Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

Возведение нежилой недвижимости, наравне с жилищным строительством, является важным направлением комплексного развития населённых пунктов.

Современные деловые центры, промышленные предприятия, объекты торговли, социальной инфраструктуры и логистические комплексы формируют полноценную городскую среду, обеспечивают граждан услугами, создают рабочие места и способствуют росту местной экономики.

Ежегодно в России вводится в эксплуатацию порядка 35 млн кв. м нежилых зданий. В прошлом году мы наблюдали абсолютный рекорд за последние 25 лет – сдали 38,4 млн кв. м нежилой недвижимости. За первые три месяца 2025 года тоже наблюдаем положительную динамику. Ввод нежилой недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 2,5% – до 6,93 млн кв. м», – сообщил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

По отдельным видам недвижимости также отмечается рост. Почти на 36% больше введено в эксплуатацию административных зданий – офисов, предприятий, агентств. На 23% больше сдано коммерческих объектов, таких как торговые центры, гостиницы, предприятия торговли и бытового обслуживания. На 15% больше в начале года сдали в эксплуатацию других зданий: религиозных, транспортных объектов, объектов связи.

«Абсолютный лидер ввода нежилой недвижимости сегодня – коммерческая. За три месяца 2025 года введено 2,37 млн кв. м – это 34% от всего нежилья. Эта тенденция подтверждает динамику предыдущего года, когда коммерческий сектор также занимал ведущие позиции. Поэтому коммерческие объекты сегодня являются самыми привлекательными для инвесторов», – подчеркнул первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

За первые три месяца 2025 года самое большое количество разрешений выдано на строительство промышленных зданий – заводов, фабрик и т. д. – 1036 разрешений на общую площадь 4,5 млн кв. м, что составляет более 34% от площади зданий по всем новым разрешениям.

По состоянию на 1 апреля 2025 года площадь нежилых зданий по действующим разрешениям на строительство составляет 171,5 млн кв. м, что почти на 12% больше по сравнению с данными на 1 апреля 2024 года. Самая значительная доля – свыше 51 млн кв. м, или 33%, – приходится на промышленные здания.

источник - здесь

[samsony1]

В I квартале 2025 года продолжилось активное использование искусственного интеллекта (ИИ) в проектировании, управлении строительным циклом и BIM-моделировании.

Также он внедрялся в российском агропромышленном комплексе для повышения эффективности земледелия, мониторинга экологии и снижения затрат. Это следует из отраслевого дайджеста Альянса в сфере ИИ, с которым ознакомились «Известия» 28 апреля.

При этом строительная отрасль делает ставку на снижение сроков и стоимости проектов за счет внедрения таких технологий. Эксперты привели результаты исследования компании McKinsey, согласно которым мировой рынок ИИ в строительстве растет на 25% в год.

По мнению аналитиков, в ближайшие годы ключевыми трендами станут: генеративное проектирование; автоматизированный контроль качества с помощью компьютерного зрения; автоматизированное создание документации с помощью искусственного интеллекта.

«ИИ в строительстве движется в сторону полного цикла автоматизации — от генерации концепций до контроля исполнения. Однако остаются барьеры: недоверие регуляторов к полностью автономным решениям и необходимость интеграции с BIM-системами», — говорится в дайджесте.

источник - здесь

[samsony1]

Правительство утвердило правила отбора проектов, которые будут реализовываться с помощью казначейских инфраструктурных кредитов

инфраструктурных кредитов будет осуществляться по четырём направлениям: проекты в сфере ЖКХ, мероприятия мастер-планов городов Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны России, проекты, отобранные в рамках конкурса, а также проекты, реализуемые по поручениям Президента или Председателя Правительства.

Поданные регионами заявки на отбор проектов будут проходить первичную проверку в публично-правовой компании «Фонд развития территорий», а затем направляться в Минфин, Минэкономразвития, Минвостокразвития и Минстрой для подготовки заключений. Итоговое решение о предоставлении кредита будет приниматься президиумом Правительственной комиссии по региональному развитию.

Общий объём казначейских инфраструктурных кредитов, которые планируется предоставить регионам в 2025–2030 годах, составляет 1 трлн рублей. Обеспечить работу этого механизма Правительству поручил Президент по итогам Послания Федеральному Собранию в 2024 году.

источник - здесь

[samsony1]

Что такое таунхаус и в чём его плюсы и минусы. Объясняем простыми словами

Таунхаус — комплекс малоэтажных жилых домов с отдельными входами, но общими боковыми стенами. Проще говоря, это двух-трёхэтажный жилой дом на несколько хозяев, имеющий общие стены с другими такими же домами. Как правило, у каждого дома (секции) есть небольшой земельный участок и гараж или парковочное место.

подробнее - здесь

[samsony1]

В Москве упростили согласование перепланировки квартир

Цифровизация предоставления услуги по согласованию перепланировки в ближайшее время в столице будет полностью завершена. Постановление о порядке согласования, который упростит перепланировку помещений в многоквартирных домах, подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

Как сообщается на портале mos.ru, в нормативно-правовые акты Москвы внесен ряд изменений, благодаря которым сроки предоставления услуги для планируемых и ранее выполненных сократятся на 30% - с 30 до 20 рабочих дней. Но еще важнее, что узаконить обновленную квартиру ее хозяин может не выходя из нее. Мосжилинспекция и Росреестр внесут все изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в рамках межведомственного взаимодействия после того, как будет оформлен акт о завершении перепланировки. Прежде собственник квартиры обращался за этой услугой в Росреестр самостоятельно. Кроме того, расширен перечень работ, согласование которых проходит без разработки проекта. Это касается устройства, изменения, конфигурации и демонтажа подиумов, пандусов и ступеней, а также заложения проектных проемов в несущих стенах.

источник - здесь

[samsony1]

Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства продлится до 12 июня.

Жители страны смогут выбрать территории, которые будут благоустроены в следующем году. Голосование проводится в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

источник - здесь

[samsony1]

Российские застройщики начали предоставлять скидки на жилье до 35%

Директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев также обратил внимание на то, что часть застройщиков в РФ перешли от номинальных маркетинговых скидок к реальным дисконтам, которые доходят до 20-25%, при условии покупки без ипотеки или рассрочки. В части регионов появились компании, которые в индивидуальном порядке под клиентов согласовывают цену значительно ниже рыночной, рассказал эксперт.

[samsony1]

Более 10 миллионов россиян установили приложение «Госуслуги Дом»

Благодаря совместной работе Минстроя России и Минцифры России количество скачиваний мобильного приложения «Госуслуги Дом», направленного на решение всех вопросов ЖКХ в одном окне, превысило 10 миллионов.
Только за первые четыре месяца 2025 года пользователи отправили более 1,5 млн заявок в управляющие организации, из которых 8,5% – коллективные, то есть те, решения по которым ожидают несколько собственников сразу.

«Цифровизация ЖКХ важна не только для собственников квартир, но и для профессионалов отрасли. Мы видим, что в части ответов на обращения собственников жилья уровень ответственности организаций ЖКХ растет. Доля просроченных запросов без ответа снизилась почти вдвое, если сравнивать первые четыре месяца текущего года с аналогичным периодом прошлого года. Также снижается и доля обращений, перенаправленных в Госжилинспекцию. Это значит, что все чаще собственники и управляющие организации решают вопросы напрямую, без привлечения надзорных органов», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Самой популярной функцией приложения по-прежнему остается оплата счетов за жилищно-коммунальные услуги. Майское обновление сделает её еще проще: в приложении появится корзина платежей, благодаря которой все актуальные счета можно будет оплатить одним действием. Кроме того, в платежных документах появится новый статус «Переплата», позволяющий видеть все начисления за ЖКУ, по которым пользователь ранее вносил авансовые платежи, а также удобнее управлять счетами.

Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

источник - здесь

[samsony1]

Россия вложила более 800 млн рублей в развитие «Умных городов»

С 2019 года в России реализуется программа «Умный город». Вложенные 813 млн рублей помогли создать индекс цифровой зрелости, утвердить методические рекомендации и расширить число участников проекта.

За период 2019–2024 годов были достигнуты следующие результаты:

1. утверждена Концепция цифровизации городского хозяйства,
2. разработаны два перечня показателей цифровизации ЖКХ,
3. создан индекс цифровой зрелости («IQ городов»),
4. внесено 10 решений по цифровизации городского хозяйства в банк решений,
5. заключено 94 трехсторонних соглашения с муниципалитетами в 47 регионах.

Средний индекс цифровой зрелости российских городов к 2023 году составил 61 балл из 120 возможных, что на 55% выше показателей 2018 года (первоначальный план роста составлял 22%). Число муниципалитетов, участвующих в расчете индекса, увеличилось с 191 до 283.

На конкурс лучших муниципальных практик в номинации «Модернизация городского хозяйства» было подано 392 заявки. Победителями стали 20 городских округов и 20 сельских поселений, которые получили гранты от 3 до 50 млн рублей на развитие цифровых решений.

С 2015 года «Ростелеком» активно развивает концепцию «умных городов», реализовав более 700 проектов в 80 регионах. В 2019 году компания трансформировала это направление в программу «Цифровой регион», включающую системы видеонаблюдения, интеллектуальные транспортные сети, цифровизацию ЖКХ и экологические проекты.

По данным «Ростелекома», внедрение цифровых решений позволило:

1. снизить потребление энергии до 80%,
2. сократить время реагирования на чрезвычайные ситуации на 30%,
3. уменьшить число ДТП на 25%.

За время реализации проекта установлено более 350 тыс. камер видеонаблюдения, а решения компании помогли бороться с пандемией COVID-19 для более чем 30 млн россиян.

источник - здесь

[samsony1]

Более 460 проектов долевого строительства находятся в реализации в столице, объем возводимой недвижимости превышает 29 млн кв.м, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

"На рынке недвижимости столицы 286 застройщиков реализуют 461 проект общей площадью 29,1 млн кв.м, регулируемый законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ). Речь идет не только о квартирах в жилых комплексах, но и о помещениях в деловых и коммерческих объектах, а также о машино-местах и кладовых помещениях. Объем привлеченных средств по этим проектам составляет 3,4 трлн рублей", - приводятся в сообщении слова руководителя ведомства Антона Слободчикова.Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, по ним заключили более 217 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).

Слободчиков добавил, что по итогам первого квартала 2025 года 89% проектов (412 объектов площадью 27 млн кв.м) отнесены к зеленой зоне, в них нет нарушений законодательства в сфере ДДУ. По сравнению с четвертым кварталом 2024 года количество объектов в этой категории выросло на 9%.

источник - здесь

[samsony1]

Санкт-Петербург стал лидером по числу стартов новых проектов новостроек в апреле этого года среди российских мегаполисов, выяснили эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.

"В апреле лидером по новым запускам стал Санкт-Петербург: семь новых проектов, 17 корпусов на старте, проектное количество квартир в этих корпусах – 3556. Проектная площадь этих квартир – 148,2 тыс. кв.м", – говорится в исследовании.

В него вошли все типы и классы жилья. Учитывались открытые классические продажи, не принимались во внимание проекты реновации и проекты с закрытыми продажами, а также корпуса в существующих проектах.

Также в тройку лидеров по количеству стартов включены Екатеринбург (пять проектов с шестью корпусами) и Москва (четыре новых проектах с шестью корпусами). Проектное количество квартир в них составило 2174 и 1775 лотов, а проектная площадь жилья по корпусам – 115,6 и 86,4 тыс. кв.м соответственно.

Всего во втором месяце весны в мегаполисах РФ вышел в открытую продажу 31 новый проект новостроек с 48 корпусами. Старты зафиксированы в 13 мегаполисах из 17 исследованных. Динамика к марту 2025 года составила +34,8% по количеству новых проектов, +37,1% по количеству корпусов в них, +20,7% по проектному количеству квартир и +9,4% по проектной площади жилья по новым корпусам в новых проектах.

источник - здесь

[samsony1]

Минстрой РФ планирует продолжить работу по сокращению строительного цикла в ближайшие пять лет, соответствующая программа пока выполнена на треть.

Об этом сообщил в интервью замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: KazanForum".
"Имеет смысл сокращать дальше, мы реализовали только треть от тех планов, которые должны были", - отметил Музыченко.

Он напомнил, что программа сокращения строительного цикла рассчитана до 2030 года. "Мы почистили наш строительный цикл с точки зрения избыточности, каких-то устаревших, архаичных процедур. Сейчас стоит более глобальная задача, мы должны не просто убирать излишние процедуры, но и оптимизировать существующие, не убирая их в принципе. Они важны, так обеспечивают качество и безопасность", - объяснил замминистра.

По его словам, основные инструменты для реализации этой задачи - это новые технологии, материалы, цифровизация строительной отрасли. "То, что делает ее прозрачной без всяких излишних бюрократических процедур. На ближайшие пять лет перед нами стоят такие задачи", - указал Музыченко.

источник - здесь

[samsony1]

Правительство выделит 1 млрд рублей на образовательные кластеры

в 2025 году в регионах планируется создание 13 образовательно-производственных кластеров, главной целью которых станет подготовка квалифицированных кадров в рамках федерального проекта «Профессионалитет».

На эти цели будет выделены финансовые средства в размере 1 млрд руб. О соответствующих планах Мишустин объявил на заседании правительства 30 апреля.

При этом в распоряжении Кабмина отмечается, что субсидии на создание кластеров предназначены для Донецкой Народной Республики (ДНР), Луганской Народной Республики (ЛНР), Севастополя, Крыма, Херсонской, Запорожской, Белгородской, Брянской, Воронежской, Курской, Ростовской, областей, а также Ингушетии и Еврейской автономной области.

источник - здесь

[samsony1]

Нормативные затраты на антитеррористическую защищенность: разъяснения Главгосэкспертизы

Специалисты ведомства разъяснили, в каких случаях возможно применение коэффициента 1,4 по нормативным затратам (НЗ) на проектирование инженерно-технической системы (ИТС) антитеррористической защищенности объектов. А также какими документами можно обосновать использование коэффициента.

В частности, при расчете стоимости проектирования ИТС антитеррористической защищенности объектов жилищно-гражданского назначения, являющихся частью объектов обороны, безопасности, правосудия, прокуратуры, охраны правопорядка, используется коэффициент, указанный в пункте 4 таблицы 2 Нормативов затрат на проектные работы, утвержденных приказом Минстроя России от 20.11.2023 № 828/пр. Данный коэффициент учитывает расходы на разработку проектной документации для объектов, подпадающих под действие Закона РФ от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне».

источник здесь

[samsony1]

«Было тепло без современных утеплителей»: 5 секретов предков, которые работают

На одной из общественных встреч, один очень известный у нас дедушка, ветеран Великой Отечественной Войны, начал рассказывать, как он в детстве жил в просторной деревянной избе с небольшой печкой на дровах, но зимой в доме было «как в бане». Когда кто-то из зала усомнился в этом, ветеран сказал:

«Тёплый дом — это не совсем в печке дело, хотя и в ней тоже. А в том, как его построили. Мы ведь тогда всё делали своими руками, для себя и на века. И эффективно утеплялись без всяких мембран и плёнок. Главное — знать, как правильно и какие природные материалы использовать».

источник - здесь