизации в строительной сфере за техническими комитетами. В Программу национальной стандартизации на 2026 год в сфере строительства включено более 100 тем по разработке новых документов.

Среди новых направлений - развитие «зеленого» строительства. В этом году утвержден межгосударственный стандарт, устанавливающий единые подходы к оценке многоквартирных жилых домов на всех этапах их жизненного цикла — от проектирования до эксплуатации. Документ предназначен как для проектирования, так и для сертификации построенных объектов и будет применяться не только в России, но и в государствах — участниках СНГ.

Еще одно важное направление — цифровизация жилья. На стыке 2025 и 2026 годов сформирован комплекс стандартов на отдельные компоненты «умного дома», включая IP-телефонию, видеокамеры, интеллектуальные приборы учета тепла и воды и другие устройства, интегрируемые в единую цифровую инфраструктуру здания. ГОСТы устанавливают требования к ключевым системам и устройствам «умного дома», их совместимости, структурированным кабельным сетям и информационной безопасности. В него также вошли первые российские нормативно-технические документы, определяющие требования к защите интерфейсов подключения устройств, элементов единой цифровой среды, а также соответствующих сервисов.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой подготовил проект пересмотра СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

Документ перерабатывают с учетом СП 555.1325800.2025. В новой системе нормативных документов он относится к комплексу «Правила проектирования» и будет устанавливать допустимые решения при проектировании электроустановок жилых и общественных зданий.

Что изменят:

- установят требования к наружному архитектурному освещению, в том числе электропроводкам по фасадам и кровлям;
- актуализируют категории электроприемников по надежности электроснабжения;
- добавят расчет электрических нагрузок зарядных станций для электромобилей с коэффициентами спроса и одновременности;
- отдельно пропишут расчетные нагрузки для объектов ИЖС;
- уточнят требования к аварийному освещению и резервированию электроснабжения;
- переработают раздел по автоматизированным системам учета, контроля и управления;
- добавят отдельное приложение по применению устройств защиты от дугового пробоя (УЗДП).

Источник: здесь

[samsony1]

Статус писем, замечаний, рекомендаций различных ведомств

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 г. № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

источник - здесь

[samsony1]

Промышленное строительство является важным драйвером развития экономики всей России. 97% прироста в нежилом строительстве обеспечены именно промышленными объектами

На сегодняшний день в стране строится порядка 11 тыс. таких объектов, а их доля в общем объеме нежилой застройки за последний год выросла с 32,9% до 38,3%. Важно, что масштабное возведение заводов и производств дает мощный мультипликативный эффект: создаются рабочие места, развиваются смежные отрасли, формируется полноценная жизненная среда в регионах.

Деловые, промышленные, торговые, социальные и логистические объекты – это та инфраструктура, которая обеспечивает людям доступ к услугам и комфортную жизнь. С 2023 года мы видим устойчивый рост ввода нежилой недвижимости.

В прошлом году показатель достиг исторического максимума – более 41 млн кв. м. Совокупный ввод с учетом жилья составил 150 млн кв. м, что является наибольшим показателем для нашей страны.

Рост зафиксирован и в других категориях. Площадь коммерческих объектов по действующим разрешениям увеличилась на 11%, до 36 млн кв. м, объектов здравоохранения – более чем на 7%, до 5,6 млн кв. м, сельскохозяйственных зданий – на 5%, до 13,4 млн кв. м. Небольшой прирост показали учебные и административные здания.

В территориальном разрезе положительную динамику на выдачу разрешений на строительство нежилых зданий в первом полугодии 2026 года показали Северо-Кавказский и Уральский федеральные округа, где динамика роста на 25 и 11% соответственно.

За январь-июнь 2026 года было выдано 11 095 разрешений на строительство нежилых зданий. Больше всего по площади выдано новых разрешений на строительство промышленных (8 901,5 тыс. кв. м) и коммерческих (5 076,9 тыс. кв. м) зданий – это показывает, что бизнес продолжает инвестировать в развитие и расширение своей деятельности, а это, в свою очередь обеспечивает рост экономики, создание новых рабочих мест в регионах России.

источник - здесь

[samsony1]

Ресурсоснабжающие организации оштрафованы на 27,8 млн рублей за нарушение правил подключения к сетям ЖКХ

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России оштрафовала ресурсоснабжающие организации на 27,8 млн рублей с начала 2026 года.

Нарушения касаются правил подключения к сетям коммунальной инфраструктуры.

Служба выявила 65 нарушений в сфере подключения к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и выдала 12 предупреждений.

Для сравнения - за весь 2025 год сумма наложенных на РСО в сферах водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения штрафов составила 17,76 млн рублей, а количество нарушений - 86.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой России берется за организацию судебно-строительной экспертизы

Минстрой России разработал проект изменения в Положение о министерстве, которое утверждено постановлением правительства России 18 ноября 2013 г. № 1038. Изменения наделяют Минстрой функциями уполномоченного органа по организации, нормативно-правовому регулированию и методическому обеспечению государственной судебно-экспертной деятельности.

Минстрой России получит функции уполномоченного органа по организации, нормативно-правовому регулированию и методическому обеспечению государственной судебно-экспертной деятельности – такие изменения в Положение о ведомстве предусмотрены проектом постановления правительства России. Документ размещен на портале проектов нормативно-правовых актов.

Как следует из пояснительной записки к документу, в судебной, следственной и административной практике возрастает потребность в специальных знаниях по вопросам строительства, проектирования, эксплуатации объектов капитального строительства, определения стоимости строительных работ, качества проектной документации, технического состояния зданий и сооружений, жилищно-коммунального хозяйства, нормирования и ценообразования.

Все эти вопросы имеют высокую общественную и экономическую значимость, поскольку используются при разрешении споров о качестве и стоимости строительных работ, последствиях аварий и повреждений объектов, обоснованности проектных решений, исполнении государственных и муниципальных контрактов, причинении ущерба, а также при расследовании преступлений и рассмотрении дел об административных правонарушениях.

источник - здесь

[samsony1]

Ключевые задачи Минстроя определяют облик городов на десятилетия вперед

Сегодня Минстрой – это тот самый «штаб отрасли», с глобальными задачами, национальными проектами, широкими полномочиями и разветвленной структурой подведомственных организаций. Минстрой России определяет вектор развития не только отрасли, но и всей страны, ее городов и их жителей.

Главные решения носят не точечный характер, а связаны с выстраиванием системной работы. Такой подход позволяет удерживать набранный темп и создавать надежную основу для будущего развития.
Конечно, основой всех изменений стала последовательная нормативная работа, которую мы выстроили с коллегами из других министерств и ведомств в рамках системы Правительства России, а также в тесном взаимодействии с депутатами Госдумы и сенаторами РФ. Только за прошлый год у нас принято 219 актов, в том числе 22 федеральных закона.

По сути, нормативная работа – одна из основных в ежедневной деятельности министерства как регулятора. Жизнь не стоит на месте, и правовая база должна своевременно реагировать на все вызовы. Каждый принятый документ, каждое решение здесь – это инструмент, который призван сделать результаты отрасли более ощутимыми и полезными для граждан.

За 2019-2025 годы средний срок строительства многоквартирного дома сократился более чем в полтора раза – с 2 181 до 1 228 дней, а число документов для застройщика уменьшилось более чем вдвое. Цель – выйти на показатель в 1 000 дней к 2030 году в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства».

источник - здесь

[samsony1]

Десять дней в Ухане: что в них было технологией Цифры по больнице Хошэньшань известны и не оспариваются

Тридцать четыре тысячи квадратных метров, тысяча коек, начало работ — 24 января 2020 года, сдача — 2 февраля. Десять дней. Вторая больница, Лэйшэньшань, — почти восемьдесят тысяч квадратов и тысяча шестьсот коек за двенадцать дней. Дальше начинается интересное, и берётся оно не из репортажей, а из собственного отчёта подрядчика — China State Construction, крупнейшего строительного холдинга страны, опубликованного на сайте Госкомитета КНР по управлению госимуществом.

К работам привлекли двенадцать дочерних компаний холдинга. Суммарно на площадках было задействовано свыше четырёх тысяч управленцев и тридцати пяти тысяч рабочих, около двух с половиной тысяч единиц техники и транспорта.

Головная компания выделила на строительство пятьсот миллионов юаней собственных средств. Из перечня трудностей, который холдинг приводит сам: январь, канун китайского Нового года, рабочие разъехались по домам, заводы стоят, Ухань закрыт на карантин — снабжение приходилось собирать по стране вручную. В том же перечне четвёртым пунктом идёт то, что обычно не попадает в репортажи: проект менялся постоянно, объём работ рос по ходу дела. Главврач Хошэньшань формулирует ещё прямее: больницу возводили в режиме одновременного проектирования и строительства.

То есть готового проекта на старте не было. Его дорисовывали, пока внизу уже шла заливка. Это переворачивает привычную картинку.

Обычно десять дней объясняют так: у китайцев была отработанная модульная технология, они просто быстро собрали конструктор. На деле работал обратный механизм. Технология позволяла менять решение на ходу: при сборке из готовых блоков перекомпоновка не требует ломать уже сделанное, а изменения при этом сыпались непрерывно. Сборность здесь не столько ускоряла, сколько давала право переигрывать.

Но главное даже не в проекте, а в том, кто его строил. Тридцать девять тысяч человек на двух площадках — не строительная бригада, а мобилизация. Ни один коммерческий проект такой ресурс не получит ни в Китае, ни где-либо ещё.

Десять дней Хошэньшань — не рекорд заводского домостроения, а рекорд снабжения и организации, к которому заводская готовность прилагалась как инструмент.

И последнее, самое неудобное. Обе больницы — временные малоэтажные госпитали из сборных конструкций. Это крайний случай заводской готовности при минимальных требованиях к зданию. Переносить эти десять дней на жилой дом нельзя ни в каком виде — там другая этажность, другая механика, другой срок эксплуатации и другие нормы.

Заводской дом в Китае обходится дороже монолитного — на это одинаково указывают и отраслевые консультанты, и проектировщики.

Появляются статьи расходов, которых на обычной стройке нет вовсе: изготовление деталей на заводе, перевозка, разгрузка, монтаж краном. Плюс оснастка — форму под каждый типоразмер надо спроектировать и сделать, и чем больше в доме нестандартных элементов, тем дороже обходится каждый.

Часть привычных расходов при этом отпадает: не нужны опалубка, наружные леса, кладка перегородок, штукатурка стен. Но того, что ушло, меньше, чем того, что добавилось. Квадратный метр всё равно выходит дороже.

источник - здесь

[samsony1]

Строительство нового технопарка запланировано в Забайкалье

Объём инвестиций – 1,7 млрд рублей. Курировать проект будет «Национальные ресурсы Дальний Восток».

Направления работы будущего технопарка:
– формирование специализированной площадки для развития высокотехнологичного бизнеса и стартапов;
– предоставление современной инфраструктуры;
– поиск и подбор резидентов.

источник - здесь

[samsony1]

Спрос на новостройки смещается из Петербурга и Москвы в регионы

За последние 5 лет спрос в российских субъектах вырос до 70%.

За пять лет доля сделок в субъектах РФ выросла с 59% до 70%. По итогам первого полугодия 2026 года на Москву и область пришлось 19% транзакций (44 тыс.) против 28% в первой половине 2021-го. На Петербург и Ленобласть — 11% (25 тыс.) против 13% (35 тыс.).

[samsony1]

В Беларуси за полгода продали почти 500 пустующих домов по цене чашки кофе

В первом полугодии 2026 года в Беларуси продано почти 500 пустующих домов по цене одной базовой величины, которая составляет 45 белорусских рублей, или около 15 долларов. Это сопоставимо со стоимостью чашки кофе в Минске.

Спрос на такое жилье растет: за 2024 год продано 1369 домов, за 2025-й — 1530. Приобрести недвижимость могут как местные жители, так и иностранцы через прямую продажу или аукцион, где при единственном участнике цена увеличивается на 5%. Помимо стоимости, покупатель компенсирует организационные расходы и обязуется поддерживать участок в порядке или снести ветхий дом.

Механизм покупки за символическую цену особенно востребован в регионах рядом с Минском и крупными городами, где дома на торгах могут уходить за тысячи долларов. Для многих это способ обрести личное пространство, место для отдыха или сохранить семейную память, а для государства — бороться с запустением деревень, уменьшая пожароопасность и антисанитарию. Информация о доступных объектах собрана в Едином реестре, а покупатели могут оформить рассрочку до трех лет.

источник - здесь

________

чудной опыт невозможен в России из за наличия другого механизма продаж недвижимости, налогов (разовый с продаж, ежегодный с владения) и их регистрации и необходимости оценки, и даром это невозможно сделать, кадастровая стоимость все равно будет внесена в Реестр недвижимости владельца.

[samsony1]

Можно ли переоборудовать летнюю дачу для круглогодичного проживания

Прежде чем браться за строительный бюджет, стоит разобраться в юридической стороне вопроса. Это важно, потому что от статуса дома зависит очень многое: прописка, налоги, льготы и даже тариф на электричество.

Закон разграничивает понятия жилого и садового дома. Жить можно в каждом из них, но прописаться и жить круглогодично — только в жилом: это следует из статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ. Хорошая новость: сменить статус дома вполне реально. При соблюдении определённых условий закон допускает перевод садового дома в жилой. 

Что нужно для смены статуса
Перевести садовый дом в жилой можно, если здание отвечает требованиям безопасности, а вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение жилого дома.

Для перевода собственник подает в администрацию муниципального образования или через МФЦ (или через госуслуги - он-лайн) следующие документы:
1. заявление с кадастровыми номерами дома и земельного участка;
2. выписку из ЕГРН либо правоустанавливающий документ, если право собственности не зарегистрировано в реестре;
3. заключение об обследовании технического состояния дома, подготовленное ИП или организацией — членом СРО в области инженерных изысканий;
4. нотариально удостоверенное согласие третьих лиц, если дом обременен их правами.

подробнее : здесь

[samsony1]

Открытие нового аэропорта в Мирном запланировано на 2027 год

Начался последний этап строительства нового аэропортового комплекса в Мирном, сообщили в пресс-службе правительства Республики Саха (Якутия). Реализация проекта направлена на развитие транспортной инфраструктуры Западной Якутии.

Строительство нового аэропорта происходит при государственно-частном взаимодействии. На средства федерального бюджета возводят объекты аэродромной инфраструктуры — новую взлётно-посадочную полосу, рулёжные дорожки и перрон. АЛРОСА строит аэровокзальный комплекс, инженерные сети и подъездную дорогу.

В рамках проекта будут построены новая взлётно-посадочная полоса длиной 2860 метров, современный пассажирский терминал пропускной способностью 300 пассажиров в час, грузовой терминал, топливозаправочный комплекс, аварийно-спасательная станция и другие объекты инфраструктуры.

В работе учитываются сложные природные условия Якутии. На зонах деградации многолетнемёрзлых грунтов были применены специальные технологические решения для стабилизации основания, в том числе сезонные охлаждающие устройства.

После ввода в эксплуатацию нового аэропортового комплекса действующая территория аэропорта будет использована для дальнейшего развития производственной деятельности Мирнинско-Нюрбинского ГОКа. В частности, планируется освоение запасов месторождения, которое обеспечит сырьем и позволит вывести на проектную мощность обогатительную фабрику №3 в 2028 году.

источник - здесь

[samsony1]

Во втором полугодии 2026 года строительную отрасль ждут сразу 13 важных изменений

С 1 сентября меняются правила работы с НРС и разрешениями на строительство, а новые требования уже затронули проектную документацию, пожарную безопасность и госконтракты.

подробнее: здесь

[samsony1]

Определены регионы-лидеры по вводу нежилой недвижимости

На десять регионов в первом полугодии 2026 года пришлось 57% общей площади нежилых зданий, введенных в России, — около 8,4 млн кв. м.

Начиная с 2023 года фиксируется постоянный прирост объемов ввода.  Прошлый год стал для нас знаковым: впервые в истории был достигнут рекордный показатель — более 41 миллиона квадратных метров. Текущий год не сбавляет темпов. По итогам первого полугодия 2026 года в эксплуатацию введено уже 14,7 млн кв. м нежилых объектов. Более половины всех нежилых зданий, введенных в России за первое полугодие 2026 года, сосредоточено в десяти регионах — их совокупная площадь превысила 8,4 млн кв. м.

Первое место заняла Москва, где ввели 2 млн кв. м нежилых зданий, второе — Московская область с показателем 1,9 млн кв. м. На эти субъекты пришлось соответственно 13,6 и 13,1% общероссийского объема. Третье место занял Краснодарский край, где в первом полугодии ввели почти 972 тыс. кв. м нежилых зданий. Далее следуют Татарстан с показателем 804,5 тыс. кв. м, а также Ленинградская область — 546,1 тыс. кв. м и 3,7% соответственно.

Самую высокую динамику среди регионов, вошедших в десятку лидеров, показал Приморский край: за год ввод нежилых зданий увеличился на 140%, до 429,5 тыс. кв. м. В Москве показатель вырос на 99,1%, в Краснодарском крае — на 93,8%.

Шестое место занял Санкт-Петербург, где ввели 532,6 тыс. кв. м нежилых зданий. Далее расположились Приморский край с показателем 429,5 тыс. кв. м, Ростовская (404,6 тыс. кв. м), Новосибирская (386,3 тыс. кв. м) и Свердловская (377,2 тыс. кв. м) области.

По данным регионов, за первое полугодие 2026 года выдано 11 тыс. разрешений на строительство объектов нежилого назначения общей площадью 25,8 млн кв. м. Площадь помещений по действующим разрешениям на строительство нежилых зданий составляет 195,7 млн кв. м.

источник - здесь