Новости минстроя РФ и строительной отрасли

[samsony1]

поздравления министра

На строительную отрасль возложена ответственная миссия по реализации масштабных государственных задач. Опираясь на славные традиции, колоссальный опыт, преемственность поколений и высочайший профессионализм возводятся жилые дома, школы, больницы, дороги и мосты. Это колоссальный вклад в будущее страны и ее интеграцию в развивающееся пространство.

Достижения были бы невозможны без вашей самоотдачи, мастерства и искренней преданности делу. Строитель – это не просто профессия, это призвание. Путь строителя предполагает ответственность за формирование среды для жизни нынешнего и будущих поколений, а также создание архитектурного облика нашей Родины своими руками.

источник - здесь

[samsony1]

Строительство в российских регионах: итоги первого полугодия 2025 года

Объем строительных работ, выполненных в российских регионах в первой половине 2025 года, по данным Росстата, составил 7,34 трлн руб., что превышало на 4,3% уровень годичной давности (здесь и далее, если не указано иное, сравнение приводится в сопоставимых ценах к тому же периоду предыдущего года). Рост оказался меньше, чем по итогам первого квартала нынешнего года (+6,9%), но больше, чем в первом полугодии 2024‑го (+2,4%).

Причиной ускорения относительно прошлого года стали повышенные расходы в рамках нацпроектов и выросшие вложения региональных бюджетов в инфраструктуру. В свою очередь, замедление во втором квартале 2025‑го связано с фактическим отсутствием роста отраслевой активности в мае и июне, на что могла повлиять ситуация в жилищном строительстве.

Наибольший рост объема строительных работ в первой половине 2025 года наблюдался в Северо-Западном (+7%, до 728,6 млрд руб.) и Центральном федеральном округах (+6,9%, до 1,92 трлн руб.). Это было связано с высокой активностью в жилом, промышленном и инфраструктурном строительстве в Ленинградской области, увеличенными инфраструктурными вложениями в Санкт-Петербурге (в СЗФО) и схожими причинами для Москвы (в ЦФО).

Снижение объема отраслевых работ зафиксировано в первом полугодии 2025 года в четырех федеральных округах, самым значительным оно оказалось в Южном (—6,4%, до 547,5 млрд руб.) из‑за уменьшения инфраструктурных расходов регионов. При сохранении нынешних тенденций в строительной отрасли и экономике объем строительных работ в российских регионах по итогам 2025 года может вырасти на 3‑4% в сопоставимых ценах, до 18,6‑18,9 трлн руб. Такие темпы будут выше, чем по итогам прошлого года (2,1%), но меньше, чем в 2021‑2023 годах, когда они достигали 7‑9% ежегодно. Отраслевой рост будет существенно зависеть от динамики ключевой ставки во второй половине года и ситуации в жилищной отрасли, где наблюдается уменьшение количества и общей площади запускаемых проектов.

Максимальный рост объема строительных работ среди всех регионов в первом полугодии 2025 года был в Адыгее (почти вдвое, до 18 млрд руб.). Он был связан с подъемом в жилищном, инфраструктурном и промышленном строительстве республики.

Самое существенное падение зафиксировано вновь в Калмыкии (—87,7%, до 0,7 млрд руб.), но в ближайшие месяцы там не исключено более мягкое снижение показателя из‑за увеличения объемов строительства жилья и инфраструктуры.

Как и год назад, по итогам первого полугодия 2025 года второе место по объему строительных работ среди российских регионов занял Татарстан. Этому не помешало небольшое снижение показателя (—2,3%, до 348,2 млрд руб.), все еще связанное с коррекцией прошлогоднего высокого роста.

Лидером по объему строительства оставалась Москва (+11,7%, до 955,9 млрд руб.), где рост был заметнее, чем в первом квартале (+9,9%). Самые значительные темпы роста в топ-10 крупнейших по объемам отраслевых работ регионов продолжала удерживать Ленинградская область (+47,9%, до 210,4 млрд руб.), самое сильное снижение в топ-10 зафиксировано по итогам полугодия в Краснодарском крае (—16,7%, до 212,3 млрд руб.).

Согласно нашим расчетам, на 1 июля 2025 года инфляция в строительной отрасли составила 8,4% в годовом выражении. В течение второго квартала она уменьшилась на 0,2 п. п. При этом потребительская инфляция за тот же срок снизилась на 0,9 п. п., до 9,4%. Разрыв между потребительской и строительной инфляцией сократился за три месяца с 1,7 п. п. до 1 п. п. и мы не исключаем, что в ближайшее время они могут сравняться по величине.

В четвертом квартале отраслевая инфляция, скорее всего, станет превышать потребительскую. Инфраструктурные расходы региональных бюджетов в первом полугодии 2025 года составили, по нашим расчетам на основе данных Минфина, 769,5 млрд руб., на 18,5% больше (в текущих ценах), чем год назад. Рост этих расходов связан с повышенным финансированием национальных проектов и осуществляемыми в их рамках межбюджетными трансфертами.

Лидер по темпам роста региональных инфраструктурных расходов в первом полугодии 2025‑го — Центральный федеральный округ (+53,7%, до 357,7 млрд руб.), благодаря высоким вложениям в столичном регионе и соседних областях. Самое сильное снижение наблюдалось на Дальнем Востоке (—27,5%, до 37,6 млрд руб.). Около 52% инфраструктурных вложений регионов пришлось на три субъекта — Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Это на 12 п. п. больше, чем год назад, и может привести к еще более сильному дисбалансу в развитии отрасли, чем существовал ранее.

Подробнее: здесь

[samsony1]

Более 700 подрядчиков используют эскроу-счета при расчетах с покупателями ИЖС

Количество подрядчиков, использующих эскроу-счета при расчетах с покупателями ИЖС, превысило 700, сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

"Банк ДОМ.РФ фиксирует трехкратный рост оборотов по счетам подрядчиков ИЖС. Выросло и количество подрядчиков, которые используют механизм эскроу счетов при расчетах с покупателями домов - сейчас с эскроу строят более 700 компаний", - говорится в сообщении.

Средний оборот по расчетному счету вырос с 5 млн до 6 млн рублей.

Самые частотные операции - расчеты с субподрядными организациями, которые занимаются строительством отдельных компонентов зданий, и с производителями строительных материалов напрямую. В топе списка - деревянные строительные конструкции и столярные изделия, трубы и профили, товарный бетон.

источник - здесь

[samsony1]

Строительный сектор России отмечает рост зарплат на 22%

Зарплатные предложения для специалистов в сфере строительства жилых и коммерческих объектов в России во втором квартале выросли на 22% - в среднем до 112,3 тысячи рублей в месяц, говорится в совместном исследовании "Авито Недвижимости" и "Авито Работы".

"По данным "Авито Работы", во втором квартале 2025 года средние зарплатные предложения для сотрудников в сфере строительства жилых и коммерческих объектов выросли до 112 317 рублей в месяц, что на 22% больше, чем в прошлом году. Это обусловлено возросшим спросом на квалифицированные кадры со стороны как застройщиков, так и конечных покупателей квартир без отделки в новостройках", - сказано в исследовании.

источник - здесь

[samsony1]

Строительные отходы стремительно засыпают Россию: перерабатывается менее 13%

Каждый четвертый респондент опроса, проведенного компанией РОКВУЛ, считает увеличение объема строительных отходов одним из самых заметных трендов в сфере градостроительства
Согласно результатам исследования, проведенного компанией РОКВУЛ,  почти четверть россиян (23%) считают увеличение объема строительных отходов одним из самых ярких изменений в отрасли за последние 10 лет. В топ-3 ведущих тенденций в строительстве также вошли: появление инновационных строительных технологий и материалов (38%) и усиление государственного контроля за соблюдением строительных норм (25%).

Среди других пунктов респонденты выделили изменение качества строительных материалов (19%), увеличение числа современных архитектурных проектов (16%) и повышение требований к энергоэффективности зданий (13%).

При этом только 11% опрошенных считают, что в России достаточно внимания уделяется вопросам утилизации и переработки строительных отходов. Большинство же респондентов (63%) убеждены, что текущих усилий недостаточно. Остальные ответить затруднились.

источник - здесь

[samsony1]

До 45% стройматериалов в РФ могут быть подделкой

В России значительная часть строительных материалов может быть фальсифицированной, следует из рекомендаций комитета Совета Федерации по регламенту и парламентской деятельности, адресованных Минстрою и Минпромторгу.

Отмечается, что до 45% кабеля, 22% цемента и 15% радиаторов на рынке РФ — это подделки.
Высокий уровень нелегальной продукции связан с недостаточным контролем и сертификацией, что позволяет недобросовестным производителям продавать некачественные материалы.

источник - здесь

[samsony1]

Петербург и Ленобласть оказались лидерами по объёмам ввода новых торговых центров за первые полгода 2025-го

За январь–июнь на долю петербургской агломерации пришлось 60,7 тыс. м2 — это 78% от всех новых торговых площадей в регионах РФ.

Такой результат, отмечают эксперты, был обеспечен за счёт двух крупных проектов: ТРК "Парк Молл" (35 тыс. м2) и ТРК "Небо" в Мурино (25,7 тыс. м2).

Обеспеченность торговыми площадками в Петербурге и Ленинградской области выросла до 459 тыс. м2 на 1000 жителей (+8 м2 к прошлому году). Средний показатель по стране составляет лишь 179 м2 на 1000 человек.

В целом за первые полгода 2025-го в регионах РФ открылось 77,7 тыс. м2 торговых площадей, что на 6% превышает показатель годом ранее (75 тыс. м2). Общий объём торговых центров достиг 23,9 млн м2 с наибольшей долей окружных ТЦ (33%).

источник - здесь

[samsony1]

Почти 90% льготной ипотеки выдается по семейной программе

"Семейная ипотека" все еще остается наиболее востребованной среди льготных программ, сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

С использованием семейной программы россияне приобрели уже более 81,5 млн кв.м жилья. Средневзвешенная ставка по "Семейной ипотеке" составила 5,24%.

Более 40% участников программы имеют двоих детей, около 20% – троих".

Уточняется, что с начала действия программы в 2018 году новое жилье приобрели более 1,5 млн рублей. Выдано кредитов на сумму свыше 7,2 трлн рублей, а на компенсацию процентов выплачено более 1,2 трлн рублей.

источник - здесь

[samsony1]

По итогам обсуждения на 2025 год запланирован пересмотр следующих национальных стандартов:
- ГОСТ Р 66.0.01-2017 «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов. Общие положения, требования и руководящие принципы»,
- ГОСТ Р 66.9.01-2015 «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов. Оценка опыта и деловой репутации лиц, производящих и реализующих пожарно-техническую продукцию»,
- ГОСТ Р 66.9.02-2015 «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов. Оценка опыта и деловой репутации лиц, выполняющих работы (оказывающих услуги) в области обеспечения пожарной безопасности объектов защиты».

источник - здесь

[samsony1]

дополнительные требования к сведениям в реестре членов СРО

компания-член СРО дополнительно к действующим требованиям по сведениям о себе, должна будет предоставить в Реестр членов СРО следующие сведения:
- Количество по месту основной работы специалистов с необходимыми компетенциями, в том числе, членов Национального реестра специалистов – в соответствии с действующими положениями Градостроительного кодекса.
- Сведения о количестве заключенных договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, общий размер обязательств по ним, а также фактический максимальный размер обязательств по такому договору.
- Сведения о количестве заключенных договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договорам строительного подряда за бюджетные деньги и фактический совокупный размер обязательств по ним.
- Сведения о количестве исполненных договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, и общий размер обязательств по ним.
- Сведения о количестве исполненных конкурентных договоров, и фактический совокупный размер обязательств по ним.
- Сведения о соответствии члена саморегулируемой организации правилам саморегулирования  (при наличии), устанавливающим требования к членству в саморегулируемой организации, в том числе требованиям к членам саморегулируемой организации, с перечислением таких требований.
Принятие нормы будет способствовать соблюдению законодательства в сфере саморегулирования в части полноты сведений, включаемых в реестр членов СРО.

источник - здесь

[samsony1]

Проекты строительства 25 современных кампусов реализуются в России

ключевой проект развития учреждений высшего профессионального образования — создание сети современных кампусов.

Сейчас в стране реализуются уже 25 таких проектов, их общая площадь — более 3 млн кв. м. Введение кампусов в эксплуатацию позволит создать более 76 тыс. мест для проживания студентов и преподавателей.

К 2036 году число кампусов должно увеличиться до 40.

Источник: здесь

[samsony1]

Чего можно ожидать в области цифровых технологий в строительной отрасли в 2025? На что стоит обратить особое внимание?

Все мы понимаем, что 2025 год будет непростой, особенно для девелоперов — и из-за ключевой ставки, и по ряду других причин. Именно девелоперы идут в авангарде цифровизации, задают тренды на рынке: ведение информационных моделей, работа с BIM, и другие технологии достаточно активно разрабатывали именно они. Но сейчас в сфере инноваций можно ожидать скорее стагнации, чем резких скачков вперед. Так было с VR-технологиями и роботами: интерес к ним был большой, но с точки зрения практики это мало себя оправдало, если сопоставлять затраты и выгоду от них. Так что если говорить о каких-то новшествах, смелых прогнозов делать не хочется. Многие нецелевые расходы, не направленные непосредственно на стройку, будут сокращаться.

Что касается Минстроя, то база по цифровизации исполнительной документации, наработанная в 2023−2024 годах, будет развиваться и внедряться, глобально тут все наработки уже есть.

Какое самое важное событие, связанное с цифровизацией строительства, произошло в 2024 году?

Считаю самым важным в сфере цифровизации строительства в России за 2024 год запуск в эксплуатацию «Реестра требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса».

Да, к самому реестру ещё высказывается множество претензий, он пока выглядит не так, как должен выглядеть, не обладает всем необходимым функционалом, и более того, не скоро будет работать так, как должен. Но тем не менее уже сейчас профсообщество представляет себе общие принципы его работы (как есть и как должно быть), многие понимают суть производимых с его запуском изменений в проектной и строительной деятельности.

А те, кто должен взаимодействовать с этим реестром, уже начинают это делать. Тут я имею в виду как ГИПов и заказчиков, так и вендоров, например, в лице «Нанософт». Это те, кто уже пробуют настраивать автоматические проверки соблюдения требований из реестра к элементам цифровых информационных моделей, чтобы этот процесс далее можно было масштабировать и упростить таким образом проверку проектных решений заказчиками, экспертизой, да и самими проектировщиками.

Как будет развиваться строительная отрасль в 2025? Каковы современные тенденции в строительстве?

Каких-то ключевых отличий от 2024 года здесь я не вижу, просто перечислю те тренды и события, которые могут оказать влияние на отрасль:

1. Развитие нейросетей. Искусственный интеллект часто с ними отождествляется, но в моём представлении ИИ гораздо шире, а сейчас стадию взрывного роста переживают именно продукты, основанные на нейросетях и машинном обучении. Уже сейчас можно настраивать фильтрацию элементов информационной модели с помощью нечеткого указания текстом типов элементов, можно превращать текст в изображение, а изображение — в видео или 3D-элементы. В следующем году мы увидим дальнейшие этапы на этом пути, и поймем, какие направления наиболее перспективны, а какие ведут в тупик.

2. Публикация xml-схем на сайте Минстроя по различным документам в сфере строительства. Этот процесс идет параллельно с развитием информационного моделирования, хотя и связан с ним. Уже сейчас количество схем исчисляется десятками. Не все они однозначно восприняты сообществом, не все идеально соответствуют нормативным документам; думаю, процесс их улучшения продолжится, как и увеличение их количества. В какой-то момент мы можем обнаружить, что в xml от нас ждут документов больше, чем в других форматах. Хотя конечно к трехмерным моделям это пока не относится, здесь мы говорим только о тех данных, что не могут быть привязаны к 3D. И решения этого противоречия идеологий 3D и xml я пока не жду от 2025 года.

3. Многострадальный ЕСИМ («Единая система информационного моделирования»). Есть ощущение, что 2025 год будет переломным для разработки этой системы: к сожалению, за 5 прошедших лет результаты по её созданию не назвать впечатляющими, и я жду в этом направлении некоей «перезагрузки». Возможно, это даст возможность быстрее подготавливать более практически применимые и ожидаемые отраслью (госзаказчиками в первую очередь) стандарты в области информационного моделирования и цифровизации строительства вообще.

Какое самое важное событие, связанное с цифровизацией строительства, произошло в 2024 году?

В 2024 году российская строительная отрасль сделала значительный шаг в сторону цифровизации. С 1 июля 2024 года использование технологий информационного моделирования (ТИМ) стало обязательным для всех новых проектов долевого строительства. Это нововведение позволило существенно сократить бумажный документооборот, уменьшить сроки обработки документов и снизить количество ошибок при проектировании.

В 2025 году акцент будет сделан не только на цифровизацию строительства, но и на цифровизацию процессов эксплуатации зданий и сооружений. Будут развиваться системы управления «умными зданиями», платформы для мониторинга технического состояния и другие цифровые решения, обеспечивающие эффективную эксплуатацию объектов на протяжении всего их жизненного цикла.

[samsony1]

«Самолет» налетел на уголовное дело о мошенничестве

Главное следственное управление Следственного комитета России по Санкт-Петербургу взяло на контроль вопросы нарушения сроков сдачи жилых комплексов "Новое Колпино" и "Курортный квартал", пишет ведомство в четверг.

"В средствах массовой информации жителями Санкт-Петербурга активно обсуждается вопрос нарушения сроков сдачи жилых домов дольщикам ЖК "Новое Колпино" и ЖК "Курортный квартал". Данная ситуация вызвала обеспокоенность граждан, в связи с чем взята на контроль руководством ГСУ СК России по городу Санкт-Петербургу", - пишет управление в своем телеграм-канале.

Уточняется, что в отношении объектов возбуждены уголовные дела по фактам мошенничества – часть 4 статьи 159 УК РФ. Как считают следователи, неустановленные лица из числа руководителей фирм-застройщиков получили от граждан деньги на основании договоров долевого участия и в качестве оплаты, но в установленный законом срок не сдали дома.

Оба ЖК значатся в проектах застройщика "Самолет", следует из информации на официальном сайте группы компаний. В правоохранительных органах сообщили, что в офисах застройщика этих ЖК - "СПб Реновация" - прошли обыски.

Примечательно, что акции ГК "Самолет" на фоне этих событий упали в цене примерно на 6%, до 1183 рублей к 14:16 по Москве относительно предыдущего закрытия.

источник - здесь

___________
хочется верить, что после этого компания продолжит работать, а не прекратит существование

[samsony1]

Проблемы и решения: о ситуации в стройотрасли

Успешно развивается и дорожное строительство: по итогам 2024 года к нормативному состоянию приведено более 55% региональных дорог и 85% дорог крупнейших агломераций, построены сотни мостов и путепроводов.

В рамках проекта «Инфраструктура для жизни» продолжается реализация мероприятий, направленных на повышение качества среды для жизни.

По итогам I полугодия все намеченные в нем показатели выполнены. За этот период по объему работ строительная отрасль «подросла» на 4,3%, а всего за шесть предшествующих лет — на 33%. К 1 августа введено почти 60 млн кв. м жилья, и вице-премьер уверен, что до конца года будет построено больше 100 млн кв. м, что сопоставимо с показателями 2024 года. На 11% по сравнению с прошлым годом возрос ввод объектов нежилой недвижимости, в том числе промышленных площадок, коммерческой и офисной недвижимости.

Началась работа по повышению качества среды для жизни на 30% к 2030 году в опорных населенных пунктах (ОНП). В рамках нацпроекта утвержден перечень из 2 160 ОНП, в который вошли как крупные агломерации, так и небольшие сельские поселения. Все более активно используется регионами механизм комплексного развития территорий (КРТ). На сегодняшний день запланировано свыше 1 600 проектов КРТ общей площадью 39 тыс. гектаров, на которых намечено построить 277 млн кв. м недвижимости.
Продолжается и большая работа по созданию комфортной городской среды. Так, построены и находятся в работе 109 набережных, к 2030 году планируется обновить не менее 30 тыс. общественных пространств.
Возросли и темпы дорожного строительства: с начала 2025 года построено и реконструировано более 3 тыс. км дорог, что на 38% больше, чем в 2024 году.

В рамках нацпроекта правительство РФ продолжает системную работу по сокращению сроков инвестиционно-строительного цикла. С 2019 года он сокращен более чем на 40% — до 1 250 дней, и сейчас стоит задача уменьшить срок строительства несложных объектов от идеи до сдачи не более чем до 1 000 дней.

Среди наиболее острых проблем отрасли - прежде всего определенное замедление жилищного строительства в текущих экономических условиях. Правительство совместно с регионами постоянно контролирует эту ситуацию, вплоть до каждого застройщика. Оно поставило задачу достроить все дома, чтобы люди получили свое жилье. Для этого сейчас прорабатывается комплекс мер поддержки, и по ряду основных из них уже приняты решения. При этом сновным способом улучшения жилищных условий остается ипотека, а главным инвестором жилищного строительства — граждане, которые ежегодно инвестируют в его развитие около 16 трлн рублей.

Практика показала, что в этой ситуации успешно решить жилищную проблему могут только те регионы, в которых удалось повысить доходы граждан настолько, чтобы они были в состоянии приобрести жилье по нынешним высоким ценам.

Благодаря конкурентоспособной зарплате многие вахтовики перестали уезжать на заработки на Ямал и в Югру и остаются в своем регионе. Понятно, что теперь все больше жителей хотят пустить корни у себя на родине, отсюда и успехи в жилищном строительстве.

С другой стороны, в непростых экономических условиях сегодняшнего дня важно не только увеличить финансирование строительства, но и повысить качество проектов объектов социальной инфраструктуры, а также снизить их стоимость.

источник - здесь

[samsony1]

Новые ГОСТы в строительстве: что вступает в силу с 1 августа 2025 года

ГОСТ Р 71733-2024: Геофизический контроль качества скрытых работ
ГОСТ Р 72041-2025: Унифицированная классификация строительных работ
ГОСТ Р 21.514-2025: Инсоляция и естественное освещение
ГОСТ Р 72174-2025: Расчёт очистных сооружений малой мощности
ГОСТ Р 72170-2025: Железобетонные ригели безопалубочного формования
ГОСТ Р 72173-2025: Мобильные здания и сооружения полиции
ГОСТ Р 72169-2025: Контроль выделения формальдегида из клееных конструкций

подробнее о каждом - здесь