BIM(ТИМ)-технологии - назначение, возможности, внедрение, программы

[samsony1]

ИЖС как новая точка технологического рывка в строительстве

ТИМ-Конгресс 2025 показал, почему ИЖС может стать точкой нового технологического рывка в строительстве. По словам эксперта по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Петра Медникова, Конгресс выявил системные проблемы цифровизации в отрасли, но также обозначил ИЖС как идеальную платформу для прорыва благодаря отсутствию инерции и реальной экономической необходимости.

В крупном строительстве процесс поддерживают финансовые ресурсы, компенсирующие хаос: цифровизация масштабна, дорога, инерционна и бессистемна, но устойчива за счет умножения отделов, институтов и библиотек. Девелоперы признают: без отраслевых стандартов ресурсы тратятся по кругу для сокращения издержек.

ИИ в ближайшие годы заменит целые отделы, субподрядчиков и армии библиотекарей, обслуживающих номенклатуру и 3D-комплексы там, где преобладает рутинный труд без инженерных решений, знаний и ответственности. Здесь ИЖС выступает лучшей площадкой в отрасли для достижения того, чего за двадцать лет не смогло большое строительство, поскольку представляет чистый лист без инерции. Можно сразу строить машиночитаемую архитектуру, внедрять накопленный опыт, не ломая старую систему, которой просто нет, — это идеальная среда для создания цифрового контура заново.

ИЖС — единственный сегмент, готовый к роботизации прямо сейчас, с дозревшими технологиями, реальным опытом роботов-кладочников, где производительность в 20–40 раз выше человеческой, роботизированными линиями сборки модульных элементов и алгоритмической логистикой, требующими машиночитаемой документации.

Источник: здесь

[samsony1]

Российское ПО в строительстве: правительство утвердило план действий

Опубликована Дорожная карта поэтапного перехода строительного комплекса России на отечественное программное обеспечение для информационного моделирования. Важную роль в разработке стратегического документа сыграла компания «Нанософт», ведущий российский разработчик решений в области проектирования.

Документ устанавливает четкие этапы и механизмы перехода на российское ПО в проектировании. Речь идет о более массовом применении в строительной отрасли отечественных систем автоматизированного проектирования (САПР) и технологий информационного моделирования (ТИМ).

Одним из наиболее значимых практических нововведений дорожной карты станет создание автоматизированного механизма проверки проектных данных на использование российского ПО. Это позволит структурам, выполняющим экспертизу проектной документации в цифровом формате, оперативно проверять результат применения отечественного инженерного программного обеспечения при проектировании.

Также расширяется процесс информирования отраслевого сообщества об опыте применения отечественного инженерного ПО, передаче лучших практик и обучении всех заинтересованных сторон работе с российскими решениями.

Публикация дорожной карты знаменует переход от общих планов импортозамещения к конкретным практическим шагам в российской строительной отрасли. Ожидается, что реализация документа стимулирует широкое применение и развитие российских IT-решений для строительства, повысит их конкурентоспособность.

источник - здесь

[samsony1]

Применение ИИ к BIM и IFC: ассистент проектировщика в строительстве

видео - здесь

[samsony1]

«МЖК-Сочи»: раскрываем потенциал ТИМ в индивидуальном жилищном строительстве

На конкурсе информационных моделей, созданных с применением программных продуктов линейки Model Studio CS, который проходил в рамках конференции ТИМИ 2025, уверенную победу в номинации «До 25 000 элементов» одержал проект индивидуального жилого дома, предложенный компанией «МЖК-Сочи». Успех тем более значимый, что для компании это первый объект, создаваемый с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ).

- заместитель директора компании Руслан Мифтахов рассказал:

Начали по инициативе инвестора-партнера совсем недавно, в этом году. А первым шагом стало «поднятие» модели объекта «Индивидуальный жилой дом с подпорными стенами и зарегулированием пересыхающего ручья в коллектор». На момент, когда принималось решение об использовании ТИМ, проектная документация уже была разработана, поэтому для первого проекта были выбраны следующие направления использования ТИМ: экспертиза разработанной проектной документации на предмет поиска коллизий, расчет объемов работ и материалов, визуализация модели для покупателя объекта, освоение технологий информационного моделирования участниками проекта.

Технологии информационного моделирования используются в частном строительстве ограниченно, с точки зрения возможных сценариев и задач их потенциал раскрыт далеко не полностью. Мы планируем лидировать в части освоения сценариев реализации ТИМ, предложить заказчикам дополнительный сервис и на основе этого получить конкурентное преимущество.

Ожидаем, что с реализацией упомянутых сценариев, постепенно, начиная с первого проекта в ТИМ, планирование и освоение объемов строительных работ будет всё более прозрачным. Заказчик и другие участники проекта уже на начальном этапе смогут увидеть намного больше чем прежде: от точного местоположения каждой розетки до исполнения общего бюджета проекта с разбивкой объемов работ и закупок.

К этапу продажи каждый объект будет полностью визуализирован. Используя виртуальную и дополненную реальность, мы покажем дом именно таким, каким он будет после постройки.

Инициатива применения ТИМ пришла от нашего инвестора-заказчика, а мы, ознакомившись с потенциалом использования ТИМ, оценив все их достоинства, решили постепенно наращивать использование этих технологий в наших внутренних процессах и рассказывать о плюсах каждому клиенту.

На примере пилотного проекта планируем определить оптимальную степень внедрения ТИМ в нашей организации и «угол атаки» при освоении ТИМ. Мы реалисты и понимаем, что трансформация привычной работы — процесс долгий и болезненный, но будем двигаться методично, последовательно.

Применили модули линейки Model Studio CS: Строительные решения, Генплан, CADLib Модель и Архив. Соответственно создали модели для марок АР и КР, подпорных стен, а также спланировали рельеф участка (марка ПЗУ).

Наполнение библиотеки стандартных компонентов и инструменты модуля Строительные решения обеспечили возможность смоделировать наружную сеть водоотведения (зарегулирование ручья).

Модель дома выполнена в 3D средствами отечественного ПО, и она соответствует нашим ожиданиям. Потенциал программного обеспечения мы тоже уже оценили, а победа в конкурсе информационных моделей нас воодушевила. Будем использовать 3D-проектирование, постараемся соответствовать самым современным тенденциям на рынке, ведь Model Studio CS позволяет выполнять проекты любой сложности.