Экспертиза, инжиниринг, аудит проектов, стройнадзор, пожнадзор, авторский надзор

[samsony1]

Работа без лицензии МЧС в 2026 году: штрафы и меры ответственности

Работа без лицензии МЧС в 2026 году обычно влечёт административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ. Для компании штраф составляет от 40 000 до 50 000 рублей с возможной конфискацией орудий производства; но при нарушении пожарной безопасности, ущербе или пожаре риски существенно выше — вплоть до приостановления деятельности, уголовного дела и гражданских исков.

Когда лицензия обязательна
Лицензия МЧС требуется, в частности, для деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Регулирование закреплено в постановлении Правительства РФ № 1128; его действие продлено до 1 сентября 2032 года.

На практике лицензируемыми могут быть работы с:
1. системами пожарной и охранно-пожарной сигнализации;
2. системами оповещения и управления эвакуацией;
3. автоматическими установками пожаротушения;
4. внутренним противопожарным водопроводом;
5. противодымной вентиляцией;
6. первичными средствами пожаротушения;
7. огнезащитой материалов, изделий и конструкций;
8. противопожарными занавесами, заполнениями проёмов, печами, каминами и дымоходами — если конкретные работы входят в перечень лицензируемых видов деятельности.

подробнее о штрафах - здесь

[samsony1]

100 проектных решений признаны типовыми после оценки Главгосэкспертизы

Ровно такое количество сведений о типовых проектных решениях (ТПР) внесены на текущий момент в Единый государственный реестр заключений (ГИС ЕГРЗ). Они могут использоваться при проектировании объектов с аналогичными характеристиками.

Главгосэкспертиза России исполняет полномочия по признанию проектных решений типовыми в соответствии с приказом Минстроя РФ от 20 июля 2023 года № 516/пр. Приказ вступил в силу 3 сентября 2023 года.

Подготовлено 100 ТПР в рамках исполнения государственного задания, и это не просто переход на новый разряд в статистике - это часть большой совместной работы Главгосэкспертизы и Минстроя России по развитию института типового проектирования. За этим числом также стоит системный подход к управлению стоимостью, сроками и параметрами объекта - именно эти три показателя являются главной задачей для инвестора на всех этапах жизненного цикла проекта.

Критерии отбора типовых проектных решений определяет Постановление Правительства РФ № 278. Оно также устанавливает порядок принятия и сроки их применения.

Ключевые критерии:

- проектное решение содержится в документации, уже признанной типовой,
- до окончания срока применения такой документации остается не менее 6 месяцев.

Сведения о признанных ТПР вносятся в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) - это обеспечивает их юридическую силу и возможность применения государственными заказчиками.

Первые 100 типовых решений - это также часть формирующейся «Библиотеки» (Конструктора), из которой застройщик сможет выбрать оптимальный вариант под свои задачи: будь то строительство многопрофильной больницы, жилого комплекса или школы.

источник - здесь

[samsony1]

Главная цифровая услуга Главгосэкспертизы — это Единая цифровая платформа экспертизы (ЕЦПЭ)

Платформа закрывает почти весь цикл работы с экспертизой — от подачи заявки до получения заключения.

Вот ключевые возможности:
1. Подача и приём документов. В личном кабинете заявитель формирует заявление, загружает проектную документацию (поддерживаются XML, PDF, а также машиночитаемые форматы вроде IFC для информационных моделей зданий). Система автоматически проверяет комплектность. 

2. Проведение экспертизы. Задания распределяются между экспертами с учётом их специализации. Эксперты формируют замечания и запросы на доработку — заявитель видит их в личном кабинете и оперативно вносит правки. В итоге формируется итоговое заключение (положительное или отрицательное) в структурированном электронном виде, которое подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) руководителя экспертной организации. 

3. Работа с договорами. Можно вести учёт договорных документов, контролировать оплату. 

4. Взаимодействие. В личном кабинете ведётся официальная переписка с экспертной организацией, есть чат для оперативной связи с экспертом. 

5. Интеграция с другими системами. ЕЦПЭ связана с рядом государственных информационных систем: Единым порталом госуслуг (ЕПГУ) (удобно подавать заявления и получать результаты), ФГИС ЦС (автоматически подтягивает актуальные сметные нормативы), ГИС «Типовое проектирование». В начале 2025 года запустили интеграцию с Информационной системой управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП). 

6. Ведение реестров. Все выданные заключения вносятся в Единый государственный реестр заключений экспертизы. Также есть реестры экспертов и аккредитованных организаций. 

7. Дополнительные сервисы. Например, в 2025 году появился сервис для автоматизированного формирования задания на проектирование (ЗНП) в машиночитаемом формате прямо в личном кабинете заявителя. 


Несколько важных нюансов
1. Доступ. Для заявителей (застройщиков, проектных организаций) работа в личном кабинете заявителя бесплатна. А вот экспертные организации подключаются к платформе по платной SaaS-модели (на год с выбором тарифного плана). 

2. Электронная подпись. Все юридически значимые документы подписываются УКЭП. Платформа также поддерживает машиночитаемые доверенности (МЧД), если документы подписывает сотрудник организации своим сертификатом физлица. 

3. Требования к форматам. Важно соблюдать утверждённые форматы файлов (XML, PDF и др.) и требования к структуре. 


_______

самый обычный электронный документоборот, и только

[samsony1]

Главгосэкспертиза России ввела в эксплуатацию сервис «Взаимное привлечение экспертов» (ЭкспертПРО) — цифровую платформу, которая позволяет оперативно привлекать верифицированных специалистов для консультаций и экспертной оценки проектных решений.

Для проектных организаций это означает возможность усилить качество документации еще до подачи на экспертизу и существенно сократить цикл ее прохождения.

Что предлагает ЭкспертПРО:

Сервис работает по логике отраслевого маркетплейса: в едином цифровом пространстве соединяются актуальный запрос и проверенный эксперт, доступный прямо сейчас.

В основе платформы — реестр верифицированных специалистов, чьи квалификация, опыт, допуски и график занятости подтверждаются автоматически, в том числе через интеграцию с государственными информационными системами.

Как это работает для проектной организации:

1. Формирование задания. Проектировщик описывает в системе конкретный вопрос: раздел документации, характер технической проблемы, требуемая компетенция, сроки и бюджет. Данные структурируются автоматически.

2. Подбор эксперта. Предиктивные алгоритмы сопоставляют требования задания с компетенциями специалистов из реестра и формируют ранжированный список кандидатов с подтвержденным опытом.

3. Электронное оформление. Договор подписывается электронной подписью непосредственно в цифровом контуре сервиса; акты приемки формируются автоматически.

4. Контроль сроков. Система фиксирует этапы и информирует обе стороны о статусе работ.

Для проектных организаций, чья документация направляется на государственную или негосударственную экспертизу, сервис закрывает ключевые потребности:

Консультации по отдельным разделам проектирования.

Предварительная проверка технических решений до подачи на экспертизу.

источник - здесь

[samsony1]

Что такое строительный контроль

Строительный контроль — это проверка соответствия строительно-монтажных работ проектной документации, требованиям технических регламентов, строительных норм и условиям договора. Его цель — обеспечить качество, безопасность и надежность объекта на всех этапах строительства, реконструкции или капитального ремонта.

Строительный контроль включает:
1. контроль качества работ и строительных материалов;
2. проверку объемов и соответствия проектной документации;
3. участие в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций;
4. ведение исполнительной документации;
5. выявление нарушений и контроль их устранения;
6. участие в приемке этапов строительства и завершенного объекта.

Контроль может осуществлять сам застройщик, технический заказчик либо привлеченная специализированная организация. Именно в последнем случае чаще всего возникает вопрос о необходимости членства в СРО.

Градостроительный кодекс РФ не устанавливает прямой обязанности состоять в СРО для выполнения строительного контроля. Однако правоприменительная практика складывается неоднозначно.

Минстрой России в ряде разъяснений указывает, что если организация выполняет функции технического заказчика или фактически осуществляет строительный контроль от его имени, членство в строительной СРО необходимо.

В свою очередь Ростехнадзор придерживается менее строгой позиции и считает, что организация, оказывающая исключительно услуги строительного контроля по договору с застройщиком или техническим заказчиком, может работать без членства в СРО.

источник - здесь

[samsony1]

Прохождение госэкспертизы не гарантирует правильных техрешений и сметных расчетов

Одновременно с ростом числа судебных споров по результатам финансового контроля за эффективным использованием бюджетных средств, все чаще звучит тезис о том, что положительное заключение государственной экспертизы не является гарантией правильности технических решений и сметных расчетов. Безусловно, такой подход во многом нивелирует деятельность государственной экспертизы и ставит под вопрос эффективность самого института оценки соответствия результатов инженерных изысканий, проектной документации установленным требованиям, а также проверки достоверности определения сметной стоимости строительства. Однако к таким выводам суды приходят сегодня довольно регулярно.

Необходимость дополнительной судебной проверки проектных решений возникает, чаще всего, в спорах между заказчиками и подрядчиками относительно потребительской ценности разработанной документации, а также в спорах, инициированных заказчиками после получения предписаний от органов финансового контроля на основании проверки эффективности использования бюджетных средств.

источник - здесь

_______

сами проектировщики давно обвиняют разные экспертизы в стране в навязывании ими проектных решений, от которых нередко далее могут сами отказаться

[samsony1]

Более 50 индикаторов риска используются для контроля столичных стройплощадок

Мосгосстройнадзор аккумулирует информацию из различных источников по шести ключевым направлениям, включая сведения о финансовом состоянии застройщиков, и использует более 50 индикаторов для выявления потенциальных рисков на подконтрольных объектах.

Сейчас уже на 90% столичных строек установлены камеры видеонаблюдения. Используются технологии “умного контроля”, искусственный интеллект и цифровые двойники зданий для дистанционного мониторинга площадок. Автоматизированный анализ большого объема данных позволяет быстрее определять зоны риска, которые могут повлиять на безопасность и сроки строительства.

Ключевым приоритетом остается обеспечение безопасности строительства, при этом результаты анализа позволяют выявлять и другие проблемные факторы. Например, несоответствие заявленных объемов работ может указывать на нарушения не только в строительной, но и в налоговой сфере.

источник - здесь

[samsony1]

Новые вопросы для аттестации проектировщиков в МЧС с 1 сентября 2026 года
Распоряжение МЧС №504

С 01 сентября 2026 года вступило в силу Распоряжение МЧС России от 01 июня 2026 года № 504 «Об утверждении перечня вопросов, применяемых в рамках аттестации на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию».

Распоряжение МЧС России № 504:
- Содержит на 264 вопроса меньше, чем в старом (309 вместо 573)
- Количество вопросов с одним правильным ответом уменьшилось с 480 до 280
- Количество вопросов с несколькими правильными ответами уменьшилось с 50 до 5
- Вопросы на соответствие и открытые вопросы полностью удалены
- Новый перечень вопросов будет действовать до 31 августа 2032 года.

источник - здесь

[samsony1]

Главгосэкспертиза одобрила проект небоскреба "Лахта Центр 3"

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проектную документацию по строительству многофункционального комплекса "Лахта Центр 3" в Приморском районе Петербурга, говорится в материалах на сайте Единого госреестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

проекты двух небоскребов на побережье Финского залива - "Лахта Центр 2" высотой 703 метра и "Лахта Центр 3" высотой 555 метров - "Газпром" представил властям Петербурга в 2021 году. Тогда компания высказывала мнение, что с появлением третьего небоскреба на побережье Финского залива "сложится гармоничный архитектурный ансамбль из трех современных высотных зданий".

Проект планировки территории был утвержден правительством Санкт-Петербурга в начале мая 2026 года. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства - 411,6 тыс. и 322,6 тыс. кв. метров соответственно. В зданиях кроме объектов управленческой деятельности разместятся музеи, спортобъекты, в том числе бассейны, места общепита и торговые площади. Максимальные сроки проектирования - 2026 год, строительства небоскребов - 2033 год.

Первая 87-этажная башня "Лахта Центра" высотой 462 метра была введена в 2018 году.

источник - здесь

[samsony1]

Фантастическая реальность: выбор экспертов для экспертизы проектов с помощью искусственного интеллекта

Цифровая трансформация строительной отрасли набирает обороты.

Когда проект принят на экспертизу, его нужно «распределить»: назначить аттестованного эксперта для проверки каждого раздела, подраздела проектной документации и вида инженерных изысканий.

Задача крайне непростая. В России 43 направления аттестации экспертов, а файлов документации — огромное множество. При этом нужно учитывать опыт, компетентность, текущую загрузку специалистов, их графики отпусков и командировок.

Десятилетиями этот процесс во всех органах и организациях, уполномоченных на проведение экспертизы, велся вручную. Во многих учреждениях страны распределением занимаются сразу несколько человек, включая начальников профильных отделов. Автоматизировать это не удавалось из-за массы факторов. Но с развитием ИИ это наконец-то стало возможным.

Сервис, который разработали специалисты из нашего управления информационного обеспечения, берет на себя рутинный анализ огромных массивов данных, позволяя сотруднику, занимающемуся назначением экспертов, принимать быстрое и обоснованное решение.

В логику сервиса заложен строгий принцип справедливости. Алгоритм не просто ищет «свободного» эксперта, он анализирует степень нагрузки за предыдущие и будущие месяцы работы и предлагает кандидатов так, чтобы эксперты получали в работу объекты максимально равномерно. Такой подход обеспечивает не только сбалансированный объем работы, но и финансовое «равенство» специалистов. ИИ исключает симпатии, человеческий фактор и субъективность, а также не допускает ситуации, когда один эксперт «зашивается» в работе, а другой «простаивает».

Процесс экспертизы — это не только сопоставление принятых в проектной документации решений с нормами действующего законодательства, а, что наиболее ценно в нашей работе, поиск компромиссных решений с целью выхода из непростых ситуаций, когда норм нет или они противоречат друг другу, а иногда существующие условия (капитальный ремонт, реконструкция, приспособление объектов культурного наследия) заставляют нас буквально изобретать новое.

И здесь ИИ может помочь человеку — избавить экспертов и специалистов от изматывающих поисков в архивах и рутины, существенно облегчить работу по сверке «было» и «стало», а также помочь учесть множество факторов.

источник - здесь

[samsony1]

2500 заключений по школьным проектам выдали эксперты России за 9 месяцев 2026 года

Такие данные приводит Главгосэкспертиза России, подытожив общее количество отчетов государственной и негосударственной экспертизы по объектам среднего образования в ГИС ЕГРЗ с 1 января по 30 сентября 2026 года.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 8,9%.

Как и в прошлом году, по итогам трех кварталов больше всего заключений - 293 единицы (+8,9%) – получили проекты школ на территории города Москвы. В первую десятку самых активных регионов-заказчиков также вошли:
- Республика Башкортостан (99 заключений),
- Московская область (95),
- Республика Татарстан (81),
- Свердловская область (74),
- Краснодарский край (68),
- Чеченская Республика (67),
- Санкт-Петербург (57),
- Нижегородская область (56),
- Пермский край (50).

Стоит также отметить, что наиболее динамичный рост школьных проектов в ЕГРЗ относительно 9 месяцев прошлого года показали:
- Чеченская Республика (67 заключений против 7 в 2025 году),
- Кабардино-Балкарская Республика (43/7),
- Республика Ингушетия (35/4).

В целом на текущий момент в ГИС ЕГРЗ содержится более 602 тыс. разделов реестра, или комплектов документации по всем видам объектов, которые получили заключения государственной и негосударственной экспертизы. Разработчиком и оператором системы с 2018 года является Главгосэкспертиза России.

источник - здесь

[samsony1]

Как Главгосэкспертиза Госстроя изменила подходы к метростроению

В 1963-1964 годы обновленные ТПМК успешно прошли проверку на новых участках Московского метрополитена. Всего в ходе испытаний строители выполнили проходку около 7 км тоннелей диаметром 5,5 - 5,7 м.

Самый показательный случай, который вошел в пособия по подземному строительству - безосадочная проходка на глубине 4 метров под 9 действующими железнодорожными путями.

Главные эффекты от инновации, которая родилась на экспертизе:
- трудоемкость проходки снизилась почти вдвое.
- стоимость погонного метра сократилась в среднем на 180 рублей,
- скорость проходки выросла с 120 до 400 погонных метров.

Результаты совместного эксперимента метростроителей и экспертов затем тиражировали на другие объекты, в том числе транспортные, промышленные и научно-технологические тоннели.

подробнее - здесь

[samsony1]

Внедрение машиночитаемых форматов и оцифровка нормативов - основа банка данных сметного нормирования в строительной отрасли России

Статистика, которая показывает масштабы и глубину процессов формирования цифрового банка данных ценообразования в российской строительной отрасли:
- более 9 000 сметных норм из действующей сметно-нормативной базы имеют оцифрованное архивное обоснование;
- более 7 000 из них содержат показатели, рассчитанные в цифровом модуле;
- более 19 000 уникальных рабочих операций рассчитаны в ходе нормативных наблюдений и после оцифровки также загружены в единый банк данных.

Реализованная Главгосэкспертизой оцифровка с актуализацией базы данных норм труда - более 78 тысяч норм.

Федеральная сметно‑нормативная база, в которой содержится свыше 56 тысяч сметных норм, переведена в машиночитаемый формат и доступна всем участникам отрасли. Кроме того, специалисты Главгосэкспертизы оцифровали все поправочные коэффициенты, прописав уникальные коды для каждого и привязки их к нормам. Это также существенно повышает скорость расчетов и снижает ошибки при составлении и проверке смет.

источник - здесь

[samsony1]

С 1 марта 2027 года изменятся правила госэкспертизы проектов по сохранению объектов культурного наследия

Правительство уточнило порядок проведения государственной экспертизы проектной документации на работы по сохранению объектов культурного наследия. Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.

1. Изменится предмет экспертизы. При проверке проектной документации на работы по сохранению памятников, затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не будут оценивать соответствие требованиям государственной охраны объектов культурного наследия. Аналогичное исключение предусмотрено для документации на научно-исследовательские и изыскательские работы по оценке сохранности историко-культурной ценности таких объектов.

2. Уточнят требования к разработчикам документации. При ее представлении на госэкспертизу будут учитывать соответствие исполнителя требованиям Градостроительного кодекса РФ и п. 6 ст. 45 Закона № 73-ФЗ об объектах культурного наследия. Несоответствие этим требованиям станет основанием для отказа в принятии документации на экспертизу.

3. Скорректируют правила экспертного сопровождения. Уточнят порядок оценки изменений, внесенных в проектную документацию после получения положительного заключения госэкспертизы, а также содержание экспертных заключений.

Изменения внесены в постановления Правительства РФ № 145 и № 717 в развитие Федерального закона от 10.06.2026 № 180-ФЗ.

источник - здесь

[samsony1]

«Лекарство от ошибок»: перечень типовых замечаний к проектированию КОС включат в Положение о составе проектной документации

сегодня разрабатывается проект дополнения к Постановлению Правительства № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В документе появится приложение №11, которое представляет собой структурированный перечень наиболее частых ошибок и нарушений при проектировании систем очистных сооружений централизованных систем водоотведения. Мера направлена на автоматизацию проверки проектов, предотвращение типовых недочетов и снижение административных барьеров. Ожидается также, что интеграция базы знаний в процесс проектирования сократит число итераций правок проектов очистных сооружений, ускорив прохождение государственной экспертизы.

«Сам факт подготовки такого дополнения к Положению №87, которое мы условно называем «лекарством от ошибок», говорит о новой роли самой экспертизы: сегодня это не стоп-фактор, а система раннего предупреждения рисков», - подчеркнула Светлана Савенкова, главный эксперт проекта Службы главных экспертов по объектам культурного наследия и инженерно-технической инфраструктуры Главгосэкспертизы России.

источник - здесь